ÖVERSIKTSLAN 2030 KARLSKRONA KOMMUN UTSTÄLLNINGSHANDLING MARS 2010 SAMMANFATTNING/ KARTBILAGA FÖR MER INFORMATION OM ÖVERSIKTSLANEN: samhallsbyggnadsforvaltningen@karlskrona.se 0455-30 30 00 vxl www.karlskrona.se
ÖVERSIKTSLAN 2030 För att utveckla Karlskrona behövs både nybyggnation och förädling av befintliga områden, bostadsbestånd och miljöer. Översiktsplanen är ett strategiskt dokument som redovisar var och hur ny bebyggelse och nya verksamheter kan placeras. Strategin för kommunens fortsatta utveckling är att hushålla med mark och vatten samt att förädla och bevara viktiga kvalitéer. Översiktsplanens inriktning är förtätning och funktionsblandning vilket ger förutsättningar för förbättrad kollektivtrafik, användandet av förnyelsebar energi, en grönare stad, effektivare infrastruktur och en levande landsbygd. Förslaget skapar förutsättningar för en stor variation i utbudet av attraktiva boendemiljöer och ett rikt näringsliv, samtidigt tar förlaget ansvar för en långsiktigt hållbar utveckling. Stadsmiljöfrågor, grönstruktur och vindkraft har särskild betydelse i översiktsplanen och redovisas i särskilda dokument. FÖRTÄTNING & FÖRÄDLING LEVANDE LANDSBYGD EFFEKTIVARE INFRASTRUKTUR HÅLLBARA KARLSKRONA FÖRBÄTTRAD KOLLEKTIVTRAFIK GRÖNARE STAD FÖRNYELSEBAR ENERGI FÖRTÄTNING OCH FÖRÄDLING Samhället kan göra många vinster genom korta avstånd mellan viktiga verksamheter som arbetsplatser, skola, handel och bostäder. Förtätning och komplettering av befintliga miljöer ger bättre förutsättningar för gående och cyklister och ger samtidigt större underlag för kollektivtrafik, vilket gör oss mindre beroende av bilen. Att bygga i samhällen och byar ger mer underlag för både kommersiell och offentlig service och minskar behovet av energi och transporter. En effektivt utnyttjad stad anpassas till människan istället för bilen och ger en trevligare stadsmiljö. Stadsmiljöns kvalitéer prioriteras högt och gestalt- ning av de offentliga rummen stärker stadens identitet och kommunens attraktionskraft. Att komplettera bebyggelse i byar och samhällen kan förstärka mindre orters identitet och attraktivitet. FUNKTIONSBLANDING En blandad bebyggelsestruktur där olika funktioner som bostäder, arbetsplatser och service blandas ger intressanta miljöer. Det skapar gaturum som är befolkade under större delen av dygnet och bidrar till att skapa trygghet och ett rikt socialt liv. Funktionsblandning i byar och mindre samhällen kan ge människor möjligheten att bo kvar i samma område hela livet. FÖRDJUNINGAR AV ÖVERSIKTSLAN En översiktsplanen ska omfatta hela kommunens yta men kan också fördjupas för geografiska delar av kommunen eller särskilda ämnesområden. Fördjupningarna ska ses som delar av kommunens översiktsplan och gäller parallellt med den kommunomfattande översiktsplanen. I Karlskrona kommun finns fördjupningar av översiktsplan för Aspö (1996), Verkö (1997) Skärgården (1999) och Trummenäsområdet (2006). Arbete pågår med en fördjupning av översiktsplan för Nordvästra Stadsbygden. I samband med att Översiktsplan 2030 antas av kommunfullmäktige kommer följduppdrag att begäras för en fördjupning av översiktsplanen för skärgården samt för Bastasjö. SAMMANFATTNING/KARTBILAGA till ÖVERSIKTSLAN 2030 KARLSKRONA KOMMUN UTSTÄLLNINGSHANDLING mars 2010
