Brf Päronet nr 7 inom HSB Stockholm Nr 8-2012 Ansvarig utgivare: Anki Israelson Redaktör och artikelförfattare om inte annat anges: Ulf Larsson Infoansvarig: Aysel Dal Urgun I det här numret: Inför helgerna 1 Ekonomi 2 Elen är inte gratis 2 Lösning krysset 7 3 Juletid-brandtid 3 Infomail 3 Händer i Päronet 3 Päronbladet önskar alla läsare en trevlig helg och ett gott nytt år Lite saker inför jul och nyårshelgerna 2 december så är det första advent och då har det blivit tradition att testa sin/sina brandvarnare! Testa får man naturligtvis göra när man själv vill, men det är bra med ett komihåg datum! Du måste ha brandvarnare i ditt hem. Har du inte det så anses du kanske försumlig och din hemförsäkring kommer att pröva om du skall ha ersättning vid en brand. Uthyrningsrummet skall alltid ha en egen brandvarnare! Tryck på knappen på dina brandvarnare och se om det tjuter! Det råder förbud att skjuta raket och kasta smällare inom stadsplanelagt område, då polis och politiker har förbjudet detta. Du som är förälder har ansvaret för dina barn. Det är alltså av hänsyn till andra människor och husdjur som du inte får kasta smällare och skjuta raketer inom, eller i närheten av Päronet. Korsord 4 Aptusuppringaren 5 Brand 5 Rök inte 6 Motioner 6 PCB 6 Aptus utlämning 6 Boka via webben 7 Luftning 7 Grannsamverkan 7 Nu kommer våra balkonger och uteplatser att ge en fin julstämning med olika utsmyckningar. Vi vill bara påminna om att elektricitet som kopplas till balkongen/uteplatsen får vara max 24 Volt. SBC 8 Hälsning 8 www.paronet.se 1
Päronets ekonomi Päronets ekonomi är god. Taxebundna kostnader som vatten och värme kommer att kosta mer under nästa år. Elektricitet har gått ner i pris men vi får se under kommande år hur det kommer att gå med priserna. Kostnaderna för el, vatten och värme kan vi få ned kostnaderna på, genom att förbruka mindre. Bättre isolering på taken och att du själv inte slösar ger också lägre kostnad. De nya portarna med bättre klimatskydd och ny isolering i portens tak ger besparingar på värme. Har man fönstret öppet för att sticka ut en parabol mitt i smällkalla vintern, förstår alla att det blir ett dyrt TV-tittande. Det är en kostnad som alla får dela på. Det är dessutom inte tillåtet enligt ordningsföreskrifterna. Alltså spar på el, värme och vatten så går inte avgiften/hyran upp så mycket. Ventilationen och tilläggsisolering på taken, sophanteringen, samt åtgärda den dåliga dräneringen runt våra hus är projekt under 2013-2014. Fiberoptik till alla lägenheter är ett önskemål från många boende. FORTUM som har ensamrätt på att leverera på fjärrvärme håller på att titta över priserna för leverans. Om det går ner eller upp vet vi inte ännu. Översyn pågår och HSB bevakar detta. Räntor på föreningens lån, som i skrivande stund uppgår till 59 495 474 kronor, så räknar vi med att räntan går ner. Lånen skall omsättas dels den 28 december 2012 med 50 298 197 kronor och 13 januari 2013 med 9 197 277 kronor. Fastighetsavgiften, som ersatte den så kallade fastighetsskatten är i dag 1 302 kronor per bostadslägenhet, men högst 0,4 procent av taxeringsvärdet. Under nästa år sänks fastighetsavgiften till 1 210 kronor per lägenhet eller maximalt 0,3 % av taxeringsvärdet. Skadegörelser i tvättstugan och porten är helt onödiga kostnader. Det har visat sig att det mesta av skadegörelsen kan vi härröra till besökande och inneboende. Så fort vi kan vidimera detta så får medlemmen betala vad det kostar att reparera. Varför inte köpa en Aptus bricka till alla inneboende så slipper de bryta sig in? Med våra entreprenörer, SBC, Riksbyggen och Belles Städ så kommer avtalen inför 2013 att räknas upp enligt index. De fem lokalerna kommer hyran att höjas enligt index. Indextalet blev 0,4% De 5 hyreslägenheterna, så kommer hyran att höjas enligt det som