SERVITUTSAVTAL. mellan. Stiftelsen Stora Sköndal. för fastigheten Stockholm Sköndal 1:1. och. Stockholms kommun. för fastigheten Stockholm Farsta 2:1

Relevanta dokument
Regionstyrelsens arbetsutskott

AVTAL OM ARRENDE MELLAN BORLÄNGE KOMMUN OCH LENNHEDEN VATTEN AB

FASTIGHETSKONTORET IDROTTSFÖRVALTNINGEN

Servitutsutredning Nobelberget Nacka Sicklaön 83:33

HÖGSTA DOMSTOLENS DOM

FASTIGHETSREGLERINGSAVTAL

2482K-2019/68.1, Elektronisk kommunikation Till förmån för Skellefteå Kraft Fibernät AB Belastar: Se Belastade fastigheter nedan.

ÖVERENSKOMMELSE OM FASTIGHETSREGLERING

AVTAL AVSEENDE ÖVERLÅTELSE AV MARK

AVTAL. Detta avtal ska närmare reglera ett sådant upphörande jämte överlåtelse.

AVTAL OM ANLÄGGNINGSARRENDE. mellan STOCKHOLMS KOMMUN. och FASTIGHETSPARTNER BROMMA AB. daterat [ ] 2018

Överenskommelse om fastighetsreglering - exempelmall

AVTAL OM LÄGENHETSARRENDE

Försäljning av kvarteret Bålet inom Svartå strand i Mjölby

MARKUPPLÅTELSEAVTAL Boberg-Dotetorps V.A.F Ekonomisk förening

MARKUPPLÅTELSEAVTAL Optofiber stamnät

HÖGSTA DOMSTOLENS BESLUT

AVTAL AVSEENDE ÖVERLÅTELSE AV FASTIGHET

Upplands Väsby kommun Öresundskastellet Fastighets AB, EXPLOATERINGSAVTAL bilaga A Bakgrund och syfte bilaga B Bilagor

Villkor för upplåtelse av mark för kommunikationsledning i mark

Försäljning av del av fastigheten Jonstorpsudden 1, Vaggeryds kommun

MARKUPPLÅTELSEAVTAL Optofiber byalag

EXPLOATERINGSAVTAL. Del av Mellansjö (3:4 m.fl.) Del av Mellansjö (3:4 m.fl.) 1(6) Berörda fastigheter: Mellansjö 3:4 m.fl.

Markupplåtelseavtal för fiberledning för bredbandskommunikation

Köpeavtal. Org. Nr NACKA Nedan benämnd Köparen

ANSÖKAN & ÖVERENSKOMMELSE OM FASTIGHETSREGLERING

Ansökan och överenskommelse om fastighetsreglering

Markupplåtelseavtal. Berörd fastighet, nedan kallad Fastighet. Samtliga fastighetsägare, nedan gemensamt kallad Fastighetsägare

AVTAL OM UPPLÅTELSE AV MARK FÖR FIBERLEDNING FÖR BREDBANDSKOMMUNIKATION

AVSIKTSFÖRKLARING

Bytesavtal avseende tomt för skolvillor och mark tillhörande golfbana i Häljarp

HÄLSOSTADEN ÄNGELHOLM AB

KÖPEAVTAL. mellan. European Spallation Source ERIC. och. Skåne läns landsting

samt fastigheter inom Byske, Selsvik och Tåme 2482K-42/14.1, Starkström Till förmån för Granfors 1:6 Belastar: Se Belastade fastigheter nedan.

