Månadsbladet information till våra hyresgäster Nr 11-2008 Nya stammar för 690 miljoner Fram till år 2020 har ABK ett behov av att byta ut vatten- och avloppsledningar i sina äldre hus för uppskattningsvis 690 miljoner kronor. I dag görs stambyten i cirka 50 lägenheter per år. För att hinna med måste siffran öka till omkring 400. sid 4-5 Du glömmer väl inte att vår kö har blivit färskvara? Platserna i vår bostadskö har nu begränsad hållbarhet. Var sjätte månad måste du bekräfta att du vill stå kvar i kön. Samma regler för alla - rättvist och enkelt. Bekräfta att du vill stå kvar i vår bostadskö på www.abk.se eller via telefon 044 21 22 15 2008 - Nr 11 1
Emma Nilsson och Mikael Freij har bland annat Gamlegården som sin arbetsplats. Polisen ska synas mer i bostadsområdena För att de boende på Gamlegården ska känna ökad trygghet har ABK sedan en tid engagerat ett vaktbolag för att nattetid patrullera på området. Samtidigt har ABK förgäves försökt få polisen att införa kvarterspoliser i bostadsområdena. Vad säger polisen själva om situationen på Gamlegården? Vi har haft dåligt med resurser och känt att behovet av att finnas ute på till exempel Gamlegårdsområdet varit större än vad vi har klarat 2 2008 - Nr 11 av, äger Mikael Freij, som är gruppledare inom närpolisen i Kristianstad. Han tillägger dock att förhållandena har förändrats till det bättre. Nu i höst har polisen fått fler tillfällen att åka ut och synas. Och det är viktigt, poängterar han och kollegan Emma Nilsson. Behovet av kontinuitet är viktigt. Det är viktigt att vi syns ute för att kunna skapa förtroende, säger de. Mordförsöket som klarades upp snabbt var förhoppningsvis en engångshändelse. Personrånen mot äldre och berusade i somras ebbade ut. I dag, säger polisen, handlar det mest om skadegörelse och enstaka fall av misshandel. Det känns som om det går på rätt håll, säger Mikael Freij. Det som han och Emma Nilsson ser som det stora problemet handlar om attityderna gentemot polisen och kanske gentemot vuxna och samhället i stort. Oftast är det grupper av ungdomar som orsakar problemen. Oroande är det också att det blir allt yngre som testar gränserna på det här sättet. När ungdomar är i grupp ska de visa sig på
styva linan inför varann. Men varken Emma eller Mikael har till exempel råkat ut för stenkastning, som har hänt på andra håll. Snöbollar har vi fått ta emot, säger Mikael Freij leende. När Mikael Freij och Emma Nilsson kommer till Gamlegårdens Centrum och Allaktivitetshuset är de kända av de flesta. Många vill bli fotograferade tillsammans med polisen och de tar sig själv tid att stanna till och prata med ungdomarna. Tillsammans med föräldraträffar och sådana här spontana besök hoppas de att också attityderna så småningom kan förändras till det bättre. Att synas ute och träffa ungdomarna är det bästa sättet att förändra attityderna gentemot polisen. Polisassistent Emma Nilsson är inte ovan vid miljön på Allaktivitetshuset på Gamlegården. Soft air-gun ett problem Polisinspektör Mikael Freij är bekymrad över att det finns så många så kallade soft air-gun pistoler ute bland ungdomar. Jag vågar inte tänka på vad som kan hända om någon i en situation lyfter ett sånt vapen mot en polis, säger han. Svensk polis har enligt lagen rätt att bruka vapen mot någon som riktar ett vapen mot polisen eller mot någon annan. En soft air-gun räknas som vapen enligt vapenlagen och det krävs att