Årsredovisning för Persikan 10:an Bostadsrättsförening Räkenskapsåret 2015-01-01-2015-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 3 Balansräkning 4 Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer 6 Noter 7 Underskrifter 9
Persikan 10:an Bostadsrättsförening 1(9) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Persikan 10:an Bostadsrättsförening, får härmed avge årsredovisning för 2015. Allmänt om verksamheten Föreningen har till ändamål att upplåta bostadslägenheter och lokaler under nyttjanderätt i föreningens fastighet utan tidsbegränsning i tiden. Upplåtelse kan även omfatta mark som ligger i anslutning till föreningens hus, om marken skall användas som komplement till bostadslägenhet. Föreningen består av 5 lägenheter. Föreningen har planerat underhåll i fastigheten enligt följande under 2016 Målning och renovering av staket Byte av grind mot Rönnegatan Målning och renovering av fastighetens fönster. Målning av golv i källare. Den under 2015/2016 färdigställda lokalen i källaren är uthyrd fr o m 1 maj 2016. Föreningen har planerat en s k trädgårdsdag i maj 2016 Föreningen har haft protokollförda möten exkluderat årsmötet och konstutuerande stämma Styrelsen har under 2015 bestått av samtliga i fastigheten boende. Under 2015 har styrelsens sammansättning förändrats och i styrelsen ingår f n Hillgren, Nina Caroline (f. 1988), ledamot Pettersson, Ted Robin (f. 1985), ledamot Ving, Erik Gustav (f. 1967), ledamot Rinse, Marcus (f. 1987), ledamot Engqvist, Malin (f. 1987), ledamot En extern ordförande valdes vid årsmötet 2015, men denne har avsagt sig omval för 2016. Firman har tecknats av Erik Ving och Marcus Rinse Fastigheten är taxerad till 1 668 000, varav mark 550 000. Fastigheten har beteckning Sammanföring 53504, Persikan 8-10, Helsingborgs kommun, Raus församling Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkrigar Fastighetens byggnadsvärde nedskrives med 1,5 % varje år. Ekonomisk översikt 2013-12-31 2012-12-31 2010-12-31 Soliditet, % 39,5 40,8 41,1 41,9 42,3
Persikan 10:an Bostadsrättsförening 2(9) Dispositioner beträffande vinst eller förlust Belopp i kr Styrelsen föreslår att till ansamlad förlust balanserat resultat -568 463 årets resultat -58 377 Totalt -626 840 Summa -626 840 Vad beträffar företagets resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande bokslutskommentarer.
Persikan 10:an Bostadsrättsförening 3(9) Resultaträkning Belopp i kr Not 2015-01-01-2014-01-01- Rörelsens intäkter 216 598 242 299 216 598 242 299 Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader -117 098-118 136 Av/nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 1-96 035-94 879 Rörelseresultat 3 465 29 284 Resultat från finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter 2 12 1 Räntekostnader och liknande resultatposter 3-61 854-80 950 Resultat efter finansiella poster -58 377-51 665 Resultat före skatt -58 377-51 665 Årets resultat -58 377-51 665
Persikan 10:an Bostadsrättsförening 4(9) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 4 4 720 579 4 798 669 Inventarier, verktyg och installationer 5 191 965 99 115 4 912 544 4 897 784 Summa anläggningstillgångar 4 912 544 4 897 784 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar 14 5 058 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 5 989 13 960 6 003 19 018 Kassa och bank 75 249 61 247 Summa omsättningstillgångar 81 252 80 265 SUMMA TILLGÅNGAR 4 993 796 4 978 049
Persikan 10:an Bostadsrättsförening 5(9) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 6 Bundet eget kapital Inbetalda insatser/ Stiftelsekapital 2 600 000 2 600 000 2 600 000 2 600 000 Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust -516 798-473 698 Vinst eller förlust föregående år -51 665-43 101 Årets resultat -58 377-51 665-626 840-568 464 Summa eget kapital 1 973 160 2 031 536 Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut 7 2 984 025 2 911 150 2 984 025 2 911 150 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 13 826 8 043 Övriga skulder 7 6 512 6 512 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 16 273 20 808 36 611 35 363 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 993 796 4 978 049
Persikan 10:an Bostadsrättsförening 6(9) Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp i kr om inget annat anges Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd förutom BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar (K2-reglerna). I de fall det saknas ett allmänt råd från Bokföringsnämnden har i förekommande fall vägledning hämtats från Redovisningsrådets rekommendationer. Värderingsprinciper m m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Definition av nyckeltal Rörelsemarginal Kassalikviditet Soliditet Rörelseresultat / nettoomsättning Omsättningstillgångar / kortfristiga skulder Justerat eget kapital / balansomslutning
