Brf Roslagsbanan 12 Org. nr. 716419 1954 Årsredovisning 2008 Räkenskapsåret 2007
BRF Roslagsbanan 12 1(9) Styrelsen för BRF Roslagsbanan 12 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2007. Förvaltningsberättelse Verksamhet Vid årsmötet i maj valdes följande styrelseledamöter: Ordförande: Per Nyström (omval) Vice ordförande: Raymond Alsenholt (omval) Sekreterare: Maurice Mogard (omval) Ledamot: Johan Lööw (omval) Suppleant: Benneth Pettersson (omval) Sam Jahanfar (omval) Revisor: Ernst & Young AB (Kent Westerlund) Under 2007 har följande arbeten ägt rum i fastigheten: Föreningen har bytt ut de gamla markiserna mot Valhallavägen mot helt nya. Vi har installerat snabb bredbandsfiber i fastigheten och i samma veva byggt ut befintligt Kabel-TV-nät till att också innefatta satellitmottagning med en parabolanläggning på vinden/taket. Föreningen har rustat upp föreningens tvättstugas golv, väggar och tak samt byggt ny utvändig trappa på bakgården utanför densamma. Bostadsrättsföreningen har fått ett positivt besked från Stockholms Stad vid ansökan om uppvärmning med bergvärme av fastigheten. Under året har ägarbyte skett i vår restauranglokal för Restaurang La Ciacarra Under året har följande byte av bostadsrätttsägare skett i föreningen: Daniel Roos lgh 1:02 f.d. Burman Johan Gummeson lgh 2:09 f.d. Petterson Lena Irene Grari lgh 3:15 f.d. Brunius My Svensdotter & Kristofer Dreiman lgh 3:15 f.d. Strandberg Förslag till vinstdisposition Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel: balanserad vinst 987 326 årets vinst 28 777 disponeras så att 1 016 103 i ny räkning överföres 1 016 103 Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.
BRF Roslagsbanan 12 2(9) 2007-01-01 2006-01-01 Resultaträkning Not -2007-12-31-2006-12-31 Nettoomsättning 1 1 231 097 1 297 616 Övriga rörelseintäkter 0 159 234 1 231 097 1 456 850 Rörelsens kostnader Drift 2-517 525-496 224 Underhåll 3-399 404-186 156 Fastighetsskatt -94 120-103 800 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar 4-85 295-274 795-1 096 344-1 060 975 Rörelseresultat 134 753 395 875 Resultat från finansiella investeringar Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 5 3 574 28 743 Övriga räntekostnader och liknande resultatposter 6-108 682-99 527 Resultat efter finansiella poster 29 645 325 091 Skatt på årets resultat -868-132 300 Årets resultat 28 777 192 791
BRF Roslagsbanan 12 3(9) Balansräkning Not 2007-12-31 2006-12-31 Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 7 2 873 725 2 893 020 Inventarier 8 18 000 27 000 Förbättringskostnader 9 4 711 280 4 266 816 7 603 005 7 186 836 Summa anläggningstillgångar 7 603 005 7 186 836 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar 0 11 499 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 117 2 363 117 13 862 Kortfristiga placeringar Övriga kortfristiga placeringar 10 4 297 246 814 Kassa och bank 431 571 616 832 Summa omsättningstillgångar 435 985 877 508 Summa tillgångar 8 038 990 8 064 344 Eget kapital och skulder Eget kapital 11 Bundet eget kapital Inbetalda insatser 4 022 048 4 022 048 Yttre reparationsfond 12 122 100 111 000 4 144 148 4 133 048 Fritt eget kapital Balanserat resultat 987 326 805 634 Årets resultat 28 777 192 791 1 016 103 998 425 Summa eget kapital 5 160 251 5 131 473
BRF Roslagsbanan 12 4(9) Balansräkning Not 2007-12-31 2006-12-31 Långfristiga skulder 13 Skulder till kreditinstitut 2 798 600 2 855 600 Kortfristiga skulder Skatteskulder 7 388 0 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 72 751 77 271 80 139 77 271 Summa eget kapital och skulder 8 038 990 8 064 344 Ställda säkerheter 14 För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar 4 121 000 4 121 000 Ansvarsförbindelser Inga Inga
