VICKLEBY EN LITEN IDYLL I VACKRA BYN VICKLEBY Torpstuga - 75 m 2-3 rum och kök - Utsikt mot alvaret - Fröholms Väg 3, Vickleby UTGÅNGSPRIS: 1 195 000kr kr VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!
VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄLJARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄLJARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING
EN LITEN IDYLL I VACKRA BYN VICKLEBY Söker du efter något speciellt och vill bo i fin bymiljö så har du här ett tillfälle att beakta. Idag i behov av omvårdnad och renovering men kan bli något riktigt fint. Charmig torpstuga från 1800-talet som flyttats till platsen och byggts till på 1960-talet och 2000-talet och har fram tills nu nyttjats som åretruntbostad. Fint läge i den vackra byn Vickleby ca 1 mil söder om Färjestaden. Stugan inrymmer ett stort fint vardagsrum med öppet upp i nock och öppen spis, hall, glasveranda, kök, kammare, jungfrukammare, köksfarstu och toalett/duschrum. Gårdshus i kalksten/trä med gästrum och förråd. Från tomten har man vacker utsikt mot Alvaret. Här bor du i fin miljö, lummigt och insynsskyddat strax söder om den vackra och välkända bygatan i Vickleby med bl.a. Capellagården och Bo Pensionat. Till livsmedelsbutik är det ca 9 km. Till Kalmar ca 20 km. Till Haga Park är det ca 4 km, en välkänd badplats med vindsurfingcenter. Besiktigat och energideklarerat. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist tel 0485-77 000 direkt nr. 0485-56 07 53 E-post: anders@olandsmaklaren.se
OBJEKT INFORMATION Typ Mörbylånga - Vickleby 1:22. Fritidshus - 1-plan. Byggår 1909. Storlek Boarea ca 75m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rum, varav 1-2 sovrum. Tomt En riktig syrénlund med många syrénbuskar som ger insynsskydd. Tomten sträcker sig från Fröholms väg upp till landsvägen. En härlig tomt som behöver omvårdnad. Fin solig uteplats på baksidan. Från tomten har man fin utsikt mot Alvaret. Tomtarea 1 383 m² (friköpt). Byggnad 1-plan. Byggår 1909. Renoveringar: 1965. Planlösning Du välkomnas in i glasverandan med dubbeldörrar. Trägolv, grönmålade väggar och vitmålat tak. Litet sovrum (jungfrukammaren) med trägolv, tapetserade väggar och vitmålat tak. Stort kök med trägolv tapetserade väggar och träpanel i tak. Köksinredning i furu. Utrustat med elspis, fläkt, kyl/frys och micro. Möjlighet finns att ansluta vedspis till murstock. Sovrum (kammaren) med trägolv, tapetserade väggar och vitmålat tak. Toalett/duschrum tillbyggt 2000 med nytt bjälklag 2010, Plastmatta på golv, vinyltapet på vägg (plastmatta i dusch) träpanel i tak. Utrustat med wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin och VVB. 2 garderober. Utgång till baksida. Hall med trägolv, tapetserade väggar och blåmålat tak. Förråd (tidigare badrum) Stor klädkammare. Köksfarstu med trägolv, grönmålade väggar och tak. Ateljé/vardagsrum en halvtrappa upp. Ett riktigt härligt rum med öppet upp i nock och fin öppen spis, två takfönster ger fint ljus. Trägolv, grålaserad träpanel/ tapet på väggar och träpanel i tak. Byggnadssätt Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Gulmålad träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor/shingel. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten. Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Uppvärming och el Uppvärmingssystem: Elradiatorer samt öppen spis. Ekonomi Pris 1 195 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 953 000kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 432 000kr. Total driftkostnad 23 513 kr/år, varav: Uppvärmning: 3 305kr Försäkring: 3 431kr Vatten/avlopp: 3 081kr Renhållning: 2 781kr Sotning: 500kr Vägavg/snö: 500kr Hushållsström: 9 915kr Summa: 23 513kr Driftkostad året rumtboende 1 person. Servitut, planbestämmelser m m Rättigheter last: Avtalsservitut Villa. Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Villa. Gemensamhetsanläggningar: Mörbylånga Stora Vickleby GA:3. Planbestämmelser: Rättigheter-last: Avtalsservitut Villa. Vägbeskrivning Väg 136 ca 1 mil söder om Färjestaden vid Vickleby kyrka, tag höger Frövägen och sedan direkt till vänster Fröholms väg. 2:a fastigheten på vänster sida. Vår skylt visar. Övrigt Dödsboet säljer fastigheten i befintligit skick med s.k friskrivningsklausul Vilket ställer högre krav på köparen gällande undersökningsplikten, fastigheten är dock besiktigad genom säljarens försorg och bekostad under februari 2015. Protokoll finnes. Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Energideklaration är utförd och protokoll finns. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Vickleby 1:22 Ägare: Ann-Mari Larsén db Inteckningar: 2 st om totalt 9 000 kr FÖR EN PERSONLIG KALKYL KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE
Om Ölandsmäklaren ATT VÄLJA RÄTT MÄKLARE ÄR BÖRJAN TILL EN BRA AFFÄR ADT digitaltryck, Borgholm Välkommen till Din mäklare på Öland! Personlig service och omtanke genom hela husaffären är vårt motto. Nöjda kunder är vårt mål. Vi är ett familjeföretag, helt fristående från banker, finansieringsbolag och liknande. När vi medverkar i husaffärer är det i egenskap av förmedlare. Några andra ekonomiska intressen har vi inte. Därför kan vi vara neutrala och opartiska, ett sätt att jobba som i 42 år givit oss framgång och förtroende. Resultatet är att över 5000 husköpare hitintills hittat sitt drömboende genom oss här på Öland. Familjeföretaget med personlig service Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland sedan 1973. VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!