Falkenbergs Näringsliv AB Förfrågan om investering från Falkenbergs terminal AB. (AU 343) KS

Utdrag ur protokoll fört vid sammanträde med kommunstyrelsen i Falkenberg 2016-11-08 303 Falkenbergs Näringsliv AB Förfrågan om investering från Falkenbergs terminal AB. (AU 343) KS 2016-431 KF Beslut Kommunstyrelsen beslutar enligt arbetsutskottets förslag Arbetsutskottets förslag Arbetsutskottet föreslår kommunstyrelsen tillstyrka kommunfullmäktige besluta 1 Tillstyrka att Falkenbergs Näringsliv AB godkänner Falkenbergs Terminal AB:s investering enligt förfrågan. Beslutsunderlag Beslutsförslag 2016-10-25 Falkenbergs Stadshus AB, 2016-10-24 96 Falkenberg Näringsliv AB, 2016-10-04 35 Tjänsteskrivelse Jan Melkersson, 2016-10-25 Förfrågan Falkenbergs Terminal AB Resultatrapport 2015 Falkenbergs Terminal AB Hamnavtal, 2012-10-24 Lokalhyresavtal, 2013-01-23 Sammanfattning av ärendet Salinity Group är en av Europas ledande saltdistributörer med verksamhet i Sverige, USA, England, Tyskland, Polen och Kina. Salinity Groups dotterbolag Hanson & Möhring har under en längre tid fört en diskussion om att förlägga mer av sin verksamhet till Falkenbergs Terminal AB. För detta krävs, enligt Falkenbergs Terminal AB, att bolaget uppför fyra nya byggnader på befintligt område med ett beräknat investeringsvärde à 39 miljoner kronor. Det befintliga området arrenderas ut av Falkenbergs Näringsliv AB (FNAB) till Falkenbergs Terminal AB. Enligt arrendeavtalet mellan FNAB och Falkenbergs Terminal får Falkenbergs Terminal genomföra investeringar på hyresobjektet först efter skriftligt tillstånd från FNAB. Investeringar som sker efter skriftligt godkännande ger Falkenbergs Terminal rätt till ersättning vid hyresavtalets upphörande om FNAB företar uppsägningen. Falkenbergs kommun 311 80 Falkenberg. Telefon växel: 0346-88 60 00. Fax: 0346-133 40 e-post: kontaktcenter@falkenberg.se www.falkenberg.se

Utdrag ur protokoll fört vid sammanträde med kommunstyrelsen i Falkenberg 2016-11-08 Forts 303 Ersättningen ska vid inlösentidpunkten motsvara allmänt gällande skattemässiga avskrivningar på investeringen. I det här fallet är avskrivningstakten troligtvis mellan 20-25 år. Falkenbergs Terminal har nu begärt godkännande från FNAB för investeringen à 39 miljoner kronor. Tidigare investeringar har varit betydligt mindre. Styrelsen i FNAB anser att frågan är av sådan art den bör lämnas över till Falkenbergs Stadshus AB och kommunfullmäktige. Falkenbergs Stadshus AB beslutade på styrelsemöte 2016-10-24 att tillstyrka Falkenbergs Terminals förfrågan om investering. Ekonomi Förslaget påverkar inte i nuläget kommunens ekonomi. För det fall man väljer att säga upp arendeavtalet med Falkenbergs Terminal innan dess att investeringen har skrivits av (20-25 år) kommer dock FNAB:s, och i förlängningen även kommunens, ekonomi att påverkas. Övervägande FNAB har som ändamål med sin verksamhet att främja näringslivet och sysselsättningen i Falkenbergs kommun. Att godkänna Falkenbergs Terminals investering ligger i linje med FNAB:s ändamål. FNAB:s styrelse anser dock att ärendet, bland annat med hänvisning till de bakomliggande arrendeförhållandena och investeringens storlek, är av principiell beskaffenhet eller annars större vikt. Yrkande Claës-L Ljung (M) yrkar avslag på arbetsutskottets förslag. Georgia Ferris (KD) instämmer i yrkandet. Tore Holmefalk (C) yrkar bifall till arbetsutskottets förslag. Per Svensson (S), Lars Fagerström (L), Filip Bertilsson (M), Marcelle Farjallah (S) och Dahn Persson (S) instämmer i yrkandet. Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på Tore Holmefalks (C) yrkande mot Claës-L Ljungs (M) yrkande och finner att kommunstyrelsen beslutar i enlighet med Tore Holmefalks (C) yrkande. Falkenbergs kommun 311 80 Falkenberg. Telefon växel: 0346-88 60 00. Fax: 0346-133 40 e-post: kontaktcenter@falkenberg.se www.falkenberg.se

