Bo & Låna Nummer 1 16 maj 2012 En undersökning om vårt boende och våra bolån av TNS SIFO på uppdrag av SBAB Bank.

Bo & Låna Nummer 1 16 maj 2012 En undersökning om vårt boende och våra bolån av TNS SIFO på uppdrag av SBAB Bank. SBAB BANK BO OCH LÅNA 1 NUMMER 1 16 MAJ 2012

Bo & Låna Bo & Låna är en privatekonomisk undersökning gjord i april 2012 av TNS SIFO på uppdrag av SBAB Bank om svenska folkets boende och bolån. Med den här undersökningen vill vi ta reda på hur vi trivs med det boende vi har idag. Är vi som bor i hus, bostadsrätt och hyresrätt nöjda med vår boendesituation? Vi har också undersökt hur svenska folket väljer bolånebank. Förhandlar vi med banken om våra boräntor, som ju utgör en stor del av hushållets utgifter idag. Är det några grupper i samhället som har svårare än andra att förhandla, och vad kräver banken av oss när vi vill ha en bättre ränta? Det här är några av de frågor vi vill försöka besvara med undersökningen Bo & Låna. Maria Malmqvist, Privatekonom på SBAB Bank 0766-447 881 maria.malmqvist@sbab.se SBAB BANK BO OCH LÅNA 2 NUMMER 1 16 MAJ 2012

Bo & Låna Varannan person jämför inte olika räntor när de tecknar bolån De som har mest att vinna på att jämföra räntor, jämför minst Bankkunder under 35 år får teckna flest kringtjänster när de tecknar bolån Norrlänningarna amorterar på lånen, stockholmarna sparar mer istället Tre av tio oroar sig ofta eller ibland över storleken på sina lån. Bara tre procent av de som hyr sitt boende trivs Stockholmarna hade kunnat tänka sig att sälja och flytta till hyresrätt om det gått att få ett hyreskontrakt Innehållsförteckning Boendekostnaden allt större, ändå jämför vi inte olika boräntor... 4 Redan kund då får banken bolånet också... 5 Går det att få en bra ränta utan att bli helkund?... 6 Män förhandlar mest och yngre misslyckas... 7 En hög boränta gör oss mest upprörda... 8 Sju av tio unga har fått ekonomisk hjälp med bostadsköpet... 9 Var tionde person vet inte hur en räntehöjning påverkar ekonomin... 10 Unga upplever lånen som stora i förhållande till inkomsten... 11 Kvinnor och unga oroar sig över stora lån... 12 Var femte person vet inte vad en lagom belåningsgrad skulle vara... 13 Sju av tio amorterar på lånen... 14 Sju av tio äger sitt boende... 15 Bara tre procent som hyr sitt boende trivs... 16 Stockholmarna är fast i bostadsrätten... 17 Undersökningens uppläggning och metod... 18 SBAB BANK BO OCH LÅNA 3 NUMMER 1 16 MAJ 2012

