Tillinge Hagby 7, Enköping Älvsbyhus med mycket naturskönt läge med skogen som närmaste granne. Bergvärme, stor altan i solläge mot tomten. Vidbyggt garage och förråd, fristående vedbod, jordkällare. Närhet till E18, dvs. bra förbindelser till Stockholm och/eller Västerås! Tomt Boarea: 173 m 2, arealuppgifter enligt taxeringsinformationen. Biarea: --- Tomtarea: 1 934 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad naturtomt, trädgårdstomt med fruktträd, staket och trädgårdsland. Sommartid har vi hästar som närmaste granne. Acceptpris: 1 975 000 kr eller enligt ök Pantbrev: 1 575 000:- Driftkostnad - el: 31.495 kr/år (driver företag hemma, förbrukningen inkluderat i redovisad kostnad) Driftkostnad kommun (sopor/slamtömning): 3.384 kr/år Sotning: 330:-/år Underlag för fastighetsavgift: 868 267:- (avgift: 6.512:-) Taxeringsvärde: 1.333.000:- Värdeår: 1982 Skattesats: 32,74 Typ: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Fastighetsbeteckning: Hagby 8:2 rund: Krypgrund Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Trä Takbeklädnad: Plåt Fönster: 3-glasfönster, 2-glasfönster Ventilation: Mekanisk VA: Enskilt vatten året om från djupborrad 3-kammarbrunn. Radon: 100 bq/kbm 2001. Uppvärmningssystem: Bergvärme, vattenburen
Markplan: Via förstukvisten välkomnas du till: Rymlig hall med plastmatta på golvet, gul tapet, panel i taket. Trappa till övervåningen/plan 2. Till höger hittar vi köket. Utrustning: spishäll, fläkt och diskmaskin (-01). Kyl (-06), kakel över diskbänken. Vita profilerade luckor, lutat och oljat trägolv. roventré med plastmatta på golvet, tapetserade väggar, utgång till garage. En fast garderob (städskåp). Pannrum för bergvärmepannan Tvättstuga, tvättmaskin/torktumlare och diskho. Våtrumstapet på väggar, plastgolv. rum 1: Relaxrum med heltäckningsmatta på golvet, målade väggar. Utgång till altanen. Dusch med våtrumsmatta på vägg och golv (ombyggd -08/-09). Bastu (ombyggd -11) Vidbyggt varmgarage med vatten o avlopp, 3-fasuttag. I förlängningen av garaget finns rum för hobby/kontor/förvaring (två stora garderober), vatten o avlopp. Till vänster i hallen hittar vi först en toalett med duschrum (ombyggd -08/-09). Klinkergolv med golvvärme, Vedum badrumsmöbel, panel i taket rum 2: TV-rum/sovrum med stenlaminat på golvet, tre fasta garderober, målade väggar och tak. rum 3: Sov-/kontorsrum med heltäckningsmatta på golvet, garderob, målade väggar och panel i taket. Utgång till: Stor altan med nylagt plasttak, trall. Utanför altanen stor stenläggning inkl. belysning (spa-badet ingår inte!) rum 4: Vardagsrum med parkettgolv, ljus tapet, panel i taket, braskamin, värmeflyttare (fördelar ut värmen till resten av huset), utgång till altanen. Övre plan: rum 5: Stort allrum med stenlaminat på golvet, målade väggar, vitmålad panel i taket, används idag som hemmakontor. WC med plastmatta på golv och tapetserade väggar, snedtak med vitmålad panel i taket. Utgång till stor balkong. rum 6: Sovrum med heltäckningsmatta på golvet, målade väggar + fondtapet, fast säng, snedtak rum 7: Sovrum med ljus plastmatta, snedtak med panel rum 8: Sovrum med plastmatta på golvet, ljus tapet, snedtak med panel. Klädkammare. Uteplats Altan tryckimpregnerat trä däck nytt tak (-11) över hela altanen. Utanför altanen finns en stenlagd (-11) uteplats ca 35 m 2, med infällda spotlights, läge sydväst. Balkong På övre plan, läge nordöst Övriga byggnader Förråd och vedbod, jordkällare. Renoveringar Bad och duschutrymmen renoverade 2008/09 Nybyggd mindre träaltan vid grovingång (-11) Nytt plasttak på altan 2011 Bilplats: arage. Plats för flera bilar utanför garaget. Energideklaration Status: Energideklaration är utförd Datum: 2009-12-09 Utförd av OBM. Servitut, planbestämmelser m.m. Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut Avlopp. emensamhetsanläggning: Enköping Hagby A:2. Övrigt Internet via Lidéns Data/ADSL. TV via t.ex. Boxer Flaggstång ca 10 minuter till Enköping C / E18
Tillträde tidigast: Enligt överenskommelse Visningar Ägaren Thomas Albinsson visar bostaden och svarar på detaljfrågor. Mejla ägaren eller ring 070-560 63 63 Kontakta säljaren för visning. Anmälan krävs. Vägbeskrivning: Från Stockholm: Kör E18 i riktning mot Oslo/Enköping. Tag av vid Strängnäs/Enköping V/Sjukhus (avfart 141), vid nästa rondell tag in på väg 55, kör rakt fram i 4,8 km (gamla E 18). Tag av vid LUNDBY. Kör över nya E18 fortsätt under järnvägsviadukten. Efter ca 200 m (Skylt: Hagby N) sväng av till höger in på en grusväg. Kör till Hagby, vid T-korsning, kör till höger. Åk igenom Hagby Fågelfarm. Passera ett gult hus på vänster sida, sedan kommer det ett rött hus på höger sida. Framme! Från Västerås: E18: Tag av vid avfarten mot Hummelsta, kör förbi Hummelsta mot Enköping. Tag av vid LUNDBY. Kör över nya E18 fortsätt under järnvägsviadukten. Efter ca 200 m (Skylt: Hagby N) sväng av till höger in på en grusväg. Kör till Hagby, vid T-korsning, kör till höger. Åk igenom Hagby Fågelfarm. Passera ett gult hus på vänster sida, sedan kommer det ett rött hus på höger sida. Framme! Säljarens upplysningar Fråga: Finns det anmärkningar från Sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Fråga: Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T.ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Fråga: Finns det fel i vatten-, avlopp-, eller elsystem? Fråga: Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden av vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Fråga: Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Fråga: Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Fråga: Hur många nycklar finns det till bostaden? Svar: 3 st. Fråga: Har någon nyckel gått förlorad?
Hall/entré kök kök groventré/hall rum 1
bastu/dusch WC/dusch Hall/entré mot rum 2 rum 2
rum 2 rum 3 rum 4 rum 4 rum 5 rum 6 altan
rum 2 rum 3 altan SV WC/dusch rum 4 hall K S D M Ö S TM TT B V kök ST rum 1 groventré/hall förråd garage/förråd Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten 0 1 2 3 4 5 bastu/ dusch
rum 7 rum 6 balkong rum 5 0 1 2 3 klk rum 8 4 5 Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten Thomas Albinsson TillingeHagby 7 745 94 ENKÖPIN 070-560 63 63 thomas@tillingehagby.nu