Utdrag ur protokoll fört vid sammanträde med kommunstyrelsen i Falkenberg 2016-11-08 Forts 303 Reservation Claës-L Ljung (M), med instämmande av Georgia Ferris (KD), reserverar sig mot beslutet till förmån för eget yrkande som lyder: Avslå förslaget i avvaktan på att klarlägga förutsättningar, kommande trafikflöde samt hamnens framtid i ett perspektiv där hänsyn tas till närbelägna hamnar och framtida muddringsdjupskostnaden. En långsiktig plan för norra åstranden ska upprättas. Vid protokollet Jenny Antonsson Protokollet justerat 2016-11-09 och anslaget 2016-11-10. Utdragsbestyrkande Falkenbergs kommun 311 80 Falkenberg. Telefon växel: 0346-88 60 00. Fax: 0346-133 40 e-post: kontaktcenter@falkenberg.se www.falkenberg.se

Utdrag ur protokoll fört vid sammanträde med kommunstyrelsens arbetsutskott i Falkenberg 2016-11-01 343 Falkenbergs Näringsliv AB Förfrågan om investering från Falkenbergs Terminal AB. KS 2016-431 Beslut Arbetsutskottet beslutar 1 Bereda möjlighet för samhällsbyggnadsavdelningen och miljö- och hälsoskyddsförvaltningen att inkomma med yttranden innan kommunstyrelsen behandlar ärendet. Arbetsutskottet föreslår kommunstyrelsen tillstyrka kommunfullmäktige besluta 1 Tillstyrka att Falkenbergs Näringsliv AB godkänner Falkenbergs Terminal AB:s investering enligt förfrågan. Beslutsunderlag Beslutsförslag 2016-10-25 Falkenbergs Stadshus AB, 2016-10-24 96 Falkenberg Näringsliv AB, 2016-10-04 35 Tjänsteskrivelse Jan Melkersson, 2016-10-25 Förfrågan Falkenbergs Terminal AB Resultatrapport 2015 Falkenbergs Terminal AB Hamnavtal, 2012-10-24 Lokalhyresavtal, 2013-01-23 Sammanfattning av ärendet Salinity Group är en av Europas ledande saltdistributörer med verksamhet i Sverige, USA, England, Tyskland, Polen och Kina. Salinity Groups dotterbolag Hanson & Möhring har under en längre tid fört en diskussion om att förlägga mer av sin verksamhet till Falkenbergs Terminal AB. För detta krävs, enligt Falkenbergs Terminal AB, att bolaget uppför fyra nya byggnader på befintligt område med ett beräknat investeringsvärde à 39 miljoner kronor. Det befintliga området arrenderas ut av Falkenbergs Näringsliv AB (FNAB) till Falkenbergs Terminal AB. Enligt arrendeavtalet mellan FNAB och Falkenbergs Terminal får Falkenbergs Terminal genomföra investeringar på hyresobjektet först efter skriftligt tillstånd från FNAB. Investeringar som sker efter skriftligt godkännande ger Falkenbergs Terminal rätt till ersättning vid hyresavtalets upphörande om FNAB företar uppsägningen. Ersättningen ska vid inlösentidpunkten motsvara allmänt gällande skattemässiga avskrivningar på investeringen. I det här fallet är avskrivningstakten troligtvis mellan 20-25 år. Falkenbergs kommun 311 80 Falkenberg. Telefon växel: 0346-88 60 00. Fax: 0346-133 40 e-post: kontaktcenter@falkenberg.se www.falkenberg.se

