Bergsätravägen 1, Skärsätra Högt belägen på en stor och härlig tomt ligger denna totalrenoverade Gate villa om 259 kvm totalyta. Generösa sällskapsytor, stora fönsterpartier i original, fyra sovrum samt två badrum. Huset byggdes om 2004/05 och ritades av arkitekt Ola Göransson, Sandell Sandberg. Designduon och inredningsarkitekterna Johan Ridderstråle och Mats Broberg har tagit fram ljuslösningar, väggfast inredning samt bord i matrum och arbetsrum som följer med huset. Trädgården om 1 013 kvm är ritad av trädgårdsarkitekten Andrea Elefalk från Avantgarden och är planerad i minsta detalj med vackra blommor, stenpartier och uteplatser. Villan är centralt belägen med närhet till Kottlasjön, kommunikationer, förskolor samt två mycket närliggande grundskolor, Christinaskolan och Skärsätraskolan. Byggår 1914. Beskrivning Entréplan Hall Välkomnande ljus och rymlig hall med plats för avhängning och bra garderobslösningar. Kök och matsal Ljust och härligt rum med kök och matsal i öppen planlösning. Platsbyggt kök med vita köksluckor, rostfri diskbänk och frostat glas mellan bänk och skåp. Köket är utrustat med: spishälll, ugn, kyl och frys, allt från Siemens. Stort specialbyggt matbord fastsatt i golvet. Infällda spotlights. Master bedroom/sovrum 1 Master bedroom med härligt ljusinsläpp och med platsbyggda garderober. PLANRITNING PRIS 13 900 000 kr /hbj ADRESS Bergsätravägen 1, 181 60 Lidingö OMRÅDE Skärsätra STORLEK Boarea: 199 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 60 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 1013 Kvm Baserad på: Fastighetsregistret ANTAL RUM 6 rum och kök BYGGNADSÅR 1914 Badrum Helkaklat badrum med kalksten på golv och vitt kakel på väggar. Inbyggt badkar med dusch, toalett och handfat. Tvättpelare bakom smart dörrlösning. Utgång till balkong. Övre plan Vardagsrum
Generöst vardagsrum med fina ljusinsläpp och vacker öppen spis. Platsbyggd förvaring längst hela långsidan av rummet. Infällda spotlights. Sovrum 2/arbetsrum Rum med platsbyggd bokhylla med dörrar. Vindsplan Två garderober/klädkammare finns på detta plan. Sovrum 3 Stort sovrum med platsbyggd garderob. Sovrum 4 Sovrum med platsbyggda garderober och soffa. Badrum Helkaklat badrum inbyggt badkar, toalett, handfat och handdukstork. Källarplan Stort källarplan med goda förrådsutrymmen. Huset huset har ljusa hårdvaxade golv i gran och vitmålade väggar. Renovering och underhåll 2004/2005 - Ny tvättstuga i badrum på entréplanet - Nytt kök - Omdragning av all el i källare, entréplan och mellanplan - Omdragning av samtliga rör (VVS) inom och utanför huset (serviceledning avlopp), ut till gatan - Nydragning tele/datakabel - Ny öppen spis - Omläggning av extra breda golvtiljor (ovanpå det gamla golvet) - Installation av larm - Omläggning av tak, nya pannor - Putsning av fasad 2007 - Ny varmvattenberedare - Montering isolerruta 2007/2008 - Ovanvåningen målades om och ny golv lades in 2010/2011 - Nyanläggning av trädgård Se renoveringar och underhåll under dokument för mer utförlig information. Löpande underhåll av
huset har skett de senaste åren. Bilplats Bilplats nedanför huset med plats för 2 bilar. Byggnadsbeskrivning Småhusenhet, bebyggd (220) Byggnad, värde: 2 023 000 kr Mark, värde: 4 213 000 kr Summavärde: 6 236 000 kr Taxeringsår: 2015 Byggår: 1914 Värdeår: 1929 Radonmätning 70 bq/m3. 2016-02-04. Samfälligheter Samfällighet Lidingö LIDINGÖ S:52 fnr_010232201 Allmänt om fastigheten TAXERINGSVÄRDE TOTALT 6 236 000 kr FASTIGHETSBETECKNING HARSYRAN 18 TV- INTERNETUTBUD Fiber TAXERINGSKOD 220 BOENDEFORM Friköpt - Småhus PANTBREV 9 st om totalt 1 790 000 kr ENERGIKLASS Byggnadssätt UPPVÄRMNING Bergvärme FASAD Tegel BJÄLKLAG Trä GRUNDMUR Murad natursten VENTILATION Självdrag TAK Enkupit taktegel STOMME Tegel VATTEN OCH AVLOPP Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. FÖNSTER 2-glas med delvis isolerglaskassetter
Driftskostnader VÄRME: 35 541 kr/år VATTEN/AVLOPP: 7 097 kr/år RENHÅLLNING: 1 405 kr/år FÖRSÄKRING: 8 500 kr/år DRIFTSKOSTNADER TOTALT: 52 543 kr/år Beräknad årsförbrukning 29 317 kwh. Alarm tillkommer om 5 627 kr. Fiber Telia tillkommer om 3 948 kr-11 988 kr) beroende av abonnemang. Servitut fnr_010232201 Samfällighet Lidingö LIDINGÖ S:52 PLANBESTÄMMELSER Stadsplan: Skärsätra (1954-12-10) (1954-12-10) Dokument Radonmätning.pdf (https://crm.fasad.eu/api/document/render/documentid/1118397) Energideklaration.pdf (https://crm.fasad.eu/api/document/render/documentid/1118399) Besiktningsprotokoll.pdf (https://crm.fasad.eu/api/document/render/documentid/1118401) Ventilation.pdf (https://crm.fasad.eu/api/document/render/documentid/1118403) Renoveringar och underhåll (https://crm.fasad.eu/api/document/render/documentid/1118405) Mätbevis (https://crm.fasad.eu/api/document/render/documentid/1118529) Tomtkarta (https://crm.fasad.eu/api/document/render/documentid/1123683) INTRESSEANMÄLAN ANSVARIG MÄKLARE Yuri Gadelius Direktnr: 08-665 36 12 (tel:+4686653612) Mobilnr: 070-587 83 88 (tel:+46705878388) E-post: yuri@gadelius.se (mailto:yuri@gadelius.se)
BITRÄDANDE MÄKLARE Jonas Gadelius Direktnr: 08-665 36 13 (tel:+4686653613) Mobilnr: 070-722 77 00 (tel:+46707227700) E-post: jonas@gadelius.se (mailto:jonas@gadelius.se)