LYCKSELE FORSMYRVÄGEN 37 CHARMIG ETAGEVILLA!

LYCKSELE FORSMYRVÄGEN 37 CHARMIG ETAGEVILLA!

Välkommen till Forsmyrvägen 37 Charmig etagevilla om 4-5 rok med stora, härliga rum. Stort vardagsrum med bra ljusinsläpp. Altan med tak - söderläge! Isolerat garage. Fjärrvärme. Fin tomt som angränsar mot skog. HELENE JOHANSSON Fastighetsmäklare Tel: 0950-14370 Mobil: 070-3333054 helene.johansson@maklarhuset.se maklarhuset.se KORTFAKTA Utgångspris: 750 000 kr Boarea: 137 kvm Biarea: 81 kvm Antal rum: 4 rok (3 sovrum) Tomtarea: 1 000 kvm Driftskostnad: 39 273 kr/år Energiprestanda: 121 kwh/kvm år Byggnadsår: 1961

Baksida med altan i söderläge! Stor trädgårdstomt som gränsar mot skogen.

CHARMIG ETAGEVILLA! Trevlig altan med tak. Plattbelagd uteplats med tak på långsidan av garaget. 5

CHARMIG ETAGEVILLA! Ljust kök med ljusa köksluckor. Matplats i köket. 6 MÄKLARHUSET.SE

CHARMIG Sovrum intill köket. Badrum på entréplan MÄKLARHUSET.SE 7

CHARMIG ETAGEVILLA! Ljust vardagsrum. Vardagsrum sett från andra hållet. Utgång till altan. 8 MÄKLARHUSET.SE

CHARMIG ETAGEVILLA! Entréhall sett från innerhallen. Charmig toalett på övervåningen. MÄKLARHUSET.SE 9

