BRÄNNBERGSVÄGEN 3 B Bostadsrätt om 4 r ok på Forsdala!
Välkommen till Brännbergsvägen 3 B Bostadsrätt på populära Forsdala! 4 r ok, varav 3 sovrum. Renoverat badrum och wc -06. Trivsamt kök med utgång till balkong i härligt söderläge. Ljust vardagsrum med många fönster. Fin innergård med bla lekplats och grillplats. Stabil förening med god ekonomi. Bra beläget i barnvänligt område och med närhet till skola, dagis, skidspår och fina strövområden. HELENE JOHANSSON Fastighetsmäklare Tel: 0950-14370 Mobil: 070-3333054 helene.johansson@maklarhuset.se maklarhuset.se KORTFAKTA Utgångspris: 225 000 kr Avgift: 4 635 kr/mån Boarea: 101 kvm Antal rum: 4 rok (3 sovrum) Energiprestanda: 128 kwh/kvm år Byggnadsår: 1967/68
Kök med furu luckor, spis med häll, fläkt och diskmaskin, dessa är ca 10 år. Kombinerad kyl/frys -12. Laminatgolv -10 och tapeter. Från kök utgång till balkong i söderläge.
BOSTADSRÄTT OM 4 R OK PÅ FORSDALA! 5
BOSTADSRÄTT OM 4 R OK PÅ FORSDALA! Vardagsrum med parkettgolv och ljusa tapeter.met. Vardagsrum mot hall. 6 MÄKLARHUSET.SE
BOSTADSRÄTT OM 4 R OK PÅ FORSDALA! Sovrum med laminatgolv -12, ljusa tapeter och en garderob. Renoverat badrum -06 med våtrumsmatta och våtrumstapet. Wc, tvättställ, duschkabin, tvättmaskin och torktumlare. MÄKLARHUSET.SE 7
FAKTA Viktigt att veta om bostaden. INTERIÖR Hall Hall med laminatgolv -12, ljusa tapeter och 2 garderober. I hallen finns även en klädkammare med 2 garderober. Kök Kök med furu luckor, spis med häll, fläkt och diskmaskin, dessa är ca 10 år. Kombinerad kyl/frys -12. Laminatgolv -10 och tapeter. Från kök utgång till balkong i söderläge. Badrum Renoverat badrum -06 med våtrumsmatta och våtrumstapet. Wc, tvättställ, duschkabin, tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrum Vardagsrum med parkettgolv och ljusa tapeter. Sovrum Sovrum med laminatgolv -10 och ljusa tapeter. Sovrum Sovrum med laminatgolv -12, ljusa tapeter och en garderob. Hall Mindre hall med laminatgolv -12, ljusa väggar och en garderob. Toalett Toalett med wc och tvättställ, renoverad -06 med våtrumsmatta och målad väv. Sovrum Sovrum med äldre plastmatta, tapeter och 4 garderober. FASTIGHETEN Beskrivning Brännbergsvägen 3 B, 92136 Lycksele. Lägenhetsnummer: 39. Kommun: Lycksele. Skattesats: 35,49 Rum: 4 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 101 kvm, boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. Våning: 3 av 3 (Hiss finns ej). Upplåtelseform: Bostadsrätt, typ: Lägenhet. Namn på Brf: Lyckselehus nr 6. Juridisk person kan accepteras. Byggnadssätt Utförda renoveringar Ventilation 2001 Relining av köksstammar 2013 Kommande renovering: Undersökning pågår om att installera bergvärme - inget klart ännu (oktober 2016). Föreningen kommer att byta ut ytterdörrar till respektive trappuppgång (inte till lägenheterna). Byggnaden har tegelfasad, yttertak av plåt och 3-glasfönster. Byggnadsår/Byggnadstyp Byggnadsår: 1967/68. TV- och Internetanslutning Tv: Bredbandsbolaget - Basutbud ingår Internet: Fiber. EKONOMI OCH DRIFT Ekonomi Utgångspris: 225 000 kr. Avgift: 4 635 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, el och kabel-tv. Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: I avgiften ingår uppvärmning, el och kabel - TV (Basutbudet av tv kanaler). Kommentar till månadsavgift: I månadsavgiften ingår hushållsel för en normalförbrukning. I denna lägenhet är det räknat en elkostnad på 185:-/mån. Detta varierar utifrån hur mycket hushållsström man förbrukar i sin lägenhet. Läses av årsvis. Planerade avgiftsändringar: Inga planerade ändringar. Man undersöker om att ev installera bergvärme - inget beslut taget ännu enligt ordföranden (12/10-16). Andel i förening är 1,16530. Andelstal insats: 1,16530. Andel av årsavgiften är 1,16508. Pantsättning: är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2016-10-04. Överlåtelseavgift: 1 108 kr betalas av köpare. Driftkostnader Antal personer i hushållet: 1. VÄRME, EL OCH VA Uppvärmning och el Värme och ventilationsanläggning: Ventilation 2001. Uppvärmning: Fjärrvärme. Energideklaration Energiprestanda: 128 kwh/kvm och år Energideklaration är utförd Datum: 2009-11-30. Besiktningsman: Magnus Olsson, Riksbyggen. UTRYMMEN Bilplats Garage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag. Carport: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag. Parkering P-plats: Har separat kö. Har strömuttag. Övriga utrymmen I källaren finns 2 förråd, frysbox rum (plats kan hyras separat), cykelförråd och litet gym. Gemensam tvättstuga finns i grannfastigheten. 8 MÄKLARHUSET.SE
