1 (6) FM-enheten Handläggare: Helene Lindberg, 072-231 68 60 Datum Dnr 2011-03-27 LS-LFN10-026 LANDSTINGET SÖRMLAND FM-enheten/Fastighet Psykiatrisk öppenvård på Kullbergska sjukhuset PRESENTATIONSBESKRIVNING SKISSHANDLING 2011-03-27 Postadress Nyköping: Landstinget Sörmland FM-enheten 611 88 Nyköping Lfs.hk@dll.se Postadress Eskilstuna: Landstinget Sörmland FM-enheten 631 88 Eskilstuna Lfs.fk@dll.se Telefon Nyköping: 0155-24 50 00 Telefon Eskilstuna: 016-10 30 00 Webbadress: www.landstinget.sormland.se Organisationsnummer: 232100-0032 Plusgiro: 448 86 58-8 Bankgiro: 5891-8400

2 (6) Innehållsförteckning 1 FÖRORD... 3 2 SITUATIONSPLAN... 3 3 PERSONUPPGIFTER... 4 3.1 UPPDRAGSGIVARE, HYRESGÄST... 4 3.2 UPPDRAGSTAGARE... 4 3.3 KONSULTER... 4 4 FUNKTIONSPROGRAM... 4 5 PROGRAMFÖRUTSÄTTNINGAR... 5 6 MYNDIGHETSKONTAKTER... 5 7 BESKRIVNINGAR... 5 8 AREOR OCH VOLYMER... 5 OMBYGGNADEN OMFATTAR EN AREA AV CA 520 M².... 5 9 TIDPLAN... 5 10 EKONOMI... 6 10.1 KOSTNADER... 6 10.2 HYRESEFFEKTER... 6 11 RITNINGAR... 6 Y:\Alla\Processer\Administration\Politiskt stöd\ls\2011\(05) Maj 3\(10) KSK Psykiatrisk öppenvård\2 KSK K8 Psykiatrisk öppenvård - Skisshandling.doc

3 (6) 1 Förord FM-enheten/Fastighets uppdrag framgår av uppdragsdirektiv daterat 2010-06-07. Uppdraget innebär att planera för nya lokaler för den psykiatriska öppenvårdens verksamhet på Kullbergska sjukhuset. Idag bedrivs verksamhet dels på Kullbergska sjukhuset (KSK) hus K8 och K9 plan 5 och dels i externa lokaler på Starrvägen i Katrineholm. Efter att en yttest har gjorts blev resultatet att hela psykiatriska öppenvården i Katrineholm kan rymmas inom de lokaler som Psykiatrin i dag har på Kullbergska sjukhuset. Detta medför dock ombyggnad för att anpassa till ändamålsenliga lokaler. 2 Situationsplan Psykiatri K8 o K9 Översikt Kullbergska sjukhuset Y:\Alla\Processer\Administration\Politiskt stöd\ls\2011\(05) Maj 3\(10) KSK Psykiatrisk öppenvård\2 KSK K8 Psykiatrisk öppenvård - Skisshandling.doc

4 (6) 3 Personuppgifter 3.1 Uppdragsgivare, hyresgäst Landstinget Sörmland Division Närvård Divisionschef Hans Tanghöj Verksamheten vid Psykiatriska kliniken Nyköping/Katrineholm genom arbetsgrupp och Verksamhetschef Sven Nordlund. 3.2 Uppdragstagare Landstinget Sörmland, FM-enheten/Fastighet, genom Helene Lindberg, Förvaltare Johnny Niskanen, Projektledare Katarina Josefsson, Funktionsplanerare 3.3 Konsulter Arkitekt Carlstedts Arkitekter Box 15419 104 65 Stockholm V VS LEB Consult AB Bruksgatan 16 632 20 Eskilstuna E l K-konsult Installation Sörmland AB Västra Storgatan 34 611 32 Nyköping 4 Funktionsprogram Avdelningsfunktionsprogram och Rumfunktionsprogram har tagits fram i samarbete med verksamheten och FM-enheten/Fastighet. Avdelningsfunktionsprogram (AFP), daterat 2010-11-01. Rumsfunktionsprogram (RFP) daterat, 2010-12-17 (prel). Y:\Alla\Processer\Administration\Politiskt stöd\ls\2011\(05) Maj 3\(10) KSK Psykiatrisk öppenvård\2 KSK K8 Psykiatrisk öppenvård - Skisshandling.doc

