Skog och jord i Hissjö UMEÅ HISSJÖN 9:2 Skog och jordbruksmark i Hissjö. 16 ha skogsmark till stora delar beläget på heden vid Kvarnfors. 9 ha åkermark vid Tavleån. Jakt i Hissjö VVO som jagar på 3.100 ha. Utgångspris: 500 000 kronor Försäljningssätt: Intresseanmälan oss tillhanda senast 2015-12-17. Ansvarig mäklare Johan Sandberg, LRF Konsult Västra Esplanaden 19, 903 25 Umeå Tel: 090-10 80 84, Mobil: 070-368 45 21 E-post: johan.sandberg@lrfkonsult.se
UMEÅ HISSJÖN 9:2 Belägenhet & vägbeskrivning Fastigheten ligger i två skiften i närheten av Hissjö. Ett skifte ligger efter Flurkmarksvägen vid Tavleån och det andra efter 363:an vid infarten till Lillsjöberg. Koordinater i RT90G X=7101575 Y=1713953 Allmänt Den första uppgiften om befolkningsmängd är från 1543 i Gustaf Vasas jordebok. Enligt den hade Hissjö bara fem familjer: König Håkansson, Germund Olsson, Olaf Gjordsson, Anders Fålsson och Olav Ersson. I sluten av 1800-talet visar kyrkans befolkningsräkning att byn hade i genomsnitt 200 invånare, och den mängden bestod fram till 1900-talet början, då den hade ökat med 50 invånare. De senaste fyra åren har det i genomsnitt bott 500 personer i Hissjö. Enligt Umeå Kommuns statistik har byn ökat sin befolkning med 20 personer varje år sedan 2003. All befolkningsstatistik visar att antalet män och kvinnor har varit väldigt jämt fördelad genom åren. Källa: Befolkningsstatistik för åren 1870 till 1900 från Universitetsbiblioteket samt Umeå Kommuns hemsida: www.umea.se den 2 Stödrätter Åkermarken på fastigheten uppgår till ca. 9 ha och all åker ligger samlad vid Tavleån. Stödrätter finns och ingår. Skog På fastigheten finns en skogsinventeringen upprättad i nov 2015 av Roger Larsson. Enligt skogsinventeringen omfattar skogsmarken 16,3 ha med ett virkesförråd om 304 m³sk. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa Natur & kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. (Källa Se Sverige) På Lillsjöberg skiftet finns ett Grundvattenskydd (1984-05-16). Jakt Fastigheten ingår i Hissjö VVO som jagar på 3.100 ha. För att delta i jakten måste man anmäla sig vid höstmötet som hålls i augusti varje år. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, till ett utgångspris av 500 000 kronor. Vid intresse från flera så kan försäljningen komma att slutföras genom auktionsförfarande. Intresseanmälan ska vara LRF Konsult, Johan Sandberg, Västra Esplanaden 19, 903 25 Umeå tillhanda senast 2015-12-17. OBS! Märk kuvertet "Hissjön 9:2". Använd gärna bifogad intresseanmälningsblankett. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Arealuppgifter Areal enligt fastighetsregistret 30.35 ha Arealuppgifter enligt Skogsinventering Skog 16,3 ha Impediment 3,7 ha Åker 9,0 ha Övrigt 0,5 ha Totalt 29,5 ha Sida 2 (11)
UMEÅ HISSJÖN 9:2 Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 150 000 kr uttagna i fastigheten. Servitut Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Ledning Mm Rättigheter-last: Avtalsservitut Vattenledning; Ledningsrätt Starkström Inskrivna servitut och övriga gravationer: Nyttjanderätt Tele, Avtalsservitut Vattenledning Planer Grundvattenskydd (1984-05-16) Bebyggelse Då fastigheten ligger utanför planlagt område måste en formel ansökan om bygglov göras till kommunen för att få svar på om det är möjligt att bebygga fastigheten. Vid muntlig kontakt med kommunen har man inte kunnat se något hinder för bygglov på skiftet vid Tavleån. Ägare Nils David Häggström, Umeå Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogsinventering Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Ansvarig mäklare Johan Sandberg LRF Konsult Västra Esplanaden 19, 903 25 Umeå Tfn 090-10 80 84 070-368 45 21 johan.sandberg@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad Sida 3 (11)
Sida 4 (11)
Sida 5 (11)
Sida 6 (11)
Sida 7 (11)
Sida 8 (11)
Sida 9 (11)
Sida 10 (11)
Intresseanmälan Intressent Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress) Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Umeå Hissjön 9:2 Pris Bankreferens Information 500 000 kronor Kontaktperson För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Intressenten förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Intressenten är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på blankettens baksida eller i bifogad handling. Intressenten är medveten om att efterföljande auktionsförfarande kan komma att hållas och att buden då kommer att visas för den som blir köpare. Underskrift Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Johan Sandberg, LRF Konsult, Västra Esplanaden 19, 903 25 Umeå Tel: 090-10 80 84, Mobil: 070-368 45 21, E-post: johan.sandberg@lrfkonsult.se, Fax: 090-12 16 93 OBS! Märk kuvertet "Umeå Hissjön 9:2" Inkommen senast Intresseanmälan skall vara inkommen senast 2015-12-17. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.