LÄGENHETSARRENDE. 1 Fast egendom och parter. Fastigheter: Område av fastigheten Lidköping Råda 3:7

Markupplåtelseavtal för kommunikationsledning i mark

Tillägg till tomträttsavtal för fastigheten Vevstaken 19

K Ö P E K O N T R A K T

AVTAL/ÖVERENSKOMMELSE AVSEENDE UTVECKLING AV ESLÖVS CENTRUM SAMT UPPHÄVANDE AV SERVITUTSAVTAL AVSEENDE KÖPMANNEN 11

FASTIGHETSÖVERLÅTELSEAVTAL

Mässan Ägare av Mässan TomtbergaHuge Fastigheter AB Box Huddinge Typkod: 220 (Mässan ) Mässan

Markupplåtelseavtal för kommunikationsledning i mark

Mall för avtal fi berförening markupplåtelse

Fastigheten försäljs i det skick den är på köpekontraktsdagen. Kommunen har själv besiktigat fastigheten och kunnat utröna dess skick.

AKTIEÖVERLÅTELSEAVTAL

UTKAST (S:t Erik) Staden Tomträttshavaren Tomträtten Fastigheten AVTAL 1 Överlåten egendom Egendomen Köpeskillingen 2 Tillträde

Köp av del av fastigheten Tegelviken 2:1 vid Södra vägen

Tomträttsavtal och överlåtelse av byggnader avseende fastigheterna Tuna 4:14 och 89:2 (Vens Camping)

AVTAL OM SAMÄGANDE AV FASTIGHETEN BERGRYGGEN 36, LIDINGÖ.

Intrång av ledningar. Avtalstyper Maria Nilsson Aukt. Fastighetsvärderare LRF Konsult Malmö. Nyttjanderättsavtal.

Markupplåtelseavtal avseende markförlagd fiberoptisk ledning för bredbandskommunikation (nedan kallad ledningen).

Ändringsavtal avseende SL:s kapitalkostnadsersättningar för vissa övriga investeringar m.m. ( Ändringsavtalet )

2482K-16/59.1, Starkström Till förmån för Skellefteå Granfors 1:6. Belastar: Se Belastade fastigheter nedan.

Befintliga avtal och rättigheter

Överenskommelse med Gislaveds kommun avseende vissa fastighetsfrågor

Läget för gång- och cykelvägen framgår av bifogad kartbilaga tillhörande detta avtal.

MARKANVISNINGSAVTAL. Avsikten är att Exploatören, när Staden antar blivande detaljplan, av Staden förvärvar Fastigheten.

AVTAL OM FASTIGHETSREGLERING

Avtal om anläggningsarrende

2482K-26/15.1, Starkström

ÖVERENSKOMMELSE OM MARKÖVERLÅTELSE

STADSBYGGNADSKONTORET PLANAVDELNINGEN DNR Max Goldstein Tfn (4)

K p- och exploateringsavtal

Ändring av exploateringsavtal för Ölandshamnen (Eldaren 1, 6 och del av Kvarnholmen 2:6)

Markupplåtelseavtal avseende fiberledning

T O M T R Ä T T S A V T A L Tråsättra 1:879

AKTIEÖVERLÅTELSEAVTAL

Markupplåtelseavtal för kommunikationsledning i mark

T O M T R Ä T T S A V T A L

Avtal om fastighetsanslutning till Virestad Fiber Ekonomisk förening

Avtal om överlåtelse av ledningsnät (Försäljning)

För ledningens anläggande, tillsyn, underhåll, reparation och förnyelse, får vid varje tillfälle erforderligt område nyttjas.

AVSIKTSFÖRKLARING. mellan SKÖVDE KOMMUN. och HOST BILLINGEHUS I SKÖVDE AB TRIBE HOTEL BILLINGEHUS AB. avseende

Markupplåtelseavtal för fiberoptisk ledning i mark

Nyttjanderättsavtal avseende ridleder och ridslingor

För råd i specifika ärenden rekommenderar Villaägarna att kontakt tas med Villaägarnas jurister alternativt annan juridisk expertis.

Tomträttsavtal, del av Rotebro 4:10 och Rotebro 4:54, Sollentuna

Malmö kommun, genom dess tekniska nämnd, org nr , Malmö, nedan kallad Kommunen

Ledningsrättsåtgärd och fastighetsreglering berörande fastigheter inom Bodbyn, Bursiljum och Burträsks-Gammelbyn m fl

Överenskommelse om fastighetsreglering Norra branten, detaljplan 1. Denna överenskommelse utgör ansökan om fastighetsbildning.

