MÄKLARHUSET LYCKSELE GRUNDTJÄRNSVÄGEN 59 INGLASAD ALTAN!
INTRODUKTION Välkommen till Grundtjärnsvägen 59 HELENE JOHANSSON Trivsam 1½ plansvilla om 4-5 rok samt källare. Rymligt vardagsrum, inglasad altan, vattenburen fjärrvärme. Fint läge på hörntomt med närhet till både dagis, grundskola och gymnasieskola. Nära till ishall, fotbollsplaner och elljusspår! Ansvarig mäklare Tel: 0950-14370 Mobil: 070-3333054 helene.johansson@maklarhuset.se GRUNDTJÄRNSVÄGEN 59 Utgångspris: 700 000 kr Boarea: 122 kvm Antal rum: 4 rok (3 sovrum) Tomtarea: 903 kvm Driftskostnad: 39 759 kr/år Energiprestanda: 154 kwh/kvm år Byggnadsår: 1959 3
Ljust kök! Kök med laminatgolv och vita luckor. Utrustat med spis med häll, kyl med liten frys och skafferi.
INGLASAD ALTAN! 5
INGLASAD ALTAN! Stort vardagsrum med parkettgolv och äldre ljus tapet. Utgång till inglasad altan och altan utan tak. 6
INGLASAD ALTAN! Kamin i vardagsrum. 7
INGLASAD ALTAN! Inglasad altan. 8
INGLASAD ALTAN! Gillestuga med heltäckningsmatta och panelväggar. Större sovrum med parkettgolv, ljusa tapeter och 2 garderober. 9
FAKTA Förälskat dig? Fördjupa dig. INTERIÖR Vardagsrum Stort vardagsrum med parkettgolv och äldre ljus tapet. Utgång till inglasad altan och altan utan tak. Toalett Toalett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Wc, handfat och duschplats. Kök Kök med laminatgolv och vita luckor. Utrustat med spis med häll, kyl med liten frys och skafferi. Hall Hall med heltäckningsmatta och tapeter. Klädkammare. Wc Wc med äldre ytskikt, wc och handfat. Sovrum 1 Sovrum med röd matta och tapeter. Sovrum 2 Större sovrum med parkettgolv, ljusa tapeter och 2 garderober. Sovrum 3 Sovrum med brun plastmatta och ljus äldre tapet, 1 garderob och 2 st lösa garderob. Utgång till balkong. Hall Stor hall i källare med matkällare. Fd. pannrum F.d pannrum med målade väggar och golv, fjärrvärmeanläggning. Gillestuga Gillestuga med heltäckningsmatta och panelväggar. Tvättstuga Tvättstuga med tvättmaskin och tvättho, målade väggar och golv, duschplats. FASTIGHETEN Beskrivning Grundtjärnsvägen 59, 92134 Lycksele Kommun: Lycksele, församling: Lycksele Skattesats: 35,49 Rum: 4 rum, varav 3 sovrum Boarea: 122 kvm, boareauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biarea: 55 kvm Upplåtelseform: Småhus, typ: Villa Typkod: 220 Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Fastighetsbeteckning: Lycksele Nejlikan 11 Byggnadssätt Grund: Murad Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Panel Takbeklädnad: Plåt Fönster: 2-glasfönster Renovering/Omarbetning: Panelat om och isolerat fasad -85 Målat fasad -12 Tomt Tomtarea: 903 kvm, tomtareauppgifter enligt taxeringsinformationen. Trädgårdstomt. Byggnadsår/Byggnadstyp Byggnadstyp: 1½ plan med källare Byggnadsår: 1959 Standardpoäng: 31 TV- och Internetanslutning Tv: Antenn. Internet: Finns i gatan (ej inkopplat) EKONOMI OCH DRIFT Ekonomi Utgångspris: 700 000 kr Taxeringsvärde: 587 000 kr (Fastställt avseende år 2012) Byggnadsvärde: 447 000 kr Markvärde: 140 000 kr Värdeår: 1959 Pantbrev: Det finns 3 pantbrev om totalt 230 000 kr. Driftkostnader Totalt: 39 759 kr/år och fördelas enligt Uppvärmning: 19 981 kr Försäkring: 3 012 kr Vatten och avlopp: 3 709 kr Renhållning: 2 010 kr Hushållsström: 11 047 kr Fastighetsskatt: 4 403 kr Antal personer i hushållet: 1 Fjärrvärmeförbrukningen 2014 var 23 122 kwh och detta kostade 19 981 kr, elförbrukningen under samma år var 7 629 kwh och kostade 11 047 kr. Förbrukningen 2013 var 10 261 kwh. Man har varit 1-2 vuxna i hushållet och man har haft en inomhustemperatur på ca 22 grader. VÄRME, EL OCH VA Vatten och avlopp Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Uppvärmning och el Vattenburen fjärrvärme Huvudsäkringar: 16 A Årlig elförbrukning: 7 629 kwh/år Ventilation Typ: Självdrag Energideklaration Energiprestanda: 154 kwh/kvm och år Energiklass: D Energideklaration är utförd Datum: 2015-01-05 Besiktningsman: Dan Andersson UTRYMMEN Uteplats: Inglasad altan och altan. Parkeringsbeskrivning Vidbyggt kallgarage samt grusad uppfart. 10
