VI BYGGER SJÖNÄRA BOSTÄDER

Maj 2013 En tidning till dig i Småa-kön VI BYGGER SJÖNÄRA BOSTÄDER I DETTA NUMMER KÖVISNING I TROSA HEMMA HOS I MARIEFRED 1

INNEHÅLL MAJ 2013 INNEHÅLL maj-13 03 04 06 08 14 18 24 2 VD har ordet Kövisning Öbolandet - Trosa Trosa kommun KÖVISNING I detta nummer har vi glädjen att presentera ett riktigt skärgårdsprojekt. På Öbolandet i Trosa kommun kommer vi att bygga sköna villor nära vattnet. Hemma-hos i Mariefred Ny hemsida Pågående projekt Nästa nummer Radhus på Stora Essingen Flerbostadshus på Roddargatan i Vaxholm

VÄLKOMMEN SJÖNÄRA bostäder Våren har äntligen kommit och de sista envisa snövallarna försvinner sakta av det strilande regnet som just nu faller ner utanför fönstret i Marievik. Här på kontoret har vi en fantastisk utsikt över Mälaren och Tantolunden på söder. De är många av våra besökare som hänförts av vårt läge och vackra sjöutsikt. Sjönära projekt är alltid populära. Att kunna gå ner till båten, eller lägga sig vid strandkanten med en picknickkorg på sommaren, eller snöra på sig skridskorna och glida runt längs vikarna på vintern är en ynnest att ha i sin omedelbara närhet. Vattnet tillför så mycket mer än bara närhet till badbryggan. Vem som helst blir harmonisk av att höra ljudet av de kluckande vågorna, se ljusspelet i vattnet och skymningens magiska himlaspel det är därför vi dras till sjönära boenden. Vi har många fina projekt som ligger sjönära. Du kan i detta Småablad läsa ett hemma-hos-reportage från Mariehovsviken i Mariefred och om kövisningen för Öbolandet i Trosa. Framöver har vi Frösundavik i Bålsta som ligger längs med Mälaren i ett vackert område med en uppvuxen allé. I Vaxholm kommer vi bygga sjönära lägenheter på Kullö och i Skutvikshagen samt parhus vid Pålsundsstrand. Karlviks Strand i Farsta ligger vid sjön Flaten och där planerar vi att bygga stadsradhus. Så vi har många fina projekt för den som uppskattar sjönära boenden. Hälsningar Peder Williamson VD Villor på Kullön i Vaxholm 3

MODERNT SKÄRGÅRDSBOENDE Öbolandet - Trosa KÖVISNING 19 MAJ kl 13.30-14.30 4

Arkitekt Origo Arkitekter, Maria Halla kommer 22 nutida skärgårdshus ta form. Här lever du ett Boyta Enplanshus 129 kvm, tvåplanshus 147 kvm modernt skärgårdsliv med gångavstånd till fastlandets ser- Upplåtelseform Äganderätt vice och direktbussen till Stockholm. I den första etappen erbjuder vi sex parvillor och fem enplanshus med fint läge Inflyttning 2014-15 Pris Fastställs till visningen längs den slingrande Svartviksvägen. Husen får ett modernt Försäljning Svensk Fastighetsförmedling i Trosa, Maria Kåbring 0156-260 20 eller 0701-443599 uttryck med tak av bandslagen plåt och liggande träfasader Adress Början av Svartviksvägen, Öbolandet, Trosa i milda, naturnära färger som samspelar med den omkring- Visning 19 maj kl 13.30-14.30 liggande miljön. Enplanshuset Här får du en privat del med master bedroom, dressing room och lyxigt badrum en suite. Kök och allrum samsas i en stor sällskapsdel med stora fönsterpartier ut mot den väl tilltagna trädgården. Ett förhöjt väggliv som ger upp till 380 cm i takhöjd skapar härlig rymd. Från matplatsen når du den stora trädäckade uteplatsen. Utöver detta finns ett stort sovrum alternativt två mindre gästrum med separat wc/dusch, samt en bekväm tvättstuga/groventré. Till huset hör garage, carport och en förrådsbyggnad. KÖVISNING: ÖBOLANDET - TROSA KÖVISNING - VISTABERG Strax efter bron som leder från Trosa hamn till Öbolandet Boka-tidigt-rabatten För att utnyttja boka-tidigt-rabatten om 50.000 kr måste du lämna in din intresseanmälan (blankett erhålles på visningen) till mäklaren senast den 24 maj. Därefter kontaktar mäklaren var och en i turordning efter könummer hos Småa. Parvillan Parvilla innebär i det här fallet ett av två fristående tvåplanshus med sammanlänkade carportar. Här får du ett ljust, härligt kök med stora fönster och fin kontakt med entrésidan. Intill köket ligger wc/dusch samt en praktisk tvättstuga/ groventré. Sällskapsrummet på entréplanet är hela 30 kvm och har utgång till en stor träaltan mot skogsbrynet. Här kan den som vill välja till ett extra sovrum. På övervåningen finns, förutom badrum, fyra sovrum alternativt tre sovrum och ett mindre allrum. Till parvillan hör carport och intilliggande förrådsbyggnad. Som boende på Öbolandet ges du möjlighet till egen småbåtsplats. Varmt välkommen på kövisning! 5

