ROSENBORG/MARSTRAND VÄLSKÖTT MED GÄSTSTUGA PÅ STOR TOMT Fritidshus - 55 m 2-3 rum och kök - Gäststuga - Rosenborg Marstrand 214, Algutsrum UTGÅNGSPRIS: 875 000 kr VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!
VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄL JARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄL JARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING
Välskött med gäststuga på stor tomt Fräsch och välskött stuga i Rosenborg vid Mittlandsskogen. Stugan rymmer vardagsrum med braskamin och kök i öppen lösning, badrum och två sovrum. På tomten har man en fräsch gäststuga! Tomten har ett trevligt läge med endast två hus som grannar ihop med naturen in på knuten. Strövområden och vandringsleder i direkt närhet. Endast 15 min med bil till Färjestaden! Ansvarig fastighetsmäklare Marcus Isakson tel 0485-77 000 direkt nr. 0485-56 07 51 E-post: marcus@olandsmaklaren.se
OBJEKT INFORMATION Typ Mörbylånga - Gunnarstorp 5:4. 1-plan. Byggår 1978. Storlek Boarea ca 55m². Areauppgifter enligt säljaren. Boytan fördelar sig - Huset ca 45 kvm - 3 rok, varav 2 sovrum - Gästrum i gårdshus ca 10 kvm - 1 rum Tomt Tomtarea 1 669 m² (friköpt).stor hörntomt (enbart hälften använd, urhuggen). Gräsmatta, stenmur och staket. Byggnad 1-plan. Byggår 1978. Planlösning HALL Lackat trägolv, lackade träväggar och lackat trätak med synliga bjälkar. Garderob och hatthylla. BADRUM Våtrumsgolv, lackade träväggar och lackat trätak. Duschhörna, toalett, handfat och städskåp. ALLRUM/KÖK Plats för mat och sittgrupp. Värmande braskamin. Lackat trägolv, lackade träväggar och lackat trätak med synliga bjälkar. Inredning i vitt och blått. Spis, fläkt och kyl/frys. Utgång takskyddad altan i väster. SOVRUM Lackat trägolv, lackade träväggar och lackat trätak med synliga bjälkar. Garderob. Plats för våningssäng. SOVRUM Lackat trägolv, lackade träväggar och lackat trätak med synliga bjälkar. Garderob. Plats för två enkelsängar. GÄSTHUS/RUM - Gårdshus Lackat trägolv, träväggar och garderob. Byggnadssätt Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Lack.plåt. Hängrännor: Lack.plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Skorsten av plåt. Enskilt vatten - delat med tre fastigheter, Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn fr 1978. Uppvärmning och el Uppvärmingssystem: Direktverkande el och braskamin. Ekonomi Pris 875 000kr Utgångspris inkl inventarier. Taxeringsvärde: 588 000kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 256 000kr. Total driftkostnad 9 351 kr/år, varav: Uppvärmning: 4 500kr Försäkring: 1 647kr Vatten/avlopp: 1 424kr Renhållning: 1 100kr Vägavg/snö: 180kr Hushållsström: 500kr Summa: 9 351kr Drift enligt säljare för sommarboende, två vuxna. Servitut, planbestämmelser m m Rättigheter förmån: Avtalsservitut Brunn; Officialservitut Väg. Planbestämmelser: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Brunn; Officialservitut Väg. Övrigt Inventarier: Ingår i försäljningen, dock plockas vissa saker bort enligt nedan. Tv, vissa husgeråd, tre vita stolar och personliga tillhörigheter. Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Gunnarstorp 5:4 Ägare: Maj-Lis & Sune Danielsson FÖR EN PERSONLIG KALKYL KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE
Om Ölandsmäklaren ATT VÄLJA RÄTT MÄKLARE ÄR BÖRJAN TILL EN BRA AFFÄR ADT digitaltryck, Borgholm Välkommen till Din mäklare på Öland! Personlig service och omtanke genom hela husaffären är vårt motto. Nöjda kunder är vårt mål. Vi är ett familjeföretag, helt fristående från banker, finansieringsbolag och liknande. När vi medverkar i husaffärer är det i egenskap av förmedlare. Några andra ekonomiska intressen har vi inte. Därför kan vi vara neutrala och opartiska, ett sätt att jobba som i 42 år givit oss framgång och förtroende. Resultatet är att över 5000 husköpare hitintills hittat sitt drömboende genom oss här på Öland. Familjeföretaget med personlig service Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland sedan 1973. VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!