Nu får livet i Båstad nya möjligheter TROLLBÄCKEN

Nu får livet i Båstad nya möjligheter TROLLBÄCKEN 16 kvalitetslägenheter i moderna hyreshus i centrala Båstad

Frihet & Komfort Dags för ett nytt skede i livet Vill du slippa binda kapital i ett nytt boende? Känna friheten att leva lite mer här och nu, utan insats varken ekonomiskt eller praktiskt? Då kan vi erbjuda dig en unik möjlighet till ett nytt stilfullt hyresboende i Trollbäcken, centrala Båstad. Utmed sluttningen i en gammal äppelodling på Amorosavägen, mitt bland de trivsamma villakvarteren, bygger Båstadhem ett elegant bostadskvarter med fyra mindre hus som rymmer totalt 16 kvalitetslägenheter. Åt ena hållet med vidsträckt utsikt över det vackra landskapet som långsamt klättrar uppför Hallandsås, åt andra hållet en fem minuters promenad till all service och kommers i centrala Båstad. Att bo i hyresrättslägenhet är både bekvämt och tryggt. Du slipper överraskas av oförutsedda utgifter och behöver varken bekymra dig för underhåll eller utomhusmiljön. Vi tar hand om all skötsel och service. En livs kvalitet i dubbel bemärkelse, skulle man kunna säga. Vi beräknar inflyttning under hösten 2017.

Kvalitet & Design Ett litet spännande område med stor integritet Trollbäcken sticker ut genom sin moderna funkisarkitektur, ritad av Tengboms i Helsingborg. Husen har en skarpskuren gestaltning i gedigna och exklusiva material. Sobert, grått tegel med raffinerade detaljer, natursten och galvaniserad plåt skapar intrycket av medvetna stadsvillor. Linjen mjukas upp av att varje hus placeras i en egen vinkel utmed en gatubåge som omgärdas av spännande natur. Här finns fyra hus i två våningar med två lägenheter på varje våningsplan. Den övre våningen nås via en utvändig trappa. På entrésidan mot gatan och parkeringen finns endast ett fönster placerat bredvid ytterdörren. Allt för att varje lägenhet ska ha så lite insyn och så mycket utsikt som möjligt. Förutom fönster åt flera andra håll finns alltid en uteplats eller balkong mot söder eller väster. Lägenheterna i markplan får generösa uteplatser som ligger naturligt högt och insynsskyddade samtidigt som de omgärdas av planteringar. De inglasade balkongerna på andra våningen är rymligt möblerbara med stilrena fronter av galvaniserat stål. I vissa fall är de infällda i huset för att skyddas från både insyn och ljud från grannen. Trollbäcken är helt tillgänglighetsanpassat efter myndigheternas krav. Det finns plats för cykeluppställning nära tillhands utanför entrén i markplan. Varje lägenhet har dessutom förtur till en egen parkeringsplats rakt utanför dörren. Parkeringen är utomhus och platserna är belagda med armerat gräs för att smälta in i den grönskande omgivningen. De gemensamma grönytorna planteras och vårdas för allas trivsel, men med naturen så nära finns inget behov av att skapa någon egen parkmiljö.

Väldigt välplanerade lägenheter Även om lägenheterna inte är så stora är de väldigt yteffektiva och välplanerade med hög standard och fina materialval. Tengbom Arkitektkontor

Stil & Välbehag Hög kvalitet i alla material och på all utrustning Varje hus i Trollbäcken består av fyra lägenheter, två på varje våningsplan. Totalt är det åtta 2:or på 60 m 2 och åtta 3:or på 74 m 2. Alla med smarta och yteffektiva plan lösningar som, även om utformningen är lik, inte är exakta kopior av varandra. I hallen får du genast ett inbjudande ljus från vardagsrummet i blickfånget. Hallmiljön är för övrigt väldigt genomtänkt och praktisk med en rymlig kläd kammare direkt innanför dörren. Kapphyllan får en egen väggyta som inte syns inifrån vardagsrummet. Detta ger alltid ett trevligt och städat intryck. Allt andas hög standard. På golven ligger ekparkett i alla rum, förutom i hall och badrum som har mörkgrå klinker. Det är golvvärme överallt. Badrummet är helkaklat i vitt och har vikbara duschväggar av glas. Här finns handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Marbodals serie Aspekt, med slät vit front, återfinns både som badrumsskåp och garderober. Köket går helt i vita linjen när det gäller kakel och vitvaror. Köket med släta luckor kommer från Marbodal och är antingen Aspekt vit med bänkskiva Zeus Antracit eller Vinga mörkgrå med bänkskiva Ljus betong. Bänkskivorna är i laminat. Här finns gott om förvaringsskåp, spis, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Även om köket hänger ihop med vardagsrummet är det ett eget rymligt rum med klassisk matplats för fyra eller sex personer. I 3:orna har köket utgång direkt till balkongen/uteplatsen. I 2:orna nås balkongen istället från vardagsrummet. Vardagsrummet är luftigt och kvadratiskt med rena fria ytor utan störande dörrar, vilket skapar flexibla möbleringsmöjligheter. Det stora sovrummet har ordentlig rymd med en hel garderobsvägg och ordentlig plats för både säng och sängbord. Alla rum i lägenheten har ett härligt ljusinsläpp.