Upplands Väsby. nedan kallad arrendatorn

Överenskommelse om fastighetsbildning Varberg Getakärr 6:16 RS170663

Ägarlägenheter kortfattad information om de nya reglerna

Markupplåtelseavtal för kommunikationsledning i mark

Exploateringsavtal med Vasakronan Fastigheter AB avseende Nattugglan 14 på Södermalm

Markupplåtelseavtal för kommunikationsledning i mark Norra Vadsbo Fiber ekonomisk förening

AKTIEÄGARAVTAL AVSEENDE

AKTIEÄGARAVTAL FÖR. LENNHEDEN VATTEN AB (org.nr ) MELLAN. FALU ENERGI & VATTEN AB (org.nr ) OCH

Nyttjanderätten omfattar tiden från tills villkoren i 7 är uppfyllda.

Förslag till KÖPEKONTRAKT

Är köpeskillingen inte till fullo betald på tillträdesdagen utgår därefter dröjsmålsränta enligt räntelagen.

TJÄNSTESKRIVELSE KS/2018:357. Nyttjanderättsavtal Kungsbacka 3:1

Avtal mellan Stockholms läns landsting och Locum AB, 1993

AVTAL OM UPPHÖRANDE AV TOMTRÄTT SAMT AVFLYTTNING MM

Denna överenskommelse utgör ansökan om fastighetsreglering, avstyckning och anläggningsåtgärd. Undertecknade är överens om följande:

Stockholms kommun genom dess fastighetsnämnd, org.nr Box 8312, Stockholm, nedan kallad ( Säljaren )

Avtal om fastighetsanslutning till Hallaryd Fiber Ekonomisk förening

Detaljplan för MALÖN 1:28 OCH 1:43

KS SEPTEMBER 2014

Markupplåtelseavtal för kommunikationsledning i mark (Nedan kallad 'ledningen')

Transkript:

BILAGA SERVITUTSAVTAL mellan Stiftelsen Stora Sköndal för fastigheten Stockholm Sköndal 1:1 och Stockholms kommun för fastigheten Stockholm Farsta 2:1 angående friluftsbadanläggning

1. Bakgrund... 3 2. Upplåtelse... 4 3. Överföring... 5 4. Underhållsskyldighet... 5 5. Tillträde till den Tjänande Fastigheten... 6 6. Lantmäteriförrättning... 6 7. Övriga bestämmelser... 6 8. Tvistelösning och tillämplig lag... 6 2