man fyllt 18 år ör att få inneha en sådan. En vuxen person får inte heller köpa och ge en sådan pistol till någon under 18 år. Detta är att betrakta som ett brott och kan ge böter på minst 1500 kronor eller till och med fängelse. Böter blir det också om polisen hittar någon under 18 år med en sådan pistol. Används en soft air-gun i samband med ett rån betraktas det som ett väpnat rån och ger ett betydligt längre fängelsestraff. En soft air-gun pistol är också farlig i lekar. Ett skott i ögat kan orsaka livslång blindhet. Mikael Freij. 2008 - Nr 11 3
4.600 lägenheter behöver stambyte före 2020 Renoveringsbehovet i ABK:s fastighetsbestånd är stort. Så stort att företaget själv väljer att karakterisera det som en tickande bomb. Det handlar om stambyten av vatten- och avloppsledningar och i samband med det nya badrum och delvis nya kök. I dag har ABK en renoveringstakt som innebär att 50 lägenheter per år renoveras. Behovet är 4.600 lägenheter fram till år 2020. Ska den siffran klaras krävs det en takt på 400 lägenheter per år. Det beräknas kosta 690 miljoner kronor. ABK:s styrelse har fått ta del av det här brådskande framtidsperspektivet och funderar på hur frågan ska lösas. tid förbereda sig på att man för en tid kanske tvingas avstå sitt badrum. I fjol uppstod till exempel en sådan vattenskada i ett av husen på Höjdvägen, som orsakade skador i lägenheter på flera våningar. Det pågår renoveringsarbeten i dag. Kvarteret Valthornet, den så kallade Kinesiska muren är klart. Det är de första lägenheter som ABK själv byggde på 1950-talet. På Lyckans Höjd har ungefär en tredjedel av lägenheterna renoverats. En stor del av Österäng har färdigställts. Men kön på renoveringsobjekt är fortsatt lång. Höjt kök med ny bänkskiva, ny kakel samt ny blandare. Vi har 1.800 lägenheter på Gamlegårdsområdet och 6-700 på Sommarlustområdet som väntar på sin tur, summerar Jägenmark. Gamlegården är ett typisk exempel på bostäder i miljonprogrammet. Bostäder som egentligen inte borde ha ett renoveringsbehov ännu. Avloppsstammar har en beräknad livslängd av 50 år vilket Gamlegården fyller 2014. Man byggde för fort och för billigt på 1970-talet, säger Kristian Jägenmark, som hoppas och tror att bostäderna som byggdes på 1980-talet och framåt håller en högre kvalitet. Vi måste helt enkelt få upp farten på renoverandet, annars är risken stor att vi får göra allt fler akuta insatser på grund av vattenskador, säger Kristian Jägenmark, områdeschef för ABK Innerstaden. Kan ABK genomföra planerade renoveringar är det en stor fördel för hyresgästerna jämfört med om det blir akuta situationer som tvingar fram ombyggnaderna. Då har alla möjlighet att i god 4 2008 - Nr 11
De nya toalettstolarna blir vägghängda. Nya golvbrunnar. Handdukstork är standard efter badrumsrenoveringarna. Miljonprogrammet ett riksdagsbeslut Miljonprogrammet tillkom i ett riksdagsbeslut 1964 då det beslutades att bostadsbristen i Sverige skulle byggas bort med ett bruttotillskott av en miljon lägenheter fram till 1974. Det byggdes sammanlagt drygt en miljon lägenheter. Nya stadsdelar växte fram. Gamlegården och Österäng är två exempel i Kristianstad. Under det senaste decenniet har en rad bostäder från miljonprogrammet rivits då många bostadsföretag, företrädesvis i mindre orter, haft problem med tomma lägenheter. På senare år har det på nytt blivit bostadsbrist och rivandet har avstannat. Hos ABK har aldrig rivning varit aktuellt. 2008 - Nr 11 5