FÖRDJUNINGSOMRÅDEN Översiktsplan 2030 innehåller fördjupningar för Trossö, Stadsbygden, Nättraby, Rödeby, Jämjö samt generella rekommendationer för landsbygden. Dessa områden är markerade med orange på karta på baksidan av dokumentet. Översiktsplanen visar grunddragen i användningen av mark- och vattenområdena i fördjupningsområdena. En mer detaljerad markanvändning redovisas i form av fördjupningar av översiktsplanen och konkreta planer i senare skeden. Förklaring till kartornas indelning: Område föreslagen för bostadsbebyggelse i form av lägenheter, villor, radhus med mera. IDROTTSVÄGEN Utökad område för Nättrabyskolan HEJANS LYCKA ARKVÄGEN Förskola LÖVENÄS 20-30 bostäder SKAVKULLA 30-50 bostäder SKAVKULLA VILLA FEHR & FÖRSVARETS BYGGNAD IDROTTSVÄGEN E 22 STORA VÖRTA STORA VÖRTA Förskola Mjöviksv. IDROTTS- LATS Lärkv. Mjövikstrandv. Idrottsv. arkv. LÖVENÄS SKOLA MJÖVIK NÄTTRABY Mjöviksv. Åv. Gamla Landsv. Åv. Nättrabyån Mjöviksv. Orredalsv. KYRKA E 22 Gamla Dalbyv. ORREKULLE Tegelvägen VRÄNGÖ MJÖVIKSVÄGEN Bostäder/skola ORREDALSV. MJÖVIKSTRANDSV. STORA VÖRTA Gamla Landsv. GAMLA LANDSV. DALGÅNG STORA VÖRTA Utredningsområde i det fall tågtrafik till Nättraby blir aktuellt NÄTTRABY Bostäder/centrumfunktioner TEGELVÄGEN 15-20 bostäder VRÄNGÖ Utökad kyrkogård VRÄNGÖ 30-40 bostäder SJUHALLA Båt till TROSSÖ NÄTTRABY FÖRSLAG TILL UTVECKLING VÄGAR NYA GÅNG- /CYKELVÄGAR SKÄRVA BY Område föreslagen för verksamhetsområde, i form av handel, industri, tjänsteföretag med mera. Områden som föreslås innehålla flera funktioner som bostäder, verksamheter och service. REKREATION Områden som kräver fortsatt utredning i ett senare skede. Utredningsområden i översiktsplanen finns för verksamheter, bostäder, rekreation och trafik. HÖGA NATURVÄRDEN ENLIGT GRÖNSTRUKTURLANEN Områden med höga naturvärden som är viktiga att bevara. ENLIGT GRÖNSTRUKTURLANEN De strategiskt allra viktigaste ekologiska stråken genom tätorterna. NYA GÅNG -/CYKELVÄGAR /NYA KOLINGAR Föreslagna nya kopplingar för gång- och cykelvägnätet. BEFINTLIG JÄRNVÄG MED NY TÅGSTATION VÄRDEFULL NATUR ENLIGT GRONSTRUKTURLANEN VÄGAR /NYA KOLINGAR ENLIGT GRÖNSTRUKTURLANEN Föreslagna nya vägar samt förslag till nya väg-kopplingar. NÄTTRABY Nättraby föreslås kompletteras med cirka 400 nya bostäder. Om det skulle bli aktuellt med en tågstation i Nättraby är dalgången St Vörta intressant som ett utvecklingsområde. En förtätning av centrum skapar möjlighet till större kundunderlag till befintlig service och en tydligare centrumbildning mitt i byn. SAMMANFATTNING/KARTBILAGA till ÖVERSIKTSLAN 2030 KARLSKRONA KOMMUN UTSTÄLLNINGSHANDLING mars 2010
S ade TIVÄGEN BASTASJÖ FRILUFTSOMRÅDE BASTASJÖ 50 bostäder INGLATOR BASTASJÖ 25 bostäder VÄSTRA HÄSSLEGÅRDEN Bostäder, förskola TORSKORS INDUSTRIOMRÅDE Industri/ Fördupning av översiktsplan för Bastasjöområdet ska genomföras. Stadsbygdens möjligheter att växa norrut ska utredas BASTASJÖ BASTASJÖ/MÖLLETOR 150 bostäder Utredningsområde. Inriktning mot idrott/hälsa. Fördjupning av översiktsplan är under arbete. HÄSSLEGÅRDEN TORSKORS Utredningsområde, alternativt läge för kombiterminal VÄSTRA GÄRDE II 50 bostäder ROSENHOLM ROSENHOLM Ny påfart ROSENHOLM GAMLA LANDSV. / SKÄRVA