Brf Södermalm i Örebro

Brf Södermalm i Örebro 45 bostadsrätter mitt i Örebro, hörnet Kungsgatan/Änggatan Välkommen hem till en alldeles egen bostad i centrala Örebro. Huset vann formgivningstävlingen utlyst av Örebro Kommun

4Om huset 4Interiör Bilderna nedan är från ett av våra byggprojekt och det liknar Brf Södermalm i utförande. Vi har i text under varje bild beskrivit den standarden som är planerad för Södermalm. Avvikelser från bilderna och utförande i verkligheten kan förekomma. Badrum: V Stor sp ägghängd WC o ch egel och belysnin tvättställ. gslampet ter. Golv värm Om huset Lägenheterna År 2004 vann huset en formgivningstävling utlyst av Örebro Kommun med juryns motivering; Med sin behagliga karaktär och anpassning till omgivningen är förslaget väl ägnat att fylla denna lucka i innerstaden. Lägenheterna blir luftiga och ljusa med sina stora fönster och 2,6-2,7 meter i takhöjd. En del lägenheter får burspråk i vardagsrum åt Kungsgatan. Alla lägenheter får stora balkonger åt innergården. En del balkonger så stora som 26 kvm. Hallar har kalkstensgolv och övriga utrymmen ekparkett. Badrum kakel, klinker och vägghängt porslin. Kvalitetsvitvaror från Miele. Tvättmaskin, torktumlare, diskmaskin och mikrougn ingår. Fönsterbänkar i kalksten. Ett boende för dig som vill bo nytt, fräscht och centralt i Örebro. Brf Södermalm blir en privat bostadsrättsförening med 45 lägenheter 2 rok 5 rok. 39 stycken garageplatser och närlivsbutik. Fasader och situation Arkitekten har gett husets slätputsade fasader vackra varma färger. Burspråk åt gatan för en levande fasad och få in ljus i lägenheterna. Under huset ett rymligt garage och lägenhetsförråd. Innergården blir grön och vackert belyst. Butik nås från parkering Änggatan och garaget angörs via ramp från Skomakaregatan. e. h ljusramplist. Takanslutning oc el. eg sp ramikd me or ck med varmluft. Ke Kök: Vita kökslu ys, inbyggnadsugn fr h oc l Ky e. iel Vitvaror M mikrougn. häll och inbyggd Vardagsrum: Vissa läg enheter får bursprå k åt Kungsgatan. Närlivsbutik Coop är planerad att flytta in en butik, hörnet mot Änggatan. Butiken får ett entrétorg och en egen besöksparkering mot Änggatan. Butiken öppnar våren 2008. Tider Byggstart oktober 2006, inflyttning första april 2008. Undantag för gräsytor och planteringar som blir färdigställda första juli 2008. er, 240 cm. åp och garderob sk gg vä ga h hö a tr Kök: Ex ober. Vitvaror oc t är lösa garder Undantag där de fläktkåpa i vitt. Badrum B r f Söderma lm - 2 :V lksten med ka a ll y h g äg sskiva. Kök: Inbyggd diskmaskin, Mie le. bok, rundad framkant. Diskbä Bänkskiva Perstorp nksblandare med hög pip. Kakel 10 x 10 cm. B r f S ö d er m al m - 3