allmännyttan och Hyresgästföreningen förhandlat fram. Hyreshöjningen blev 1,6%. Förråd, som hyrs av medlemmar berörs inte. Dessa avtal kommer att sägas upp och ses över under år 2013. Varmgarage, kallgarage, ute parkering och MC platser höjs inte alls! Avgiften för bostadsrätterna höjs inte. Det vill säga samma avgift under år 2013 Styrelsen har med detta fått en budget i balans! Elen (elektriciteten) är INTE gratis Det är du som betalar andras slöseri som till exempel att de ha värme på balkongen/uteplatsen, har Tv och andra apparater på standby läge mm. I mäklarannonser står det oftast och helt riktigt att elen ingår i avgiften, men det kan låta som att det är gratis, men vi alla i Päronet får dela på kostnaden. Så ett sätt att få ner kostnaden är att inte förbruka så mycket! På Skäftingebacken 15-25 pågår prov med individuell mätning av elen. Mätutrustningen fungerar utmärkt och det kan konstateras att förbrukningen i lägenheterna varierar från någon hundralapp till närmare tusen kronor i månaden! Det är du som har en måttlig förbrukning som betalar andras slöseri. Elektriska apparater ger också ett värmetillskott men om det är på balkongen eller under de tider på året då uppvärmning inte behövs, så är det slöseri med dina pengar! Päronet har också ett miljömål att sänka CO2 halten! 2
Lösningen på krysset i Päronbladet nr 7, kommer här! Juletid-brandtid Nu är det jul igen! Det är dags att tända det fösta adventsljuset. De flesta bränder som orsakas av levande ljus inträffar under December månad. Vi ska naturligtvis inte sluta med levande ljus i vintermörkret, men vi måste bli mer varsamma över hur vi handskas med levande ljus för att minska riskerna för bostädbränder. Några bra tips! -Ta en runda innan du går ut och kolla att alla ljus är släckta. -Använd ljusprydnader och ljusstakar som inte är brandfarliga. -Se till att brandvarnaren fungerar. -Ha en brandfilt eller pulversläckare hemma. -Ställ inte ut dörrmatta, skor, cykel eller barnvagn i trapphuset. Det är din väg ut om det börjar brinna. -Ring alltid 112 om du upptäcker en brand. Informationsmail Vill du ha information från Päronet via mail så skriv till info@paronet.se Skriv JA i ämnesraden så läggs din mail adress upp. Vi lägger bara upp din mailadress så namn och adress behövs inte. Vill du inte längre ha infomail från Päronet så maila och skriv Nej i ämnesraden så tas du bort. Även icke boende i Päronet kan få nyhetsbrev! Fritidsgruppen meddelar om vad som händer i Päronet resten av 2012!? 28 November är du inbjuden till en kurs. Ring 072-0465457 om du vill anmäla dig eller få veta mera! 30 November klockan 19:00 till 22:00 Päronträff i föreningslokalen Elinsborgsbacken 38. Ingången är på baksidan av huset. 8 December Resa till Steninge julmarknad Se kommande portanslag. 14 December Klockan 19:00 till 22:00 Päronträff i föreningslokalen Elinsborgsbacken 38. Ingången är på baksidan av huset. 16 December Tomten kommer till föreningslokalen Elinsborgsbacken 38 och vill träffa alla barn. 31 december är det nyårsafton och vi stärker grannsämjan inför det nya året genom att inte skjuta raketer och kasta smällare! Styrelsen uppmanar alla, att inför det nya året, säga hej till grannarna när man möts! Det skapas en bättre grannsämja om man lär känna varandra! Säg: 3
4