TROSA KOMMUN POPULÄR STAD VID KOBBAR OCH SKÄR Trosa Trosa har länge varit ett populärt utflyktsmål under sommarhalvåret. På lagom avstånd från storstan lockar den pittoreska småstaden med torghandel, restaurangbesök och sköna promenader längs med kanalen och smågatorna. Närheten till den vackra sörmländska skärgården och båtarnas farleder har dessutom gett staden ett betydande båtliv. Sommarlivet består men i takt med att såväl stora som små längtar efter ett lugnare livstempo har det blivit allt mer populärt att flytta hit som året-runt-boende. Närheten till Stockholm utgör tillsammans med den unika skärgårds- och kulturmiljön några av de faktorer som bidrar till att just Trosa lockar. Att Trosa kommun dessutom har en stabil tillväxt, hög kommunal service med god ekonomi och ett bra företagsklimat gör inte det hela sämre. Trosa kan stolt skryta med att de av Svenskt Näringsliv blivit topprankade som en av de bästa kommunerna att leva och verka i. Öbolandet ligger med bekväm broförbindelse från Trosa hamn. Ön har sedan länge varit populär för den som vill njuta av naturen eller besöka det fina badet Trosa Havsbad. På ön finns gott om sommarbostäder som i allt större utsträckning omvandlas till permanentbostäder. Nu är vi glada att kunna bidra till öns utveckling genom att bygga det första husområdet planerat för permanentboende. Totalt blir det 10 enplanshus och 12 parvillor belägna strax efter brofästet. Här lever du ett bekvämt skärgårdsliv med gångavstånd till fastlandets service och bussen till Stockholm. 6

Skärgårdsliv är för de flesta synonymt med båtliv och fiske. Som boende på Öbolandet anvisas du egen plats för brygga i någon av de närliggande vikarna. Sen är det bara att ge sig ut och pröva lyckan på vad som anses vara ett av Sveriges bästa fiskevatten med både abborre, gös och havsöring. Har du stor båt eller segelbåt hänvisas du till hamnanläggningen på andra sidan bron. Flanerar du längs med den pittoreska stadens gator och gränder slås du av hur många charmiga delikatessbodar staden bjuder på. Hos Trosa Ost & Delikatess kan du smaka goda ostar och charkuterier, för att inte tala om chokladen och marsipanen hos Kutter Konfekt. Vill du sätta guldkant på tillvaron finns flera trevliga restauranger i olika prisklasser och självklart kan du även mätta magen med nyfångad fisk. Det är inte bara skärgårdsläget, lugnet och livsstilen som lockar många att flytta till Trosa. Trosa ligger på pendlingsavstånd från både Stockholm, Nyköping och Skavsta flygplats. För tre år sedan infördes Trosabussen som trafikerar sträckan Trosa hamn - Kungens kurva Liljeholmen. Resan tar en timme och turen går från tidig morgon till sen kväll. Med hela fjorton avgångar i vardera riktningen har bussen blivit en given succé. Trosa kommun är en ung kommun med gamla anor. Trakten runt Trosa har varit befolkad sedan mycket lång tid tillbaka och spåren finns kvar än idag. Landsbygden runt Vagnhärad och Västerljung är rik på fornminnen som vittnar om ett kustlandskap befolkat av jordbrukare och fiskare. Genom kommunen flyter den livligt trafikerade Trosaån. Ån hade förr i världen förbindelse med Mälaren och gjorde Trosa till en viktig handelsstad. På den tiden var Trosa bara skärgård och den dåvarande staden låg ungefär där Trosa lands kyrka ligger idag. 7

