VON GEGERFELTS VÄG 11 Beskrivning Stilfullt, fräscht och modernt i centrala Torekov Välkommen till detta renoverade, fräscha och moderna boende i det mindre formatet. Lätt att öppna upp/stänga om du utnyttjar som sommarnöje - bekvämt och ombonat om du bor året om. Oavsett vilket erbjuds välplanerade kvadratmeter med stilfull och harmonisk inredning med genomgående vitmålade väggar och snyggt, tröskellöst trägolv. Bostaden är i ett plan och rymmer 3 rok samt helkaklat duschrum, tvättstuga och klädkammare, men kan om du så önskar bli större om vinden inreds. Trädgård och uteplats i soligt söderläge och fina, för området gemensamma ytor samt carport. Förråd finns på tomten. Välsorterad livsmedelsaffär i närområdet och morgonbryggan, sandstrand, hamn och kroggemyt på promenadavstånd. Fastigheten Båstad Varan 7:127 Von Gegerfelts väg 11, 269 78 Torekov. Belägen i Båstad kommun, Torekov församling. Skattesats 32,55. Storlek Tomt Uteplats Planlösning Boarea 80 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rum, varav 2 sovrum. Bostaden kan, om så önskas, utökas med ytterligare ca 50 kvm golvyta om vinden inreds. Tomtarea 299 m² (friköpt). Lättskött södervänd tomt med gräsmatta och insynsskyddande häckar. Träaltan, delvis överbyggd, i soligt söderläge. Entré in i välkomnande och ljus hall med infälld belysning. Kök mot husets entrésida med matplats och vit, stilren skåpsinredning. Praktiskt placerat invid köket finns Sida 1 (18)
forts tvättstuga. Ljust och mycket trevligt sällskapsrum mot trädgårdssidan med utgång till altan och trädgård. Två sovrum, varav ett större samt helkaklat duschrum med wc, duschhörna, elektrisk handdukstork, golvvärme samt infälld belysning. Utrustning: i köket finns diskmaskin, elspis med två ugnar, spisfläkt, kyl och frys i helskåpsutförande. I tvättstugan finns torkskåp, tvättmaskin och värmepanna. Efter helrenovering är bostaden genomgående vitmålad med snyggt, enhetligt och tröskellöst trägolv i hela bostaden. Byggnad Byggnadstyp: 1 plan. Byggår: 1985. Renoveringar: Bostaden helrenoverades 2008. Byggnadssätt Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä och tegel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning Bilplats Övriga byggnader Ekonomi Uppvärmningssystem: Vattenburen el. Plats i gemensam carport samt ytterligare gästparkeringar på området. Förrådsbyggnad på tomten, el finns indraget. Pris 2 975 000 kr. Taxeringsvärdet är 1 200 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 651 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1985. Driftkostnaden är ca 23 200 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 8 500 kr, försäkring 3 000 kr, vatten/avlopp 4 500 kr och samfällighet 7 200 kr. Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på faktisk förbrukning de senaste 12 mån ca 8.500 kwh, fritidsboende. Energideklaration Befintliga lån Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Visning Övrigt Erbjudande boendekalkyl Energideklaration är beställd. Det finns inga befintliga lån att överta. Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 915 000 kr. Gemensamhetsanläggning: Båstad Varan GA:2 avseende vägförening. Båstad Varan GA:4 avseende cykelväg, grönytor, carport, p-platser, förråd, avfallshantering, vattenoch avloppsledningar samt belysningssystem. Båstad Varan S:4 avseende område. Planbestämmelser: Byggnadsplan 1979-02-22. Privat visning efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, vänligen ta kontakt med ansvarig mäklare. Sida 2 (18)
Ansvarig fastighetsmäklare Mårten Persson, tel 0431-31 10 23, mobil 0708-69 27 44. E-post: marten@stigbertils.com Sida 3 (18)
Sida 4 (18)
Sida 5 (18)
Sida 6 (18)
Sida 7 (18)
Sida 8 (18)
Sida 9 (18)
Sida 10 (18)
Sida 11 (18)
Sida 12 (18)
Sida 13 (18)
Sida 14 (18)
Sida 15 (18)
Sida 16 (18)
Sida 17 (18)