Utdrag ur protokoll fört vid sammanträde med kommunstyrelsens arbetsutskott i Falkenberg 2016-11-01 Forts 343 Falkenbergs Terminal har nu begärt godkännande från FNAB för investeringen à 39 miljoner kronor. Tidigare investeringar har varit betydligt mindre. Styrelsen i FNAB anser att frågan är av sådan art den bör lämnas över till Falkenbergs Stadshus AB och kommunfullmäktige. Falkenbergs Stadshus AB beslutade på styrelsemöte 2016-10-24 att tillstyrka Falkenbergs Terminals förfrågan om investering. Ekonomi Förslaget påverkar inte i nuläget kommunens ekonomi. För det fall man väljer att säga upp arendeavtalet med Falkenbergs Terminal innan dess att investeringen har skrivits av (20-25 år) kommer dock FNAB:s, och i förlängningen även kommunens, ekonomi att påverkas. Övervägande FNAB har som ändamål med sin verksamhet att främja näringslivet och sysselsättningen i Falkenbergs kommun. Att godkänna Falkenbergs Terminals investering ligger i linje med FNAB:s ändamål. FNAB:s styrelse anser dock att ärendet, bland annat med hänvisning till de bakomliggande arrendeförhållandena och investeringens storlek, är av principiell beskaffenhet eller annars större vikt. Yrkande Claës-L Ljung (M) yrkar avslag på kommunstyrelseförvaltningens förslag. Per Svensson (S) yrkar att samhällsbyggnadsavdelningen och miljö- och hälsoskyddsförvaltningen ska beredas möjlighet att inkomma med yttranden till kommunstyrelsens behandling av ärendet. Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på Claës-L Ljungs (M) yrkande mot avslag och finner att arbetsutskottet beslutar i enlighet med kommunstyrelseförvaltningens förslag. Ordföranden ställer proposition på Per Svenssons (S) tilläggsyrkande mot avslag och finner att arbetsutskottet beslutar i enlighet med Per Svenssons (S) yrkande. Reservation Claës-L Ljung (M) reserverar sig mot beslutet till förmån för eget yrkande. Falkenbergs kommun 311 80 Falkenberg. Telefon växel: 0346-88 60 00. Fax: 0346-133 40 e-post: kontaktcenter@falkenberg.se www.falkenberg.se

Utdrag ur protokoll fört vid sammanträde med kommunstyrelsens arbetsutskott i Falkenberg 2016-11-01 Forts 343 Vid protokollet Johan Ahlberg Protokollet justerat 2016-11-02 och anslaget 2016-11-03. Utdragsbestyrkande Falkenbergs kommun 311 80 Falkenberg. Telefon växel: 0346-88 60 00. Fax: 0346-133 40 e-post: kontaktcenter@falkenberg.se www.falkenberg.se