FAKTA ÖVRIGT Övrig information Friskrivning. OM FÖRENINGEN Benämning Lyckselehus nr 6 FÖRMEDLING Försäljningens genomförande Mäklaren har för avsikt att genomföra minst en planerad visning av bostaden. Den som finner att bostaden är av intresse ombeds att kontakta fastighetsmäklaren via e-post eller telefon för meddela sitt intresse eller framföra ett bud. En eventuell budgivning kommer att äga rum på det sätt som framgår under rubriken Budgivning nedan. När budgivningen är avslutad och övriga villkor för köpet är framförhandlade, kommer fastighetsmäklaren att kalla parterna till ett sammanträde där köpekontrakt undertecknas. Observera att affären inte är bindande från endera part förrän kontrakten/överlåtelseavtalen är undertecknade av båda parter. Budgivning Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är undertecknade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Fastighetsmäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, och normalt kommuniceras samtliga inkomna bud med samtliga budgivare. Säljaren kan dock undantagsvis instruera mäklaren att ett visst bud inte skall kommuniceras med övriga budgivare. Full insyn med öppen budgivning Mäklarhuset praktiserar öppen budgivning. Det innebär att du som lämnar samtycke till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan vid avslutad affär. Väljer du istället att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Observera att enligt lag har den som köper bostaden rätt att få se samtliga budgivares namn och bud, alltså även namnen på de budgivare som inte lämnat samtycke. undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas. Om köparen vill ha ytterligare information om undersökningsplikten, eller inte förstår innebörden av undersökningsplikten eller vad som fodras av köparen för att uppfylla den samma vid köp av bostadsrätt. Är köparen alltid välkommen att kontakta den ansvarige fastighetsmäklaren för mer information, eller gå in på www.maklarhuset.se. Sidotjänster SBAB erbjuder en snabb och smidig lånehantering till Mäklarhusets kunder. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 0,15 % av ett lånebelopp om en miljon kronor. Mäklarhuset erbjuder sina kunder trygghetslösningar i form av Skyddat Köp, försäkringslösningar, areauppmätningar, radonmätningar samt energideklaration via Nordic Försäkring & Riskhantering AB och Independia Group AB. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 500 kr. Tilläggsinformation Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Tillträde Enligt överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Helene Johansson Ansvarig mäklare Tel: 0950-14370 Epost: helene.johansson@maklarhuset.se Vänligen kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha en individuell boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, kan han inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för sådana fel som han hade kunnat upptäcka. Köparen bör därför noga undersöka bostadsrätten innan köpet. Utgångspunkten är att undersökningsplikten omfattar allt det som en normalkunnig person hade kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning av bostadsrätten. Om det vid denna undersökning upptäcks indikationer på misstänkta fel, utökas undersökningsplikten. Då kan det krävas att köparen anlitar en sakkunnig besiktningsman för att fullgöra sin undersökningsplikt. Observera också att om en sakkunnig inte upptäcker ett fel som även en normalkunnig person borde ha upptäckt, kan detta fel normalt inte göras gällande mot säljaren. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel utökar det undersökningsplikten. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte ansvarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med. Köparen kan t ex inte kräva att en gammal vitvara ska vara i nyskick. Det är inte bara själva lägenheten som MÄKLARHUSET.SE 9
FAKTA BOSTADSRÄTT OM 4 R OK PÅ FORSDALA! 10 MÄKLARHUSET.SE
PLANRITNINGAR FAKTA Vi ordnar elflytten el ingår i en månad Du som köper eller säljer bostad via Mäklarhuset kan få fri el under en månad. Elen kommer alltid från Skellefteå Krafts egenproducerad vind- och vattenkraft. Erbjudandet gäller nya kunder oavsett var du bor i Sverige. Enklare än så här kan det inte bli Skellefteå Kraft gör elflytten åt dig när du fyller i värdechecken i samband med köp av bostad. Elen ingår första månaden. I elpriset ingår elpris, energiskatt och moms. Nätavgifter tillkommer från din nätägare. För mer information kontakta din mäklare. MÄKLARHUSET.SE 11
SVERIGES NÖJDASTE KUNDER ÅTTA ÅR I RAD ENLIGT SVENSKT KVALITETSINDEX. Svenskt Kvalitetsindex visar återigen att Mäklarhuset har nöjdast kunder. Nu arbetar vi för att bli ännu bättre. maklarhuset.se facebook.com/maklarhuset FÖR ENKELHETENS SKULL