Högsby Alebo 1:9, del av

Högsby Alebo 1:9, del av Mindre skogsgård i Alebo, ca 15 ha skog och åkermark med ca 3 200 m³sk skog. Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2013-05-31 Skog och Lantbruk, www.skogochlantbruk.nu Johan Samuelsson, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn Telefon: 0491-38 25 30, e-mail: johan.samuelsson@skogochlantbruk.nu

Högsby Alebo 1:9, del av Högsby Alebo 1:9, del av Om fastigheten Typ: Skogsgård Mark: ca 15 ha Bud: Skriftligt Län: Kalmar Kommun: Högsby Visning Sker på egen hand. Allmänt Gård på ca 15 ha skog och åkermark. Fastigheten ligger i tre skiften i byn Alebo. Det finns ca 3 200 m³sk skog på fastigheten där merparten är slutavverkningsskog. Kontakt Johan Samuelsson, Telefon 0491-38 25 30 Vägbeskrivning Från Ruda kör vägen mot Sinnerbo tag vänster mot Alebo. X-koordinat: 632940.9, Y-koordinat 151724.3 (RT90) 1

Högsby Alebo 1:9, del av Åkermark Ca 2,8 ha åkermark som ligger på två skiften. Natur/kultur Inga nyckelbiotoper eller objekt med naturvärde finns registrerade på fastigheten (Källa: Skogens Pärlor). Inga fornminnen finns registrerade på fastigheten (källa: Skogens Pärlor). Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Högsby Alebo 1:9 och fastigheten är belägen i Högsbys kommun, Högsby församling. Adress Alebo, 305 570 76 Ruda. Areal Arealen enligt fastighetsregistret: 14,3548 ha, fördelat enligt följande: Inägomark: 2,8 ha Skogsmark: 12,4ha Totalt 15,2 ha Taxeringsvärde Typkod 120, bebyggd lantbruksenhet, taxeringsvärde för 2011 enligt följande: Åkermarksvärde: 94 000 kr Skogsmarksvärde: 734 000 kr Totalt 828 000kr Penninginteckningar Det finns 3 st. pantbrev på 7 950 kr. Pantbreven överlåts obelånade till köparen på tillträdesdagen Vägsamfälligheter Fastigheten har andelstal i vägen. Stödrätter Marken är utarrenderad och arrendatorn äger stödrätterna. Planer och bestämmelser Inga Ägare Sven-Allan Törnqvist, Alebo 305, 570 76 Ruda DB. Carita Thörnqvist Sandberg, Marmorvägen 2, 907 42 Umeå 2

Högsby Alebo 1:9, del av Försäljningsförutsättningar Förfarande Försäljning sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Säljarna är minderåriga därför kommer det att krävas ett godkännande från överförmyndarnämnden i Umeå. Skriftligt bud ska vara Johan Samuelsson, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn tillhanda senast 2013-05-31. OBS märk kuvertet Alebo. Använd gärna bifogad budblankett. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning Sker på egen hand. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person. Upplysningar Skog & Lantbruk Johan Samuelsson, skogsingenjör/ Reg fastighetsmäklare. E-mail johan.samuelsson@skogochlantbruk.nu Adress: Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn, tfn: 0491-38 25 30. Hemsida: www.skogochlantbruk.nu 3

Högsby Alebo 1:9, del av Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 4

6335616 570758 562158 6322816 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2013-05-02

Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 12,4 0,0 0,0 2,8 82 0 0 18 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 0 Övrig areal 0,0 0 Summa landareal 15,2 Summa vatten 0,0 Virkesförråd Totalt m³sk 3158 m³sk % Tall 2369 75 Gran 783 25 Löv 6 <1 Tall Medeltal m³sk per hektar 255 Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2013-2022 m³sk / år 5,2 beräknad med hänsyn till 42 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 3020 Gallring 16 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 68 Totalt under perioden 3036 pcskog Utskriven: 2013-05-02 Län: Kalmar län Kommun: Högsby Församling: Högsby Planen: Sven Allan Törnqvist Id: 82102005

Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark - 9 år 10-19 20-29 0,2 2 10 50 60 30 10 30-39 40-49 50-59 0,3 2 48 160 60 30 10 60-69 70-79 1,0 8 130 130 100 80-89 90-99 10,9 88 2970 272 74 26 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 12,4 100 3158 255 75 25 Arealfördelning, aktuell Areal % 80 70 60 50 40 30 20 10 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2013-05-02 Län: Kalmar län Kommun: Högsby Församling: Högsby Planen: Sven Allan Törnqvist Id: 82102005

Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 0,2 2 10 50 60 30 10 R2 Gallringsskog G1 0,3 2 48 160 60 30 10 G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 10,9 88 2970 272 74 26 skog S3 1,0 8 130 130 100 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 12,4 100 3158 255 75 25 Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G1 G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 2013-05-02 Län: Kalmar län Kommun: Högsby Församling: Högsby Planen: Sven Allan Törnqvist Id: 82102005

Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk 2 1,9 Åker Enstaka öf Årlig tillväxt Not m³sk/ha 3 0,9 Åker 5 5,2 90 S2 T24 330 1716 PG Tall 70 35 Olikåldrigt Föryng avv 2 90 1697 4,0 Gran 30 35 Varier bonitet Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 6 5,7 90 S2 T22 220 1254 PG Tall 80 32 Olikåldrigt Föryng avv 2 95 1323 2,8 Gran 20 32 Varier bonitet Ingen åtgärd (A) 7 1,0 75 S3 T14 130 130 NO,b Tall 100 22 Myrmark Ingen åtgärd 3,2 Varier förråd 8 0,2 20 R1 T22 50 10 PG Tall 60 Gallring 3 30 4 4,8 Gran 30 Löv 10 9 0,3 55 G1 T22 160 48 PG Tall 60 23 Gallring 3 20 11 5,2 Gran 30 23 Löv 10 23 pcskog Utskriven: 2013-05-02 Län: Kalmar län Kommun: Högsby Församling: Högsby Planen: Sven Allan Törnqvist Id: 82102005

SKOGSKARTA Planens namnsven Allan Törnqvist Församling Högsby Kommun Högsby Län Kalmar län Upprättad år 2013 Planläggare Skog & Lantbruk Utskriftsdatum 2013-05-02 Huggningsklass Kalmark/föry ngring Röjningsskog Gallringsskog Föry ngsringsav v -skog Lågproduktiv skog Ägoslag My r Berg Inägomark Övrig landareal Vatten Fjällbarrskog Fjäll Hänsy nsmark 1:10000 500 m

Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Kort om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.

Högsby Alebo 1:9, del av Anbud Högsby Alebo 1:9, del av Undertecknad/-e lämnar härmed anbud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande anbud på fastigheten/fastigheterna: Anbud med siffror och bokstäver Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Anbuden ska vara Johan Samuelsson, Skog och Lantbruk, tillhanda senast den 2013-05-31. Märk kuvertet Alebo Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor 5