Villatomter PÅ Vikaholm Praktisk information om kommunala tomter till dig som vill bygga eget hus Vikaholm
ett modernt BoeNDe av högsta klass Vikaholm är ett nytt bostadsområde i Växjö. Det ligger söder om den nuvarande bebyggelsen på Teleborg och blir en naturlig fortsättning på stadsdelens södra del. Nära universitetet bygger vi ett variationsrikt bostadsområde där vi erbjuder dig ett lugnt boende nära natur och rekreation. Du som köper en villatomt i Vikaholm bidrar till en bra miljö i Europas grönaste stad. Det gör du bland annat genom att välja mellan två energieffektiva sätt att värma ditt hus fjärrvärme eller lågenergihus. Dessutom ser vi till att bussen går från området i ett tidigt skede. Det är det vi kallar hållbarhet för alla. Vi BYGGer De första gatorna är byggda och stod klara under hösten 2012. Nu förbereder vi för att kunna fortsätta att bygga ut området utifrån detaljplanen i en lämplig takt för att kunna erbjuda tomter till försäljning. I området planeras för en ny förskola som enligt våra planer ska stå klar under 2014. I närområdet finns redan grundskolan Torparskolan. Vi har byggt en ny gångstig i Vikaholmsområdet och en ny båtbrygga i Södra Bergundasjön. Karta Vikaholm Vikaholms läge i Växjö. 2
NYCkelkraV FÖr hållbarhet Vikaholm byggs för en hållbar framtid och här ska det kännas att du lever i Europas grönaste stad. Genom de sju nyckelkraven blir det enkelt för dig att leva med minimal miljöpåverkan. Nyckelkraven ställs på alla som bygger i Vikaholm, läs mer om våra nyckelkrav på www.vaxjo.se/vikaholm/nyckelkrav 1. odling Odling skapar en synligt grön karaktär åt Vikaholm samt ger dig en del av ditt behov av grönsaker, frukt, bär och blommor. Även gator och torg ska präglas av mycket träd, grönska och odling. 2. energieffektiva hus Du minimerar din påverkan på miljön från energiförbrukning genom att bygga energisnålt. Du kan välja mellan att antingen ansluta ditt hus till fjärrvärmenätet eller att bygga lågenergihus. 3. lite och lokalt DaGVatteN Dagvatten är regnvatten, smältvatten och spolvatten som rinner av från exempelvis vägar och hustak. För ett hållbart samhälle är det viktigt att du minskar andelen dagvatten som går till reningsverket och fördröjer så mycket som möjligt på egen tomt. Max 17% av tomtytan får kopplas till ledningsnätet eller ledas till gatumark. 4. avfall I Vikaholm sorterar alla matavfall och ser till att det finns gott om plats i bostaden för att sortera avfall. Läs mer på www.vaxjö.se/matavfall För nytt eller ändrat abonnemang ta kontakt med kundtjänst för avfall och vatten, telefon 0470-79 69 00, e-post avfallochvatten@vaxjo.se 5. hälsosamma BYGGNaDSmaterial BASTA är ett verktyg som ska hjälpa dig att hitta hälsosamma byggnadsmaterial, utan farliga ämnen, till ditt hus. Läs mer på www.bastaonline.se 6. trafik Du som går och cyklar kommer lätt fram på gång- och cykelvägarna inom Vikaholm. Från Vikaholm till centrum och universitetet finns snabba och säkra cykelvägar. För dig som vill ta bussen kommer stadsbussarna att stanna vid en hållplats inom området från och med hösten 2013. Med bil kommer du till Vikaholm via Allmogevägen i det första skedet. På sikt kommer vi att bygga ytterligare en anslutning mot Torparvägen samt en anslutning till den framtida Södra Länken. 7. tillgänglighet Du bygger tillgängligt redan från början. Då slipper du eller framtida ägare att göra anpassningar för att kunna bo bra i området. Du ska särskilt tänka på att entrén och uteplatsen är utan nivåskillnader. UPPFÖlJNiNG av NYCkelkraVeN Nyckelkraven ställs på dig som tomtköpare och följs upp i samband med bygglovet, se särskild blankett för uppföljning av nyckelkraven. 3
Fakta FÖr DiG Som Ska BYGGa BeBYGGelSe i Vikaholm De villatomter som vi erbjuder i denna försäljning är mellan 952 m 2 och 1336 m 2. Hur tomterna och byggnaderna får utformas styrs av: Detaljplanen (se sidan 6 och 7). Nyckelkraven (se www.vaxjo.se/vikaholm/nyckelkrav). Läs noga igenom detaljplanen och nyckelkraven och vad det innebär för dig som husbyggare innan du fyller i intresseanmälan. BYGGNaDSSkYlDiGhet Vårt syfte med att sälja tomter till tomtkön är att ge dig och andra möjlighet att börja bygga ett eget hus inom kort. Därför finns en vitesklausul i köpekontraktet som innebär att tomten ska vara bebyggd inom två år. markförhållanden Samtliga tomter i området har grovterrasserats. Det innebär att organiskt skikt och stubbar är borttagna och att vi därefter har fyllt upp med moränmassor på den befintliga moränen och packat. Berg har inte påträffats någonstans i området. Samtliga tomters grundläggningsförhållanden bedöms vara goda. All skog är avverkad innan försäljning. VatteN och avlopp Tomterna ska anslutas till kommunalt vatten- och avlopp. För dagvatten hänvisas till nyckelkravet Lite och lokalt dagvatten. telefoni, tv och BreDBaND Fastigheter i Vikaholm har möjlighet att ansluta sig till Wexnets stadsnät. Det är ett öppet nät där du är fri att välja tjänst bland Wexnets leverantörer av internet, telefoni och TV. Läs mer om Wexnet på www.wexnet.se el Växjö Energi (VEAB) Elnät ansvarar för elnätet i Växjö stad. Du anmäler ny anslutning till elnätet på www.veab.se/elnaet/priser-ochtjaenster/tjaenster.aspx BreVlÅDor För att minska resväg och antal stopp för brevutlämningen samlar posten brevlådorna på en lämplig plats på gatan. 4
