LYCKSELE BÄCKMYRVÄGEN 1 LÅG DRIFTS- KOSTNAD!
Välkommen till Bäckmyrvägen 1 Trivsam 1 plans villa om 4 rok. Låg driftkostnad med fjärrvärme, värmepump och täljstenskamin. Många uteplatser! Inglasad altan. Isolerat garage samt stort kallgarage! Hörntomt. HELENE JOHANSSON Fastighetsmäklare Tel: 0950-14370 Mobil: 070-3333054 helene.johansson@maklarhuset.se maklarhuset.se KORTFAKTA Utgångspris: 825 000 kr Boarea: 89 kvm Biarea: 45 kvm Antal rum: 4 rok (3 sovrum) Tomtarea: 848 kvm Driftskostnad: 32 260 kr/år Energiprestanda: 140 kwh/kvm år Byggnadsår: 1966
Trivsamt kök med vitkalkade ekluckor, laminatgolv och ljusmålad boasering/ljusa taper. Kylskåp -15, inbyggd ugn och micro, spishäll och diskmaskin..
LÅG DRIFTSKOSTNAD! 5
LÅG DRIFTS- Hall med laminatgolv och ljusa väggar med vitmålad boasering.. Kontorsrum med parkettgolv och frys. Bra med förvaring - en hel garderobsvägg. Lucka till matkällare. 6 MÄKLARHUSET.SE
LÅG DRIFTS- Badrum med wc, tvättställ och duschplats. Kaklade väggar och äldre klinkergolv. MÄKLARHUSET.SE 7
LÅG DRIFTSKOSTNAD! 8 MÄKLARHUSET.SE
LÅG DRIFTS- MÄKLARHUSET.SE 9
FAKTA Viktigt att veta om bostaden. INTERIÖR Entréhall (Entréplan) Hall med laminatgolv och ljusa väggar med vitmålad boasering. Sovrum (Entréplan) Sovrum med laminatgolv, äldre tapet och en garderob. Sovrum (Entréplan) Sovrum med laminatgolv och tapet i grönt. Badrum (Entréplan) Badrum med wc, tvättställ och duschplats. Kaklade väggar och äldre klinkergolv. Sovrum (Entréplan) Större sovrum med parkettgolv, tapeter, 4 garderober samt utgång till altan med tak. Vardagsrum (Entréplan) Rymligt vardagsrum med parkettgolv, ljusa målade väggar och mysig täljstens kamin insatt -10. Kök (Entréplan) Trivsamt kök med vitkalkade ekluckor, laminatgolv och ljusmålad boasering/ljusa taper. Kylskåp -15, inbyggd ugn och micro, spishäll och diskmaskin. Kontor (Entréplan) Kontorsrum med parkettgolv och frys. Bra med förvaring - en hel garderobsvägg. Lucka till matkällare. Pannrum (Entréplan) Fd pannrum med fjärrvärmeanläggningen. Förråd/skafferi (Entréplan) Förråd som används som skafferi. Tvättstuga (Entréplan) Praktisk tvättstuga med tvättho och tvättmaskin -08. Klinkergolv och målade väggar. Bra med arbetsyta och förvaring. Garage (Entréplan) Isolerat garage med värme. Ny Crawfordport -12 FASTIGHETEN Beskrivning Bäckmyrvägen 1, 92142 Lycksele. Fastighetsbeteckning: Lycksele Furan 9. Kommun: Lycksele. Skattesats: 35,49 Rum: 4 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 89 kvm, boareauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biarea: 45 kvm. Upplåtelseform: Småhus, typ: Villa. Typkod: 220 Småhusenhet, bebyggd. Byggnadssätt Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Tegel. Utv plåtarbeten: Plåt. Fönster: 3-glasfönster. Utförda renoveringar Nytt tak på altanen på baksidan -15 Dragit in fjärrvärme -14 Växthus, bytt ut glas till kanalplast -14 Målning av tak o väggar i kök, hall och vardagsrum -13 Nytt kylskåp -13 Byggt igen carporten -12 Värmepump och täljstenskamin -14 Satt in dörr från garaget till carporten -08 Ny garageport -12 Servitut, planbestämmelser, mm Planbestämmelser: Furan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19590715), Norrmalm,ett Område Inom Stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19590320). Tomt Tomtarea: 848 kvm tomtareauppgifter enligt lantmäteriet. Hörntomt, trädgårdstomt. Byggnadsår/Byggnadstyp Byggnadstyp: 1 plans villa. Byggnadsår: 1966. Standardpoäng: 30. TV- och Internetanslutning TV: Parabol Internet: Fiber. EKONOMI OCH DRIFT Ekonomi Utgångspris: 825 000 kr. Taxeringsvärde: 516 000 kr (Fastställt avseende år 2015). Byggnadsvärde: 364 000 kr. Markvärde: 152 000 kr. Värdeår: 1966. Pantbrev: Det finns 4 pantbrev om totalt 655 000 kr. Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. Driftskostnader Driftskostnad totalt: 32 260 kr/år och fördelas enligt: Uppvärmning: 11500 kr, Försäkring: 3 971 kr, Vatten och avlopp: 3 894 kr, Renhållning: 2 010 kr, Hushållsström: 8 885 kr, Ved 3-4 kbm: 2 000 kr. Antal personer i hushållet: 2. Elförbrukning 2015 låg på 5032 Kwh, vilket kostar totalt 8.885:- (räknat på elpris 66,38 öre 2016-09-20) inkl 16 amp säkring. Fjärrvärmeförbrukning 2015 låg på 11 731 mwh, vilket kostar ca 11.500:-. Hushållet består av 2 vuxna och man har haft en inomhus temperatur på ca 21 grader. Vedförbrukning ca 3-4 kbm/år, räknat kostnad ca 2000:-/år VÄRME, EL OCH VA 10 MÄKLARHUSET.SE