Aptus uppringaren Hur kommer dina besökare in i porten? De kan ringa dig direkt, men då får du gå ner till porten och släppa in dem. Det mest bekväma är att lägga in namn och telefonnummer i Aptus uppringaren. Då kan du släppa in dem genom att trycka på femman (5). Tryck på femman tills du hör att porten öppnar. Släpp inte in obehöriga! Du är ansvarig för vad dessa besökande gör i huset! Har du inte anmält namn och telefonnummer för uppringaren? Skriv ett meddelande till förvaltningen, så lägger de in dina uppgifter. Den som ställer upp porten för att de väntar besökande, eller öppnar för okända/obehöriga kommer styrelsen att överlämna en anmälan till våra jurister för att säga upp dessa som åsidosätter andras trygghet. Lathet och dumhet innebär alltså att man kan få flytta från Päronet! Behöver du extra Aptusbrickor till din familj? Då kan du köpa dem på förvaltningsexpeditionen Skäftingebacken 21. Öppet helgfria torsdagar klockan 16:00-18:00. De kostar 300 kr styck. Brand och skadegörelse på Skäftingebacken 12 Torsdagen den 8 november under tidig kväll har det brunnit på träpartierna runt den för dagen nyss insatta porten. Någon gång efter branden (natten?) har någon försökt slå in rutan på den nyinsatta porten! De har inte kommit in då glaset är både härdat och laminerat. Det är alltså två händelser mot porten på Skäftingebacken 12. Flera boende har anmält att de hört något, men ännu har ingen anmält att de sett något. Kan den som gjort detta identifieras och blir dömd, så får denne betala vad det kostar att reparera. Brandorsaken utreds, men det kan inte vara kortslutning i elektriciteten då den ännu inte var påslagen! Hur det förhåller sig får vi kanske aldrig veta så länge det inte finns vittnen. Så vet du något, så hör av dig till förvaltningen, styrelsen eller gårdsvärden. Här har vi ett exempel på där grannsamverkan i framtiden kan ge resultat. 5
Rök inte i de allmänna utrymmena i Päronet. Tvättstugor, källare, trapphus och hissar skall vara rökfria. Varför då undrar en del rökare!? Det är av hänsyn till icke rökare och allergiker är svaret! Visa hänsyn och var rädd om grannsämjan! OBS Motioner till årsstämman skall vara styrelsen tillhanda senast 31 januari OBS Bilen stod på vändplanen vid Skäftingebacken i fem veckor. Sedan eldades den upp! Många boende i Päronet har förargats över att den inte bogserades bort under dessa fem veckor. Stockholms Stads enhet för felanmälan och Stadens entreprenör Securitas har misslyckats med att fullgöra sina skyldigheter. Tur i oturen är att branden inte spred sig till huset. Det kan bero på att det regnade kraftigt under natten. Brukaren av bilen är en boende i Päronet. Slutresultat PCB saneringen PCB saneringen var klar på försommaren i år. Fogmassorna innehöll den högsta halten av PCB. Fogarna var 5542,7 meter sammanlagd längd och fogmassan vägde 2275 kg. Vikten på den rena PCB var 316 kilo. Kostnaderna för denna sanering blir totalt 2 500 000 kronor. Dessutom sanerades en stor mängd takplattor som innehöll asbests. Allt miljöfarligt är omhändertaget av SAKAB i Örebro. Päronet har nu i detta avseende uppfyllt lagens krav. Dörrar i plåt (branddörrar av gammal modell) och vissa partier av värmerör, har asbest som skall saneras under kommande år. Utlämningen av Aptus brickorna De är bara ett fåtal av Päronets boende, som inte har hämtat brickorna. De som inte hämtat dessa senast den 20 december 2012, kommer att få betala en administrationsavgift på 300 kronor. Administrationsavgiften är för att betala rekommenderat brev och tidsåtgång för att iordningställa dessa. Låsen byts efter hand när alla i trappen hämtat sina brickor. Där någon inte hämtat brickorna kommer ändå låset att bytas 21 december 2012! Alla lägenheter har aviserats med information i brevlådan samt portanslag. Dessutom har de som inte hämtade i första omgången fått ett personligt brev, där de uppmanas att hämta brickorna på förvaltningskontoret torsdagar klockan 16:00-18:00. Varje lägenhet har då aviserats tre gånger. Undvik en onödig utgift och hämta dina brickor i tid!!!!!!! 6