NYTT BOENDE I EN SMÅSTADSIDYLL i Mariehovsviken - Mariefred Ett boende i Mariefred så nära Mälaren att man nästan kan höra vattnet slå mot bryggan från sovrummet. En bebodd vik med sjönära läge, där en marin känsla tränger sig på. Här bor människor som njuter av sitt hem och som vill få tid över Småa i Mariehosviken Antal hus: 30 bostäder i första etappen som ligger närmast vattnet. Totalt planeras för ca 120 bostäder i Mariehovsviken. till sina barn, barnbarn och fritidsintressen. Som vill ha något Byggår: 2011-2014 eget, annorlunda och originellt. Husen: Tvåplanshus på 116 kvm, med friliggande ateljébod på 17 kvm. Enplanshus på 126 kvm. Jag har tagit mig till småstadsidyllen Mariefred för att intervjua paret Evensson som nyligen flyttat hit. Mariefred är en pittoresk småstad med kullerstenar, inredningsbutiker och kaféer som bjuder på både leenden och hembakat. Varenda del av småstaden är som ett sagolikt pussel av färg och form. Vackra trähus i olika färger som knyts samman till en Sörmländsk småstadsidyll. Det var här i stadskärnan som Astrid Lindgrens bok om Kajsa Kavat filmatiserades och rakt över Mälaren, vid Hjorthagen, är scenen med Ronja Rövardotters berömda vårskrik bland vitsipporna tagen. Förskola: Både förskolor och skolor ligger inom nära räckhåll. Butiker: Det finns gott om livsmedelsbutiker, affärer, restauranger och kaféer i Mariefred. Här finns också bank, systembolag, apotek, optiker, frisör. Kommunikationer: Beräknad körsträcka till Stockholm är ca 35 minuter. En kort busstur tar dig till Läggesta station, därifrån går tåg till Stockholm C. 8

Bara ett stenkast från Mariefreds stadskärna ligger Mariehovsviken där Småa har byggt enplanhus och tvåplanshus som vetter ner mot Mälaren. Vackra hus med egen ateljébod på tomten och gemensam boulebana nere vid vattnet. Dessutom har området en gemensam damm. Här bor människor bekymmersfritt, långt från storstadspuls och trafik. Jag träffar Christer och Ulla Evensson hemma i deras vackert inredda tvåplanshus på Statsfruvägen i Mariehovsviken. Deras intresse för inredning, eller ska vi kanske säga Ullas intresse för inredning, syns direkt när vi kliver in genom dörren i hallen. Med kuddar från Svenskt Tenn, brickbord och ovalt 50-talsinspirerat vardagsrumsbord, förstår jag att detta är ett modernt hem där det bor människor med intresse för inredning. Christer och Ullas hem är som taget ur en inredningskatalog. Gammalt möter nytt. Jag ser detaljer överallt som gör att jag fastnar vid vartenda hörn och skrymsle i huset. De svartvita fotografierna i vardagsrummet, tagna av den vuxna dottern, är uppsatta med en estetisk slarvig känsla. De färska tulpanerna stoltserar i sin Iittalavas och gör hemmet mer levande. Text och foto: Johanna Larsson 9

Huset Christer och Ulla lämnade i Katrineholm byggdes på 80-talet och var i renoveringsbehov. De vuxna barnen hade precis flyttat. Kvar fanns Christer och Ulla och en massa tomma ytor. Christer som varje dag hade över en timmes pendlade till arbetet på Scania i Södertälje, såg fördelar med att flytta närmare arbetet. När de började titta efter ett nytt boende, var det framförallt ett enplanshus de var ute efter. Men när Mariehovsviken dök upp, fastnade de för huset och läget. Ulla såg direkt möjligheten till att få ett nytt hus att inreda och Christer såg fram emot en egen liten båt vid den gemensamma båtbryggan. Men när de hade bestämt sig hamnade bostadsmarknaden i lågkonjunktur. Christer och Ulla tvekade. De hade ju sitt hus i Katrineholm att sälja också. Men till slut bestämde de sig. Valet blev vackra Mariehovsviken. - Det kändes tryggt att fullfölja affären med Småa. De var förtroendeingivande, påvisade bra material och höll vad de lovade. Det påverkade oss rätt mycket till det positiva eftersom vi köpte i lågkonjunktur, berättar Christer. Inför tillträdet träffade Ulla Småas inredningsarkitekt. Ulla som är mycket intresserad av inredning fick en hel del bra idéer som hon tog med sig hem och till viss del fullföljde. Inga nya möbler behövde köpas, men däremot slängdes en hel del av det gamla möblemanget. Inför flytten tittade Ulla på ritningarna och hade en rätt klar bild av vilken möbel som skulle stå var i huset. 10 Inrett med känsla. Ulla Evensson i köket