FAKTA Vatten och avlopp Vatten: Kommunalt vatten året om. Avlopp: Kommunalt avlopp. Uppvärmning och el Vattenburen fjärrvärme -15. Värmepump -09. Täljstens kamin -09. Huvudsäkringar: 16 A. Årlig elförbrukning: 5 100 kwh/år. Ventilation Typ: Självdrag. Energideklaration Energiprestanda: 140 kwh/kvm och år Energiklass: D. Energideklaration är utförd Datum: 2016-09-26. Besiktningsman: Peder Österberg Oktopal AB. UTRYMMEN Uteplats Stor inglasad entréveranda med skjutdörrar. Altan med tak, utgång från sovrummet. Soldäck utanför förrådsbod -08 Altan med tak, utgång från hall bredvid tvättstugan. Övriga byggnader Förrådsbod. Växthus där man bytt glasrutor till kanalplast -14. Parkeringsbeskrivning Vidbyggt isolerat garage samt stort kallgarage. FÖRMEDLING Försäljningens genomförande Mäklaren har för avsikt att genomföra minst en planerad visning av bostaden. Den som finner att bostaden är av intresse ombeds att kontakta fastighetsmäklaren via e-post eller telefon för meddela sitt intresse eller framföra ett bud. En eventuell budgivning kommer att äga rum på det sätt som framgår under rubriken Budgivning nedan. När budgivningen är avslutad och övriga villkor för köpet är framförhandlade, kommer fastighetsmäklaren att kalla parterna till ett sammanträde där köpekontrakt undertecknas. Observera att affären inte är bindande från endera part förrän kontrakten/överlåtelseavtalen är undertecknade av båda parter. Budgivning Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är undertecknade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Fastighetsmäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, och normalt kommuniceras samtliga inkomna bud med samtliga budgivare. Säljaren kan dock undantagsvis instruera mäklaren att ett visst bud inte skall kommuniceras med övriga budgivare. Full insyn med öppen budgivning Mäklarhuset praktiserar öppen budgivning. Det innebär att du som lämnar samtycke till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan vid avslutad affär. Väljer du istället att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Observera att enligt lag har den som köper bostaden rätt att få se samtliga budgivares namn och bud, alltså även namnen på de budgivare som inte lämnat samtycke. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för sådana fel som köparen hade kunnat upptäcka. Köparen bör därför noga undersöka fastigheten före köpet. Alternativt kan undersökningen ske efter köpet med stöd av en s.k. besiktningsklausul i köpekontraktet. Utgångspunkten är att undersökningsplikten omfattar allt det som en normalkunnig hade kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten. Om det vid denna undersökning upptäcks indikationer på misstänkta fel, utökas undersökningsplikten. Då krävs det normalt en sakkunnig besiktning eller en fördjupad teknisk undersökning för att uppfylla undersökningsplikten. De flesta köpare väljer att undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman. Observera dock att en besiktningsman normalt inte undersöker allt det som omfattas av köparens undersökningsplikt enligt jordabalken. Vanliga undantag är att besiktningsmannen inte undersöker eldstäder, rökgångar, vattnet, el- och VVS-installationer samt marken. Observera också att om en besiktningsman inte upptäcker ett fel som även en normalkunnig person borde ha upptäckt, kan detta fel normalt inte göras gällande mot säljaren. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel utökar det undersökningsplikten. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte ansvarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med. Köparen kan t ex inte kräva att en gammal vitvara ska vara i nyskick. För mer information om undersökningsplikten kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller gå in på www.maklarhuset.se. Vänligen kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha en individuell boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sidotjänster SBAB erbjuder en snabb och smidig lånehantering till Mäklarhusets kunder. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 0,15 % av ett lånebelopp om en miljon kronor. Mäklarhuset erbjuder sina kunder trygghetslösningar i form av Skyddat Köp, försäkringslösningar, areauppmätningar, radonmätningar samt energideklaration via Nordic Försäkring & Riskhantering AB och Independia Group AB. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 500 kr. Tilläggsinformation Uppgift angående boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Tillträde Enligt överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Helene Johansson Ansvarig mäklare Tel: 0950-14370 Epost: helene.johansson@maklarhuset.se Nuvarande ägare Nils Fransson MÄKLARHUSET.SE 11
SVERIGES NÖJDASTE KUNDER ÅTTA ÅR I RAD ENLIGT SVENSKT KVALITETSINDEX. Svenskt Kvalitetsindex visar återigen att Mäklarhuset har nöjdast kunder. Nu arbetar vi för att bli ännu bättre. maklarhuset.se facebook.com/maklarhuset FÖR ENKELHETENS SKULL