Produktionsanläggning 14 ha Hörby Skånesemins f d svinseminverksamhet innefattar två stallbyggnader om totalt 4 600 kvm byggda för tjur respektive svin. Byggnaderna är isolerade, har vattenburen uppvärmning och innehåller förutom stall även personal- och verksamhetsutrymmen. Innertakhöjd 2,60-2,95 m. Egen avstängningsbar väg och god logistik med asfaltplaner och rundkörsel. Sammantaget möjlighet till flera tänkbara verksamheter. Till fastigheten hör ytterligare en gård med bostadshus och äldre småstallar, f n uthyrt. Marken innefattar 9 ha åker, 2 ha bete och 3 ha tomt. Egendomen kan förvärvas av juridisk person. Pris: Bud på delar eller helheten senast 2016-06-22 Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby Telefon: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu
Hörby Råby 5:56 Om fastigheten Typ: Produktion/lager Byggnadsarea: 4 600 m² Mark: 14 ha Antal byggnader: 5 st varav en bostad Pris: Bud Län: Skåne Kommun: Hörby Visning Allmänt Skånesemins f d svinseminverksamhet innefattar två stallbyggnader om totalt 4 600 kvm byggda för tjur respektive svin. Byggnaderna är isolerade, har vattenburen uppvärmning och innehåller förutom stall även personal- och verksamhetsutrymmen. Innertakhöjd 2,60-2,95 m. Egen avstängningsbar väg och god logistik med asfaltplaner och rundkörsel. Sammantaget möjlighet till flera tänkbara verksamheter. Till fastigheten hör ytterligare en gård med bostadshus och äldre småstallar, f n uthyrt. Marken innefattar 9 ha åker, 2 ha bete och 3 ha tomt. Egendomen kan förvärvas av juridisk person. För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Karl Olofsson, fastighetsmäklare Telefon 072-518 40 50 Vägbeskrivning Från Hörby tätort förbi vårdcentralen mot Killhult. Strax utanför Hörby passeras Skånesemin. Direkt efter tag vänster och kör 250 m på mindre asfaltväg. Gården och stallbyggnaderna ligger på vänster sida vägen. X-koordinat: 618 93 10, Y-koordinat 417 640 (SWEREF 99) 1
Stallbyggnad 1 (bild 1 och 2) Grunduppgifter F d individprövningsstation för köttrastjurar (och senare Svinsemin), byggår 1976 med en byggnadsarea om 2 618 kvm. Fasad av tegel, tak av plåt. Byggnaden består av två skilda stalldelar, västra delen med takhöjd 2,6 m och östra med takhöjd 2,75 m. Automatisk utgödsling. Förutom stallarna finns i byggnaden packningsutrymme, personal-utrymmen med wc och duschar, kontor, fikarum, foderrum, områden för utforsling och separering av djur. Hela byggnaden med värme-, ventilations- och luftavfuktningssystem. Uppvärmning via luftvärmepumpar, elpatroner och direktverkande el i vissa personalutrymmen. Vidbyggt halmlada/maskinhus om ca 180 kvm i östra delen av stallbyggnaden. Stallbyggnad 2 (bild 3 och 4) Grunduppgifter F d svinstall med byggår 1996 och med en byggnadsarea om 1 080 kvm. Fasad och stomme av sten, tak av plåt. Byggnaden består av ett stallutrymme samt sluss för utforsling av djur och personalutrymme med wc/duschar i västra delen av byggnaden. Automatisk utgödsling. Innertakhöjd 2,95 m. Hela byggnaden med värme- ventilations- och luftavfuktningssystem. Uppvärmning vattenburen via elpatroner. Övrig information Det finns två gödselplattor om ca 250 m³ vardera och en urinbrunn om ca 250 m³ till stall nr 1. Till stall nr 2 finns en gödselplatta på 144 m³ och en urinbrunn på 215 m³. Det finns också en ventilationsutredning från 2015 upprättad av HIR Skåne (kan beställas av ansvarig mäklare). En fristående fodersilo finns i anslutning till vardera byggnad. Vatten och avlopp är kommunalt. Stallarna är i mycket gott bruksskick och med god tillgänglighet via körvägar, samt asfalt- och grusplaner runt byggnadsbeståndet. Enligt avtal med gamla brukarna till stallbyggnaderna är det förbjudet med galthållning och galtspermieproduktion till 2017-07-01, d v s gängse svinproduktion tillåten. 2
Gården Bostadshus Bostadshus i 1,5 plan och källare under del av huset med en taxerad boyta om 110 kvm och med 3 rum och kök. Fasad av träpanel och tak av plåt. Fortlöpande renoverat. Uppvärmning delvis vattenburen via elpanna, delvis luftvärmepump och direktverkande el. Driftskostnader: 30 000 kr elförbrukning, 5 000 kr försäkring, 3 000 kr soptömning, 2 000 kr slamsugning. Totalt ca 40 000 kr. Svinstall/förråd i vinkel Äldre ekonomibyggnad om ca 500 kvm bestående av svinstall och förråd/magasin. Fasad av sten och trä, tak av plåt. Gjutet golv, el draget. Övrig information Trevlig gårdsmiljö på högt, avskilt läge strax utanför Hörby tätort. Vattnet är kommunalt, avlopp enskilt via trekammarbrunn med infiltration (äldre). Bostaden och delar av ekonomibyggnaden är f n uthyrd. Det finns troligtvis en vattenskada i tvättrummet. 3