- Mycket av inredningsvalen som vi har är standardval. Det var så bra material och snygga detaljer, så det passade oss bra. Christers fjärrkontroll till garageporten ingick såklart inte i standardvalen, säger Ulla och skrattar. Båtbryggan ser Christer och Ulla från ena fönstret i vardagsrummet. Där nere brukar Christer sitta och lyssna på Sommarpratarna på radion och titta ut över Mälaren. Man behöver alltså inte ta sig långt för att finna ro i Mariehovsviken. En sisådär 100 m. - Man får passa sig för bävern, säger Ulla och skrattar. Christer fyller i och berättar om när Ulla stötte på en granne från området nere vid vattnet som berättade att det fanns ett bäverbo vid båtbryggan. Och när de stod och pratade om det, kom plötsligt bävern simmande med en massa pinnar i munnen. Ja, alla vägar bär till Mariefred. Vare sig man vintertid tar sig över isen med spark, sommartid med den egna båten eller bara genom en promenad längs strandkanten. En rask promenad på tio minuter. Christer och Ulla brukar ofta promenera in till Mariefred och besöka kaféerna Blå Katten eller Anna på torget. Sommartid står det alltid en strömmingsbod uppställd nere vid hamnen. Då ringlar kön upp i stan. Paret har tagit sig till Taxinge slott och sedan tagit ångbåten hem till Mariefred. Ibland besöker de Grafikens hus som ligger ett stenkast från Gripsholms slott. Där visas konstutställningar av alla möjliga slag. Som ett smycke vid fönstret Platsbyggd sittbänk med lådor 11

Vintertid kommer tomten i ånglokståg, barn åker pulka nedför kyrkbacken och den då isbelagda Mälaren ger tillfälle till sparkåkning och långfärdsskidor. Sommartid erbjuds grillbuffé och musikunderhållning. Mariefred erbjuder många aktiviteter för olika smaker. Det finns något för alla. Christer och Ulla åkte exempelvis med på Aptitrundan. En rundresa där de besökte små gårdsbutiker med närproducerade produkter som de fick smaka av. Från 80-talshuset i Katrineholm till nyproduktion i Mariehovsviken. Christer och Ulla har inte ångrat sig en dag. Och visst finns det anledning att trivas i ett hus med luftiga ytor och ett stort kök med utgång till altan, en egen ateljèbod och en fjärrkontroll till garaget. Vem skulle inte trivas med att öppna altandörren från köket den där första vårdagen, höra fåglarna kvittra och känna doften av nybryggt kaffe medan solens strålar värmer husfasaden? Christer och Ulla funderar på att glasa in delen mellan huset och ateljèboden och på så sätt skapa ett vinterrum eller ett orangeri sommartid. Möjligheterna är tusen. Precis som växtarterna i trädgården. Ulla som tog tjänstledigt ett tag från läraryrket, för att gå en trädgårdsutbildning, ser drömsk ut när hon berättar om planerna för trädgården. Hon har länge ritat på hur den ska se ut när den är klar. Det ska finnas möjlighet till att umgås, sola och dricka kaffe i skuggan. Hon ser hur 12 Mariehovsviken en vacker sommardag Tre snabba Bästa med huset: Bra materialval och snygga detaljer. Närheten till vattnet. Tillval: Annat kakel i kök, spis med induktionshäll, braskamin och innerdörrar med glasfönster. Kommande projekt: Inreda ateljèboden. Designa trädgården.

gräset växer, plantorna tar sig och hur de olika arterna sammanfogas i en drömträdgård. En drömträdgård som ska innehålla en berså i ena hörnet av tomten, där man ska kunna fika i skuggan. Med tanke på Ullas känsla för inredning, är jag säker på att paret kommer att lyckas lika bra i trädgården som inuti huset när allt är klart. Jag tänker på orden från skylten som Christer och Ulla har där det står Live well, laugh often, love much. Ord förknippade med livskvalitet. En livskvalitet som man garanterat får i Mariefred. När jag beger mig hemåt fascineras jag av paret som jag precis har spenderat en lördag med och vars moderna, detaljinredda hem inspirerar mig att förtrolla mitt egna hem. Jag fascineras av parets öppenhet, värme och gästfrihet och förstår att det är sådana människor som har flyttat till Mariehovsviken. Där människor med livsglädje och fascinerande historier bor. Och en dag när jag har vägarna förbi Mariefred ska jag bege mig till Mariehovsviken och hälsa på. Kanske blir jag bjuden på något kallt en sommarkväll i Christer och Ullas framtida berså. Men tills dess åker jag hem och längtar tillbaka till Mariehovsviken. Till doften av Mälaren och stadens färggranna palett. Till lugnet och harmonin. För Mariehovsviken är verkligen en sörmländsk idyll att längta tillbaka till. 13