Centralt & Naturnära Unik tomt i dalsluttning ger vacker utsikt Trollbäcken har hittat en unik tomt i en vacker dalsluttning som med sin stora höjdskillnad ger området en spännande utformning. Helt skyddat från störande trafik ligger det ändå otroligt centralt och nära till Båstads stora butiksutbud, restauranger, serviceinrättningar, apotek och vårdcentral. Även skolor och lokaltrafik ligger alldeles i närheten. Med naturen inpå knuten når du snabbt fina promenadstråk och vandringsleder, samtidigt som gång- och cykelbanor kan ta dig till tennisbanor, stranden, hamnen eller den nya tågstationen.

1 a n 1 H a g a g a t a n S k v a ltk v 28 B e r g P e r s h ö g s g a t S tifts b y v T o r p v H G lo s a s tr H a g a lu n d s g a t a n T r ä d g å r d s v F e r ie v F e r ie v K u llg a ta n T r ä d g å r d s v ä g e n Vå rdcentral R a n v ik s v ä g e n R å h ö g s v O rd e n s g K a r s t o r p s v ä g e n K ille b a c k e n K ille b a c k e n s trä d e N o rd s trö m s Ä n g e lh o lm s v ä g e n H in d b ä r s v n a d e n L id e n R o s in s v B iv ä g e n Te n n is v B ra n d s ta tio n R o s in s v S ty rm a n s g rä n d S å p e bruks- s träde K ö p m a n s g a t a n F r id h e m s v ä g e n Te n n is v K o m m u n kon to r Se rv ic eh u s C h ris tia n I I: s v Hundestedsvägen Astrakanvägen V å n g a v ä g e n Sporthall R e k to rs g r K lin k e h ö g s v S ko la S ko la L y c k a n F örs ko la Musteriv Båstad S jö v ä g e n Friluftsvägen N y b o - v ä g e n Nygatan Ö re bä cks v a llen S tra n d p ro m e n a d e n M a le n v ä g e n G a m m e l- Åhusvägen v ä g e n Tulpanvägen T å n g v ä g e n F o r e llv ä g e M A L E N Korrödsvägen D riv a n F lo r a - P a r k v ä g e n Nygatan Örrebäcksvägen v ä g e n S tra n d p ro m e n a d e n F örs ko la Ne jlike v K u n g s b e r g s v ä g e n Köpmansgatan H jo r ts g a t a A llé v ä g e r A r o m a v A r o m a v g e n AMOROSAVÄGEN K r Krokusv L u p in vä gen S p orthall P io n v ä g e n Kungsbergsvägen S y r é n v ä g e n Båstad tätort T IS T L A D A L Kartan producerad av : 201 6-08-31 2 1 1 3 T i B r 5 K a r s Skråvägen Ut vä gen M a n g å r d s v Ladugårdsvägen L y a v ä g e n L y a v ä g e n Ä n g s v ä g e n T e g v ä g e n Oleborgsvägen Å k e r v F lo x v ä g e n V r e tv ä g e n F lo x v ä g e n l

Trollbäcken Amorosavägen 2 114-002 TVÅ RUM & KÖK, CA. 60KVM 114-001 TRE RUM & KÖK, CA. 74KVM Teckenförklaring: FRD KLK L G ST K F H U/M DM TT TM HT FÖRRÅD KLÄDKAMMARE LINNESKÅP GARDEROB STÄDSKÅP KYLSKÅP FRYSSKÅP HÖGSKÅP UGN, MICRO DISKMASKIN SPIS TORKTUMLARE TVÄTTMASKIN HANDDUKSTORK HATTHYLLA Streckad vägg (inkl. dörr) mellan kök och vardagsrum är en tillvals möjlighet för de som tecknar sig för en lägenhet innan 15 december 2016.

114-004 TVÅ RUM & KÖK, CA. 60KVM 114-003 TRE RUM & KÖK, CA. 74KVM 2 4 6 8 Meter 0 1 2 3 Skala 1:100

Ett gott liv i framtiden Båstad kommun satsar stort på att bli en attraktiv boendeplats nu och i framtiden. Sedan tunneln genom åsen och den nya stationen blivit klar har statusen för permanentboende stärkts dramatiskt. Visst går det att bo på heltid i det här natur- och havsnära paradiset även om man arbetar i både Malmö och Göteborg! Pendlingsmöjligheterna har förbättrats avsevärt genom både stationen, restidens längd, antalet avgångar och shuttelbussar in till centrala Båstad. Komm unen växer och blomstrar, både när det gäller bostäder, handel och ett varierat företagande. Det känns riktigt bra inför framtiden. Livet är ju så gott i Båstad.

