Skog & Berg 55 Ha HYLTE NYARP DEL AV 1:19, 1:28, 1:29 Virkesförråd på 3070 m³ sk, årlig tilllväxt med 6,3%. Aktiv täkt för naturgrus och berg samt hårdgjorda ytor för uthyrning båda med årliga intäkter. Ca 7,7 miljoner ton berg återstår. Utgångspris: 12 000 000 kronor Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2016-01-29. Ansvarig mäklare Martin Haraldsson, LRF Konsult Landerydsvägen 1 D, 314 32 Hyltebruk Tel: 0345-198 86, Mobil: 070-381 98 86 E-post: martin.haraldsson@lrfkonsult.se
HYLTE NYARP DEL AV 1:19, 1:28, 1:29 Belägenhet & vägbeskrivning Se bifogade kartor för vägbeskrivning. Koordinater i RT90G X=6327248 Y=1349799 Allmänt Cirka 12 hektar med avgränsning till befintligt täktområde. Volymuppmätningar av området har gjorts av Metria med föralöst flygplan 2014-1018 och GPS punkter. Mätnoggranheten för använda metoder bedöms till +-10 cm. Tre fastighetsägare med mark i befintlig täkt har tillsammans kommit överens om att sälja av sina delar av täktområdet med tillhörande skogskiften. Därmed bildas en tillräckligt stor enhet för att bilda fastighet. Detta kan ske genom att området avstyckas och bildar en ny fastighet alternativt fastighetsregleras till annan fastighet. Beräknade volymer för brytningsområdet uppgår till 2 912 000 m³. Med omräkningstalet 2,65 för berg motsvarar det ca 7 700 000 ton. Skogsmark Täktområde Delen som är till försäljning ursprungar från tre separata skiften med 3 olika skogsbruksplaner. Sammantaget blir den produktiva skogsmarksarealen 50,3 hektar. Kontakta mäklare för skogsbruksplaner. Sida 2 (11)
HYLTE NYARP DEL AV 1:19, 1:28, 1:29 Upplag Brytningstakten har under de senaste tre åren varit ca 30 % av tillståndsgiven mängd. Kontakta ansvarig mäklare för fullständigt avtal och täkttillstånd. Den nordligaste fastigheten Nyarp 1:29 belastas inte av något nyttjanderättsavtal för täktverksamhet och är fri för köparen att bruka på tillträdesdagen. Skog På det nordligaste skiftet finns hårdgjorda ytor som idag hyrs ut för upplag av flis. Tidigare har området arrenderats av Stora Enso Bioenergi för upplag av energived, med flisning och uppstackning. Täkttillstånd På fastigheten finns tre olika skogsbruksplaner. På de två nordligaste skiftena är de upprättade av AL Skogsdata 2015 och det sydligaste skiftet är gjord av Södra 2014. Enligt skogsbruksplanerna omfattar skogsmarken totalt 50,3 ha med ett virkesförråd om 3 070 m³ sk. Vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd om 61 m³ sk/ha. Markområdet omfattas av ett täkttillstånd beslutat 2011-11-16 av Länsstyrelsen, akt 1315-20-030. Täkttillståndet omfattar ett flertal Nyarps fastigheter varav de tre fastigheter som säljer sin mark här är de som har återstående volymer att bryta, undantaget Nyarp 1:70 längst i norr och en mindre del på Nyarp 1:20 i söder. Nuvarande täkttillstånd är giltigt till och med 2021-11-16 och omfattat 800 000 ton fast berg samt 300 000 ton grus och sand för hela täktverksamheten. Sandahls Entreprenad AB har i sin tur nyttjanderättsavtal med de två sydligast fastigheterna i försäljningsobjektet fram till 2022-01-01. Natur & kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Sida 3 (11)
HYLTE NYARP DEL AV 1:19, 1:28, 1:29 Natur & kultur forts... (Källa Skogsstyrelsen). Jakt Jakten disponeras idag av markägarna. Säljarna har för avsikt att behålla jakträtten. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara LRF Konsult, Martin Haraldsson, Landerydsvägen 1 D, 314 32 Hyltebruk tillhanda senast 2016-01-29. OBS! Märk kuvertet "Nyarp Skog & Berg". Använd gärna bifogad budblankett. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 50,3 ha Impediment 1,3 ha Övrigt 3,5 ha Totalt 55,1 ha Fastighetsbildning Försäljningen gäller område av fastighet. Området kan bilda egen fastighet genom avstyckning eller fastighetsregleras till av köparen ägd fastighet. Köparen och säljaren ansvarar för ansökan om fastighetsbildning. Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt, vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen. Inteckningar och pantbrev Då området kommer att avstyckas alternativt fastighetsregleras vid en försäljning kommer inga inteckningar medfölja fastigheten. Planer Täkttillstånd (2001-12-14), Fiskevårdsområde (1992-05-21) Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning Besiktning kan ske på egen hand eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i fastighetsbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Sida 4 (11)
HYLTE NYARP DEL AV 1:19, 1:28, 1:29 Ansvarig mäklare Martin Haraldsson LRF Konsult Landerydsvägen 1 D, 314 32 Hyltebruk Tfn 0345-198 86 070-381 98 86 martin.haraldsson@lrfkonsult.s e Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 5 (11)
Sida 6 (11)
Sida 7 (11)
Sida 8 (11)
Sida 9 (11)
Sida 10 (11)
Budblankett Budgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Hylte Nyarp del av 1:19, 1:28, 1:29 Bud Bankreferens Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Budgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Bud skall avges i bestämt belopp. Bud såsom "10 000 kr mer än högsta bud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på budblankettens baksida eller i bifogad handling. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Martin Haraldsson, LRF Konsult, Landerydsvägen 1 D, 314 32 Hyltebruk Tel: 0345-198 86, Mobil: 070-381 98 86, E-post: martin.haraldsson@lrfkonsult.se OBS! Märk kuvertet "Hylte Nyarp del av 1:19, 1:28, 1:29 " Sista buddag Budet skall vara inkommet senast 2016-01-29. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.