Län Skåne Gatuadress Kommun Hässleholm Storlek 7 rum (5 sovrum) / 133 m² Område Bjärnum Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Läget är perfekt, ett stenkast från centrum och bara någon minuts promenad från tågstationen. -- Almedin Dzevlan, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 12
Bottenvåning På bottenvåningen finns en hall, ett mindre sovrum med burspråk, ett genomgångsrum där tvättmaskinen är placerad, kök samt två stora sällskapsrum i fil. I det ena av rummen finns en kamin. www.hemverket.se - Sida 2 av 12
Kök Arbetsvänligt kök utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. www.hemverket.se - Sida 3 av 12
Badrum I anslutning till hallen finns ett badrum med dusch. www.hemverket.se - Sida 4 av 12
Ovanvåning På ovanvåningen finns idag 4 sovrum, varav ett med utgång till balkong. Här finns även utrymme för att bygga en WC. www.hemverket.se - Sida 5 av 12
Tomtkarta www.hemverket.se - Sida 6 av 12
Trädgården www.hemverket.se - Sida 7 av 12
Övrigt Observera att fastigheten säljes med en fullständig friskrivning mot "Dolda fel". Köparen uppmanas att, före köpet, noga undersöka fastigheten. För frågor gällande friskrivningen vänligen kontakta mäklaren. Förrådet hänger samman med grannens förrådsbyggnad. Tomtgränsen går vid väggen inne i förrådet. Luft/luftvärmepump installerad 2015. Kombipanna pellets/olja/ved finns i källaren. Den är i behov av översyn då den ej har använts på ett tag. Gjutjärnakamin. www.hemverket.se - Sida 8 av 12
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 7 000 kr Sotning: 200 kr Renhållning: 2 000 kr Försäkring: 3 000 kr El/uppvärmning: 26 500 kr Total driftskostnad: 38 700 kr www.hemverket.se - Sida 9 av 12
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja, Vad säljaren känner till. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej, Inte vad säljaren känner till, besked inväntas från senaste sotningen. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej, Dränering ej bytt, troligtvis från byggåret. En eller ett par takpannor saknas. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Ja, Tvättmaskinen är installerad av tidigare ägare, installationen är ej godkänd. Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Säljaren har påbörjat en renovering och bytt ut en del av maskinerna. För mer info angående detta vänligen kontakta säljaren. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej, Fastigheten är i behov av renovering. Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 10 av 12
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Hässleholm KÖRDRÄNGEN *:14 Taxeringsvärde: 372 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 1 st, sammanlagt 514 000 kr Information om bostaden Tomtarea: 665.0 m² Antal vån: 3 Boarea: 133 m² Biarea: 75 m² Byggnadsår: 1920 Uppvärmning: Luft/luftvärmepump, vedkamin, kombipanna olja/pellets/ved. Stomme: Tegel Fasad: Tegel Tak: Pannor tegel Fönster: 2-glas och 3-glas Bjälklag: Trä Grundmur: Natursten/ betong Byggnadstyp: 1½ plan med källare Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Skick: Renoveringsbehov Garage/bilplats: Carport Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 11 av 12
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 12 av 12