NY HEMSIDA och förändringar i kö-hanteringen Vi kände att det var dags för en uppfräschning av hemsidan och till sommaren kommer vi äntligen få visa dig resultatet! Vi har bland annat gjort stora förbättringar på din medlemssida och vi passar även på att förändra vissa delar i hanteringen av Småa-kön. Längst till höger får ni en försmak på hur startsidan kommer att se ut. Vi har lagt stort fokus på att tydliggöra och underlätta för er och alla andra besökare på smaa.se. Vi har dessutom börjat med Instagram följ oss redan nu, vi heter smaa_ab. Men det som kanske är mest intressant för dig är vad som händer på din medlemssida. Här har vi gjort ett axplock på förändringar; Tydligare inloggning med överskådliga menyer och så kallade notiser där du ser vad som hänt sedan du senast var inloggad. Ett digitalt medlemskort som du enkelt kan skriva ut eller maila till dig själv för att visa upp i butiken när du utnyttjar våra samarbetspartners erbjudanden. Ett arkiv för de Småa-blad som vi gett ut sedan ett par år tillbaka. Enkel översikt på alla erbjudanden och kommande kö-visningar. Är du inloggad och vill anmäla dig till ett nyhetsbrev för ett projekt är det bara ett knapptryck bort. Du slipper fylla i alla uppgifter i formulären och du ser sedan på din medlemssida vilka nyhetsbrev du anmält dig till och kan enkelt administrera dem därifrån.» Följ oss på Instagram! Vi heter smaa_ab «Högst upp i högra hörnet på nya hemsidan kommer du kunna logga in på din medlemssida. När du är inloggad kan du enkelt hantera dina uppgifter och nyhetsbrev, läsa nya och gamla Småa-blad och mycket mer. Notiserna talar om för dig om det hänt något sedan du sist var inloggad. Det kan vara allt från en ny kövisning till ett nytt Småablad eller ett nytt erbjudande. 14

Ny hantering av den årliga medlemsavgiften gäller från 2014: Fakturering av medlemsavgiften kommer fortsätta att ske årligen, men förfallodag baseras på ditt ködatum. Dvs har du ködatum den 24 mars kommer du att få en betalningsavisering med förfallodag den 24 mars och har du ködatum den 2 december kommer du att få avisering som förfaller 2 december. Fler betalningsmetoder kommer att införas både när det gäller nyregistrering och betalning av årsavgiften. Du kommer att få en notis på din medlemssida som talar om att det snart är dags att betala din årliga avgift samt vilka betalningssätt som är möjliga. Faktura är förvalt och om du inte väljer ett nytt betalningssätt kommer vi att skicka ut en faktura senast 14 dagar innan ditt ködatum. När fakturan förfallit kommer vi skicka ut en påminnelse som förfaller efter 14 dagar. Betalas inte påminnelsen innan förfallodatumet kommer du automatiskt att avregistreras från kön. Idag har fakturering skett i februari, med påminnelse sen vår och avregistrering under sommaren, dessa ledtider kommer nu att kortas ner för en enklare hantering och administration. Glöm inte att logga in och uppdatera din information på din medlemssida. Uppgifterna som finns där använder vi för att kommunicera med dig och en felaktig post- eller mailadress kan innebära att du missar viktig information, inbjudan till kövisningar eller fakturan för medlemsavgiften. Då vi byter system för hanteringen av kön så kommer även alla lösenord att återställas till smaa. Första gången du loggar in kommer du att bli ombedd att byta lösenord.» Logga in på medlemssidan med ditt personnummer. Första gången du loggar in är ditt lösenord alltid smaa «En tjuvtitt på hur startsidan kommer att se ut. 15

