LYCKSELE LÖVSTIGEN 1 TRIVSAM BOSTADSRÄTT!
Välkommen till Lövstigen 1 Renoverad bostadsrätt med öppen o trivsam planlösning. Stort kök med nya luckor, bänkskivor, kakel o vitvaror. Vidbyggt isolerat garage. Altan med kvällssol! Hörntomt! HELENE JOHANSSON Fastighetsmäklare Tel: 0950-14370 Mobil: 070-3333054 helene.johansson@maklarhuset.se KORTFAKTA Utgångspris: 390 000 kr Avgift: 4 724 kr/mån Boarea: 106 kvm Antal rum: 4 rok (3 sovrum) Driftskostnad: 1 681 kr/mån Energiprestanda: 113 kwh/kvm år Byggnadsår: 1989
Rymligt kök! Stort kök som är renoverat med nya luckor, ny bänkskiva, nytt kakel o nya vitvaror.
TRIVSAM BOSTADSRÄTT! Öppen planlösning mot vardagsrum och hall. 5
TRIVSAM BOSTADSRÄTT! Vardagsrum i vinkel Ljus och trevlig entréhall 6 MÄKLARHUSET.SE
TRIVSAM BOSTADSRÄTT! Sovrum innanför vardagsrum Badrum renoverat 2012! MÄKLARHUSET.SE 7
TRIVSAM BOSTADSRÄTT! 8 MÄKLARHUSET.SE
TRIVSAM BOSTADSRÄTT! Fina uteplatsen på baksidan under sommartid. MÄKLARHUSET.SE 9
FAKTA Viktigt att veta om bostaden. INTERIÖR Hall Hall med plastmatta. Sovrum 2 Sovrum med laminatgolv och ny tapet -14. Kök Rymligt kök med nya luckor 2014 i grått från Härjedalskök, nya bänkskivor o nytt kakel. Kyl/frys, ny kåpfläkt och diskmaskin -14, spis med häll -11, Utgång från köket till nybyggd altan på baksidan. Vardagsrum Vardagsrum med löslagd nålfiltsmatta och grå tapet. Sovrum 1 Sovrum med laminatgolv och ny tapet. Garderobsmöbel. Tvättstuga/Rum Tvättstuga med tvättmaskin, tvättbänk och varmvattenberedare. Våtrumsmatta på golv och målad väv på väggarna. Intilliggande litet rum med värmeväxlare och torktumlare (ingår ej). Inspektionslucka till grunden. WC/Dusch Renoverad wc/dusch ca -10 med våtrumsmatta och våtrumstapet/väv. Wc, tvättställ och duschplats. Toalett Liten toalett med wc och tvättställ. Kontor/sovrum 3 Kontor/sovrum med laminatgolv och tapet med fondvägg. Garage Vidbyggt isolerat garage med ny port 2011. Garaget är rymligt. Dörr ut till baksidan. FASTIGHETEN Beskrivning Lövstigen 1, 92142 Lycksele. Lägenhetsnummer: 7. Kommun: Lycksele. Skattesats: 35,49 Rum: 4 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 106 kvm, boareauppgifter enligt bostadsföreningen. Biarea: 32 kvm. Våning: 1. Upplåtelseform: Bostadsrätt typ: Radhus. Lägenhetsnamn: Lyckselehus nr 8. Namn på Brf: Lyckselehus nr 8. Byggnadssätt Borohus uppfört 1989 i 1-plan med vinkel. Torpargrund. Tak med betongpannor. 3-glasfönster. Fasad med lockpanel. Luftburen värme samt värmepump -10. Byggnadsår/Byggnadstyp Byggnadsår: 1989. TV- och Internetanslutning TV: Antenn Internet: Fiber. Allmän information 1-plans villa med hörntomt EKONOMI OCH DRIFT Ekonomi Utgångspris: 390000 kr. Avgift: 4 724 kr/mån. Andel i förening är 3,80735%. Andelstal insats: 3,05836. Andel av årsavgiften är 3,80725. Pantsättning: är pantsatt Uppgiften är kontrollerad 2015-12-17. Driftkostnader Driftskostnad totalt: 1 681 kr/mån och fördelas enligt, Uppvärmning: 1 170 kr, Bostadsrättstillägg: 35 kr, Vatten/avlopp - sophämtning: 476 kr, Antal personer i hushållet: 2, Total elförbrukning 2014: 11 503 kwh vilket idag kostar totalt 14.100:- (elpris 2016-01-07 61,25 öre). Total elförbrukning 2013: 13 803 kwh. Hushållet har bestått av 2 vuxna och inomhustemperaturen har varit ca 21 grader. Vatten o avlopp totalt 3.709:-/år, sophämtning normalt kärl 2010:- Totalt 5719:-/år vilket blir 477:-/mån (ligger under övriga kostnader). VÄRME, EL OCH VA Uppvärmning och el Värme och ventilationsanläggning: Luftburen värme samt värmepump -10. Energideklaration Energiprestanda: 113 kwh/kvm och år Energideklaration är utförd Datum: 2009-12-10. Besiktningsman: Magnus Olsson, Riksbyggen Ekonomisk Förening. UTRYMMEN Bilplats Garage: Ingår i avgiften. Har strömuttag. Parkeringsbeskrivning Vidbyggt isolerat garage. Bilplatser utanför garaget. Asfalterad uppfart. ÖVRIGT Övrig information 2013 Nya tapeter i gästrum 10 MÄKLARHUSET.SE
