Skog i Rättvik/Sunnanhed Del av Sunnanhed 111:1 Två skogsskiften med god tillväxt vid Sunnanhed och Dansbodarna. Endast för fastighetsreglering till av köparen redan ägd fastighet. Ca 33,4 ha skogsmark och ett uppskattat virkesförråd om 4 000 m3sk varav ca 2 550 m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder (huggningsklass S1, S2). Ingår i Rocka älgskötselområde. Medelboniteten är beräknad till 4,8 m3sk per ha och år. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 2015-06-11 Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora Tel: 0250-108 10, 070-208 86 85 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Försäljningsobjektet består av 2 skogsskiften belägna ca 40 km samt 50 km nordöst om Rättvik i närheten av Sunnanhed och Dansbodarna. Se översiktskarta i skala 1:100 000 samt skogskartor i skala 1:10 000. Skogsmark På fastigheten har det utförts en skogsinventering i maj månad år 2014 av Jerker Axelsson, Orsa. Skogsbruksplanen har sedan uppdaterats med ett års teoretisk volymtillväxt. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 33,4 ha med ett uppskattat virkesförråd om 4 000 m 3 sk varav ca 2 550 m 3 sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S1, S2. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 4,8 m 3 sk/ha och år. Jakten på det södra skiftet vid Sunnanhed är utarrenderad tillsvidare med 6 månaders uppsägningstid. Jakten på det norra skiftet vid Dansbodarna är utarrenderad till och med den 30 juni 2017. Uppsägning krävs senast 6 månader innan avtalets utgång då det annars förlängs med ett år i taget. Kopia av jakträttsavtalen kommer bifogas överlåtelsehandlingen. Fastighetsgränser Fastigheten gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. Enligt fastighetsutdraget finns en registrerad fornlämning på fastigheten. Skogsvård Köparen är medveten om att fastigheten är i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder. Enligt skogsinventeringen finns: Återväxtåtgärder i form av markberedning och plantering om 0,9 ha. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga lagstadgade åtgärder som finns på fastigheten på tillträdesdagen. Jakt Arealuppgifter Enligt delningsbeskrivningen för lagaskiftet uppgår skogsskiftenas sammanlagda areal till 35,378 ha (Källa: Lantmäteriet). Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 36 ha, fördelat på skog 33,4 ha och impediment 2,6 ha. Taxeringsvärde Försäljningen avser del av fastighet varför taxeringsvärde ej kan anges. Pantbrev & Belåning Det finns en inteckning och ett skriftligt pantbrev på 75 000 kr uttaget som kommer att bli kvar på stamfastigheten. Egendomen säljs fri från lån. Skogsskiftena är registrerade på Rocka älgskötselområde. Kontaktperson angående jakten är: Hans Linell, Sunnanhed Landsvägen 137, 790 70 Furudal. Tel: 0258-202 43 eller mob: 070-576 48 77. Servitut Rättigheter-förmån: Väg (Officialservitut). Belastar Sunnanhed 111:2. Servitutet berör inte skogsskiftena.
Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Rättvik Sunnanhed S:22 Andel i Sunnanhed-norrboda-sörboda gemensamhetsskog. Denna andel ingår inte i förvärvet utan kommer att bli kvar i sin helhet på stamfastigheten. Samfälligheterna nedan avser hela fastigheten. Vid fastighetsreglering kommer fastighetens andelar i samfälligheterna att följa med i den mån de är av betydelse för brukandet av skogsskiftena och de fastställs i samband med förrättningen (exklusive andel i gemensamhetsskogen). Det pågår en omprövningsförättning för Dalfors GA:2 vilket påverkar skiftet i Dansbodarna. Efter förrättningen är avslutat kommer andelstal att tilldelas. Utdebitering för eventuella vägkostnader debiteras efter andelstal. Förvaltning: Källassen-Dalfors vägsamfällighet. Rättvik Arvet S:145 - Sockensamfälld Landsväg norr om byn Rättvik Dalfors S:1 - Landsväg genom Dalfors-Böle by m.m. Rättvik Dalfors S:2-4 - Landsväg mot Voxna Rättvik Dalfors S:11 - Sockensamf. grustag Rättvik Furudal S:1-2 - Sockensamf. landsväg Rättvik Furudal S:6 - Sockensamf. grusplats Rättvik Furudal S:17 - Sockensamf. båtplats Rättvik Furudal S:19-20 - Sockensamf. kvarnplats Rättvik Håven S:1 - Gamla kyrkogården Rättvik Norrboda S:1 - Bysamf. korsgatan mfl Rättvik Norrboda S:3 - Skjutbana Rättvik Norrboda S:5 - Grustag Rättvik Norrboda S:6 - Fäbodtomten Rättvik Norrboda S:7 - Torkplats, uppläggsplats och badplats. Rättvik Norrboda S:8 - Dytag Rättvik Sunnanhed FS:23 - Fiskesamf. Rättvik Sunnanhed S:1 - Vägmark Rättvik Sunnanhed S:2 - Bysamf. landsvägen genom Sunnanhed Rättvik Sunnanhed S:3 - Pinnmotag Rättvik Sunnanhed S:4 - Bad och båtplats Rättvik Sunnanhed S:5 - Badhustomten Rättvik Sunnanhed S:6 - Sandtag Rättvik Sunnanhed S.7-8,10 - Dytag Rättvik Sunnanhed S:11,13,14 - Fiskeholme Rättvik Sunnanhed S:12 - Stuguholmarna mm Rättvik Sunnanhed S.15 - Väg inom heminägorna Rättvik Sunnanhed S:16 - Kelingstad Rättvik Sunnanhed S:17 - Båtplats Rättvik Sunnanhed S:19 - Enskilt undantag för skogsbilväg Rättvik Sunnanhed S:20 - Enskilt undantag för strömfall Rättvik Sörboda S:1 - Dytag Rättvik Östanvik S:74 - Sockansamf. landsväg Rättvik Östanvik S:75,79,80 - Sockengrustag Vägavgift utdebiteras vid behov av vägsamfällighet och har uppskattningsvis hitintills varit ca 1 000 kr per år för de båda skogsskiftena. Vägbom Vägen in mot Gundåsmoren är försatt med vägbom. Kontakta ordföranden i vägföreningen, Lars Brittus, på tel 070-273 32 70 för att kontrollera om bommen är upplåst eller för att få tillgång till nyckel. Fastighetsbildning Försäljningen gäller del av fastighet. De båda skogsskiftena kan via fastighetsreglering överföras till köparens egna innehav. Köparen ansvarar för ansökan om fastighetsbildning och står kostnaden för förrättningen enligt fastighetsbildningslagen. Försäljningsförfarande Försäljningen av de båda skogsskiftena sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion.
Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora tillhanda senast 2015-06-11 kl. 14:00. Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Sunnanhed 111:1. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 10 Mob: 070-208 86 85 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 33,4 93 Myr/kärr/mosse 2,6 7 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 36,0 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 4035 m³sk % Tall 3369 84 Gran 526 13 Björk 141 3 Tall Medeltal m³sk per hektar 121 Gran Björk Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2015-2024 m³sk per år 4,8 beräknad med hänsyn till 139 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 155 Gallring 151 Totalt under perioden 306 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 139 m³sk m³sk per ha 4,2 pcskog Utskriven: 2015-04-08 Län: Dalarnas län Kommun: Rättvik Församling: Ore Planen: Sunnanhed 111:1 Id: 203101000