PÅGÅENDE PROJEKT - - SMÅHUS BRF SMEDBYHÖJDEN - ÅKERSBERGA I Åkersberga, nära natur och härliga promenadstråk, byggs det bästa av två världar. Här får du lägenhetsboendets bekvämlighet och villalivets kvaliteér. Ljusa och inbjudande en- och tvåplanshus med rymliga vindsateljéer. Alla med lättskötta och färdigställda trädgårdar som nås via skjutdörrar från köket. Åkersberga är beläget i skärgårdskommunen Österåker ca 3 mil från Stockholm. Naturskönt och med närhet till bad och golfbanor. Det går direktbussar till tunnelbana i Danderyd och Roslagsbanan tar dig till Stockholm Östra. Arkitekt Bertil Arlert, Equator Boyta 105-166 kvm Hustyp Enplanshus med vind 105 kvm. Tvåplanshus med vind 166 kvm Alla med carport/förråd Inflyttning Prel från april 2013 Pris Från 2.200.000 kr, Månadsavgift från 4.200 kr/mån Försäljning Erik Olsson fastighetsmäklare Jenny Lindqvist 073-354 04 53 Adress Smedby skolväg, Åkersberga Möblerat visningshus finns Nästa visning se vår hemsida PILSBO - SIGTUNA I Sigtuna får du småstadsidyllens lugna tempo och hjärtlighet i kombination med bra skolor och rikt kulturutbud. Samtidigt har du nära till Stockholm, Uppsala och hela världen genom Arlanda. Våra 11 designradhus får ett lugnt, skönt och soligt läge med promenadavstånd längs med Mälaren till den idylliska och levande stadskärnan. Husen passar dig som söker något alldeles extra. Här får du bland annat kök och vardagsrum med stora glaspartier och skjutdörrar mot tomtens stora, södervända altan. Övervåningen erbjuder 3-4 sovrum, ett lyxigt badrum och gott om förvaring. Arkitekt Svendborg Architects Boyta ca 154-171 kvm Hustyp Radhus med garage i huset Inflyttning Från hösten 2013 Pris Från 4.825.000 kr Försäljning Mäklarhuset i Sigtuna, Katarina Bryngel, 08-592 502 90 eller 070-520 44 03 Adress Pilsbovägen/Rosendalsvägen Nästa visning se vår hemsida 16 Leif Norlander

NORRA ÄNGBY - BROMMA Vid Ängbyplan bor du nära grönområden, tennisbanor och härliga Ängbybadet samtidigt som du har tunnelbanan tvärs över vägen och fina cykelvägar hela vägen in till city. Skolor, barnomsorg och matvaror finns på bekvämt gångavstånd. Stadsradhusen byggs i tre våningsplan. Entréplanet får vardagsrum och påkostat kök i öppen planlösning. Köket utrustas med vitvaror från Miele, bänkskiva av sten och stänkskydd av glas. Mellanplanet får tre rymliga sovrum, badrum och ett klädvårdsrum att längta till. Högst upp finner du ett härligt allrum med högt i tak och plats för stort umgänge. Arkitekt Bergkrantz arkitekter Boyta 153 kvm Upplåtelseform Äganderätt Inflyttning April-september 2013 Pris Från 7.300.000 kr Försäljning Fastighetsbyrån Bromma Pär Gunnarsson och Madeleine Peylow 08-505 377 00 Adress Vultejusvägen 69 Möblerat visningshus finns Nästa visning se vår hemsida PÅGÅENDE PROJEKT - SMÅHUS MARIEHOVSVIKEN - MARIEFRED Nu börjar det sjönära kvarteret Mariehovsviken ta form och ytterligare sju hus har släppts till försäljning. Här bor du i en trevlig miljö med småbåtsbrygga och inbjudande umgängesyta. När arkitekten ritade husen valdes en inredning utöver det vanliga. Platsbyggd sittbänk i hallen, spröjsade fönster och snyggt träpanelklädda väggar är bara några av de exklusiva inredningsdetaljerna. Småstadsidyllen Mariefred erbjuder en bekymmersfri livsstil med endast 35 minuter till Stockholm. Arkitekt Brunnberg & Forshed Arkitektkontor Boyta 116 + 17 kvm Hustyp Tvåplanshus med friliggande ateljébod och garage med förrådsdel Inflyttning Från oktober 2013 Pris Från 3.990.000 kr Försäljning Mäklartorget, Kjerstin Geijerman och Kent Staaf, 070-852 72 72 Adress Statsfruvägen 22 Möblerat visningshus finns Nästa visning se vår hemsida 17

PÅGÅENDE PROJEKT - SMÅHUS KV ANEMONEN - NACKA I Kv Anemonen i barnvänliga Älta erbjuder vi 44 snygga och välplanerade villor, radhus och parhus. Husen får träfasader målade i mörkrött, ockra eller svart med grå partier och snygga aluzinktak. Villan på 140 kvm erbjuder 4-5 sovrum, välplanerad tvättstuga med egen utgång m m. Radhusen och parhusen är samma hustyp och 130 kvm stora med en inredningsbar vind på 40 kvm. Det perfekta huset att växa i! Även här finns 4-5 sovrum innan vinden är inredd. Arkitekt Södergruppen Boyta 130+40 kvm och 140 kvm Hustyp Villa, par- och radhus med carport och förråd Upplåtelseform Äganderätt Inflyttning 2014-15 Pris 4.750.000 kr 5.900.000 kr Försäljning HusmanHagberg i Tyresö/ Älta, Helene Jernestrand 08-712 60 85 Adress Ältabergsvägen/Lovisedalsvägen Nästa visning se vår hemsida 18

