NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA 2015-07-22 REVIDERAD 2015-08-18 NBF 2015-002081 1 (4) HANDLÄGGARE Carolina Rojas 08-535 365 24 carolina.rojas@huddinge.se Natur- och byggnadsnämnden ROSENHILL 1:1 Tidsbegränsat bygglov för uppställning av byggbodar och utrustning Förslag till beslut 1. Natur- och byggnadsnämnden beviljar ansökan om tidsbegränsat bygglov för uppställning av byggbodar och utrustning fr.o.m. den 1 augusti 2015 t.o.m. 30 juni 2017 för fastighet ROSENHILL 1:1 med stöd av 9 kap. 33 plan- och bygglagen (PBL). 2. Natur- och byggnadsnämnden meddelar att startbesked ges för att påbörja åtgärden med stöd av 10 kap. 23 PBL. Sammanfattning Sökande, Huddinge Kommun, Gatu- och trafikavdelningen, 141 85 HUD- DINGE, ansökte den 19 mars om tidsbegränsat bygglov för uppställning av byggbodar och utrustning fr.o.m. den 1 augusti 2015 t.o.m. 30 juni 2017. För området gäller detaljplan med aktbeteckning 0126K-15985 från den 5 december 2014. Den ansökta åtgärden uppfyller några, men inte alla, förutsättningar för permanent bygglov. Den ansökta åtgärden uppfyller förutsättningarna för tidsbegränsat bygglov enligt 9 kap. 33 PBL. Tidsbegränsat bygglov kan därför ges. Ärendets bakgrund Sökande, Huddinge Kommun, Gatu- och trafikavdelningen, 141 85 HUD- DINGE, ansökte den 19 mars om tidsbegränsat bygglov för uppställning av byggbodar och utrustning fr.o.m. den 1 augusti 2015 t.o.m. 30 juni 2017. Anledningen till att man ansöker om tidsbegränsat bygglov för uppställning av byggbodar och utrustning på just den platsen är att man planerar att bygga ut gator i området runt Vistaberg. Man behöver en yta för utrustning, fordon, byggmaterial och byggbodar för arbetarna. POSTADRESS Natur- och byggnadsförvaltningen Bygglovsavdelningen 141 85 Huddinge BESÖKSADRESS Sjödalsvägen 29 Huddinge TELEFON (VX) OCH FAX 08-535 300 00 (servicecenter) E-POST OCH WEBB bygglov@huddinge.se www.huddinge.se 150324 Tjänsteutlåt 9 kap. PBL
NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN SIDA NBF 2015-002081 2 (4) Planförhållanden För området gäller detaljplan från den 5 december 2014 med aktbeteckning 0126K-15985. Enligt gällande detaljplan får den aktuella fastigheten användas som parkmark. Yttranden enligt 9 kap. 25 PBL Bygglovsavdelningen har i enlighet med 9 kap. 25 PBL under tiden den 2 juli 2015 till den 16 juli 2015 berett de kända sakägarna samt ägarna till fastigheterna Bigården 1, Funnebo 6, Funnebo 7, Funnebo 13, Vistaberg 1:9 och Vistaberg 2:40 tillfälle att yttra sig om ansökan. Ägarna till fastigheterna Funnebo 7 och Funnebo 13 motsätter sig förslaget. Uppgift utelämnad, ägare till fastigheten Funnebo 7, har sammanfattningsvis anfört följande: Det område som bodetableringen avser används i dagsläget som passage till och från motionsspåret vid Källbrinks IP. Fastighetsägarna skriver att de vill att man värnar om naturen, bland annat genom att träd får stå kvar. De önskar även att kommande arbeten ska utföras med så lite störningar som möjligt. Uppgift utelämnad, ägarna till fastigheten Funnebo 13, har sammanfattningsvis anfört följande: I området har de upplevt bodetableringar i 10 års tid och vet därför att en bodetablering innebär arbete från tidigt på morgonen till sent på kvällen och det har även arbetats under helger. Detta är störande för närboende och de tycker dessutom att platsen är olämplig pga. att grävmaskiner ska köra på vägarna i närheten av en förskola. Många barn vistas i området mittemot etableringen. För yttrandena i sin helhet, se bilagorna 2 och 3. En rad frågor har också ställts av Uppgift utelämnad angående bodetableringen. Gatu- och trafikavdelningen har yttrat följande med anledning härav. Den entreprenör som får uppdraget bestämmer uppställningsplats inom det givna området och antalet byggbodar allt eftersom det krävs för att kunna genomföra uppdraget. Ingen personal kommer att bo på platsen och enligt upphandlingen som har utförts tillåts arbete helgfri vardag 7-19. När arbetet är slutfört kommer området för bodetablering att byggas om till en lekplats, därmed kommer endast en del av vegetationen att sparas för att parkens utformning och funktion ska åstadkommas, se bilaga 5 för att ta del av skrivelsen i sin helhet.
NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN SIDA NBF 2015-002081 3 (4) Förvaltningens bedömning Föreslagen åtgärd strider mot gällande detaljplan genom att den planerade uppställningen av byggbodar och utrustning ska placeras på parkmark. Avvikelsen bedöms inte vara liten eller förenlig med planens syfte i den mening som avses i PBL. Därmed kan permanent bygglov inte beviljas. Enligt 9 kap. 33 PBL får ett tidsbegränsat bygglov ges för en åtgärd som uppfyller något, men inte alla, kraven i 30 32 om sökanden begär det och åtgärden avses pågå under en begränsad tid. Av handlingarna i ärendet framkommer att den planerade åtgärden är tillfällig och ska pågå i samband med utbyggnaden av gator i området. Tidsbegränsat bygglov kan därför ges. Det ägarna till fastigheterna Funnebo 7 och Funnebo 13 har framfört medför ingen annan bedömning. Avgifter Avgiften för ansökan, 6 942 kr, faktureras separat enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Camilla Adolfsson Bygglovschef Carolina Rojas Handläggare Bilagor: 1. Föreskrifter och upplysningar. 2. Granneyttrande från ägarna till Funnebo 7 3. Granneyttrande från ägarna till Funnebo 13 4. Situationsplan över området för bodetablering 5. Gatu- och trafikavdelningens yttrande Beslutet delges: Sökande Lisa Kroon Gatu- och trafikavdelningen 141 85 HUDDINGE
NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN SIDA NBF 2015-002081 4 (4) Grannar med erinran Uppgift utelämnad Uppgift utelämnad Uppgift utelämnad Uppgift utelämnad Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar Kungörelsen expedieras till: Ägarna till fastigheterna BIGÅRDEN 1 FUNNEBO 6 VISTABERG 1:9 VISTABERG 2:40