Län Kalmar Gatuadress Kommun Hultsfred Storlek 4.0 rum (3 sovrum) / 150 m² Område Järnforsen - Hultsfred Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Beläget i det vackra Småland (Järnforsen) i Hultsfred kommun. Emån ligger cirka 200 meter från huset. Boarean är 150 kvm + 100 kvm källare. Tomten är 1435 kvadratmeter stor. Huset har renoverats och moderniserats och uppfyller en god standard. En massiv konstruktion i tegel med öppen spis med insats värmer hela huset. Bottenvåning: Ingång med vinterträdgård och en möblerbar hall, rum med öppen spis samt ett stort kök. Spis och diskmaskin (2012), liten hall (garderob), stort rum, trappa till övre våningen och trappa till källaren, ljust badrum (kaklat). Övervåning: Möblerbar hall, två sovrum, badrum, olika lagerutrymmen (alla isolerade). Källaren: Stort garage, verkstad, två små lagerlokaler, stor tvättstuga med tvättmaskin, pannrum, skafferi m.m. Värmesystemet kan användas med ved, pellets eller el. Fastigheten är ansluten till alla allmännyttiga företag. Det finns även möjlighet att hyra huset som en hyresfastighet. Kontakta säljarna för mer information. Områdesbeskrivning Lugn gata med närhet (200 m) till Emån i Hultsfred kommun i Småland. Övrigt Huset renoverades 2012. Det finns 3 st pantbrev uttagna om totalt 55 000 kr. OBS! Byggår finns ej angivet i lantmäteriets fastighetsinformation. I annonsens angivet byggår om 1953 är enligt säljarens information. Öppnen visning den 06 och 07 April 2013 mellan kl 14-16. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Uppvärmning: 12 000 kr Elektricitet: 2 950 kr Försäkring: 3 062 kr Total driftskostnad: 18 012 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Hultsfred Klövdala 1:67 Taxeringsvärde: 227 000 kkr Information om bostaden Boarea: 150 m² Biarea: 100 m² Tomtarea: 1435 m² Byggnadsår: 1953 Finns i bostaden: Internet Uppvärmning: Pellets Stomme: Sten Fasad: Tegel Tak: Tegelpannor Fönster: 3-glas Grundmur: Sten Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Källare Garantier Areamätning: Besiktning: Ja Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Sofia Sahlberg Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6