SANDELSTOR LAMAN /Handel FARLIGT GODS ROSENHOLMS UDDE Viktig entréplats AUGERUMS KYRKBY MÖLLETORS BY TORSKORS STADSTRÄDGÅRDEN Handel/ Ny avfartsramp LÖSEN Nytt läge för ridskola KARLSKRONA LYCKÅ RIDSKOLA Handel/ Utredningsområde Västra Backabo. ÖSTERLEDEN Ett nytt körfält mellan Vedeby och Oskarsvärn VEDEBY RIDSKOLA BACKABO MARIEDAL Bostäder, service VEDEBYLUND 120 bostäder GULLBERNA Utredningsområde, alternativt läge för kombiterminal SKÖNSTAVIK ANKARET Förädling av verksamhetsområde KUNGSMARKEN Bostäder/ LYCKEBY 40 bostäder LÖSEN Ny planskild trafikplats i samband med utbyggnad av E22 VERKÖBANAN En omdragning av järnvägen möjliggör godstrafik till Verkö KUNGSMARKEN LYCKEBY LORENTSBERG LINDESNÄS Båtuppläggning Utredningsområde i syfte att upphäva väg. Upphävande av detaljplan pågår. VÄSTRA MARK GULLBERNA ARK MARIEBERG VÄSTRA MARK GULLBERNA ARK 300 bostäder GRÄSVIK Utveckling av BTH BRAND STN GULLBERNA Ny påfart/avfart GULLBERNA STADSDEL 150 bostäder, nytt stationsläge, centrum BERGÅSA GRÄSVIK STADSBYGDEN SUNNA Ny bussgata KÅLÖ 120 bostäder RINGÖ HÄSTÖ GALGAMARKEN FÖRSLAG TILL UTVECKLING VERKSAMHETER OSKARSVÄRN Ny brandstation och påfart BERGÅSA STADSDELS 300 bostäder, förbättrade grönytor, planskild korsning Båt till NÄTTRABY LÅNGÖ TULLGÅRDEN BLÅ ORT 200 bostäder ANTARHOLMEN ca 200 bostäder BRYGGARBERGET Flytande bostäder ANTARHOLMEN OTTHOLMEN 500 bostäder, kontor, handel KNÖSÖ HÖGA NATURVÄRDEN ENLIGT GRÖNSTRUKTURLANEN REKREATION TRAFIK JÄRNVÄG Dubbelspår från Gullberna till Trossö VERKÖ ENLIGT GRÖNSTRUKTURLANEN SÖDRA HÄSTÖ 25 bostäder och marina KV. MUDDRET & HATTHOLMEN OTTHOLMEN SALTÖ BJÖRKHOLMEN Båt till TJURKÖ - ASÖ TROSSÖ SÖDRA SALTÖ 400 bostäder BEF. SAMT FÖRESLAGNA JÄRNVÄGAR SAMT STATIONER HANDELSHAMNEN 200 bostäder TROSSÖ VÄGAR /NYA KOLINGAR SKESBROKAJEN Marina med skärgårstrafik Vägfärja till ASÖ BORGMÄSTAREKAJEN Strandpromenad NYA GÅNG - /CYKELVÄGAR /NYA KOLINGAR RIORITERAD KOLLEKTIVTRAFIK Utökad båtförbindelse Trossö - Verkö - Sturkö - Tjurkö Trossöområdet föreslås kompletteras med cirka 1 500 bostäder i nyproduktion och cirka 500 bostäder genom att inreda vindar. ottholmen, Skeppsbrokajen/Handelshamn- en, Hattholmen/Kv Muddret och södra Saltö har bedömts som särskilt intressanta för stadens utveckling. Ny kollektivtrafikförbindelse med båt mellan Trossö-Verkö-Sturkö-Tjurkö föreslås utvecklas. I stadsmiljön är målet att kan stärka vattenkontakten, göra offentliga platser mer attraktiva och minska trafikens negativa inverkan. ARKERING I -HUS GATOR VIKTIGA FÖR UTV. BÅTFÖRBINDELSE VERKÖ Utredningsområde, alternativt läge för kombiterminal BRISTANDE VATTENKOTAKT SMÅBÅTSHAMN VERKÖ INDUSTRIOMRÅDE Utökning genom utfyllnad STADSBYGDEN Stadsbygden föreslås kompletteras med cirka 2 000 nya bostäder. Bergåsa, Hästö, Lyckeby och Kungsmarksplan är exempel på centrummiljöer som har stor potential att utvecklas och förädlas med ett stort antal nya bostäder. Ett tågstopp vid Gullberna station ger bättre förutsättningar för kollektivtrafiken. Förändringar vid Bergåsa station föreslås också där trafikmiljön integreras i gestaltningen av stadsdelen. En fördjupning av översiktsplan för området kring Bastasjö föreslås för att utreda möjligheterna för staden att växa norrut.