Höjning av TV-avgifter Kostnaderna för programavgifterna från Canal Digital har höjts och därmed måste hyran justeras i samma utsträckning. Avgifterna är fastslagna efter förhandling mellan ABK och Hyresgästföreningen. De nya avgifterna utgår från 1 december 2008. För de hyresgäster som har Canal Digital med kanalplan KTV01 höjs avgiften, som betalas tillsammans med hyran, från 152 kronor till 158 kronor. För de hyresgäster som tidigare hade parabol och som idag har kabel-tv via Canal Digital med kanalplan KTV02 höjs avgiften från 82 kronor till 96 kronor. Höjningen är motiverad med höjda programavgifter och att fler kanaler nu ingår i kanalutbudet. Övriga hyresgäster som berörs av förändrade TVavgifter har redan fått information i samband med förra månadens hyresavi eller i separata brev. För de hyresgäster som har Com Hem är avgiften oförändrad. ABK och Hyresgästföreningen är överens om att framtida höjningar eller sänkningar av TV-avgifter från leverantörerna som ABK inte kan påverka kan debiteras hyresgästerna utan särskild förhandling med Hyresgästföreningen. Mopeder på villovägar Mopedåkning på gångbanor och gårdar har blivit ett växande problem. Mer än en gång har mopedister varit nära att orsaka olyckor bland lekande barn. Det kan därför finnas anledning att påminna om att det är förbjudet i lag att köra EU-moped på gång- eller cykelbana. Lika självklart är det förbjudet att köra moped på gårdarna hos ABK. Att ta hänsyn till andra bo-ende är precis lika viktigt för den som har en EU-moped som den som har en bil. Det betyder att du ska bara köra där du får köra, det vill säga på vägar som också får trafikeras av bilar. Prisade för holkarna på Österäng I slutet av oktober var det dags igen för medlemmarna i Livat i holken att städa ur fågelholkarna på Österäng efter sommarens invånare. Under året har Livat i holken dessutom belönats med Nordöstra Skånes Fågelklubbs årliga pris på 1.000 kronor och ett diplom för deras värdefulla arbete med tillverkning, uppsättning och uppföljning av fågelholkar till gagn för fåglar och människor i urban miljö och dess närhet. På bilden Livat i holkenmedlemmarna tillsammans med Mårten Björnsson, längst till vänster iklädd ornitologernas hedersväst. Dessutom ska du ha hjälm, trafikförsäkring och får inte skjutsa fler passagerare än vad mopeden är byggd för. Det är heller inte tillåtet att köra moped utan ljuddämpare. Överträdelser kan komma att polisanmälas. 6 2008 - Nr 11
2008 - Nr 11 7
Det är lättare för de unga När Månadsbladet kommer på besök plockar familjen Hudji fram baklava och det arabiska kaffet och firar lite extra i ABK-lägenhetenpå Östra Storgatan i Kristianstad. Pappa Mohammed Hudji har precis fått sina papper som visar att han är svensk medborgare. Familjen Hudji, som förutom pappa Mohammed och mamma Fatima, består av sex unga pojkar. Äldst är 18-årige Abdullah och yngst är Ibrahim som är åtta år. Däremeller kommer Moad, Barah, Mahmoud och Usama. Det var för fem år och några månader sedan som familjen flyttade från Västbanken och Palestina för att finna en ny framtid. De lämnade allt. Kläderna de bar var allt de kunde få med sig. Men det fanns aldrig en tvekan över att bryta upp. Jag ville skydda mina pojkar från det dagliga våldet. Under 2000-talet trappades konflikten och den militära närvaron upp, berättar Mohammed Hudji. Att sitta i en lägenhet i centrala Kristianstad och höra om hur vardagen var på Västbanken känns smått overkligt, trots alla de TV-bilder som dagligen förekommer i nyheterna. Varje dag kom det stridsvagnar som varken tog hänsyn till folk eller om gatorna var för trånga. Då kunde de rasera väggar och välta hus, säger Mohammed. Han jobbade på en bilverkstad på Västbanken. I dag är industriområdet, där verkstaden låg, öde. De industrier som fanns har tvingats slå igen. 8 2008 - Nr 11