SÅ SÄlJer Vi tomterna Du måste ha betalat årsavgiften till den kommunala tomtkön för att kunna köpa en tomt. Se www.vaxjo.se/tomter för information om hur man ställer sig i kö. Vi fördelar tomterna efter plats i tomtkön. På sida www.vaxjo.se/vikaholm/ bygga hittar du en blankett för ansökan om tomt. Vi fördelar tomterna efter plats i tomtkön. När en ansökan kommer in reserverar vi tomten för den sökande under 14 dagar innan vi säljer tomten. Reservationen bryts om en intressent ur tomtkön med längre kötid ansöker om att köpa samma tomt. Då reserveras tomten för en ny tvåveckorsperiod för den nya intressenten. Detta kallas för tvåveckorsregeln. Du kan läsa mer om hur fördelning och försäljning går till på www.vaxjo.se/vikaholm/bygga. 5
DetalJPlaN karta 6
DetalJPlaN BeStÄmmelSer Om du har frågor kring bestämmelserna är du välkommen att kontakta stadsbyggnadskontoret, se kontaktuppgifter på sista sidan. 7
tomtkarta tomtpris och köpeskilling Här kan du se hur mycket de olika tomterna kostar. Om du väljer att bygga lågenergihus får du 200 kr/m 2 i rabatt på markpriset. Rabatten utbetalas vid beviljat startbesked. Eftersom tomterna är grovterrasserade tillkommer en avgift i tomtpriset på 120 kr/m2 för detta arbete. Läs mer om grovterrassering under rubriken markförhållanden. I tabellen på sidan 9 kan du se priset för respektive tomt. Priset inkluderar inte anslutningsavgift till kommunens vatten- och avloppsnät, bredband eller andra anslutningsavgifter. Läs mer om vilka kostnader som uppkommer vid tomtköp i våra kostnadsexempel på www.vaxjo.se/vikaholm/bygga Priserna på tomterna har beslutats av kommunstyrelsen. 8
tomtpriser I området varierar markpriset mellan 450-500 kr/m 2. En avgift på 120 kr/m² för gjord grovterrassering tillkommer. Tomtpriset baseras på markpriset och avgift för terrassering. tomt markpris/m² terrassering tomtarea tomtpris Baldakinen 1 500 kr/m² 120 kr/m² 1021 m² 633 020 kr Baldakinen 2 500 kr/m² 120 kr/m² 1062 m² 658 440 kr Baldakinen 3 500 kr/m² 120 kr/m² 1076 m² 667 120 kr Baldakinen 4 500 kr/m² 120 kr/m² 1084 m² 672 080 kr Baldakinen 5 500 kr/m² 120 kr/m² 1336 m² 828 320 kr Baldakinen 6 450 kr/m² 120 kr/m² 1192 m² 679 440 kr Baldakinen 7 450 kr/m² 120 kr/m² 1167 m² 665 190 kr Balken 1 450 kr/m² 120 kr/m² 952 m² 542 640 kr Balken 2 450 kr/m² 120 kr/m² 1116 m² 636 120 kr Balken 3 450 kr/m² 120 kr/m² 1205 m² 686 850 kr Balken 4 450 kr/m² 120 kr/m² 1063 m² 605 910 kr Balken 5 450 kr/m² 120 kr/m² 982 m² 559 740 kr Balken 6 450 kr/m² 120 kr/m² 980 m² 558 600 kr Balken 7 450 kr/m² 120 kr/m² 968 m² 551 760 kr 9
VÄlkommeN FÖr mer information! vaxjo.se 11-0402 ver 4 Samlat informationsmaterial PÅ WeBBeN På www.vaxjo.se/vikaholm/bygga har vi samlat mer material, information om att köpa tomt samt inspiration, fakta och möjlighet att ställa frågor till våra experter om nyckelkraven. Följande information finns på hemsidan: Informationsbroschyr Intresseanmälan, blankett Lathund för husbyggare i Växjö kommun Kostnadsexempel Tomtfördelning Förklaring Exempel köpekontrakt Detaljplan, karta och beskrivning Nyckelkraven (Vikaholms kvalitetsprogram), uppföljningsblankett VÄlkommeN att FrÅGa oss Att bygga hus är en av de största affärerna man gör som privatperson. Tänk på att vara ute i god tid, bl.a. med tanke på semestrar. Vi finns här för att svara på dina frågor: Ing-Marie Bäckström på mark- och exploateringsenheten svarar på frågor om tomtkön, försäljning av tomt och avtal via e-post ing-marie.backstromunbeck@vaxjo.se eller på telefon 0470-410 00. David Johansson eller Mikael Johansson på mark- och exploateringsenheten svarar på övergripande frågor kring området, via e-post david.johansson@vaxjo.se / mikael.johansson2@vaxjo.seeller på telefon 0470-410 00. Ola Eriksson eller Cecilia Malmqvist på stadsbyggnadskontoret svarar på frågor om detaljplan och bygglov, via e-post ola.eriksson@ vaxjo.se / cecilia.malmqvist2@vaxjo.se eller på telefon 0470-410 00. Följ oss gärna på facebook.com/vikaholm eller twitter.com/vikaholm Vikaholm vaxjo.se/vikaholm facebook.com/vikaholm twitter.com/vikaholm