Boendekostnaden allt större, ändå jämför vi inte olika boräntor Bostad och räntor är ett aktuellt ämne för svenskarna eftersom cirka två tredjedelar av befolkningen äger sitt boende. Särskilt i storstadsregionerna har bostadspriserna stigit kraftigt de sista femton åren vilket gör att många idag har stora lån. I riket som helhet har priserna stigit från cirka 5 000 kronor per kvadratmeter år 1996 till över 23 000 kronor år 2011 enligt Svensk Mäklarstatistik. Med tanke på att boendekostnaden ofta är en stor del av våra fasta utgifter finns all anledning att jämföra räntor innan man tecknar bolån. Vi har tagit reda på hur många som verkligen gjorde det innan de bestämde sig, och vad det var som avgjorde valet av bank. Knappt hälften jämförde boräntor från olika banker Med allt högre bostadspriser och större lån finns det starka argument för att välja bolånebank med omsorg. Trots det svarar knappt hälften att de jämförde räntan hos olika banker innan de bestämde sig. Bland männen är andelen som jämfört högre. Fem av tio män har jämfört räntan hos olika banker Fyra av tio kvinnor gjorde samma sak Högutbildade och höginkomsttagare mer benägna att jämföra Att boende i Stockholm är bland de allra mest benägna att jämföra boräntor är inte så konstigt. De har också mest att förlora på att inte jämföra eftersom bolånen är relativt stora. De här grupperna var bäst på att jämföra: Boende i Stockholm (56 procent) Unga i åldern 15-34 år (51 procent) Hushåll med en inkomst över 25 000 kr/månad (51 procent) Män (49 procent) De som har mest att vinna jämför minst Bortsett från boende i Stockholm med stora lån, är det de grupper i samhället som relativt sett har mest att vinna på att jämföra räntor som jämför minst. Lägst andel som jämför finns bland lågutbildade, låginkomsttagare och kvinnor, grupper som ofta har en lägre inkomst och där en lite lägre ränta verkligen gör skillnad. Till grupperna där lägst andel jämförde hör: Boende i Mellansverige (31 %) Hushåll med inkomster under 18 000 kr/månad (35 %) Kvinnor (42 %) Lågutbildade (34 %) Jämförde du räntan hos olika banker innan du valde hos vem du skulle ha ditt bolån? 6 5 3 2 1 10 8 6 2 Jämförde du olika bankers boräntor? (Utbildningsnivå) 10 8 6 2 45% 59% 35% 61% 34% 51% Jämförde du olika bankers boräntor? (inkomstgrupp) 52% 44% 54% 41% 45% 52% Låg Medel Hög Tveksam/vet ej Nej Ja 45% 51% upp till 18 tkr/mån 19-24 tkr/mån 25 tkr eller mer Tveksam/vet ej Nej Ja 4% Ja Nej Tveksam/vet ej SBAB BANK BO OCH LÅNA 4 NUMMER 1 16 MAJ 2012

Redan kund då får banken bolånet också Storbankerna har idag större delen av svenska folket som kunder. För över hälften av de som svarat föll valet av bank på den man redan var kund hos. Vilka faktorer avgjorde valet för genomsnittet? Hälften valde den bank de redan var kund hos 17 procent valde banken som erbjöd lägst ränta 11 procent uppger att en personlig relation spelade störst roll Andelen som inte jämförde räntan först är högst i åldern 55-76 år. Eftersom de i många fall ägt sitt boende längre och köpt när priserna var väsentligt lägre än idag fanns kanske inte samma behov av att jämföra. Det finns också anledning att misstänka att bankerna blivit villigare att förhandla på senare år. Listräntorna är inte längre en prislista, utan en utgångspunkt för förhandling. Marknaden har i så fall blivit mindre transparent. Yngre är pris- och servicekänsliga I den yngre åldersgruppen var det dubbelt så många som valde en bank där det var enkelt och gick snabbt som i åldersgrupperna över 35. I åldersgruppen under 35 år: Valde 20 procent banken som erbjöd lägst ränta Baserade 17 procent valet på en personlig relation Valde 11 procent en bank där det var enkelt och gick snabbt Mitt i livet avgör pris och vilken bank man redan har Åldersgruppen 35-55 år är kostnadsmedvetna, men valde allra helst de den bank de redan var kund hos. 56 procent valde den bank de redan var kund hos 21 procent tyckte att en låg ränta var viktigast 9 procent gick på en personlig bankkontakt De äldre valde den bank de redan hade Åldersgruppen från 56 och uppåt tog inte hänsyn till kostnaden, eller räntan, i lika hög grad som de yngre. De har också haft sina bolån längre och lånen är i många fall mindre. 63 procent valde den bank de var kund hos 10 procent hade en personlig relation till bankmannen 10 procent valde den bank som erbjöd lägst ränta I Stockholm är man priskänslig och i Mellansverige lojal Det finns regionala skillnader som sticker ut. 25 procent av stockholmarna och 19 procent av boende i Sydsverige valde banken med lägst ränta I Mellansverige och övre Norrland valde 65 procent den bank man redan var kund hos För 15 procent i mellersta Norrland var en personlig bankkontakt avgörande Hur valde du vilken bank du skulle ha dina bolån hos (alla)? Hur valde du vilken bank du skulle ha dina bolån hos (ålder- och inkomstgrupp)? 7 6 5 3 2 1 Jag var redan var kund i banken Jag har en personlig relation till min bankman Jag valde en bank där det var enkelt och gick snabbt Jag valde den bank som erbjöd mig lägst ränta Det vara bara en bank som beviljade mig lån Annat Tveksam, vet ej 41% 17% 11% 17% 5 11% 6 61% 57% 52% 14% 9% 1 11% 4% 4% 7% 15-34 år 35-55 år 56-79 år upp till 18 000 kr/mån Ålder 2% Jag var redan var kund i banken 19 000-24 000 kr/mån Inkomst Jag har en personlig relation till min bankman 55% Jag valde en bank där det var enkelt och gick snabbt 25 000 eller mer SBAB BANK BO OCH LÅNA 5 NUMMER 1 16 MAJ 2012