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Björk % Kalmark 0,9 3-9 år 10-19 1,4 4 9 6 60 23 17 20-29 0,2 1 2 10 80 20 30-39 4,2 13 438 104 94 6 40-49 6,0 18 625 104 55 28 17 50-59 3,0 9 290 97 65 35 60-69 0,6 2 87 145 20 40 40 70-79 5,0 15 639 128 83 17 80-89 2,4 7 394 164 80 20 90-99 100-109 3,7 11 482 130 100 110-119 120 + 6,0 18 1038 173 100 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [1,1] 31 28 100 Summa/Medel 33,4 100 4035 121 83 13 3 Arealfördelning, aktuell 15 Areal % 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 15 Areal % 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2015-04-08 Län: Dalarnas län Kommun: Rättvik Församling: Ore Planen: Sunnanhed 111:1 Id: 203101000
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Björk % m³sk /ha Kalmark K1 0,9 3 K2 Röjningsskog R1 R2 1,6 5 11 7 64 23 14 Gallringsskog G1 13,2 40 1353 103 70 22 8 G2 Föryngrings- S1 10,6 32 1512 143 88 12 avverknings- S2 6,5 19 1041 160 100 skog S3 0,6 2 87 145 20 40 40 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [1,1] 31 28 100 Summa/Medel 33,4 100 4035 121 83 13 3 Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G1 G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 2015-04-08 Län: Dalarnas län Kommun: Rättvik Församling: Ore Planen: Sunnanhed 111:1 Id: 203101000
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 2 1,8 41 G1 T18 84 151 PG Tall 100 13 Röjt Gallring 2 20 38 4,3 Olikåldrigt 3 2,5 101 S1 T18 143 358 PG Tall 100 27 Olikåldrigt 3,3 4 1,1 16 R2 T20 6 7 PG Tall 60 Olikåldrigt Röjning 2 15 1,7 Gran 30 Delv. försumpat Björk 10 Varierande bonitet 4 [1,1] 121 ÖF T20 28 31 PG Tall 100 30 Avverkning ÖF 1 100 31 0,0 5 0,3 16 R2 G22 6 2 PG Tall 60 Olikåldrigt Röjning 3 10 1,6 Björk 40 Spara evighetsträd 6 3,0 46 G1 G22 116 348 PG Tall 20 25 Gallrat 6,1 Gran 50 20 Luckigt Björk 30 19 Olikåldrigt 7 0,2 21 R2 T18 12 2 PG Tall 80 Delv. försumpat Röjning 2 15 2,1 Gran 20 8 9 0,6 61 S3 G18 145 87 NO,s Tall 20 22 Försumpat 5,2 Gran 40 19 Björk 40 16 0,8 Myr pcskog Utskriven: 2015-04-08 Län: Dalarnas län Kommun: Rättvik Församling: Ore Planen: Sunnanhed 111:1 Id: 203101000 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 10 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 5,3 131 S2 T22 173 917 PG Tall 100 33 Delvis föryngrat 3,2 Varierande bonitet Glest Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,6 71 S1 T22 155 93 PG Tall 100 28 Gallrat 4,8 11 1,2 101 S2 T20 103 124 PG Tall 100 30 Gallrat Föryng avv 1 100 124 1,2 Stormskador Stora Luckor Olikåldrigt 12 0,7 131 S1 T20 173 121 PG Tall 100 31 Gallrat 3,2 13 0,9 0 K1 T24 0 0 PG Stormluckor Markberedning 1 Plantering 1 14 15 16 17 4,4 71 S1 T22 124 546 PG Tall 80 29 Gallrat 4,2 Gran 20 25 Luckigt Spar gamla tallar 2,4 51 G1 T22 84 202 PG Tall 50 21 Gallrat 4,3 Gran 50 20 Olikåldrigt 2,4 86 S1 T22 164 394 PG Tall 80 29 Gallrat 4,4 Gran 20 26 Olikåldrigt 1,2 41 G1 T20 105 126 PG Tall 100 16 N.del bättre bonitet 5,6 S.del. luckigt Gallrat 18 1,3 31 G1 T20 65 85 PG Tall 100 12 Olikåldrigt Röjning 1 10 4,6 Gallring 2 25 29 pcskog Utskriven: 2015-04-08 Län: Dalarnas län Kommun: Rättvik Församling: Ore Planen: Sunnanhed 111:1 Id: 203101000
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 19 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,2 36 G1 T20 85 102 PG Tall 100 16 Gallrat 5,4 Luckigt Olikåldrigt Varierande bonitet 20 0,6 51 G1 T22 146 88 PG Tall 100 22 Gallrat Gallring 2 20 21 5,7 21 1,7 36 G1 T24 148 252 PG Tall 90 18 Gallrat Gallring 3 20 64 7,5 Gran 10 19 22 1,8 Myr pcskog Utskriven: 2015-04-08 Län: Dalarnas län Kommun: Rättvik Församling: Ore Planen: Sunnanhed 111:1 Id: 203101000
SKOGSKARTA Plan Sunnanhed 111:1 Församling Ore Kommun Rättvik Län Dalarnas län Upprättad år 2014 Planläggare Jerker Axelsson Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog Ägoslag Myr 1:10000 500 m
Budblankett Fastighet: Del av Rättvik Sunnanhed 111:1 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast torsdagen den 11 juni 2015 kl. 14:00, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med del av Sunnanhed 111:1.