4Interiör 4Om föreningen Välj lägenhet Badrum: 15 x 15 cm vitt kakel med fondväg i färg. 10 x 10 cm grått klinker. Handdukstork och torkställning. Frontlösa badkar alt. duschplats. Hyllskåp för förvaring. TRYGGHET I BOENDET Egen härd är guld värd är ett gammalt talessätt som väl passar in här. Att köpa en bostadsrättsandel i Brf Södermalm Örebro innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i föreningen äger och förvaltar bostäder, butikslokalen och gemensamma utrymmen. Om du någon gång i framtiden vill sälja din bostad så får du göra det till vem du vill. Förutsatt att föreningens styrelse godkänner köparen som medlem i föreningen. BO TILL SJÄLVKOSTNAD Bo tryggt i föreningen Vardagsrum: Ekparkett i alla rum utom hall. Sten i burspråk. Nedfälld konvektor i burspråk. Sovrum: Vita släta innedörrar och vita gerade dörrfoder. Kabel-TV uttag i alla rum. Grundutbud ingår i avgiften. Valfritt bredband genom ADSL eller kabel-tv (uttag i alla rum). Du som vill bo i föreningen betalar en insats för din nya bostad. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott, den går till att betala föreningens gemensamma kostnader för t ex drift, underhåll, räntor och amorteringar. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och det gemensamma har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna genom att vara aktiv. Boende till självkostnadspris. MEDBESTÄMMANDE 4Fasader 4Situationsplan När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i hela föreningen. Du och dina grannar bestämmer tillsammans över era bostäder genom föreningens styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. DRIFT OCH SKÖTSEL Brf Södermalm ansvarar för drift och skötsel av gemensamma utrymmen och utvändig mark. Till dessa hör t ex hissar, trapphus, entréer, förråd, miljörum, garage och trädgård. Kostnaden för detta är inkluderad i årsavgiften. 4Lägenhetstyper Antal Plan Beskrivning Yta Insats Månadsavgift 4 2 3 rum o kök 81 m 2 1.441.965 kr 4.745 kr 3 2 4 rum o kök 99 m 2 1.701.120 kr 5.598 kr 1 3 4 rum o kök 99 m 2 1.764.410 kr 5.642 kr 1 3 5 rum o kök 127 m 2 2.202.980 kr 7.085 kr 4 3 2 rum o kök 60 m 2 1.179.650 kr 3.717 kr 8 3 3 rum o kök 81 m 2 1.491.965 kr 4.745 kr 1 4 4 rum o kök 99 m 2 1.814.410 kr 5.642 kr 1 4 5 rum o kök 127 m 2 2.252.980 kr 7.085 kr 4 4 2 rum o kök 60 m 2 1.329.650 kr 3.717 kr 8 4 3 rum o kök 81 m 2 1.641.965 kr 4.745 kr 4 5 3 rum o kök 77 m 2 1.568.870 kr 4.505 kr 2 5 3 rum o kök 91 m 2 1.794.800 kr 5.248 kr 2 5 3 rum o kök 92 m 2 1.801.445 kr 5.270 kr 1 5 4 rum o kök 99 m 2 1.914.410 kr 5.642 kr 1 5 5 rum o kök 127 m 2 2.352.980 kr 7.085 kr Hall: Entrédörr är en säkerhetsdörr med ekfanérat dörrblad. Tittöga och ringklocka. Porttelefon åt gatsidan och portkoder åt gården. Brf Södermalm - 4 Brf Södermalm - 5

43 rum & kök 81 kvm, 4 st 44 rum & kök 99 kvm, 3 st Brf Södermalm - 6 Brf Södermalm - 7

