Hästgård utanför Sollefteå SOLLEFTEÅ ÖN 7:1 DEL AV Hästgård på 11 ha cirka en mil utanför Sollefteå med bra byggnader. Stort bostadshus uppfört i timmerstomme med jordvärme. Bra ladugård med möjlighet till hästhållning. Nära skola och förskola. Utgångspris: 1 595 000 kronor Försäljningssätt: Intresseanmälan oss tillhanda senast 2013-11-11. Visning: Fre 18/10 kl 14.30. Ansvarig mäklare Roland Skarin, LRF Konsult Storgatan 106, 881 40 Sollefteå Tel: 0620-259 32, Mobil: 070-697 01 67 E-post: roland.skarin@lrfkonsult.se
SOLLEFTEÅ ÖN 7:1 DEL AV Belägenhet & vägbeskrivning Fastigheten är belägen ca 10 km norr om Sollefteå. Från Sollefteå kör riksväg 87 mot Östersund. Sväng höger mot Forsmo vid Sollefteå brandstation. Kör sedan ca 10 km mot Forsmo. Vid Öns skola sväng vänster och kör ytterliggare 300 meter så är ni framme vid fastigheten. Se även översiktskartan samt skogskartan. Koordinater i RT90G X=7015974 Y=1568972 Bostadsbyggnad Stort bostadshus uppförd i timmerstomme i två plan ett stenkast från Öns förskola och skola. Nio rum och två kök i två lägenheter. Den ena med med åtta rum och kök och den andra med ett rum och kök. Vattenburet värmesystem med jordvärme installerad 2004, ny pump från 2010 på 16 kw och 1 000 meter slang. Fyra kakelugnar och en öppenspis. Treglasfönster från 1991. Tilläggsisolerad 1991. Vatten från egen brunn. Eget avlopp med slamavskiljning och tre separata brunnar med infiltration. Boarea: 320 kvm på två våningar. Bottenvåning Vardagsrum Hall med vattenburen golvvärme. Stort lantkök med vedspis och fin spiskåpa. Köket renoverades 1986. Sal med kakelugn och vackert grangolv. Sovrum. Badrum från 2012 med vattenburen golvvärme. Lägenheten: Renoverad 2012. Hall. Badrum med vattenburen golvvärme renoverad 2011. Kök med vedspis och äldre köksinredning. Övervåning Badrum Köket Sida 2 (15)
SOLLEFTEÅ ÖN 7:1 DEL AV Övervåning forts... varmvattenberedare. Egen elmätare. Eget avlopp med 3 kammarbrunn från 1977 med infiltration från 1993. Hall med matta från 2012. Kök med ljus inredning från 2012. Elspis, diskmaskin, kyl & frys. Byggnadsarea 58 kvm. Ladugård Allrum Sovalkov. Sovrum. Sovrum. Förråd. Allrum. Badrum med bastu och vattenburen golvvärme från 1999. Gårdshus Snickarverkstad Gårdshus Ladugård F.d. ladugård som numera används som bilverkstad och snickeri. Vattenburen värme med vedpanna. Stalldel på 97 kvm med takhöjd på 2,4 meter. Stomme av tegel med tegelvalv. Gjuten platta. Byggnadsarea 260 kvm. Kök i gårdshus Uppförd i stomme av timmer och regelstomme med sågspånsfyllning. Vattenburen värme. Elpatron på 9 kw från 1997. Kökspanna Wamster. Acumulatortank på 500 liter med Dubbelgarage Ena halvan är garage och den andra halvan är inredd som hundstuga. Byggnadsarea 39 kvm. Friggebod Friggeboden är isolerad med 10 cm isolering. Byggnadsarea 18 kvm. Sida 3 (15)
SOLLEFTEÅ ÖN 7:1 DEL AV Lekstuga Byggnadsarea 6 kvm. Maskinhall Härbre Maskinhall Byggnadsarea 63 kvm. Härbre Traktorgarage Byggnadsarea 20 kvm. Dubbelhärbre Traktorgarage/vedbod Byggnadsarea 68 kvm. Dubbelhärbre Grillhus Byggnadsarea 45 kvm. Vedbod Byggnadsarea 46 kvm. Grillhus Byggnadsarea 15 kvm. Sida 4 (15)