BRF Roslagsbanan 12 5(9) Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed. Kortfristiga placeringar har värderats till det lägsta av anskaffningskostnad eller marknadsvärde. Noter 1 Nettoomsättning 2007 2006 Årsavgifter bostäder 832 569 890 420 Lokalhyror 397 578 396 492 Hyror 0 10 704 Övriga intäkter 950 0 1 231 097 1 297 616 2 Drift 2007 2006 Fastighetsskötsel 45 108 57 301 Löpande reparation och underhåll 6 250 16 939 Uppvärmning 243 494 236 869 El 22 294 39 203 Vatten 24 950 26 897 Renhållning 19 659 13 408 Fastighetsförsäkring 26 044 25 042 Kabel-TV 31 976 30 452 Bredband 44 640 0 Arvoden 5 940 6 940 Övriga kostnader 47 170 43 173 517 525 496 224
BRF Roslagsbanan 12 6(9) 3 Underhåll 2007 2006 Underhåll 399 404 186 156 4 Avskrivningar Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas: Materiella anläggningstillgångar Byggnader 1,5 % Inventarier 20 % Förbättringskostnader har avskrivits enligt samma principer som tidigare år. Avskrivning har skett med 57 000 kr vilket motsvarar årets amorteringar på föreningens lån. 5 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2007 2006 Ränteintäkter banktillgodohavande 1 386 525 Ränteintäkt skattekonto 471 522 Utdelning kortfristiga placeringar 0 4 487 Resultat avyttring kortfristiga placeringar 1 717 7 116 Uppskrivning kortfristiga placeringar 0 16 093 3 574 28 743 6 Övriga räntekostnader och liknande resultatposter 2007 2006 Räntekostnader på lån 108 674 93 371 Räntekostnad skattekonto 8 1 Övriga finansiella kostnader 0 6 155 108 682 99 527
BRF Roslagsbanan 12 7(9) 7 Byggnader och mark 2007-12-31 2006-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde byggnad 1 286 304 1 286 304 Ingående anskaffningsvärde mark 2 011 911 2 011 911 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 3 298 215 3 298 215 Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar byggnad -405 195-385 900 Årets avskrivningar byggnad -19 295-19 295 Utgående ackumulerade avskrivningar -424 490-405 195 Utgående planenligt restvärde 2 873 725 2 893 020 Taxeringsvärden byggnader 11 006 000 7 609 000 Taxeringsvärden mark 13 126 000 10 871 000 24 132 000 18 480 000 8 Inventarier 2007-12-31 2006-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde 122 934 122 934 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 122 934 122 934 Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar -95 934-86 934 Årets avskrivningar enligt plan -9 000-9 000 Utgående ackumulerade avskrivningar -104 934-95 934 Utgående redovisat värde 18 000 27 000 9 Förbättringskostnader 2007-12-31 2006-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde 6 060 573 5 687 181 Årets investering 501 464 373 392 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 6 562 037 6 060 573 Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar -1 793 757-1 547 257 Årets avskrivningar -57 000-246 500 Utgående ackumulerade avskrivningar -1 850 757-1 793 757 Utgående bokfört värde 4 711 280 4 266 816 Årets investering avser nedlagda kostnader för ombyggnad av tvättstuga.
BRF Roslagsbanan 12 8(9) 10 Kortfristiga placeringar 2007-12-31 2006-12-31 Kapitalmarknadsrevers, depå och aktier 4 297 246 814 11 Förändring av eget kapital Inbetalda Yttre Balanserat Årets insatser rep fond resultat resultat Belopp vid årets ingång 4 022 048 111 000 805 634 192 791 Disposition av föregående års resultat 192 791-192 791 Årets avsättning 11 100-11 100 Årets resultat 28 777 Belopp vid årets utgång 4 022 048 122 100 987 325 221 568 12 Yttre reparationsfond 2007-12-31 2006-12-31 Reparationsfond 122 100 111 000 Reparationsfonden redovisas från 2004 enligt BFNAR 2003:4 under bundet eget kapital. Årets avsättning kr 11 100 (11 100). 13 Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Långivare: SEB Bolån Lån nr Kvarvarande skuld Amort/kvartal Räntesats Räntetyp 180 318 17 770 000 2 000 5,14% Fast 180 319 30 336 100 7 000 4,60% Rörlig 180 333 48 196 000 3 500 4,60% Rörlig 260 913 14 694 000 0 4,60% Rörlig 262 659 40 802 500 0 4,60% Rörlig Summa 2 798 600