Tjänsteskrivelse 1(1) Datum Vårt dnr 2016-11-03 M-2016-2261 Ert dnr KS 2016-431 Per Ola Svensson 0346-88 63 50 per-ola.svensson@falkenberg.se Kommunstyrelsen Förfrågan om investering från Falkenbergs Terminal AB - Remiss från kommunstyrelseförvaltningen dnr KS 2016-431 VÄSTRA GÄRDET 2:1 Yttrande Miljö- och hälsoskyddsnämnden har granskat den aktuella verksamhet i samband med den tillståndsprövning som Hanson & Möhring (företaget) genomförde under 2016 för en lokalisering inom fastigheterna Melassen 1 och Västra gärdet 2:1. Länsstyrelsen, som är prövningsmyndighet, beslutade om tillstånd för verksamheten i maj 2016. Beslutet överklagades och är ännu ej avgjort. I sitt remissvar till länsstyrelsen meddelande nämnden följande: Miljö- och hälsoskyddsnämnden gör bedömningen att AB Hanson & Möhring tillståndsansökan kan bifallas under förutsättning att nedanstående punkter beaktas Fyra punkter följde där olika delar av verksamheten togs upp. Nämndens beslut bifogas denna skrivelse. Miljö- och hälsoskyddsnämnden prövar nu i ett anmälningsärende delar av den verksamhet som fanns med i tillståndsansökan men nu på fastigheterna Magasinet 1 och Västra Gärdet 2:1. I den aktuella anmälan är hantering av natriumnitrit inte aktuellt. Prövningen är ännu inte klar men i sak är det med nu tillgänglig information rimligt att förvänta sig ett ställningstagande som i huvudsak motsvarar nämndens remissvar till länsstyrelsen i samband med tillståndsprövningen. Redogörelse för ärendet Kommunstyrelsens arbetsutskott har berett miljö- och hälsoskyddsförvaltningen möjlighet att inkomma med yttrande innan kommunstyrelsen fattar beslut om förfrågan om investering från Falkenbergs Terminal AB. Investeringen handlar om lokaler för Hanson & Möhrings planerade verksamhet i hamnområdet. MILJÖ- OCH HÄLSOSKYDDSFÖRVALTNINGEN Per Ola Svensson Biträdande miljö- och hälsoskyddschef Bilaga 12 MHN 2016-03-09 Postadress Besöksadress Telefon E-postadress Falkenbergs kommun Storgatan 27 växel 0346-88 60 00 miljo.halsa@falkenberg.se Miljö- och hälsoskyddsnämnden fax 0346-173 45 311 80 Falkenberg Internet www.falkenberg.se

Falkenbergs Stadshus AB PROTOKOLL STYRELSEMÖTE 1 (4) Sammanträdesdatum 2016-10-24 Sammanträde nr 7 Sammanträdestid Kl 08.00 11.16 NÄRVARANDE Ledamöter Boris Lennerhov (ordf.) Per Svensson Dahn Persson Marcelle Farjallah Mari-Louise Wernersson Niclas Erlandsson Tjänstemän Charlotte Johansson Jan Fritz David Sjölinder 90-96 Jan Melkersson 90-96 Veronica Persson 97 Margareta Björksund-Tuominen 98 Christian Kylin 99 Bo-Anders Antonsson 99 Markus Bengtsson 100 Fredrik Janson Övriga Ingvar Lindecrantz, Arbetstagarrepresentant Kommunal 99 Göran Janko, Ordförande i FEAB Paragrafer 90-107 Justering Ordföranden samt Per Svensson Underskrifter Sekreterare... David Sjölinder Ordförande... Boris Lennerhov Justerare... Per Svensson

Falkenbergs Stadshus AB PROTOKOLL STYRELSEMÖTE 3 (4) Sammanträdesdatum 2016-10-24 96 Förfrågan om investering från Falkenbergs Terminal AB Jan Melkersson lämnar redogörelse för Falkenbergs Terminal AB:s förfrågan att göra byggnadsinvesteringar på fastigheter ägda av Falkenbergs kommun. Beslut Styrelsen tillstyrker Falkenbergs Terminal ABs förfrågan om investering. 97 Budget 2017, Ram 2018 samt Plan 2019, Falkenbergs Vatten och Renhållnings AB. Margareta Björksund-Tuominen lämnar redogörelse för budget 2017, ram 2018, plan 2019 samt investeringsbudget. Beslut Styrelsen beslutar att godkänna budget 2017, ram 2018, plan 2019 samt investeringsbudget. 98 Budget 2017, Ram 2018 samt Plan 2019, Falkenbergs Bostads AB. Christian Kylin lämnar redogörelse för budget 2017, ram 2018, plan 2019 samt investeringsbudget. Beslut Styrelsen beslutar att godkänna budget 2017, ram 2018, plan 2019 samt investeringsbudget. 99 Budget 2017, Ram 2018 samt Plan 2019, Falkenberg Energi AB. Bo-Anders Antonsson lämnar redogörelse för budget 2017, ram 2018, plan 2019 samt investeringsbudget. Beslut Styrelsen beslutar att godkänna budget 2017, ram 2018, plan 2019 samt investeringsbudget. 100 Budget 2017, Ram 2018 samt Plan 2019, Destination Falkenberg AB. Fredrik Janson lämnar redogörelse för budget 2017, ram 2018 och plan 2019.