SOLLEFTEÅ ÖN 7:1 DEL AV Åkermark Åkermarken är skriftligt upplåten till Anders Sjödin, Ön. Arrendatorn är fortsatt intresserad av att bruka åkermarken. Vid arrendets upphörande så återgår stödrätterna till markägaren. En kopia på avtalet finns att rekvirera från LRF Konsult. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, till ett utgångspris av 1 595 000 kronor. Vid intresse från flera så kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Intresseanmälan ska vara LRF Konsult, Roland Skarin, Storgatan 106, 881 40 Sollefteå tillhanda senast 2013-11-11. OBS! Märk kuvertet "Ön 7:1 del av". Använd gärna bifogad intresseanmälningsblankett. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas. Fastighetsbildning Fastigheten är under avstyckning och förrättningen är ännu ej avslutad. Ett nyttjanderättsavtal kommer att upprättas med Forsmo IF om fortsatt rätt att ha elljusspåret kvar på fastigheten. Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 685 000 kr uttagna i fastigheten. Servitut Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Vattenledning, Officialservitut Elledning, Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, Officialservitut Väg, Ledningsrätt Starkström, Avtalsservitut Vattenledning, Avtalsservitut Kraftledning Mm, Avtalsservitut Elledning, Ledningsrätt Tele, Officialservitut Röjning, Ledningsrätt Starkström Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Vattenledning, Avtalsservitut Vattenledning, Nyttjanderätt Tele, Nyttjanderätt Område, Avtalsservitut Kraftledning Mm, Avtalsservitut Kraftledning, Nyttjanderätt Område, Avtalsservitut Elledning Flera av dessa servitut berör den del av fastigheten som inte ingår i försäljningen och kommer således inte att påverka den nybildade fastigheten. Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Sollefteå Ön GA:4, Sollefteå Ön S:1, Sollefteå Ön S:2 Planer Fornlämning Lagfart Kostnaden för lagfart är 1,5% av köpeskillingen + 825 kr i expeditionsavgift. Ägare Märta Byström, Sollefteå Visning Fredag 18/10 kl 14.30-16.30. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning kan ske vid ovan nämnda visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. För upprättande av boendekostnadskalkyl Sida 5 (15)
SOLLEFTEÅ ÖN 7:1 DEL AV Besiktning och undersökningsplikt forts... kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i fastighetsbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Ansvarig mäklare Roland Skarin LRF Konsult Storgatan 106, 881 40 Sollefteå Tfn 0620-259 32 070-697 01 67 roland.skarin@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Energideklaration Energideklaration är utförd Datum: 2013-09-18 Beställd/utförd av: Roger Stridsman Sida 6 (15)
Sida 7 (15)
Sida 8 (15)
Sida 9 (15)
Sida 10 (15)
Sida 11 (15)
Sida 12 (15)
Sida 13 (15)
Sida 14 (15)
Intresseanmälan Intressent Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress) Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Pris Bankreferens Sollefteå Ön 7:1 del av 1 595 000 kronor Kontaktperson Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Intressenten förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Intressenten är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på blankettens baksida eller i bifogad handling. Intressenten är medveten om att efterföljande auktionsförfarande kan komma att hållas och att buden då kommer att visas för den som blir köpare. Underskrift Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Roland Skarin, LRF Konsult, Storgatan 106, 881 40 Sollefteå Tel: 0620-259 32, Mobil: 070-697 01 67, E-post: roland.skarin@lrfkonsult.se, Fax: 0620-153 26 OBS! Märk kuvertet "Sollefteå Ön 7:1 del av" Inkommen senast Intresseanmälan skall vara inkommen senast 2013-11-11. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.