Virkesrik fastighet 37 ha VETLANDA KNUTSTORP 1:9, 1:11, 1:12 Virkesrik skogsfastighet på totalt 37 ha, belägen ca 3 mil sydväst om Vetlanda. 27,8 ha skogsmark med ett totalt virkesförråd om 5 400 m³sk varav 4 000 m³sk i huggningsklasserna G2, S1 och S2. Bonitet 8,3 m³sk/ha/år. Äldre byggnader. Jakträtt. Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2015-11-30. Visning: Mån 16/11. Ansvarig mäklare Johan Olausson, LRF Konsult Storgatan 23 B, Box 223, 574 23 Vetlanda Tel: 0383-594 80, Mobil: 070-373 30 01 E-post: johan.olausson@lrfkonsult.se
VETLANDA KNUTSTORP 1:9, 1:11, 1:12 Belägenhet & vägbeskrivning Från Vetlanda kör till Landsbro och sväng vänster in på Fröderydsvägen. Efter 13,8 km sväng höger i Bäckaby mot Knutstorp. Fortsätt ca 3,5 km till byn Knutstorp. Inägomark Koordinater i RT90G X=6348020 Y=1444939 Allmänt Fastigheterna Knutstorp 1:9, 1:11 och 1:12 bildar tillsammans två skiften. Det norra skiftet är ett rent skogsskifte och på det södra skiftet finns även inägomark samt äldre bostadshus och ekonomibyggnader. Bostadsbyggnad Enligt skogsbruksplanen uppgår inägomarken till 8,1 ha. Enligt fastighetstaxeringen är arealen åkermark 5 ha och betesmark 3 ha. Inägomarken är upplåten genom muntlig överenskommelse och är tillgänglig för ny brukare från och med 2016. Inga stödrätter finns att överta. Skog Äldre bostadshus med enkel standard och stort renoveringsbehov. Uppfört i trä på stenfot/källargrund. Fasad samt yttertak av eternit. Byggnaden har el. Vatten och avlopp saknas. Det finns två grävda brunnar, en på tomten vid garaget och en vid ladugården. Nedervåningen innefattar huvudentré, köksentré, kök samt två rum. Samtliga eldstäder (kakelugn, öppen spis och vedspis) har eldningsförbud. På fastigheterna finns en skogsbruksplan upprättad i september 2015 av LRF Konsult. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 27,8 ha med ett virkesförråd om ca 5 400 m³sk varav ca 4 000 m³sk är G2-, S1- och S2-skog. Övervåningen innefattar ett rum samt vindsutrymmen. Matkällare under del av huset. Övriga byggnader Två st äldre ladugårdar samt ett garage. Sida 2 (14)
VETLANDA KNUTSTORP 1:9, 1:11, 1:12 Natur & kultur På fastigheterna finns en registrerad nyckelbiotop (rikkärr), belägen i avdelning 19 (impediment) och avdelning 20 enligt skogsbruksplanen. Jakt Jakträtten är tillgänglig för ny ägare från och med tillträdesdagen. Fastigheterna ingår i Knutstorp- Gunnarstorps älgjaktlag, vilket tillhör Bäckaby älgskötselområde. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara LRF Konsult, Johan Olausson, Box 223, 574 23 Vetlanda tillhanda senast 2015-11-30 kl 12:00. OBS! Märk kuvertet "Knutstorp 1:9, 1:11, 1:12". Använd gärna bifogad budblankett. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag Tillträde 2016-01-25. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 27,8 ha Impediment 0,6 ha Inägomark 8,1 ha Övrigt 0,5 ha Totalt 37,0 ha Taxeringsvärden Tomtmark 74 000 kr Skogsmark 1 682 000 kr Åkermark 97 000 kr Betesmark 18 000 kr Ekonomibyggnader 35 000 kr Impediment 7 000 kr Totalt 1 913 000 kr Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 97 000 kr uttagna i fastigheterna. Servitut Fastigheterna belastas av följande rättigheter: Avtalsservitut Kraftledning; Ledningsrätt Tele (optokabel); Officialservitut väg Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Fastigheterna har andel i Vetlanda Bäckaby GA:1 (väg). Övrigt I avdelning 6 enligt skogsbruksplanen finns en byggnad på ofri grund (vedskjul). Nyttjanderättsavtal saknas. Friskrivningsklausul Köparen av fastigheterna är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brist som beror på ålder, byggnadssätt, underhåll eller användning. Visning Måndag 16/11 (anmälan). Vid visningen kommer byggnaderna att visas. Kontakta ansvarig mäklare för tid och anmälan till visning. Skogen och marken kan ses på egen hand. Sida 3 (14)
VETLANDA KNUTSTORP 1:9, 1:11, 1:12 Visning forts... Sedvanlig hänsyn till jord - skog & naturvårdsintressen. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning och boendekalkyl Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Skogsbruksplan Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs i vissa fall för privatperson. Energideklaration Energideklaration behövs ej på grund av att bostadsbyggnaden på fastigheten inte är eller används som permanentbostad. Ansvarig mäklare Skogsmästare Johan Olausson LRF Konsult Storgatan 23 B, Box 223, 574 23 Vetlanda Tfn 0383-594 80 070-373 30 01 johan.olausson@lrfkonsult.se Dennis Claesson LRF Konsult Tfn 0380-55 63 80 dennis.claesson@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 4 (14)
Sida 5 (14)
Sida 6 (14)
Sida 7 (14)
Sida 8 (14)
Sida 9 (14)
Sida 10 (14)
Sida 11 (14)
Sida 12 (14)
Sida 13 (14)
Budblankett Budgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Vetlanda Knutstorp 1:9, 1:11, 1:12 Bud Bankreferens Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Budgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Bud skall avges i bestämt belopp. Bud såsom "10 000 kr mer än högsta bud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på budblankettens baksida eller i bifogad handling. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Johan Olausson, LRF Konsult, Box 223, 574 23 Vetlanda Tel: 0383-594 80, Mobil: 070-373 30 01, E-post: johan.olausson@lrfkonsult.se, Fax: 0383-181 48 OBS! Märk kuvertet "Vetlanda Knutstorp 1:9, 1:11, 1:12" Sista buddag Budet skall vara inkommet senast 2015-11-30 klockan 12:00. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.