UTDRAG Falkenbergs Näringsliv AB PROTOKOLL STYRELSEMÖTE Sammanträdesdatum 2016-10-04 35 Förfrågan om investering från Falkenbergs Terminal AB Beslut Styrelsen beslutar 1 Anteckna till protokollet att Falkenbergs Näringsliv AB har som ändamål med sin verksamhet att främja näringslivet och sysselsättningen i Falkenbergs kommun. Att godkänna Falkenbergs Terminals investering ligger i linje med Falkenbergs Näringslivs ändamål. Ärendet är dock, bland annat med hänvisning till de bakomliggande arrendeförhållandena och investeringens storlek, av principiell beskaffenhet eller annars större vikt. Av denna anledning kan Falkenbergs Näringslivs styrelse inte fatta beslut om att godkänna investeringen. 2 Överlämna ärendet till Falkenbergs Stadshus AB för godkännande. 3 Efter godkännande av Falkenbergs Stadshus AB överlämna ärendet till kommunfullmäktige för ställningstagande. Sammanfattning av ärendet Vd Jan Melkersson fick på styrelsemöte 7 juni 2016 i uppdrag av styrelsen att se över rutinerna för arbete med Falkenbergs Terminal AB. Efter det har frågan om kommande önskade investeringar diskuterats på mötet, bland annat information om nuvarande och kommande verksamhet, ansvarsfrågan och vilken instans som ska fatta beslut om investering. Vid protokollet Jenny Antonsson Utdragsbestyrkande Expedieras till: Falkenbergs Stadshus AB Kommunfullmäktige

Datum 2016-10-25 Tjänsteskrivelse Förfrågan om godkännande av investering Falkenberg Terminal Salinity Group är en av Europas ledande saltdistributörer med verksamhet i Sverige, USA, England, Tyskland, Polen och Kina. Salinity Groups dotterbolag Hanson & Möhring har under en längre tid fört en diskussion om att förlägga mer av sin verksamhet till Falkenbergs Terminal AB (se bifogat Underlag FNAB). För detta krävs, enligt Falkenbergs Terminal AB, att bolaget uppför fyra nya byggnader på befintligt område med ett beräknat investeringsvärde à 39 miljoner kronor. Enligt arrendeavtalet mellan FNAB och Falkenbergs Terminal AB får Falkenbergs Terminal AB genomföra investeringar på hyresobjektet först efter skriftligt tillstånd från FNAB. Investeringar som sker efter skriftligt godkännande ger Falkenbergs Terminal AB rätt till ersättning vid hyresavtalets upphörande om FNAB företar uppsägningen. Ersättningen ska vid inlösentidpunkten motsvara allmänt gällande skattemässiga avskrivningar på investeringen. I det här fallet är avskrivningstakten troligtvis mellan 20-25 år. Falkenbergs Terminal har nu begärt godkännande från FNAB för investeringen à 39 miljoner kronor. Tidigare investeringar har varit betydligt mindre. Styrelsen i Falkenbergs Näringsliv AB anser att frågan är av sådan art den bör lämnas över till Falkenbergs Stadshus AB och kommunfullmäktige. Detta med hänvisning till investeringens storlek samt att frågan bör utredas av kommunen för att få en helhetsbild av vilka effekter detta får på lång sikt för Falkenbergs hamnområde. Styrelsen i Falkenbergs Näringsliv AB och i Falkenberg Stadshus AB har i sina uttalanden bifallit Terminalbolagets förfrågan. Jan Melkersson VD Falkenbergs Näringsliv AB