Går det att få en bra ränta utan att bli helkund? Av de som deltagit i undersökningen är åtta av tio kunder hos någon av de fyra storbankerna Handelsbanken, Nordea, SEB eller Swedbank. Det är också bland storbankernas kunder den högsta andelen återfinns som valt bolånebank därför att de redan var kunder där. Hos Swedbank var sex av tio bolåntagare redan kunder. 81 procent av respondenterna är kunder hos storbankerna 62 procent av bolånekunderna hos Swedbank var redan kunder i banken 72 procent av SBABs kunder säger att de fick en bra ränta utan andra villkor 34 procent av Länsförsäkringar Banks kunder fick en bättre ränta genom att bli helkunder 24 procent av Danske Banks kunder fick inget lån över huvud taget om de inte blev helkunder Storbankerna har av tradition större delen av svenska folket som kunder, både vad gäller bolån, transaktionskonton, kort och olika sorters sparande. SBAB erbjuder en boränta baserad enbart på kontantinsatsen och bolånets storlek, och majoriteten av kunderna tycker därför att de fick en bra ränta utan att få några andra tjänster eller villkor på köpet. Länsförsäkringar Bank och Danske Bank har högst andel kunder som säger att de behövde bli kunder i banken för att få låna eller få en bra ränta. Det kan hänga samman med att de har färre kunder från början och de som flyttar sitt engagemang dit gör det därför att de får en bättre boränta. Lönekonto, betalkort och sparkonto viktigast 58 procent av alla med bolån som svarat hade redan alla tjänster som behövdes när de tecknade lånet. De kompletterande tjänster flest fick teckna var lönekonton, betalkort och ett sparkonto. Bolånekunder under 35 år får teckna flest kringtjänster Målgruppen under 35 år är sämre rustade. Bara 16 procent hade alla tjänster som behövdes 23 procent fick börja pensionsspara 25 procent fick ett kreditkort på köpet 18 procent fick ett betalkort 17 procent fick börja fondspara När du fick ditt bolån, vilka kompletterande tjänster fick du teckna? Hade redan alla tjänster som behövdes Lönekonto Tveksam, vet ej Betalkort Sparkonto Pensionssparande Kreditkort Fondsparande Alla ovan 8% 5% 8% 1% 1 5% 12% 19% 15% 18% 1 17% 2 25% 49% 15-34 år Alla 58% När du tecknade ditt bolån, ville banken att du skulle bli helkund, dvs. samtidigt öppna ett lönekonto, fondsparande eller liknande? (andel i procent) 10 8 6 16 18 12 7 12 20 6 3 20 4 13 6 22 6 5 19 72 59 16 24 10 34 9 22 Tveksam, vet ej Ja, då fick jag en lägre boränta Ja, det var ett villkor för att få låna alls 2 46 56 62 55 6 14 49 31 Nej, jag fick en bra ränta ändå Jag var redan helkund i banken SBAB BANK BO OCH LÅNA 6 NUMMER 1 16 MAJ 2012