LINDHOLMEN - VALLENTUNA I Lindholmen bygger vi en by som tagen ur en saga av Astrid Lindgren! Fantastiska Bullerbyhus i rött skapar små gårdar på de stora tomterna. Husen smälter fint in i den lantliga miljön. Det stora lantköket är husets hjärta. Här lagar ni mat, umgås med familjen och njuter. Alla hus har ett eget förråd och till enplanshuset och Lilla Herrgården hör ett sidohus. Lindholmen ligger i Vallentuna kommun, ca 4 mil från Stockholm. Här har du närhet till Arlanda ca 25 minuter och till Uppsala är det inte mer än 45 minuter med bil. Stationen för Roslagsbanan finns på 10 minuters promenad och skola samt förskola ligger alldeles i närheten. Arkitekt Södergruppen arkitekter AB Boyta Enplanshus 112 kvm+sidohus, tvåplanshus 158 kvm och Lilla Herrgården 202 kvm + sidohus Hustyp Enplanshus med oinrett sidohus och tvåplanshus, båda med carport och förråd. Lilla Herrgården med dubbelcarport och sidohus Inflyttning 2013-2014 Pris Från 4.275.000 kr Försäljning Mäklarringen, Hans Sylvan 0708-25 27 70 Adress Klövervägen 18 Möblerat visningshus finns Nästa visning se vår hemsida PÅGÅENDE PROJEKT - SMÅHUS 19

PÅGÅENDE PROJEKT - SMÅHUS VAGNHÄRAD - TROSA I det vackra sörmländska landskapet bygger vi villor med tillhörande garage. De härligt faluröda husen, den omgivande miljön och den brusande forsen för genast tankarna till Bullerbyn. Här bor du i en lugn och trygg miljö med bra skolor och fritidsaktiviteter samtidigt som du har smidiga kommunikationer till Stockholm. Husen är väl genomtänkta med öppen planlösning och rymliga rum. Köket är modernt med köksö och klättrande kakel upp till tak. Boka ett hus snarast om du vill vara med och välja den planlösning och inredning som passar dig bäst! Endast 2 hus kvar! Arkitekt Origo arkitekter Boyta 153 kvm Hustyp Tvåplanshus med garage Inflyttning Enl ök Pris Från 2.790.000 kr Försäljning Svensk Fastighetsförmedling Maria Kåbring 0156-260 20 Adress Nyårsvägen/Helgdagsvägen Möblerat visningshus finns Nästa visning se vår hemsida 20

LILLA SKÖNDAL - STOCKHOLM Sköndalsterrassens smakfulla lägenheter är ljusa med stora fönster och takhöjd på upp till 2,9 m. Den lyxiga takvåningen med sin väl tilltagna terrass blir något utöver det vanliga. Balkongerna och uteplatserna är möblerbara och får bästa solläge. För den som vill skapa ett mysigt uterum finns möjligheten att välja inglasning. Sköndalsterrassen har ett stadsnära och naturskönt läge med täta bussförbindelser som tar ca 10 min till stan. Du har nära till Flatens naturreservat, sjön Drevviken och bra service. Arkitekt Brunnberg & Forshed Arkitektkontor Boyta 2-5 rok, 60-111 kvm Hustyp Fem flerbostadshus med 11 lägenheter per hus Upplåtelseform Bostadsrätt Inflyttning 2014 Pris Från 1.990.000-4.390.000 kr. Månadsavgift 3.400-5.600 kr. Försäljning HusmanHagberg Petrah Gustafsson 073-390 64 67 Adress Maria Röhls väg, ca 250 m från Sandåkraskolan Visning sker på mäklarens kontor: Farsta strandplan 14 Nästa visning se vår hemsida PÅGÅENDE PROJEKT - LÄGENHETER KV ANEMONEN - NACKA I brf Anemonen i Älta bygger vi lägenheter i bästa solläge intill sköna Hedvigslundsparken på bekvämt avstånd till city. För dig som inte riktigt vill släppa villaboendet är dessa flerbostadshus perfekta. Alla lägenheter har inglasade balkonger och odlingslott för den som vill. Du får uppleva småskaligheten i en liten förening (22 lägenheter) nära naturen och barnomsorg. Projektet är miljöklassat enligt Miljöbyggnad som är ett svenskt system för att certifiera byggnader. Endast en lägenhet kvar - takvåningen! Arkitekt Equator Bertil Arlert Boyta 1-4 rok, 41-126 kvm Upplåtelseform Bostadsrätt Inflyttning 2013 Pris Takvåningen på 126 kvm 4.100.000 kr, månadsavgift 6.710 kr Försäljning HusmanHagberg i Tyresö/ Älta, Helene Jernestrand 08-712 60 85 Adress Ältabergsvägen/Lovisedalsvägen Nästa visning se vår hemsida 21