Trollbäcken ansluts till fibernätet med möjlighet att ansluta såväl tv, internet och telefoni. I hyran ingår ett basutbud för tv som du har möjlighet att komplettera efter eget intresse.

Rumsbeskrivning Husbeskrivning Golv Kök: Ekparkett 3-stav mattlack Vard rum: Ekparkett 3-stav mattlack Sovrum: Ekparkett 3-stav mattlack Hall/entré: Ekparkett 3-stav mattlack/ klinker 20 x 20 cm antracitgrå WC/Dusch/Tvätt: Klinker 20 x 20 cm antracitgrå/ 10 x 10 cm i duschplats Klk/Frd: Plastmatta grå Väggar Kök: Målade vit, kakel 10 x 30 cm vit matt, liggande, i anslutning till köksinredning WC/Dusch/Tvätt: Kakel 25 x 40 cm, vit blank, liggande Övriga rum: Målade vita Tak Målade vita Fönsterbänkar Natursten Grey Star finslipad, mörkgrå Entredörr Målad trädörr med sidoljus, kulör mellangrå Innerdörrar Släta vitmålade med beslag i mattborstat stål Garderober Släta vitmålade, hatthylla i klk/frd Kök Marbodal, stommar i vitt utförande, luckor i två alternativ: 1. Aspekt, Vita släta luckor med beslag i rostfritt 2.Vinga, Mörkgrå släta luckor med beslag i rostfritt Takansluten köksinredning Dämpade luckor och lådor Källsortering i diskbänkskåp Sockel i vitt utförande Bänkskiva i laminat i två alternativ: 1. Antracit med rak kant 2. Ljus betong Diskbänk med två underlimmade lika stora hoar Bänkbelysning i LED-utförande. Vitvaror Cylinda i vitt utförande: Spis med ugn Spisfläkt Diskmaskin Kyl/sval och frys resp. kyl/frys Förberedelse och plats för micro Fasad Tegel, kulör mellangrå Tak Papp Innerväggar Gipsskiva, målad Lägenhetsskiljande väggar Betong Fönster/fönsterdörr Insida i vitmålat trä, utsida aluminium i kulör mellangrå Balkong Golv av betong Inglasning med skjutpartier Uteplats Betongplattor Värme/ventilation Vattenburen golvvärme via fjärrvärme Mekanisk till- och frånluft med återvinning Elinstallation Elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare Förråd Miljöstation för källsortering finns i separat byggnad. Utvändiga lägenhetsförråd (oupp värmda) finns i separata byggnader Internet Multimediacentral i varje lägenhet med möjlighet att ansluta data, tv och telefoni. Bjäre Krafts basutbud för TV ingår i hyran Parkering Möjlighet till egen parkeringsplats finns som tillval Gårdsyta Gemensam grillplats, sittmöbler, bord och lekutrustning

1 0 10 20 30 40 LYAV ÄG E N Markplaneringsplan Den kuperade tomten skapar en spännande bågformad gatubild med hus i oregel bundna vinklar där ingen kan titta rakt in till varandra, inte ens på balkongerna och uteplatserna. Mellan husen finns tre komplement byggnader. Den mittersta innehåller miljösortering och förvaltningscentral. I de andra två finns förrådsutrymmen till lägenheterna. Mellan hus 3 och 4 planeras en gemensam utomhusmiljö med bland annat en större grillplats.

Båstadhem Båstadhem är ett helägt dotterbolag till Båstad kommun. Genom att förvärva, sälja, äga, bygga, förvalta, och upplåta fastigheter med bostads, affärs- och kontorslokaler främjar vi kommunens försörjning av bostäder och lokaler. Båstadhem vill vara en föregångare inom: trygghet i boendet tillgänglighet för rörelsehindrade omvandling till ett ekologiskt hållbart samhälle boinflytande för hyresgästerna motverkan av segregation. I nuläget äger och förvaltar Båstadhem ca. 1000 lägenheter och 118 lokaler inom Båstad kommun. Dessutom förvaltar Båstadhem sedan flera år de flesta av kommunens fastig heter, samtliga av kommunens omsorgsbostäder och till hörande servicelokaler.

Är du intresserad av att bo i en av Trollbäckens kvalitetslägenheter? Anmäl ditt intresse på bastadhem.se. Gå in under aktuella projekt och välj Trollbäcken. För frågor och mer information kontakta info@bastadhem.se eller 0431-750 30. Bilderna stämmer inte i detalj. Vi reserverar oss för ändringar i planlösning, teknisk beskrivning, rumsbeskrivning och för ev. tryckfel.