Åker/betesmark Åkermarken med en total areal på ca 9 ha och med åkermarksklass 5-6 enligt Länsstyrelsens klassificering. Betesmark om ca 2 ha är delvis sämre och igenvuxen med skog. Åkermarken är utarrenderad via femårsavtal som löper ut 2018-02-28. Stödrätterna till åkermarken återlämnas till jordägaren vid arrendets upphörande. Åkermarken Övrig information Överlåtelsen kan eventuellt ske i delar, se även under punkten Försäljningsförutsättningar. Jakt/fiske Jakträtten övergår till Köparen på Tillträdesdagen. Energideklaration Energideklaration ej upprättad. Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Hörby Råby 5:56, och fastigheten är belägen Hörby kommun, Hörby församling. Adress: Råby 2004 och 2005, 242 92 Hörby. 4
Skattetal 26783/384000 mantal. Fastigheten med gränser ovanifrån Areal Arealen enligt fastighetsregistret: 14,347 ha, fördelat enligt följande vid egen mätning på Lantmäterikarta: Åkermark: 9 ha Betesmark: 2 ha Tomt, väg och övrig mark: 3 ha Totalt 14 ha Taxeringsvärde Typkod 120, bebyggd lantbruksenhet, taxeringsvärde för 2014 enligt följande: Åkermarksvärde: 1014000 kr Betesmarksvärde: 76000 kr Ekonomibyggnadsvärde: 1934000 kr Tomtmarksvärde: 164000 kr Bostadsbyggnadsvärde: 447000 kr Totalt 3635000 kr Penninginteckningar Det finns fem skriftliga pantbrev om sammanlagt 96 500 kr uttagna i fastigheten. Pantbreven överlåts obelånade till Köparen på tillträdesdagen. 5
Rättigheter Redovisningen kan vara ofullständig. Ledningsrätt Akt: 1266-1288.1 (ledningshavare Ringsjö energi AB). Infarten till fastigheten Ägare Skånesemin Ek. förening. Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs via bud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2016-06-22 kl 12.00. Bud kan lämnas på A) Produktionsanläggningen med de två stallbyggnaderna och ca två ha tomt, B) Produktionsanläggningen med de två stallbyggnaderna och åker/betesmarken, d v s allt utom boendegården med ca 5 000 kvm tomt, C) Hela fastigheten eller D) Boendegården med ca 0,5 ha tomt. Se även bilagd fastighetskarta. Märk kuvertet Råby, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad blankett alternativt skicka anbudet via e-mail till ansvarig mäklare. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de intressenterna, eller att erbjuda flera av dessa möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över budgivarna och samtliga bud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. 6
Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Säljaren kommer att ta med en friskrivningsklausul i köpekontraktet. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs ej för juridisk person, d v s aktiebolag kan förvärva egendomen. Upplysningar Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. E-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Adress: Nygatan 31, 242 31 Hörby. Telefon 072-518 40 50. Hemsida: www.skogochlantbruk.nu. Foder/maskinhus 7
Bilder Västra stallet byggnad 1 Östra stallet byggnad 1 Verksamhetsutrymme byggnad 1 Kök/fikarum byggnad 1 Stall byggnad 2 Wc/dusch byggnad 2 8
Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 9
6189755 418291 417011 6188895 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2016-05-19
Teckenförklaring Fastigheter HÖRBY RÅBY 5:56 Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.
6196015 412251 420851 6183215 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2016-05-19
Bud Hörby Råby 5:56 Karl Olofsson Skog & Lantbruk Nygatan 24, 242 31 Hörby tillhanda senast den 22 juni 2016, klockan 12:00. Budgivare Namn Personnummer Adress e-mail Telefon Bankreferens (Namn och Bank) Telefon bankreferns Köpeskilling i kronor Bud enligt alt A, produktionsanläggningen med två stallar och ca 2 ha tomt Siffror: Köpeskilling i kronor Bud enligt alt B, samma som alt A samt med ca 12 ha åker/bete Siffror: Köpeskilling i kronor Bud enligt alt C, hela fastigheten Siffror: Köpeskilling i kronor Bud enligt alt D, enbart boendegården med ca 0,5 ha mark/tomt Siffror: Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning vid köpeavtalets undertecknande. Anbudsgivare skall vara beredd att skriva kontrakt omgående efter anbudsöppning. Anbudsgivaren är medveten om att anbud att köpa fast egendom inte är bindande enligt svensk lag, att bindande köp föreligger först när säljare och köpare undertecknat köpeavtal och i detta intagna villkor uppfyllts samt att säljaren har fri prövningsrätt av anbuden. Underskrift Ort & datum Underskrift OBS! Märk kuvertet RÅBY