till Underlag för offertförfrågan tillbyggnad av villa Västervångsgatan 19, Malmö Anne Gyberg / Michael Gyberg
Inledning Sida 2 av 8 Denna bilaga går igenom rum för rum och beskriver vad det är vi önskar få gjort. Rumsbeskrivningen är uppdelad i de två steg som vi önskar få offererade. Allmänt: Entreprenaden ska utföras som delvis styrd totalentreprenad och omfatta: Byggnadsarbeten samt målning och eventuellt schakt och markarbeten Ventilationsarbeten Rörinstallation för vatten och avlopp Elinstallation för kraft och belysning Entreprenaden skall inbegripa utförande till en i alla avseenden färdigställd tillbyggnad, klar att tas i bruk samt en, gentemot myndigheter, godkänd och besiktad byggnad. Allt arbete skall vara fackmannamässigt utfört och följa gällande branschstandard och uppfylla alla gällande normer, regler och lagar. Om det finns otydligheter / motsägelser mellan underlagen så skall vi alltid tillfrågas vilket som gäller. Detaljerinomhus: Inneväggar ljudisoleras med isolering enligt normal standard (minimi enligt k-ritning) Innedörrar skall vara släta, vita dörrar med kromade handtag Då vi anger släta vita väggar förutsätts, på innerväggar, att gips används och att någon slags slät tapet appliceras före målning alternativt att väggarna planspacklas. Insidan av ytterväggar skall behandlas så att de utseendemässigt är identiska med de gipsbyggda innerväggarna. Alla väggarna skall följa det K-ritningar fastlägger. Väggar; I de fall gips används på vägg, skall stödmaterial OSB skiva användas. Det skall gå att hänga tunga föremål på alla väggar (t.ex. med plugg på ytterväggar, träskruv på innerväggar m.m. ) Golvlister skall finnas överallt förutom i våtrum och skall vara 70 mm höga, släta, och vitmålade. Taklister skall ej användas. Övervåningen skall värmas med radiatorer på vägg (Golvvärme kan diskuteras) Ventilationssystem skall vara s.k. mekanisk frånluft. Frånluften från entréplanets badrum skall ledas upp på taket (och inte som idag ut genom fasaden). Takkontakt skall finnas i samtliga rum och styras med dimmers. Ett undantag från detta är trapphuset mellan entréplan och tillbyggnad, där det skall det installeras trappbrytare så att ljuset kan tändas och släckas både nere och uppe. Spegelskåp och klädkammare skall också ha vanliga vipströmbrytare. Skiss på tillbyggnad visar brytarnas placering samt vilka takkontakter (och spegelskåp) som de skall styra.
Sida 3 av 8 Golven skall vara parkett I alla rum på ovanvåningen (utom våtrum). Val av golv kommer göras senare, för offert kan ett Ekgolv från Berg och Berg för 500 kr/m 2 användas som beräkningsunderlag. Alla kontakter och strömbrytare skall vara vita och från Eljo s Renova serie. Strömbrytarna skall vara dimmers eller av vipp typ (för trappbrytar), kontakterna skall vara 2-vägs. Takkontakter skall vara vita Eljo Trend eller liknande. Detaljerbyggnad: Tillbyggnaden skall byggas enligt bifogade K-ritningar Hela huset skall sedan putsas (Tjockputs) till en enhet (färg bestäms senare) Tillbyggnaden skall vara Isolerad enligt branschstandard Fönstren skall vara Moderna energieffektiva fönster i trä (U-värde = 1,1), de skall vara vitmålade. Stilmässigt skall de vara som fönstren på nedanvåning. Fönstren skall ha spanjoletter. En ny ytterlampa skall installeras över ytterdörren Det skall finnas en kabeltrumma som förbinder våningarna som kommer upp bakom en lucka på någon av väggarna I TV rummet på ovanvåningen. (var får diskuteras) Rumsgenomgångsovrum1,2och(Tillstegoffert) Släta vita väggar Kontakter enligt skiss på tillbyggnad (Se nedan) Takkontakt mitt över rummen (dimmbar). Rumsgenomgångbadrum(Tillstegoffert) Helkaklat (Räkna med 300 kr/m 2 [15 x 15 cm] för golvkakel och 300 kr/m 2 för [15 x 30 cm] väggkakel). Även fönstersmygarna skall vara kaklade. Installation av dusch, badkar, toalett, spegelskåp, handdukstork och kommod skall ingå i offerten. Offerten skall exkludera kostnaden för badrumsmöbler, de köps separat. OBS: Rören till badrummet kan dras genom klädkammaren i rummet märkt med A i skiss på nuvarande planlösning. Det skall installeras elektrisk golvvärme Taket skall vara vitmålat Mekanisk frånluft enligt norm som leds upp på taket ej genom fasad. Takkontakt mitt över rummet (Dimbar) Brytare för spegelskåp
Sida 4 av 8 Trappa(Tillstegoffert) En enkel vitmålad trappa, design kvarstår att diskutera. Räcke av ek (design kvarstår att diskutera) Ventilation/köksfläkt:(Tillstegoffert) Det skall installeras ett mekaniskt frånluftssystem enligt branchstandard Köksfläkten skall kopplas ihop med ventilationssystemet på ovanvåningen eller gå upp via en egenkanal till taket. Denna kanal skall, i så fall, gå via sovrum 1 (se skiss på tillbyggnad) Lämpligt utsug för ovanvåningingens badrumen skall skapas och ledas upp på taket. En kanal från badrummet från entréplan måste skapas och antingen tas in i ovanvåningens system eller ledas upp på taket i egen kanal. (Idag går luften ut genomfasaden vilket blöter ner fasaden på vintern) Kamin:(Tillstegoffert) En kamin skall installeras någonstans i vardagsrummet på entréplan Godkänd skorsten skall dras upp på taket Pris för kaminen och skorstenen skall ej ingå i offerten. De köps separat. Ombyggnaderpånedanvåning:(Tillstegoffert) Ny nedgång tas upp till källare, nedgången skall gå under trappan till ovanvåningen. Det skall finnas en dörr som går att stänga för nedgången till källaren. Köket skall göras större genom att ta ytan efter det gamla trapphuset (till källaren) samt gästtoaletten i anspråk. Klinkergolvet i köket skall skarvas (Vi har redan köpt klinkerplattor) Avlopps- och vattenstammarna till köket skall dras om. Gästbadrumets vatten- och avloppsstammar skall kapas och pluggas Köksinredningen skall flyttas och hängas upp på den nya väggen.
Sida 5 av 8 Skissnuvarandeplanlösningentréplan Kan (bör) användas för dragning an avlopp och vatten till ovanvåning A Skiss på nuvarande planlösning (Ej skalenlig)
Sida 6 av 8 Skisspånuvarandeplanlösningkällarplan Skiss på nuvarande planlösning (Ej skalenlig)
Sida 7 av 8 Skisspåentréplanefterombyggnad
Sida 8 av 8 Skisspåtillbyggnad