Män förhandlar mest och yngre misslyckas Det är en bra idé att förhandla med banken Hälften av alla bolåntagare har försökt förhandla med sin bank om räntan efter att de först tog lånet. Fyra av fem av de som försökt har lyckats. Att förhandla med banken är med andra ord en god idé. Fyra av fem som försökte förhandla lyckades få ner räntan Bara en av fem misslyckades med att få en lägre ränta Det finns också skillnader mellan könen. Fler män än kvinnor har förhandlat med banken och lyckats. 43 procent av männen har förhandlat och lyckats 36 procent av kvinnorna har förhandlat och lyckats 8 procent av båda könen har misslyckats med att förhandla ner räntan Svårt för unga att förhandla Sämst går det för de unga under 35 år som i snitt har lägre inkomst och mindre sparpengar, och därmed mindre att förhandla med banken om. Bara 20 procent under 35 år har förhandlat och lyckats 15 procent har försökt men misslyckats med att få en lägre ränta Storstadsbor och höginkomsttagare lyckas bäst 53 procent med en inkomst över 25 000 kronor per månad har lyckats när de försökt. Det kan jämföras med de som tjänar under 18 000 kronor i månaden där bara 26 procent lyckas 52 procent av stockholmarna lyckas med att förhandla ner räntan Boende i storstadsregionerna har mest att vinna på att försöka förhandla eftersom lånen är större. Det är också de som lyckas bäst. Efter Stockholm kommer Göteborg med omnejd där 45 procent lyckats i förhandlingen med banken. Har du försökt förhandla ner din boränta någon gång sedan du först tog ditt bolån? 57% 5 1 8% 2 29% Under 18 tkr/mån 34% 9% 5 19-24 tkr/mån 25 tkr eller mer/mån Tveksam, vet ej Nej Ja, men jag fick ingen lägre ränta Ja, och då gav mig banken en lägre ränta SBAB BANK BO OCH LÅNA 7 NUMMER 1 16 MAJ 2012

En hög boränta gör oss mest upprörda Bankernas avgifter och vinster är ett ämne som berör och upprör. Vi har frågat vad som upprör mest av allt, och sex av tio tycker att det är om boräntan är för hög. Vad skulle göra dig mest upprörd? 59 procent svarar att det är om boräntan är för hög 14 procent tycker att höga avgifter på pensionssparandet är värst 8 procent uppger att en för låg ränta på sparkontot provocerar mest Det finns stora skillnader mellan olika åldrar. Boräntan upprör 71 procent av de under 35 år mest, men bara 47 procent av de över 55 år En låg ränta på sparkontot irriterar 15 procent av dem över 55 år mest, jämfört med bara 3 procent av de under 35 år Att de över 55 i högre grad upprörs över att få en för låg ränta på sparkontot hänger antagligen samman med att de har mer sparpengar. De yngre har ofta större bolån i förhållande till sitt sparkapital och sin inkomst, och tycker därför att en hög ränta är värst. Den högsta andelen som upprörs över höga avgifter på pensionssparande finns i åldrarna 35-55 år. Vad skulle göra dig mest upprörd? 10 9 7% 7% 7% 9% 8 12% 11% 14% 15% 15% 1 7 8% 8% 5% 8% 6 15% 5 6 71% 59% 62% 3 57% 47% 2 1 4% 2% 2% Alla Man Kvinna 15-34 år 35-55 år 56-79 år Kön Ålder Inget av ovanstående Att avgifterna på mitt pensionssparande är höga Att räntan på mitt sparkonto är låg Att min boränta är för hög Att min bank har höga fondavgifter SBAB BANK BO OCH LÅNA 8 NUMMER 1 16 MAJ 2012

