Län Skåne Gatuadress Vagnmakarebyn 2 D Kommun Malmö Storlek 3 rum (2 sovrum) / 82.5 m² Område Annestand/Bunkeflostrand Tillträde tidigast " Enligt överenskommelse Perfekt läge i Malmös expansiva område med närhet till havet och strandängar samt köpcentret Emporia, blivande badhus och Hyllie tågstation. Bra skolor och förskolor. -- Ali Rezaei, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Exteriör Fritt läge vid entré med gångstråk och gröna ytor. Innergård upphöjd med sittbänkar och trädäck. Trevliga områden mellan husen med stensättningar och bänkar. www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Kök Trivsamt kök med matplats vid fönster. Inrett med ljust träinspirerade luckor, vitt kakel och grå bänkskivor. Utrustat med hällspis, fläkt, diskmaskin och dubbel kyl/frys, allt i rostfritt. www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Vardagsrum Ljust och luftig vardagsrum med vita väggar som förstärker det ljusa intrycket. Utgång till balkong. www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Balkong Stor, härlig balkong på fritt och soligt läge. Nås från vardagsrummet. www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Sovrum Sovrummen är två till antal och finns placerade i varsitt väderstreck. Båda rummen är rymliga och har två garderober. www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Badrum/tvättavdelning Fräscht helkaklat badrum i vitt med en svagt turkosfärgad fondvägg. Ljusgrått klinkergolv. Duschhörna med välvd glasdörr, toalett och handfat. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Hall Luftig hall med plats att hänga av ytterkläderna som fortsätter i vinkel. Här finns tre fristående garderober samt en rejäl klädkammare där man kan gömma undan det mesta. I alla rummen ligger ekparkett. www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Planritning www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Övrig information Kabel-TV och bredband via Telia. Varmförråd ingår. Garage- och parkering finns att hyra, kösystem tillämpas. Föreningen har två gemensamma städdagar/år. Fastigheten är upplåten med tomträtt, omförhandling av tomträttsavgälden sker först år 2015-12-31. Föreningen sköter själv den tekniska och ekonomiska förvaltningen. www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Månadsavgift 6 017 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Internet Driftskostnader Elektricitet: 5 805 kr Försäkring: 2 100 kr Total driftskostnad: 7 905 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej, Diskussion finns gällande sänkning av avgiften. Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Nej Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen Vagnshjulet 24 Brf Org. nr.: 769612-5652 Andelstal i föreningen: 0.030621 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: Ej uppgift Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 203 Våning: 3 (av 4) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 82.5 m² Byggnadsår: 2005 Finns i bostaden: Balkong, TV, Internet, Hiss Uppvärmning: Centralvärme Fönster: Treglas Skick: Gott Garage/bilplats: Garage, Bilplats Gemensamma utrymmen: Cykelrum, Barnvagnsrum Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14