CHARMIG Stort sovrum på övervåningen. 10 MÄKLARHUSET.SE

CHARMIG MÄKLARHUSET.SE 11

FAKTA Viktigt att veta om bostaden. INTERIÖR Entréhall (Entréplan) Entréhall med fyra trappsteg upp till innerhall. Trägolv och tapet. Kök (Plan: 1) Kök med ljus plastmatta, tapet och ljusa Forema-köksluckor. Spis med häll, fläkt, skafferi, kyl/frys och städskåp. Sovrum 1 (Plan: 1) Sovrum med parkettgolv, ljus tapet och 3 st garderober. Badrum (Plan: 1) Badrum i original, klinkergolv och kakel/våtrumsmatta på väggen. Wc, tvättställ och badkar. Vardagsrum (Plan: 1) Stort, ljust vardagsrum med slipat parkettgolv, ljus tapet och fönster åt tre håll. Utgång till altan med tak. Hall (Plan: 2) Hall på övervåningen med äldre plastmatta, tapet och vindsskrubb. Utgång till balkong. Sovrum 2 (Plan: 2) Stort sovrum med äldre plastmatta, röd tapet, 4 st garderober samt en vindsskrubb. Toalett (Plan: 2) Toalett med wc och tvättställ. Sovrum 3 (Plan: 2) Stort sovrum med äldre plastmatta, blå tapet, 4 st garderober samt en vindsskrubb. Hall/Matkällare (Källare) Hall i källaren med intiliggande trappskrubb. Matkällare. Tvättstuga (Källare) Tvättstuga med tvättmaskin och tvättho. Hobbyrum (Källare) Hobbyrum med trägolv, trätak och Oskar-kamin. Pannrum/Förrådsrum (Källare) Pannrum med fjärrvärmeanläggning samt den gamla pannan. Förrådsrum med oljetankar (tömda och rengjorda). FASTIGHETEN Beskrivning Forsmyrvägen 37, 92142 Lycksele. Fastighetsbeteckning: Lycksele Rönnen 3. Kommun: Lycksele. Skattesats: 35,49 Rum: 4 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 137 kvm, boareauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biarea: 81 kvm. Upplåtelseform: Småhus typ: Villa. Typkod: 220 Småhusenhet, bebyggd. Byggnadssätt Grund: Murad. Stomme: Trä. Bjälklag: Betong. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Tegel. Fönster: 2-glasfönster. Servitut, planbestämmelser, mm Planbestämmelser: Rönnen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19590715), Norrmalm,ett Område Inom Stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19590320). Tomt Tomtarea: 1 000 kvm tomtareauppgifter enligt lantmäteriet. Trädgårdstomt som gränsar till skog. Byggnadsår/Byggnadstyp Byggnadstyp: 1½-plan med källare. Byggnadsår: 1961. Standardpoäng: 29. TV- och Internetanslutning TV: Antenn Internet: Fiber. EKONOMI OCH DRIFT Ekonomi Utgångspris: 750 000 kr. Taxeringsvärde: 630 000 kr (Fastställt avseende år 2015). Byggnadsvärde: 470 000 kr. Markvärde: 160 000 kr. Värdeår: 1961. Pantbrev: Det finns 4 pantbrev om totalt 82 200 kr. Driftskostnader Driftskostnad totalt: 39 273 kr/år och fördelas enligt: Uppvärmning: 22654 kr, Försäkring: 2 635 kr, Vatten och avlopp: 3 894 kr, Renhållning: 2 010 kr, Hushållsström: 8 080 kr. Antal personer i hushållet: 1. Total elförbrukning 2015 var 4 124 kwh och kostade 8 080 kr inkl 16 amp säkring. Fjärrvärmen under samma period var totalt 24 037 kwh och kostade 22 654 kr. Under 2014 var förbrukningen 4 561 kwh el och 24 417 kwh fjärrvärme. Hushållet har bestått av en person och man har haft en inomhustemperatur på ca 20-22 grader (svalare på övervåningen och i källaren, ca 17 grader). VÄRME, EL OCH VA Vatten och avlopp Vatten: Kommunalt vatten året om. Avlopp: Kommunalt avlopp. Uppvärmning och el Vattenburen fjärrvärme. Huvudsäkringar: 16 A. Årlig elförbrukning: 4 124 kwh/år. Ventilation Typ: Självdrag. 12 MÄKLARHUSET.SE