Mohammed har jobbat drygt tre år med billackering sedan han kom till Sverige. Just nu läser han svenska på SFI. Språket är oerhört viktigt för att man ska lära sig det nya samhället, säger han. Och det hörs hur stolt han är över sina söner som alla pratar bra svenska efter en handfull år i det nya landet. Det är 37 år sedan jag gick i skolan. Det är lättare för de unga, suckar han, men han har bestämt sig för att han också ska klara av det. Fatima är ute på praktik under dagarna och hon pratar redan en del svenska och har skaffat sig arbetskamrater. Pojkarna går i skolan och äldste sonen har precis valt till gymnasieskolan. Han vill gå en naturvetenskaplig utbildning och siktar på att bli tandläkare. En av de yngre grabbarna går fotbollsklassen på Norretullskolan och visar stolt upp medaljerna han fått i taekwondo. Sport och idrott är hans ämnen. Familjen Hudji är en av många familjer i dagens Sverige som på allvar har försökt lämna en vardag fylld av våld och övergrepp och skapa en framtid åt sina barn långt från hemlandet. 2008 - Nr 11 9
Cartridge World på Höjdvägen ny butik som värnar miljön I ABK-lokaler på Höjdvägen 2 på Lyckans Höjd öppnade i början av oktober landets första Cartridge Worldbutik. En butik med en annorlunda och miljöriktig affärsidé. Här kan du fylla på dina färgpatroner och kassetter till din laser- eller bläckstråleskrivare. Och det blir inte bara miljövänligare än att köpa nya patroner, det blir dessutom klart billigare. Det är tre unga män, Anders Hallqvist, Jens Edman och Anders Lundin, som valt att bli franchiseföretagare för Cartridge World i Kristianstad. Företaget är ursprungligen australiensiskt och i fjol var det världens snabbast Anders Hallqvist och Jens Edman är två av innehavarna till den nya Cartridge World-butiken på Lyckans Höjd. växande franchiseföretag, berättar Anders Hallqvist. Kanske inte förvånande. Det ligger i tiden att värna miljön och därför tycker de tre som driver butiken att det är extra roligt att just Kristianstad var först i landet. I butiken säljer de naturligtvis också nya bläckpatroner och kassetter, men även skrivare, fotopapper och papper finns i sortimentet i den nya butiken på Lyckans Höjd. Mickes vintertips! d d Vintern är på väg med frostbenupna gräsmattor, pudersnö på gångvägar och ångande andedräkter. Det är bra att förbereda sig på detta innan de första järnnätterna slår till. ABK:s Mikael Jonsson tipsar inför vintern om Gardenakopplingarna som finns vid utekranarna och där man sätter trädgårdsslangen. Självklart ska trädgårdsslangen vara inomhus, väl tömd på vatten, i garage eller källarförråd, när vintern kommer, men det finns mer att tänka på. Se till att plocka bort alla kopplingar från utekranarna. Sitter kopplingen kvar på kranen ger d d den upphov till ett vakuum som i sin tur gör att den fryser sönder, säger han. En annan sak som man som hyresgäst ska tänka på inför vintern är att om elementet behöver luftas, för att det porlar eller ger dålig värme, så ska detta göras av din fastighetsskötare. Du får inte lufta elementet själv. Ring istället din fastighetsskötare. 10 2008 - Nr 11
