MÄKLARHUSET LYCKSELE BULTVÄGEN 7 HÖRNTOMT

MÄKLARHUSET LYCKSELE BULTVÄGEN 7 HÖRNTOMT

INTRODUKTION Välkommen till Bultvägen 7 Suterrängvilla om 5 rok med bra läge. Huset har vattenburen fjärrvärme, insatt ca 2010. Vardagsrum och kök på övervåningen. Fin hörntomt som angränsar mot skogen. Barnvänligt område. Nära till skoterleder! HELENE JOHANSSON Ansvarig mäklare Tel: 0950-14370 Mobil: 070-3333054 helene.johansson@maklarhuset.se BULTVÄGEN 7 Utgångspris: 275.000 kr Boarea: 125 kvm Antal rum: 5 rok (4 sovrum) Tomtarea: 953 kvm Driftskostnad: 46.820 kr/år Energiprestanda: 349 kwh/kvm år Byggnadsår: 1975 3

Vardagsrum med kamin Vardagsrum på övervåningen med stora fönster mot entrésidan av huset.

HÖRNTOMT 5

HÖRNTOMT Kök med ljusa luckor, ljus plastmatta och tapet. Utrustat med spis med häll och fläkt. Kyl och frys samt diskmaskin är trasiga. Utgång till balkong. 6

HÖRNTOMT 7

HÖRNTOMT Sovrum med utgång till baksida. Hundgård på baksidan. 8

HÖRNTOMT 9

FAKTA Förälskat dig? Fördjupa dig. INTERIÖR Hall Hall med plastmatta och brun väv på väggarna. Sovrum 1 Sovrum med heltäckningsmatta, ljus äldre tapet samt 3 garderober. Sovrum 2 Sovrum med plastmatta och tapet. 4 garderober. Förråd Förråd med plastmatta och putsad vägg. Badrum Badrum med äldre våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med wc, tvättställ och duschplats. Tvättstuga Tvättstuga med våtrumsmatta, vinyl tapet, tvättmaskin, torktumlare, tvättho, fjärrvärmeanläggning och en garderob. Vardagsrum Vardagsrum med parkettgolv och en Hugo kamin. Kök Kök med ljusa luckor, ljus plastmatta och tapet. Utrustat med spis med häll och fläkt. Kyl och frys samt diskmaskin är trasiga. Utgång till balkong. Badrum Badrum våtrumsmatta, våtrumstapet, wc, badkar och tvättställ. Sovrum 3 Sovrum med grön plastmatta samt utgång till baksidan. 4 st garderober. Sovrum 4 Sovrum med grön heltäckningsmatta och äldre tapet. FASTIGHETEN Beskrivning Bultvägen 7, 92331 Storuman Kommun: Storuman, församling: Stensele Skattesats: 35,54 Rum: 5 rum, varav 4 sovrum Boarea: 125 kvm, boareauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biarea: 18 kvm Upplåtelseform: Småhus, typ: Villa Typkod: 220 Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Fastighetsbeteckning: Storuman Kniven 4 Byggnadssätt Grund: Murad Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Panel/tegel Takbeklädnad: Betongpannor Fönster: 2-glasfönster Skorstens kommentar: Ej eldat i kamin på flera år. Renovering/Omarbetning: Konverterat till vattenburen uppvärmning (fjärrvärme) ca 2010 Tomt Tomtarea: 953 kvm, tomtareauppgifter enligt taxeringsinformationen. Trädgårdstomt som angränsar till skog. Byggnadsår/Byggnadstyp Byggnadstyp: 1 plan med suterräng Byggnadsår: 1975 Standardpoäng: 31 TV- och Internetanslutning TV: Kabel-Tv (Ej i funktion) Internet: Finns vid huset, ej inkopplat EKONOMI OCH DRIFT Ekonomi Utgångspris: 275 000 kr Taxeringsvärde: 259 000 kr (Fastställt avseende år 2012) Byggnadsvärde: 222 000 kr Markvärde: 37 000 kr Värdeår: 1975 Pantbrev: Det finns 4 pantbrev om totalt 310 200 kr. Driftkostnader Totalt: 46 820 kr/år och fördelas enligt Uppvärmning: 29 822 kr Försäkring: 2 798 kr Vatten och avlopp: 2 366 kr Renhållning: 2 458 kr Sotning: 385 kr Hushållsström: 8 991 kr Fastighetsskatt: 1 943 kr Antal personer i hushållet: 1 Förbrukning av el 2013-08-01--2014-07-31 var 4 781 kwh vilket kostade 8 991 kr. Fjärrvärmeförbrukningen under samma period var 34 311 kwh vilket kostade ungefär 29 822 kr. Siffrorna är ungefärliga. Det har bott 1 person i hushållet. VÄRME, EL OCH VA Vatten och avlopp Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Uppvärmning och el Vattenburen fjärrvärme (insatt ca -10) + Hugo kamin Huvudsäkringar: 16 A Årlig elförbrukning: 4 781 kwh/år Ventilation Typ: Självdrag Energideklaration Energiprestanda: 349 kwh/kvm och år Energiklass: G Energideklaration är utförd Datum: 2015-03-22 UTRYMMEN Uteplats: Balkong på framsida. Övriga byggnader Hundgård och förråd. Parkeringsbeskrivning Asfalterad uppfart samt isolerat garage. 10