3 SERVITUTSAVTAL Detta servitutsavtal ( Servitutsavtalet ) har träffats på Avtalsdagen mellan: 1. Ägaren till fastigheten Stockholm Sköndal 1:1, Stiftelsen Stora Sköndal, org. nr 802000-6725, ( Stiftelsen ) och 2. Ägaren till fastigheten Stockholm Farsta 2:1, Stockholms kommun, org. nr 212000-0142, ( Kommunen ) (var och en Part och gemensamt Parterna ) 1. Bakgrund 1.1 Parterna har tidigare träffat ett hyresavtal varigenom Kommunen disponerar över Stiftelsen anläggning för friluftsbad, se bilaga 1:1. (Hyresavtalet). Hyresavtal ska ersättas av Servitutsavtalet. Hyresavtalet består dock så länge och i den mån som Servitutsavtalet inte omvandlats till ett officialservitut. 1.2 Parterna är nu efter havda diskussioner överens om att Kommunen ska investera i denna badanläggning och att denna ska knytas till den inomhusbadanläggning, Farsta sim- och idrottshall, som Kommunen har på sin fastighet Stockholm Farsta 2:1. För att uppnå erforderlig fastighetsanknuten rätt för dessa investeringar ska istället för det gällande hyresavtalet Kommunens rätt bestå i ett servitut. De byggnader och anläggningar som finns på platsen ska enligt Hyresavtalet Kommunen fullständigt få disponera över. Vissa investeringar har nu redan utförts av kommunen men stora investeringar i byggnader och anläggningar kvarstår. Därmed uppstår ett delat ägande där den övervägande delen innehas av Kommunen. För att åtgärda denna situation och få till stånd en lämplig lösning på ägandet och markanvändningen ska därför befintliga byggnader och anläggningar för friluftsbadet, i den mån de inte ska rivas eller redan ägs av Kommunen, överföras till Kommunens fastighet Stockholm Farsta 2:1. Det idag befintliga friluftsbadet säkerställs sålunda för framtiden och blir genom knytningen till inomhusbadanläggningen på Stockholm Farsta 2:1 en del i en komplett badanläggning. Genom servitutsändamålet begränsas användningen till just detta ändamål. Lösningen är ändamålsenlig såväl för Kommunens fastighet som för Stiftelsens fastighet. 1.3 Detta Servitutsavtal ska läggas till grund för ett officialservitut genom ansökan om lantmäteriförrättning varvid detta Servitutsavtal ska utgöra en ansökan om lantmäteriförrättning. 1.4 Kommunens verksamhet avser iståndsättande av friluftsbadanläggningen och ägande samt nyttjande av denna utifrån fastigheten Stockholm Farsta 2:1 (den Härskande Fastigheten ) som en nödvändig del i en komplett badanläggning för alla årstider för handikappade ( Anläggningen ). Den huvudsakliga verksamheten avser alltså handikappbad med tillhörande utbud av tjänster och nyttigheter. På fastigheten Sköndal

4 1:1 (den Tjänande Fastigheten ) ska finnas den del av Anläggningen som avser friluftsbad ( Friluftsanläggningen ). Den Härskande Fastigheten är beroende av samtliga delar av Anläggningen för dess ändamålsenliga användning och Anläggningens funktion är beroende av samtliga ingående delar. De servitutsrättigheter som Parterna kommit överens om i detta Servitutsavtal är av både stadigvarande och väsentlig betydelse för den Härskande Fastigheten. Den Tjänande Fastigheten belastas enbart i visst hänseende och har även nytta av Anläggningen genom samverkan. Stiftelsens personal och hyresgäster ska äga fritt tillträde till Anläggningen enligt de villkor som kommunen vid var tid bestämmer. För Stiftelsen gäller att mark inte ska avyttras och att den Tjänande Fastigheten ska användas för vårdverksamhet. Genom servitutsändamålet som parterna är överens om säkerställs denna markanvändning. Totalt uppnås en betydande båtnad. Parterna har mot denna bakgrund kommit överens om att nedanstående villkor ska gälla. 2. Upplåtelse 2.1 Till förmån för den Härskande Fastigheten upplåts servitutsrätt att på den Tjänande Fastigheten för ändamålet friluftsbad för handikappade: uppföra, nyttja, bibehålla och förnya följande byggnader och anläggningar på den Tjänande Fastigheten belägna enligt karta bilaga 2.1: (a) (b) (c) (d) (e) (f) (g) (h) (i) Brygga Strandbad Byggnad för bastu och kallförråd Poolanläggning Omklädningsbyggnad Teknikbyggnad med kiosk Serviceanläggning för handikappverksamhet Parkeringsanläggning Ledningar, vägar och stigar och mark som erfordras för det upplåtna ändamålet. 2.2 Servitutsrätten ska nyttjas så att den Tjänande fastigheten inte betungas mer än nödvändigt. 2.3 Om någon del av Friluftsanläggningen enligt 2.1 ovan av någon anledning blir otjänlig följer med den Härskande Fastigheten servitutsrätt att bygga ny sådan del av anläggningen och bibehålla denna inom samma område eller i anslutning till detta område varvid den ska placeras och förläggas så att den Tjänande fastigheten inte betungas mer än nödvändigt.