43 rum & kök 77 kvm, 4 st 4Teknisk beskrivning Brf Södermalm i Örebro TAKHÖJDER (generella ca höjder) Kungsgatan 45-39 plan 2-4 takhöjd 2,7m Lägenhetsbeskrivning DÖRRAR Lägenhetsdörrar med ekfanerade dörrblad och stålkarm. Dörrkik och mekanisk ringklocka, ej brevinkast. Tidningshållare utanför lägenhetsdörr. Handtag blankt kromfärgat. Innedörrar släta vita. Skjutdörrar monteras infällda i väggar. Handikapp anpassade trösklar av ek. Innedörrfoder (12x56mm) vita, geras. Handtag blankt kromfärgat SOCKLAR Träsockel (12x70mm) eklaserad furu. PARKETT Ekparkett 14mm, 3 stav. LJUD Fönster och fönsterdörrar åt Kungsgatan och Änggatan utförs med ljudfönster. Lägenhetsskiljande väggar och golv har ljudklass B vilket är den näst högsta ljudklassnivån som används i Sverige. Installationer ljudisoleras. BURSPRÅK Golv i burspråk kalksten. Konvektor (element) nedsänkt i golv för värme i burspråk. KABEL-TV / BREDBAND Alla lägenheter får kabeltv med ett grundutbud av kanaler. Ingår i årsavgiften. Möjlighet att datoransluta till bredband. Husbeskrivning STOMME Prefabriserad betongstomme. Utfackningsväggar av trä. PUTS Stommen putsas på plats med brädriven slätputs. FASADSOCKEL Granit, grå flammad yta. TRAPPHUSEN Är ljusa med sina stora glasöppningar åt Kungsgatan. På kvällen lyser de upp tack vare de hängande droppformade lamporna som hänger i det öppna schaktet framför hissen. BALKONGER Balkongplattor av betong, framkant av lackerad aluminium. Aluminiumräcken lackerade. Klätterskydd på insidan av härdat glas. ENTRÉDÖRRAR Dörrar i ek med kodlås och porttelefon. Entrédörrar åt gårdsida har kodlås. GARAGE Gemensamt garage med 39 garageplatser. För hyra av garage tecknas separata kontrakt med föreningen. Platserna är i första hand till för de boende och hyran är 375kr/mån. Lägenheterna på Kungsgatan 45-39 har hissförbindelse direkt ned till garaget. Infart till garaget från Skomakaregatan. Ljusbrunnar för att ge ljus in i garaget dagtid och för att ge vacker belysning på gård kvällstid. TVÄTT Lägenheternas badrum utrustas med både tvättmaskin och torktumlare. Vi har satsat på kvalité och monterar maskiner av fabrikatet Miele. CYKELRUM Byggs ett på gården och finns även i garaget. ÖVERNATTNINGSRUM Önskemål om att ha ett gemensamt övernattningsrum för vänner och släkt på tillfälligt besök finns ofta. Därför har vi tänkt på det och gör ett rum med tillhörande wc och dusch. STYRELSERUM Det blir med åren en del papper som ska förvaras för föreningen. Vi bygger ett rum som vi kallar styrelserum. Där kan också diverse mindre föreningsmöten hållas. FASTIGHETSSKÖTARRUM Plats för gräsklippare, trädgårdsredskap och reparationsmaterial finns i utrymmet vi kallar fastighetsskötarrummet. BARNVAGNSRUM Rum för barnvagnar och rullatorer. Allt om huset 4Rumsbeskrivning Golv Vägg Tak Inredning Hall Kalksten/ Ekparkett Tapet Målat Skåpinredning enligt ritning. Hatthylla. Porttelefon. Brandvarnare. Kök Ekparkett Tapet Målat Skåpinredning fullhöjd 2400. Lucka Marmodal Form vit. Handtag T-grepp 128mm alu. Takanslutning vit. Skåpsocklar rostfritt utseende. Bänkskiva av laminat med rundad kant, rostfri diskbänk, Vitt kakel. Miele keramisk häll, inbyggnadsugn, diskmaskin och inbyggnads mikro. Kyl och frys (2 rok kombinerad kyl/frys). Fläktkåpa. Fönsterbänk i kalksten. Gardinbeslag. Vardagsrum Ekparkett Tapet Målat Fönsterbänk i kalksten. Gardinbeslag. Sovrum Ekparkett Tapet Målat Skåpinredning enligt ritning. Fönsterbänk i kalksten. Gardinbeslag. Badrum Klinker 10x10 Kakel Höganäs 15x15, Målat Vägghängt porslin. Miele tvättmaskin och kondenstumlare. vitt och fondvägg i kulör. Högskåp 40cm. 230V uttag. TP-hållare. Badkar frontlöst. Vägghylla i kulör och Lampetter. Torkställning utdragbar saxmodell. Stödhandtag vid bad/dusch med kalkstensskiva. plats. Duschdraperistång. Handdukshängare. Badrockskrok. Stor infälld spegel. WC och Klinker 10x10 Kakel Höganäs 15x15, Badrumsskåp vitlackad plåt o spegel. TP-hållare. 230V uttag. WC/Dusch vitt och fondvägg i kulör. Handdukshängare. Badrockskrok. Klädkammare Ekparkett Målat Målat Klädkammarhyllor enligt ritning. Balkong Betong Undersidor Balkongräcke i lackat aluminium och med glas. Förråd. Balkonghängare. balkonger målas ej Belysning och eluttag. Uteplats Marksten Undersidor Förråd. Balkonghängare. Belysning och eluttag. balkonger målas ej Brf Södermalm - 14 Brf Södermalm - 15

www.senson.se... här vill jag bo Örebro - den lilla storstan Försäljning Försäljning av Skandia Mäklarna i Örebro. Telefon 019-16 62 50 eller www.skandiamaklarna.se. Information kommer också att finnas på som blir föreningens hemsida. Om Ragnarsson Ragnarsson är ett familjeägt byggmästarföretag som i tre generationer byggt och förvaltat bostäder. Vår affärsidé är att med byggmästarkvalité föra familjetraditionen vidare. Ev. ändringar förbehålles Ragnarsson Fastighetsutveckling AB Brf Södermalm i Örebro