Tomt med sjöläge FALKENBERG SJÖGÅRD 1:3 DEL AV Fastighet i naturskönt läge med 10 hektar skog och öppen mark med förhandsbesked om bygglov. Utgångspris: 800 000 kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare Ulf Lindahl, LRF Konsult Torggatan 1, 311 31 Falkenberg Tel: 0346 297 21 E-post: ulf.lindahl@lrfkonsult.se
FALKENBERG SJÖGÅRD 1:3 DEL AV Belägenhet & vägbeskrivning Fastigheten ligger intill Örsjön norr om Gunnarp. Se bifogad karta. Koordinater i RT90G X=6341600 Y=1324218 Allmänt Fastigheten har förhandsbesked om bygglov för bostadhus och ekonomibyggad. Skogsmark Ca 6,5 hektar skogsmark. Skogen är att betrakta som trivselskog och en del gränsar direkt till sjön. Impediment Ca1,5 hektar blöt mark i närheten av sjön. Öppen mark Ca 2 hektar öppen mark som till största delen brukas som betesmark. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 800 000 kronor. Vid intresse från flera budgivare kan försäljningen komma att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Uppmätning på fastighetskarta Skog 6,5 ha Impediment 1,5 ha Åker 2,0 ha Totalt 10,0 ha Fastighetsbildning Fastigheten håller på att avstyckas från Stamfastigheten och kommer att nybildas. Lantmäteriförrättning är påbörjad. Servitut Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning(2 st); Avtalsservitut Väg Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Garageinfart, Avtalsservitut Väg, Avtalsservitut Kraftledning Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Falkenberg Gunnarps-Torsjö FS:2. Skattetal: Mantal. 1/4. Planer Fiskevårdsområde (1993-02-25) Ägare Siv Gullvi Ros-Marie Henriksson, Falkenberg Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning och boendekalkyl Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i fastighetsbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra Sida 2 (8)
FALKENBERG SJÖGÅRD 1:3 DEL AV Besiktning och undersökningsplikt forts... fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Ansvarig mäklare Ulf Lindahl LRF Konsult Torggatan 1, 311 31 Falkenberg Tfn 0346 297 21 ulf.lindahl@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 3 (8)
FALKENBERG SJÖGÅRD 1:3 DEL AV Sida 4 (8)
Sida 5 (8)
Sida 6 (8)
Sida 7 (8)
Sida 8 (8)