5 (6) 5 Programförutsättningar Idag är mottagningsverksamheten för psykiatrisk öppenvård utspridd lokalmässigt. Dels på Kullbergska sjukhuset och dels på Starrvägen i Katrineholm där verksamhet bedrivs i externa lokaler. Att ha verksamheten utspridd lokalmässigt är ur flera perspektiv inte optimalt och strävan att skapa en effektiv psykiatrisk mottagningsverksamhet är önskemål att samla hela Psykiatriska öppenvårdsmottagning på KSK i ändamålsenliga lokaler. Ett yttest har utförts på lokalytorna på KSK där vi idag bedriver en del av verksamheten. Bedömningen har gjorts att ytan är tillräckligt stor för att hela verksamheten ska få plats. Det krävs dock en ny planlösning för att få ändamålsenliga lokaler. Detta medför en omfattande ombyggnad under delvis pågående verksamhet. 6 Myndighetskontakter - 7 Beskrivningar Ombyggnad för Psykiatriska öppenvården framgår av skiss, se bilaga 1 och 2. Stomkompletteringar, ytskikt och rumskompletteringar samt el- och vvsinstallationer anpassas och kompletteras till nya funktioner och ny rumslayout. 8 Areor och volymer Ombyggnaden omfattar en total area av ca 1730 m². Varav K9 är ca 1130 m² och K8 är ca 600 m². 9 Tidplan Program och projektering för Psykiatrisk öppenvård färdigställs under juni resp oktober 2011. Upphandling av entreprenörer sker under november 2011. Entreprenadarbeten pågår fr.o.m. december- t.o.m. september 2012. Y:\Alla\Processer\Administration\Politiskt stöd\ls\2011\(05) Maj 3\(10) KSK Psykiatrisk öppenvård\2 KSK K8 Psykiatrisk öppenvård - Skisshandling.doc

6 (6) 10 Ekonomi 10.1 Kostnader Produktionskostnaden för ombyggnaden gällande Psykiatrisk öppenvård i hus K8 och K9, plan 5, är beräknad till ca 19,5 mnkr. Av produktionskostnaden är ca 15,6 mnkr investering, och ca 3,9 mnkr underhåll. I produktionskostnaden ingår inte; - lös inredning och utrustning, detta hanteras av hyresgästen. - inredning och utrustning bygg (ingår i bygg, men bekostas av hyresgästen) - kostnader för evakueringar och omflyttningar av verksamheten - ev. evakueringskostnader - moms 10.2 Hyreseffekter Hyran för K8 plan 5 efter ombyggnad blir ca 1 034 059 kr/år. Hyran för K9 plan 5 efter ombyggnad blir ca 1 847 564 kr/år. Hyran för Starrvägen 900 628 kr/år (externa lokaler) sägs upp. Detta medför att den totala Hyresnettoeffekten blir en ökning på ca 34 283 kr/år. 11 Ritningar Bilaga 1/ ombyggnadsskiss, K8 plan 5 Bilaga 2/ ombyggnadsskiss, K9 plan 5 Y:\Alla\Processer\Administration\Politiskt stöd\ls\2011\(05) Maj 3\(10) KSK Psykiatrisk öppenvård\2 KSK K8 Psykiatrisk öppenvård - Skisshandling.doc

PSYKOSTEAMET BEROENDECENTRUM MOBILA TEAMET ÖPPENVÅRDSTEAM