Månadskrysset 6 BILD: ABK:S GRILLARE NERE TILL HÖGER I BILDMONTAGE HÄR ÄR LAGET CELTIC GÅR DET I DET MAN GÖR FEL NYTTIGT TILL- TUGG KATT- DJUR ANGER VIND AK- STYRAN- TER OM DE HANE TVÄRS VÄRMER ÖVER- KROPP RÖD- FÄRGS- STAD POLSK REGIS- SÖR HUND- MAN ÄGA HÅG DANS- STÄLLE I ÅHUS JA - K T ORDINE- G U D RAS - ÅT GÅR I ANGER I N N STRES- A KIMONO UNIKUM SAD MILITÄ- RA MIN- NEN I K- STAD VÅL- NADER PER- VERS FICK GÅ I FÄLT BE- TAGEN BRUKAR SOV- ANDE ZOLA- VERK ADENIN UTMÄR- KELSE VITSDAM HARPAR- TAT I NOTEN HAKE KAS- SAVA NOABÅT VID TUNNEL- BANA PÅSTOD BLANDA- DES I BRÖD KUNGS- FISK KAN RASA PÅ BÖRSEN ÄR DU I DIN ORT SÄNDER I ROM KLART AVSLAG FYR- HÖR- NING BETAL- SÄTT SPÄD- BARN KAN OROLIG VALP KLIPPA MED GUBBE PIRATEN- EGO MALMÖ- KLUBB KORT- BYXOR GLANS PÅ TV FÖRMÅ DICK, EN VAL FARA VURM MUNTER EN FORD TAXI- SVÄNG GÖR JU VÅRENS KNOPPAR TRÄD- GRUPPEN GÅR VI PÅ EGGA BIL- DETALJ NISSAN- STAD NIVÅ EFTER ALTER ACKORD TRÖJ- STOR- LEK EKIPAGE DOKTOR SVÄNG GRÖN- LÄNDARE K A N K A N S K E VA R A O A N D GER SVAR I SAGAN M GRETA HAND- BOLLS- LAG S N Ö - H Ö G E N ILLTJUT ENASTÅ- ENDE RIKT- NING BÅT EDISON- NAMN RYMD- MÅTT NORD- OST- SKÅNING VILL GÄRNA KRAMAS OBLAN- DAD BROTT I RÄTT ANGER ETT PAR TILL ALLT- JÄMT FÖR- MÖGEN FINSK STAD PONTUS PRESS LÄN I SCHWEIZ Korsordet skickas in under adress ABK/Korsord, Box 90, 291 21 Kristianstad, senast den 25 okt. Märk kuvertet med Månadskrysset 6 De tre först öppande rätta lösningarna belönas med ett presentkort à 250 kr.... Namn... Adress... Postadress... Telefon 2008 - Nr 11 11
På gång inom ABK innerstaden Badrumsrenovering Pråmgatan 2-6 Finlandsgatan 4-6 Fönsterbyte/renovering Södergatan 10-12 Balkonger Lasarettsboulevarden 46 Södergatan 10-12 Lasarettsboulevarden 2 Markarbeten Östermalms Park Soprumsombyggnad Västra Storgatan 39 Östra Storgatan 38 Föreningsgatan 5 V Storgatan 39 Tvättstuga Östra Boulevarden 32, Östra Vallgatan 5A-B Helgegatan 14 Tak- och fasadarbeten Ö Boulevarden 40 innergården Sommarlustvägen 2 Ombyggnad till lägenheter V.Storgatan 53 norra Nya miljöstationer Fältvägen 9-29 Golvläggning Göingegatan 2-44 Byte av entredörrar Grönängsvägen 5 Fjälkinge Kulladalsvägen 2 Fjälkinge Vångavägen 28 c-d Byte garageportar Rytters väg 14 Arkelstorp Målning lägenheter Infanterivägen 8 A-B, 17 Kullmans väg 9-11 Rytters väg 12-14 Arkelstorp södra Ombyggnad Hj. Söderbergs väg 13, 14 Nya Miljöstationer Lyckans väg 12-24 Invändig målning Fr. Bööks väg 1-4 Ombyggnad lokal Skogsvägen 7 Fönsterbyte Sjövägen Markarbete Tingstorget 17 Stenhällevägen Fr. Bööks väg Alb Hennings väg Redaktör Krister Hjelm 044-780 32 70, krister.hjelm@abk.se Ansvarig utgivare Leif Persson Produktion Sparr & Co Insändare och frågor till ABK kan lämnas på närmaste områdeskontor eller skickas till: ABK, Box 90, 291 21 Kristianstad BoService Innerstaden Östermalms park Lasarettsboulevarden 2 F Tel 044-780 34 10 BoService Norra Gamlegården Näsbychaussén 76 Tel 044-780 34 50 Alla BoServicekontor har öppet vardagar 8-12 och har telefontid vardagar mellan 8-12 och 13-16. Felanmälan: Ring din fastighetsskötare. Se kontaktuppgift i trapphus eller på anslagstavla i området. Jour efter kontorstid: 044-12 42 60 BoService Södra Österäng Sjövägen 27 Tel 044-780 34 90 12 2008 - Nr 11