Boka och avboka ditt tvättpass och fritidslokalen med mobilen eller din pc Nu kan du boka och inte minst avboka tvättstugan eller fritidslokalen via din mobil eller din pc. Om du inte hinner hem till ditt bokade tvättpass eller inte längre har behov av fritidslokalen som du bokade, så kan du nu avboka detta, så någon av dina grannar kan utnyttja det istället. God grannsämja skall vi alla hjälpas åt att odla! Den som bokat fritidslokalen men inte avbokat den får betala avgiften! Avbokningen måste göras dagen innan, annars får du betala avgiften. Du fick en mapp när du kvitterade ut Aptus brickorna och i den finns en "Instruktion för att byta lösenord för inloggning till webbokning." Du skall använda samma användarnamn och ditt nya egenhändigt inlagda lösenord i appen! http://aptus.sakerhetsintegrering.se/paronet/mobil är adressen som du lägger in i appen. App har din mobiltillverkare som du kan hämta. Sök på aptus. Fritidslokalen kan du öppna med tvättstugebrickan de tider du bokat. Man bokar heldag klockan 12:00 till 22:00. Tänk på att du inte kommer in genom dörren efter klockan 22:00. Lyset släcks klockan 22:30. Behöver du porslin så måste du hämta nyckel till detta på förvaltningskontoret. Sopor skall du ta med dig och lägga i sopnedkastet eller i återvinningskärlen. Soprummet på Elinsborgsbacken 38 är öppet från 12:00 till 23:00 då du bokat lokalen. Du öppnar soprumsdörren med tvättstugebrickan genom att lägga den på läsaren vid fritidslokalen! Då är soprumsdörren på Elinsborgsbacken 38, öppen i fem minuter. Så du hinner gott och väl upp med dina sopor när du städat klart. Fritidsgruppen kommer att göra kontroll att allt är städat och i ordning efter din fest. Är det inte det så får vår entreprenör Bellés städa och den som inte städat får betala. Faktura för utnyttjad fritidslokal skrivs ut automatiskt och kommer med ordinarie hyresavier! Du som inte har internet kan som förut boka på förvaltningskontoret. Tag med Aptus tvättstugebrickan och identitetskort. Öppet torsdagar 16:00-18:00 Nej! Gör inte detta! Grannsamverkan Det är INTE tillåtet att lufta radiatorerna (elementen) själv. Det är Riksbyggen som har denna uppgift enligt avtalet. Det kostar alltså inget extra. Det har nu upptäckts att boende själva har luftat radiatorerna och avstängningsventilen har då börjat läcka vatten. Det har inneburit att det då har blivit vattenskador. Du som boende har skyldighet att kontrollera och rapportera om det uppstår läckage. Radiatorerna är inte medlemmens utan Päronets ansvar, men du har tillsyns- och rapporteringsansvar. Ring eller maila felanmälan om du behöver hjälp med luftningen av radiatorerna. Päronet hade till den 5 november inbjudit till ett möte om grannsamverkan. Det kom 35 boende till mötet. Det var många som hade behov av att prata med polisen Ivan Erixon om situationen i vårt närområde. Projektet fortsätter nu och ett fortsatt engagemang av Päronets boende ses positivt av polisen. Med en god grannsämja och engagemang i boendet ökar trivseln. Anonymiteten, misstänksamheten och avundheten är ingen bra grund för trygghet och välbefinnande i boendet. Låt oss boende i Päronet tillsammans, skapa en fin hembygd för våra barn och efterkommande i Päronet. 7
Sveriges Bostadsrätts Centrums AB, Box 1353, 111 83 Stockholm. Telefon (växel): 0771-722 722 Hemsidan: www.sbc.se Felanmälan SBC: Vanligt förkommande fel och brister kan anmälas vardagar kl. 07:00 21:00 på telefon 0771-722 722. (sommartid 20/6-19/8 vard. kl. 07.00 19.00) Förvaltare: Rosa Papa rosa.papa@sbc.se 0771-722 722 Förvaltare: Carin Frank carin.frank@sbc.se 0771-722 722 Felanmälan jour, endast för akuta ärenden som kan vålla skada på person eller fastighet, anmäls kl. 16.00 07.00 och under helger på telefon 08-18 70 00 Hissar och garageportar anmäls hos Kone Hissar 08-618 01 80 Kabel TV och bredband anmäls till ComHem AB på telefon (betalsamtal) 0771-55 00 00 Stockholms Stad om felparkeringar, trasig gatubelysning, stopp i avloppsbrunnar på gatan mm Telefon 08-651 00 00 OBS Motioner till årsstämman skall vara styrelsen tillhanda senast 31 januari OBS 8