Persikan 10:an Bostadsrättsförening 7(9) Noter Not 1 Avskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 2015-01-01-2014-01-01- Byggnader och mark 58 231 78 877 Inventarier, verktyg och installationer 37 804 16 002 Summa 96 035 94 879 Not 2 Ränteintäkter och liknande resultatposter 2015-01-01-2014-01-01- Ränteintäkter, övriga 12 1 Summa 12 1 Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter 2015-01-01-2014-01-01- Räntekostnader, övriga 61 854 80 950 Summa 61 854 80 950 Not 4 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början 5 258 525 5 258 525 5 258 525 5 258 525 Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början -459 856-380 979 -Årets avskrivning enligt plan -78 090-78 877-537 946-459 856 Redovisat värde vid årets slut 4 720 579 4 798 669 Taxeringsvärde, byggnader 1 118 000 Taxeringsvärde, mark 550 000 Not 5 Inventarier, verktyg och installationer Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början 163 071 154 878 -Nyanskaffningar 107 295 8 193 270 366 163 071 Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början -63 956-47 954 -Årets avskrivning enligt plan enligt anskaffningsvärden -14 445-16 002-78 401-63 956 Redovisat värde vid årets slut 191 965 99 115
Persikan 10:an Bostadsrättsförening 8(9) Not 6 Eget kapital Fritt eget Insatskaptial kapital Vid årets början 2 600 000-568 463 Disposition enl årsstämmobeslut Årets resultat -58 377 Vid årets slut 2 600 000-626 840. Not 7 Skulder till kreditinstitut 2015-12-31 2013-12-31 Förfallotidpunkt, inom ett år från balansdagen 18 500 10 000 Förfallotidpunkt, 1-5 år från balansdagen 48 500 40 000 Förfallotidpunkt, senare än fem år från balansdagen 2 917 025 2 861 150 2 984 025 2 911 150 Ställda säkerheter för skulder till kreditinstitut Fastighetsinteckningar 2 987 000 2 980 200 2 987 000 2 980 200
Persikan 10:an Bostadsrättsförening 9(9) Underskrifter Helsingborg 2016-06-07 Erik Ving Ted Pettersson Caroline Hillgren Marcus Rinse Malin Engqvist Min revisionsberättelse har lämnats den 31 maj 2016 Kristina Gelin Föreningsvald revisor
Revisionsberättelse Till årsstämman i Persikan 10:an Bostadsrättsförening org nr Rapport om årsredovisningen Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Persikan 10:an Bostadsrättsförening för år 2015-01-01-2015-12-31. Styrelsens ansvar för årsredovisningen Det är styrelsen som har ansvaret för att upprätta en årsredovisning som ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och för den interna kontroll som styrelsen bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Revisorns ansvar Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen på grundval av min revision. Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Denna standard kräver att jag följer yrkesetiska krav samt planerar och utför revisionen för att uppnå rimlig säkerhet att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att genom olika åtgärder inhämta revisionsbevis om belopp och annan information i årsredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärder som ska utföras, bland annat genom att bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som är relevanta för hur föreningen upprättar årsredovisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att utforma granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett uttalande om effektiviteten i föreningens interna kontroll. En revision innefattar också en utvärdering av ändamålsenligheten i de redovisningsprinciper som har använts och av rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen, liksom en utvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden. Uttalanden Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Persikan 10:an Bostadsrättsförenings finansiella ställning per 2015-12-31 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att årsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen. Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust, och det är styrelsen som har ansvaret för förvaltningen enligt aktiebolagslagen. Revisorns ansvar Mitt ansvar är att med rimlig säkerhet uttala mig om förslaget till dispositioner beträffande föreningens förlust och om förvaltningen på grundval av min revision. Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Jag har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden. Jag tillstyrker att årsstämman behandlar förlusten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Helsingborg 2016-05-31 Kristina Gelin, föreningsvald revisor