PÅGÅENDE PROJEKT - LÄGENHETER VISTABERGS ALLÉ - HUDDINGE Brf Vistabergs Allé innehåller tre hus som får en färgskala hämtad från naturen. Välj om du vill bo i huset bark, lav eller vass. De 39 lägenheterna finns i varierande storlekar från 1 rok på 39 kvm till 5 rok på 111 kvm. Vindsvåningen är en trea på 112 kvm med rymlig balkong. Runt knuten finns slalombacken, motionsspåret och ridanläggningen. Inom räckhåll ligger Kungens Kurva med växande näringsliv och världens största IKEA varuhus. På gångavstånd ligger förskola och skola. Bussen från området tar dig till Huddinge centrum på ca 5 minuter och därifrån går pendeltåget som tar ca en kvart till Stockholms city. Arkitekt Södergruppen Arkitekter, Jens Deurell Boyta 1 rok 39 kvm, 2 rok 44 kvm, 2 rok 52 kvm, 3 rok 71 kvm, 3 rok 112 kvm, 4 rok 92 kvm, 5 rok 111 kvm Upplåtelseform Bostadsrätt Inflyttning 2014-15 Pris Från ca 1.300.000 kr till 3.300.000 kr Månadsavgift ca 2.400 kr - 5.700 kr Försäljning HusmanHagberg i Stuvsta, Peder Brännström tel 070-606 46 00 Adress Vistabergs Allé 38 i Huddinge Nästa visning se vår hemsida 22

BRF COLOURFRONT - TÄBY I fronten av Täby C bor du med bästa förutsättningar. Husets unika hörnläge ger fina och fria utblickar över omgivningarna och balkongerna är vända mot innergården. Från den populära ettan till den fantastiska femman med möjlighet att skapa en separat uthyrningsdel. Unikt för planlösningarna är den sociala tillvaron med flera rum i rummet, de inåtgående balkongerna, rundgången och den smart inritade kontorsdelen. I huset hittar du även en relaxavdelning med bastu och takterrass, gemensam tvättstuga och direktaccess till garaget under huset. Arkitekt Bertil Arlert Equator Boyta 1-5 rok, 31-134 kvm Hustyp Flerbostadshus, 63 lägenheter Inflyttning Från fjärde kvartalet 2014 Pris 1.350.000-7.225.000 kr, Månadsavgift 2.000-6.000 kr Försäljning September Fastighetsförmedling Anne-Lee Horwitz och Stina Grundsell, tel: 08-758 08 20 Adress Attundav/Stora Marknadsv/ Häradsgränd Visningen sker på mäklarens kontor: Gamla Norrtäljevägen 64 i Enebyberg Nästa visning se vår hemsida PÅGÅENDE PROJEKT - LÄGENHETER 23

I NÄSTA NUMMER Brf Lobelian - Södra Hedvigslund - Nacka Snart slutsålt i brf Anemonen. Vi fortsätter byggnationen med ytterligare två st punkthus i nästa kvarter. Planerad kövisning sommaren 2013 Broschyrer På vår hemsida www.smaa.se kan du ladda hem broschyrer för våra pågående projekt. På "Mina sidor" gör du enkelt adressändring, tar reda på din köplats eller ser efter vilka rabatter vi erbjuder. Småabladet Småabladet utges av Småa AB Ansvarig utgivare Kjerstin Gyltman Telefon 08-586 303 30 E-post kjerstin gyltman@smaa.se Kullö Terrass - Vaxholm Kullö Terrass ligger i fritt läge och med fantastiska utblickar över Kyrksundet mellan Kullö och Edholma. Närhet till tätorten Vaxholm och med bra kommunikationer. Två flerbostadshus med totalt 72 lägenheter i storlekarna 55-133 kvm, 2-5 rok. Lägenheterna har en relativt öppen planlösning. Det centrala är kontakten med terrassen samt vattnet nedanför genom stora glasade skjutpartier. Planerad kövisning hösten 2013 Småa AB Postadress Box 47613, 117 94 Stockholm Besöksadress Årstaängsvägen 13, Marievik Telefon 08-586 303 00 E-post post@smaa.se Web www.smaa.se 24