Karlskronav. Väg 28 Rödebyv. SKOLA Torhamnsv. Trädgårdsv. JÄMJÖ Jämjö föreslås kompletteras med cirka 200 nya bostäder. Särskilda satsningar görs på centrum för att stärka ortens identitet och förändra miljön utmed E22 som idag utgör en barriär genom samhället. Vägverket har för avsikt att bygga om genomfart Jämjö för att få en trafiksäkrare, tryggare och tillgänglig väg. VILLAVÄGEN 20 lägenheter EKEDALSVÄGEN 15-20 lägenheter EKEBERG Kråkerumsv. KRÅKERUMSV. 20-30 bostäder Villav. Östra Riksvägen E22 TRÄDGÅRDSV. 50- Vallev. Sofieborgsv. VALLEVÄGEN SOFIEBORGSV. 20-30 bostäder Ekedalsv. KYRKA Klakebäcksv. Skarvarev. Västra Riksvägen E22 Hammarbyån JÄMJÖ TALLET TALLET SKOLA Bostäder/verksamheter JÄMJÖ - FÖRLAG TILL UTVECKLING för komplettering av bostäder och VA-sanering HÖGALID VÄRDEFULL NATUR NYA GÅNG -/CYKELVÄGAR ERIKSBERG JOHANNESBERG 60- Utredningsområde i det fall tågtrafik till Rödeby blir aktuellt RÖDEBY Bostäder centrumfunktioner FRILUFTSOMRÅDE MOSTIGEN 15-30 bostäder Johannesbergsv. Mostigen RÖDEBY Stationsv. KYRKA ÄLGVÄGEN EKELUND Rödebyv. Älgv. TRÄDGÅRDSMÄSTERIET RÖDEBY- FÖRSLAG TILL UTVECKLING VÄRDEFULL NATUR NYA GÅNG- /CYKELVÄGAR NY TÅGSTATION Silletorpsån Kassabrov. Karlskronav. Väg 28 Förjupning av översiktsplan för Bastasjöområdet ska genomföras. Möjligheterna för stadsbygden att växa norrut ska utredas. Mörtöv. Stationsv. Sofielundsv. KASSABROVÄGEN RÖDEBY EK SOFIELUND 50-70 bostäder RÖDEBY Rödeby föreslås kompletteras med cirka 200 nya bostäder. Kust-till kustbanan går genom Rödeby och en tänkbar utveckling är ett tågstopp i samhället. Särskilda satsningar görs på Rödeby centrum för att stärka ortens identitet. En fördjupning av översiktsplan för området kring Bastasjö föreslås sträcka sig upp till Rödeby för att utreda möjligheterna för staden att växa norrut. SAMMANFATTNING/KARTBILAGA till ÖVERSIKTSLAN 2030 KARLSKRONA KOMMUN UTSTÄLLNINGSHANDLING mars 2010
LANDSBYGDEN Landsbygden omfattar hela kommunen förutom de fördjupningsområden som presenteras särskilt. Landsbygden omfattar här inte heller skärgården på grund av pågående arbete med biosfärsområden Blekinge arkipelag. Översiktsplanens inriktning är att Nättraby, Jämjö och Rödeby i första hand ska fungera som utvecklingsorter för respektive omland med en god lokal service, en lokal arbetsmarknad och goda kollektiva förbindelser med staden. En utveckling av service i de mindre orterna förutsätter nya och kanske okonventionella lösningar men även god infrastruktur i form av vägar, bredband och elsäkerhet. För mindre samhällen och landsbygden gäller i princip samma strategi som för tätorterna, det vill säga att bebyggelseutvecklingen sker i första hand som komplettering. å detta sätt utnyttja befintlig infrastruktur och det skapas underlag för att bibehålla och utveckla service. Markreservat för E22:s framtida sträckning Lösen-Jämjö pekas ut i enlighet med vägverkets pågående utredning, alternativ 1a respektive 1b. Förutom E22 är riksväg 28, länsväg 122 och Kust-till-kustbanan viktiga stråk genom kommunen som måste hålla god standard. VINDKRAFT Enligt den strategi för vindkraft som tagits fram som underlag för översiktsplanen har ett antal områden pekats ut som prioriterade. I dessa områden bedöms konfl ikterna med bevarandeintressen, tätorter, infrastruktur etc vara av mindre dignitet. Vid utpekande av områdena har hänsyn tagits till det regionala och lokala kraftledningsnätet. Inom dessa områden får med fördel vindkraftverk uppföras i grupper. Hur många beror på typen av landskap. Även försvarsmaktens intressen påverkar hur stor etablering av vindkraft som kan se inom