FAKTA Energideklaration Energiprestanda: 121 kwh/kvm och år Energiklass: C. Energideklaration är utförd Datum: 2015-10-09. Besiktningsman: Peder Österberg, OKTOPAL AB. UTRYMMEN Uteplats Altan med tak och plattbelagd uteplats med tak. Övriga byggnader Varmbonat garage med el. Redskapsbod. Parkeringsbeskrivning Asfalterad uppfart. FÖRMEDLING Försäljningens genomförande Mäklaren har för avsikt att genomföra minst en planerad visning av bostaden. Den som finner att bostaden är av intresse ombeds att kontakta fastighetsmäklaren via e-post eller telefon för meddela sitt intresse eller framföra ett bud. En eventuell budgivning kommer att äga rum på det sätt som framgår under rubriken Budgivning nedan. När budgivningen är avslutad och övriga villkor för köpet är framförhandlade, kommer fastighetsmäklaren att kalla parterna till ett sammanträde där köpekontrakt undertecknas. Observera att affären inte är bindande från endera part förrän kontrakten/överlåtelseavtalen är undertecknade av båda parter. Budgivning Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är undertecknade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Fastighetsmäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, och normalt kommuniceras samtliga inkomna bud med samtliga budgivare. Säljaren kan dock undantagsvis instruera mäklaren att ett visst bud inte skall kommuniceras med övriga budgivare. Full insyn med öppen budgivning Mäklarhuset praktiserar öppen budgivning. Det innebär att du som lämnar samtycke till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan vid avslutad affär. Väljer du istället att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Observera att enligt lag har den som köper bostaden rätt att få se samtliga budgivares namn och bud, alltså även namnen på de budgivare som inte lämnat samtycke. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för sådana fel som köparen hade kunnat upptäcka. Köparen bör därför noga undersöka fastigheten före köpet. Alternativt kan undersökningen ske efter köpet med stöd av en s.k. besiktningsklausul i köpekontraktet. Utgångspunkten är att undersökningsplikten omfattar allt det som en normalkunnig hade kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten. Om det vid denna undersökning upptäcks indikationer på misstänkta fel, utökas undersökningsplikten. Då krävs det normalt en sakkunnig besiktning eller en fördjupad teknisk undersökning för att uppfylla undersökningsplikten. De flesta köpare väljer att undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman. Observera dock att en besiktningsman normalt inte undersöker allt det som omfattas av köparens undersökningsplikt enligt jordabalken. Vanliga undantag är att besiktningsmannen inte undersöker eldstäder, rökgångar, vattnet, el- och VVS-installationer samt marken. Observera också att om en besiktningsman inte upptäcker ett fel som även en normalkunnig person borde ha upptäckt, kan detta fel normalt inte göras gällande mot säljaren. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel utökar det undersökningsplikten. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte ansvarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med. Köparen kan t ex inte kräva att en gammal vitvara ska vara i nyskick. För mer information om undersökningsplikten kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller gå in på www. maklarhuset.se. Vänligen kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha en individuell boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sidotjänster SBAB erbjuder en snabb och smidig lånehantering till Mäklarhusets kunder. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 0,15 % av ett lånebelopp om en miljon kronor. Mäklarhuset erbjuder sina kunder trygghetslösningar i form av Skyddat Köp, försäkringslösningar, areauppmätningar, radonmätningar samt energideklaration via Nordic Försäkring & Riskhantering AB och Independia Group AB. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 500 kr. Tilläggsinformation Uppgift angående boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Tillträde Enligt överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Helene Johansson Ansvarig mäklare Tel: 0950-14370 Epost: helene.johansson@maklarhuset.se Nuvarande ägare Kurt Allan Axelsson MÄKLARHUSET.SE 13

Bli en av Sveriges nöjdaste bolånekunder du också. Så här funkar bolån hos oss. 1 Bolån alla dagar, alla situationer. Vi är den enda banken i Sverige som enbart sysslar med bolån. Hos oss börjar du på webben. Räkna, planera och ansök. Besked får du direkt på skärmen, och i telefon finns vi för att svara på alla frågor du har. Via telefon når du oss alla dagar 8-21. Det finns alltid specialister med kompetens på plats så att du får svar när du vill, inte när vi har en lucka i vår kalender. 2 Boendespecialister som bryr sig. Att vi kan bolån är ganska naturligt i och med att det är vad vi sysslar med. Alla som ska köpa en bostad får en personlig kontaktperson genom hela affären, som berättar vad som händer härnäst, håller dig uppdaterad och hjälper till om det är lite extra bråttom. Man behöver inte kontor för att erbjuda ett personligt bemötande. Våra bolånekunder är nöjdast i Sverige och vittnar om motsatsen. 3 Bra pris och rätt villkor direkt. Vi vill erbjuda dig raka, bra och enkla produkter och tjänster. Därför tycker vi inte att det ska ha någon betydelse vem av oss du pratar med, hur du är klädd, hur talför du är eller hur länge du varit kund. Vi har heller inga uppläggningsavgifter, varken för bolånet eller några andra produkter. Inte heller ställer vi krav på dig att flytta din privatekonomi till oss för att få lägre bolåneränta. Räntefritt handpenningslån i tre månader för Mäklarhusets kunder. Hittat rätt bostad? Räkna, ansök och fixa lånelöftet på sbab.se/maklarhuset Så mycket kostar ett bolån Lån 1 000 000 kr Ränta 1,69 % Redo att lägga bud? Då ska du kolla med oss direkt! Tillsammans går vi igenom allt du behöver. Vi finns på 0771 45 30 02, 8 21 alla dagar. Räntekostnad Amortering Du kan räkna själv på sbab.se/maklarhuset 1 408 kr 2 083 kr Månadskostnad 3 491 kronor Sveriges nöjdaste bolånekunder Totalt att betala på 40 år 1 338 704 (varav räntor 338 704 kr) Återbetalningstiden 40 år, exempelräntan 1,69 %, effektivränta 1,70 %. Ränta per 26 maj 2016 för 3 mån bindningstid. Räkneexemplet förutsätter att räntan är oförändrad under tiden. I exemplet har inga skatteavdrag medräknats. Du amorterar lika mycket varje månad, det innebär att månadsbeloppet minskar i takt med dina avbetalningar. Vi har ingen uppläggningsavgift och ingen aviavgift om du betalar med autogiro, e-faktura eller SBAB-giro. Vid betalning med pappersavi utgår en avgift på 25 kr per betalning. 2014 2015