5 2.4 Parterna är införstådda med att de ska överenskomma om ytterligare servitutsrättigheter om det erfordras för Friluftsanläggnings funktion samt att de ska ta tillvara samverkansfördelar mellan verksamheterna på den Härskande Fastigheten och den Tjänande Fastigheten. 3. Överföring av anläggningar mm 3.1 För utövandet av servitut enligt 2.1 ovan ska följande nu befintliga byggnader och anläggningar enligt 2.1 överföras från den Tjänande Fastigheten till den Härskande Fastigheten: 1. (a) Brygga 2. (c) Byggnad för bastu och kallförråd 3. (d) Poolanläggning 4. (e) Omklädningsbyggnad 5. (h) Parkeringsanläggning 6. (i) Ledningar som servar byggnader och anläggningar enligt 2.1. 3.2 Parterna konstaterar att Kommunen är ägare till Teknikbyggnad med kiosk samt att Kommunen investerat betydande belopp i Poolanläggningen och Omklädningsbyggnaden. Vidare är parterna överens om att Kommunen äger rätt att riva två befintliga äldre byggnader, en för serveringsverksamhet och kiosk samt en servicebyggnad för handikappverksamhet, och ersätta dessa med en ny Serviceanläggning för handikappverksamhet som ska bekostas och ägas av Kommunen. 3.3 Kommunen ska ersätta Stiftelsen för byggnader och anläggningar som ska överföras enligt 3.1 ovan samt för byggnader som Kommunen får riva enligt 3.2 ovan med belopp motsvarande dessas bokförda värde i Stiftelsens balansräkning. 4. Underhållsskyldighet Fördelningen av underhållsskyldigheten och ansvar för driften ska regleras mellan parterna i ett annat avtal. 5. Miljöansvar Kommunen ansvarar för samtliga kostnader hänförliga till föroreningar eller annan störning på de områden som belastas med servitutsrättigheter och som kan medföra ansvar enligt tillämplig miljölagstiftning inklusive kostnader för åtgärder såsom exempelvis utredning, bortforsling, sanering, efterbehandling, återställning eller liknande.

6 6. Tillträde till den Tjänande Fastigheten Ägaren till den Härskande Fastigheten har rätt att, i den mån det behövs för att utöva respektive servitutsrättighet, äga tillträde till den Tjänande Fastigheten varvid anvisningar för tillträde lämnade av denna fastighets ägare ska åtföljas i den mån dessa är nödvändiga för verksamheten på den Tjänande Fastigheten och inte väsentligt hindrar Friluftsanläggningens funktion. I det fall skada uppstår vid sådant tillträde ska denna ersättas av den Härskande Fastigheten. 7. Lantmäteriförrättning mm Detta Servitutsavtal ska läggas till grund för fastighetsreglering för tillskapande av officialservitut och utgör samtidigt en ansökan om detta till Lantmäterimyndigheten. Kommunen ska svara för kostnaderna för lantmäteriförrättning. 8. Övriga bestämmelser 8.1 Tillägg till eller ändring av Servitutsavtalet ska vara skriftliga och vederbörligen undertecknade av båda Parter. 8.2 Om skiljenämnd, domstol eller myndighet skulle finna att någon bestämmelse i detta Servitutsavtal är ogiltig eller icke verkställbar, ska bestämmelsen i fråga och alla övriga bestämmelser vara gällande och verkställbara i den utsträckning som tillämplig lag tillåter, och Parterna ska lojalt förhandla med varandra i syfte att överenskomma om nödvändiga förändringar av detta Servitutsavtal för att vidmakthålla Servitutsavtalets struktur, syfte och anda. 9. Tvistelösning och tillämplig lag 9.1 Tvister i anledning av detta Servitutsavtal ska avgöras av svensk domstol. 9.2 Detta Servitutsavtal ska tolkas och tillämpas i enlighet med svensk materiell rätt. Detta Servitutsavtal har upprättats i två exemplar ovan angivna datum, varav Parterna tagit var sitt. Stockholm den STIFTELSEN STORA SKÖNDAL Stockholm den STOCKHOLMS KOMMUN Namn: Namn:

7