FAKTA FÖRMEDLING Försäljningens genomförande Mäklaren har för avsikt att genomföra minst en planerad visning av bostaden. Den som finner att bostaden är av intresse ombeds att kontakta fastighetsmäklaren via e-post eller telefon för meddela sitt intresse eller framföra ett bud. En eventuell budgivning kommer att äga rum på det sätt som framgår under rubriken Budgivning nedan. När budgivningen är avslutad och övriga villkor för köpet är framförhandlade, kommer fastighetsmäklaren att kalla parterna till ett sammanträde där köpekontrakt undertecknas. Observera att affären inte är bindande från endera part förrän kontrakten/överlåtelseavtalen är undertecknade av båda parter. Budgivning Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är undertecknade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Fastighetsmäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, och normalt kommuniceras samtliga inkomna bud med samtliga budgivare. Säljaren kan dock undantagsvis instruera mäklaren att ett visst bud inte skall kommuniceras med övriga budgivare. Full insyn med öppen budgivning Mäklarhuset praktiserar öppen budgivning. Det innebär att du som lämnar samtycke till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan vid avslutad affär. Väljer du istället att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Observera att enligt lag har den som köper bostaden rätt att få se samtliga budgivares namn och bud, alltså även namnen på de budgivare som inte lämnat samtycke. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för sådana fel som köparen hade kunnat upptäcka. Köparen bör därför noga undersöka fastigheten före köpet. Alternativt kan undersökningen ske efter köpet med stöd av en s.k. besiktningsklausul i köpekontraktet. Utgångspunkten är att undersökningsplikten omfattar allt det som en normalkunnig hade kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten. Om det vid denna undersökning upptäcks indikationer på misstänkta fel, utökas undersökningsplikten. Då krävs det normalt en sakkunnig besiktning eller en fördjupad teknisk undersökning för att uppfylla undersökningsplikten. Vanliga undantag är att besiktningsmannen inte undersöker eldstäder, rökgångar, vattnet, el- och VVS-installationer samt marken. Observera också att om en besiktningsman inte upptäcker ett fel som även en normalkunnig person borde ha upptäckt, kan detta fel normalt inte göras gällande mot säljaren. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel utökar det undersökningsplikten. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte ansvarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med. Köparen kan t ex inte kräva att en gammal vitvara ska vara i nyskick. För mer information om undersökningsplikten kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller gå in på www.maklarhuset.se. Sidotjänster SBAB erbjuder en snabb och smidig lånehantering till Mäklarhusets kunder. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 0,15 % av ett lånebelopp om en miljon kronor. Mäklarhuset erbjuder sina kunder trygghetslösningar i form av Skyddat Köp, försäkringslösningar, areauppmätningar, radonmätningar samt energideklaration via Nordic Försäkring & Riskhantering AB och Independia Group AB. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 300 kr. Tilläggsinformation Uppgift angående boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vänligen kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha en individuell boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Helene Johansson Tel: 0950-14370 Mobil: 070-3333054 Epost: helene.johansson@maklarhuset.se Nuvarande ägare Rut Vega Sjögren De flesta köpare väljer att undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman. Observera dock att en besiktningsman normalt inte undersöker allt det som omfattas av köparens undersökningsplikt enligt jordabalken. 11
7 LITE ENKLARE ATT VÄLJA MÄKLARE. VI HAR NÖJDAST KUNDER SJU ÅR I RAD. Svenskt Kvalitetsindex visar återigen att Mäklarhuset har nöjdast kunder. Nu arbetar vi för att bli ännu bättre. maklarhuset.se facebook.com/maklarhuset FÖR ENKELHETENS SKULL