FAKTA 2014 Nya luckor i köket, ny kyl, frys, diskmaskin o fläktkåpa. Nya bänkskivor o kakel. Nya tapeter i hall o kök. 2015 Nybyggd altan. Nya tapeter i sovrum. Nya tapeter i kontoret. OM FÖRENINGEN Benämning Lyckselehus nr 8 FÖRMEDLING Försäljningens genomförande Mäklaren har för avsikt att genomföra minst en planerad visning av bostaden. Den som finner att bostaden är av intresse ombeds att kontakta fastighetsmäklaren via e-post eller telefon för meddela sitt intresse eller framföra ett bud. En eventuell budgivning kommer att äga rum på det sätt som framgår under rubriken Budgivning nedan. När budgivningen är avslutad och övriga villkor för köpet är framförhandlade, kommer fastighetsmäklaren att kalla parterna till ett sammanträde där köpekontrakt undertecknas. Observera att affären inte är bindande från endera part förrän kontrakten/överlåtelseavtalen är undertecknade av båda parter. Budgivning Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är undertecknade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Fastighetsmäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, och normalt kommuniceras samtliga inkomna bud med samtliga budgivare. Säljaren kan dock undantagsvis instruera mäklaren att ett visst bud inte skall kommuniceras med övriga budgivare. Full insyn med öppen budgivning Mäklarhuset praktiserar öppen budgivning. Det innebär att du som lämnar samtycke till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan vid avslutad affär. Väljer du istället att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Observera att enligt lag har den som köper bostaden rätt att få se samtliga budgivares namn och bud, alltså även namnen på de budgivare som inte lämnat samtycke. i nyskick. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas. Om köparen vill ha ytterligare information om undersökningsplikten, eller inte förstår innebörden av undersökningsplikten eller vad som fodras av köparen för att uppfylla den samma vid köp av bostadsrätt. Är köparen alltid välkommen att kontakta den ansvarige fastighetsmäklaren för mer information, eller gå in på www.maklarhuset.se. Sidotjänster SBAB erbjuder en snabb och smidig lånehantering till Mäklarhusets kunder. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 0,15 % av ett lånebelopp om en miljon kronor. Mäklarhuset erbjuder sina kunder trygghetslösningar i form av Skyddat Köp, försäkringslösningar, areauppmätningar, radonmätningar samt energideklaration via Nordic Försäkring & Riskhantering AB och Independia Group AB. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 500 kr. Tilläggsinformation Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Helene Johansson Ansvarig mäklare Tel: 0950-14370 Epost: helene.johansson@maklarhuset.se Vänligen kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha en individuell boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Nuvarande ägare Eric Steigert Undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, kan han inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för sådana fel som han hade kunnat upptäcka. Köparen bör därför noga undersöka bostadsrätten innan köpet. Utgångspunkten är att undersökningsplikten omfattar allt det som en normalkunnig person hade kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning av bostadsrätten. Om det vid denna undersökning upptäcks indikationer på misstänkta fel, utökas undersökningsplikten. Då kan det krävas att köparen anlitar en sakkunnig besiktningsman för att fullgöra sin undersökningsplikt. Observera också att om en sakkunnig inte upptäcker ett fel som även en normalkunnig person borde ha upptäckt, kan detta fel normalt inte göras gällande mot säljaren. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel utökar det undersökningsplikten. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte ansvarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med. Köparen kan t ex inte kräva att en gammal vitvara ska vara MÄKLARHUSET.SE 11
SVERIGES NÖJDASTE KUNDER ÅTTA ÅR I RAD ENLIGT SVENSKT KVALITETSINDEX. Svenskt Kvalitetsindex visar återigen att Mäklarhuset har nöjdast kunder. Nu arbetar vi för att bli ännu bättre. maklarhuset.se facebook.com/maklarhuset FÖR ENKELHETENS SKULL