FAKTA FÖRMEDLING Försäljningens genomförande Mäklaren har för avsikt att genomföra minst en planerad visning av bostaden. Den som finner att bostaden är av intresse ombeds att kontakta fastighetsmäklaren via e-post eller telefon för meddela sitt intresse eller framföra ett bud. En eventuell budgivning kommer att äga rum på det sätt som framgår under rubriken Budgivning nedan. När budgivningen är avslutad och övriga villkor för köpet är framförhandlade, kommer fastighetsmäklaren att kalla parterna till ett sammanträde där köpekontrakt undertecknas. Observera att affären inte är bindande från endera part förrän kontrakten/överlåtelseavtalen är undertecknade av båda parter. Budgivning Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är undertecknade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Fastighetsmäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, och normalt kommuniceras samtliga inkomna bud med samtliga budgivare. Säljaren kan dock undantagsvis instruera mäklaren att ett visst bud inte skall kommuniceras med övriga budgivare. Full insyn med öppen budgivning Mäklarhuset praktiserar öppen budgivning. Det innebär att du som lämnar samtycke till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan vid avslutad affär. Väljer du istället att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Observera att enligt lag har den som köper bostaden rätt att få se samtliga budgivares namn och bud, alltså även namnen på de budgivare som inte lämnat samtycke. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för sådana fel som köparen hade kunnat upptäcka. Köparen bör därför noga undersöka fastigheten före köpet. Alternativt kan undersökningen ske efter köpet med stöd av en s.k. besiktningsklausul i köpekontraktet. Utgångspunkten är att undersökningsplikten omfattar allt det som en normalkunnig hade kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten. Om det vid denna undersökning upptäcks indikationer på misstänkta fel, utökas undersökningsplikten. Då krävs det normalt en sakkunnig besiktning eller en fördjupad teknisk undersökning för att uppfylla undersökningsplikten. Vanliga undantag är att besiktningsmannen inte undersöker eldstäder, rökgångar, vattnet, el- och VVS-installationer samt marken. Observera också att om en besiktningsman inte upptäcker ett fel som även en normalkunnig person borde ha upptäckt, kan detta fel normalt inte göras gällande mot säljaren. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel utökar det undersökningsplikten. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte ansvarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med. Köparen kan t ex inte kräva att en gammal vitvara ska vara i nyskick. För mer information om undersökningsplikten kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller gå in på www.maklarhuset.se. Sidotjänster SBAB erbjuder en snabb och smidig lånehantering till Mäklarhusets kunder. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 0,15 % av ett lånebelopp om en miljon kronor. Mäklarhuset erbjuder sina kunder trygghetslösningar i form av Skyddat Köp, försäkringslösningar, areauppmätningar, radonmätningar samt energideklaration via Nordic Försäkring & Riskhantering AB och Independia Group AB. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 300 kr. Tilläggsinformation Uppgift angående boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vänligen kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha en individuell boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Helene Johansson Tel: 0950-14370 Mobil: 070-3333054 Epost: helene.johansson@maklarhuset.se Nuvarande ägare Bengt Berglund De flesta köpare väljer att undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman. Observera dock att en besiktningsman normalt inte undersöker allt det som omfattas av köparens undersökningsplikt enligt jordabalken. 11

7 LITE ENKLARE ATT VÄLJA MÄKLARE. VI HAR NÖJDAST KUNDER SJU ÅR I RAD. Svenskt Kvalitetsindex visar återigen att Mäklarhuset har nöjdast kunder. Nu arbetar vi för att bli ännu bättre. maklarhuset.se facebook.com/maklarhuset FÖR ENKELHETENS SKULL