områdena. av dagvatten. Detta för att säkerställa god vattenkvalité i sjöarna och dess tillhörande vattendrag. Den sjörika skogsbygden erbjuder många pot-entiella platser för sjönära fritidshusbebyggelse och enstaka etableringar. Översiktsplanen föreslår att en liberalare strandskyddsdispens kan ske i skogsbygden för fritidshusbebyggelse som en utveckling för kommunens turistnäring. Naturmiljö och tystnad kommer i framtiden att vara faktorer som lockar turister. Dessa områden redovisas på kartan som LIS-områden, nivå 2. TÄTORTSNÄRA HÄSTGÅRDAR I syfte att skapa stor valfrihet i boendemiljö föreslås i översiktsplanen områden där tätortsnära hästgårdar kan etableras. Det finns en ökad efterfrågan på mindre gårdar med närhet till samhällets service. Länsstyrelsen i Blekinges policy om Djurhållning och bostäder ska tillämpas, men närmare avstånd kan vara möjligt om boende och djurhållning sker på samma fastighet. LANDSBYGDSUTVECKLING I STRANDNÄRA LÄGEN Områden med nya sjönära boenden och verksamheter som har betydelse för utveckling av bygden kan med den nya strandskyddslagstiftningen pekas ut i kommunens översiktsplaner med möjlighet att frångå det generella strandskyddet med generösa dispensregler, så kallade LIS-områden (landsbygdsutveckling i strandnära lägen). Ianspråktagande av områdena är lämpliga att pröva genom detaljplan för att säkerställa människors tillgång till stränderna och livsmiljön för växter och djur. Ett område för fri passage ska alltid finnas mellan byggnader och strandlinjen. Varje nytt projekt inom utpekade områden, både detaljplan och enstaka bebyggelse, ska visa att de är förenlig med områdets natur-, kultur- och fritidsintressen. Anslutning till kommunalt vatten- och avlopp eller krav på stor kontroll av utsläpp från enskilda brunnar och dagvattenhantering måste göras i dessa områden. All ny bebyggelse ska planeras med liten andel hårdgjord yta och ökat lokalt omhändertagande eller med fördröjning Västersjön. Foto: Nils-Erik Larsson SAMMANFATTNING/KARTBILAGA till ÖVERSIKTSLAN 2030 KARLSKRONA KOMMUN UTSTÄLLNINGSHANDLING mars 2010
LANDSBYGD & SKÄRGÅRD För landsbygden anger översiktsplanen generella rekommendationer. Landsbygden omfattar hela kommunen förutom de fördjupningsområden som presenteras särskilt. I samband med att Översiktsplan 2030 antas av kommunfullmäktige kommer följduppdrag att begäras för en fördjupning av översiktsplanen för skärgården. RÖDEBY NÄTTRABY JÄMJÖ TROSSÖ & STADSBYGDEN Kartan visar utbyggnadsstrategier för landsbygden. Översiktsplan 2030 innehåller fördjupningar för Trossö, stadsbygden, Nättraby, Rödeby, Jämjö och landsbygden. Skärgården kommer att utredas vidare i en kommande fördjupning av översiktsplan. Utbyggnadsstrategier på landsbygden. Upprättad av Samhällsbyggnadsförvaltningen, Karlskrona kommun Tryck: silander Grafiska UTSTÄLLNING AV FÖRSLAG TILL ÖVERSIKTSLAN 2030 KARLSKRONA KOMMUN UTSTÄLLNINGSTIDEN ÅGÅR FRÅN DEN 9 ARIL 2010 TILL DEN 9 JUNI 2010. Under utställningstiden finns fullständiga handlingar tillgängliga under ordinarie öppettider på: Karlskrona kommun, Östra Hamngatan 7B, Stadsbiblioteket, Stortorget, Lyckeby bibliotek, Lyckåvägen 25, Nättraby bibliotek, Nättrabyskolan, Jämjö bibliotek, Centrumvägen 7 och på Holmsjö bibliotek, Holmsjö skola. Handlingarna finns även tillgängliga på kommunens hemsida: www.karlskrona.se/oversiktsplan Synpunkter på översiktsplanen lämnas skriftligen senast den 9 juni 2010 till: Karlskrona kommun, Samhällsbyggnadsförvaltningen, 371 83 Karlskrona SAMMANFATTNING/KARTBILAGA till ÖVERSIKTSLAN 2030 KARLSKRONA KOMMUN UTSTÄLLNINGSHANDLING mars 2010