TEMA KÖKET NYTT KÖK med små medel Att sätta egen personlig prägel på köket behöver inte betyda en helrenovering där man river ut allt. Här är bästa tipsen till hur du kommer billigt undan för en ny känsla i köket. av: mäklarhusets redaktion foto: scandinav foto: istockphoto BÄNKSKIVA LÄGG NY PÅ EN DAG Bänkskivan lever ett hårt liv, så det kan kännas både fräscht och uppiggande att byta ut den. Laminat och trä är billigast, komposit och sten dyrare. Att blanda material för bänkarna i köket är en bra idé. Underhållsfritt, lättskött och motståndskraftigt som t ex rostfritt till de delar där man jobbar mest, och kanske något mer rustikt och karaktärsdanande som t ex sten för avställningsytor. GOLV BYT ELLER SLIPA! Att byta ut golvet är onekligen ett lite större jobb än att måla eller tapetsera väggarna. Väljer du att byta golvet, fundera på vilken stil du vill ha, men även på att det är bra om golvet är tåligt. Plast, trä, linoleum, laminat och klinker är vanliga och bra material. Betong har kommit att bli populärt på senare tid som ett tufft och billigt alternativ. Men kanske kan du slipa det befintliga golvet? Eller måla det? Eller lägga på en pigg plastmatta som förändrar karaktären i köket? TRÖTTA KÖKSLUCKOR? Det går utmärkt att spraylackera dina köksluckor. Använd en färgspruta som finfördelar färgen eller lämna in dem hos en lackeringsfirma. JOBBA MED DETALJER! 1 SÄTT UPP EN HYLLA MED DITT FINASTE PORSLIN foto: ballingslöv STÄNKSKYDD SKIFTA STIL PÅ EN HELG Det blir snabbt en annan känsla med ny färg eller nytt material ovanför bänkskivan. Kakel och mosaik är vanligast och enklast att fixa själv. Har du lite mer tid kan material som glas, emalj och sten vara effektfulla alternativ. Laminat är ett mycket praktiskt material, och det kan bli väldigt effektfullt om man låter bänkskivan gå upp på väggen. Plåt ger en tuff industrikänsla. foto: sandberg tapet VÄGGAR FÖRNYA MED TAPET OCH FÄRG Det går på en helg att måla och eller tapetsera kökets väggar. I ett kök med mycket förvaring kanske det inte finns så mycket väggar lediga, men det kan verkligen bli ett lyft med en ny färg eller härlig tapet ändå. Målar du vid arbetsytorna, tänk på att ha en färg med hög glans för dessa ytor. Det ska vara lätt att torka av stänk och kladd från matlagningen. 2 BYT BESLAG OCH KNOPPAR 3 GÖR EN GRIFFELVÄGG MED GRIFFELFÄRG

SVERIGES NÖJDASTE KUNDER ÅTTA ÅR I RAD ENLIGT SVENSKT KVALITETSINDEX. Svenskt Kvalitetsindex visar återigen att Mäklarhuset har nöjdast kunder. Nu arbetar vi för att bli ännu bättre. maklarhuset.se facebook.com/maklarhuset FÖR ENKELHETENS SKULL