Sju av tio unga har fått ekonomisk hjälp med bostadsköpet Köerna för att få en hyresrätt är långa i många delar av landet. Det är ofta enklare att hitta någonstans att bo om man har möjlighet att köpa en bostad. För att banken ska bevilja ett lån behövs oftast både en fast inkomst och en kontantinsats, något som många unga som fortfarande studerar eller precis har börjat jobba saknar. Kvinnor behöver mer hjälp än män. Några möjliga orsaker är att kvinnor tjänar mindre och oftare jobbar deltid. Fyra av tio behövde ekonomisk hjälp för att kunna köpa sitt boende Sju av tio under 35 år behövde ekonomisk hjälp Det vanligaste är att man har medlåntagare till bolånet 48 procent av kvinnorna behövde hjälp jämfört med 42 procent av männen Att ha medlåntagare innebär att någon annan också skriver på som ansvarig för bolånet så att den totala kreditvärdigheten och betalningsförmågan blir tillräckligt hög. Var tionde i riket behövde hjälp med kontantinsatsen. För ett år sedan införde Finansinspektionen ett så kallat bolånetak som innebär att bostaden går att belåna till högst 85 procent av marknadsvärdet. På sikt kan det göra att andelen som behöver hjälp med kontantinsatsen stiger. Storstadsregionerna sticker inte ut trots högre priser Andelen som behövde ekonomisk hjälp med bostadsköpet är ungefär lika stor i alla regioner i Sverige. Att bostadspriserna är högre i storstäderna verkar inte betyda att det är fler som behöver hjälp procentuellt sett. Behövde du hjälp av någon för att kunna köpa din bostad? 10 9 8 7 6 5 3 2 1 5 31% 62% 24% 49% 38% 8% 9% 7% 34% 4 1 57% 4% 31% 6 1% 24% 5% Alla Man Kvinna 15-34 år 35-55 år 56-79 år Tveksam/vet ej Kön Nej, jag klarade mig utan hjälp Medlåntagare och hjälp med kontantinsatsen Medlåntagare till bolånet Hjälp med kontantinsatsen Ålder SBAB BANK BO OCH LÅNA 9 NUMMER 1 16 MAJ 2012

Var tionde person vet inte hur en räntehöjning påverkar ekonomin Samtidigt som många behöver hjälp för att kunna genomföra ett bostadsköp över huvud taget är det många som inte vet hur en högre ränta skulle påverka den egna ekonomin. Var tionde person säger att de inte vet hur det skulle påverka om räntan stiger med tre procentenheter. 14 procent av kvinnorna vet inte hur det påverkar Unga har bättre koll. Bland de under 35 år är andelen som inte vet hur en räntehöjning påverkar bara sju procent Andel som svarar Jag vet inte hur det påverkar mig på frågan om vad som händer om boräntan stiger med tre procentenheter. Unga drar ner på semester, nöjen och levnadsstandard De som är under 35 år är känsligare men har också bättre koll på hur en räntehöjning skulle påverka boendet och ekonomin. Ungefär hälften skulle bli tvungen att ändra livsstil om boräntan stiger med tre procentenheter. 23 procent drar ner på semester och nöjen 23 procent sänker sin levnadsstandard 2 procent ber någon om hjälp 61 procent av stockholmarna säger att det inte påverkar livsstilen om räntan stiger Vad gör du om boräntan stiger med tre procentenheter? 1 14% 12% 1 8% 4% 2% 14% 1 11% 12% 9% 7% Alla Man Kvinna 15-34 år 35-55 år 56-79 år 2 14% 12% 14% 7% 2 54% 62% 39% Jag blir tvungen att sänka min levnadsstandard Jag drar ner på semester och nöjen Ingenting, jag har marginaler för det Kön Ålder 15-34 år 35-55 år 56-79 år SBAB BANK BO OCH LÅNA 10 NUMMER 1 16 MAJ 2012

Unga upplever lånen som stora i förhållande till inkomsten Det är många som tycker att lånen är stora jämfört med inkomsten. Av alla som deltagit i undersökningen är andelen tre personer av tio. Mest av allt oroar sig de unga. Fyra av tio under 35 år tycker att lånen är stora jämfört med inkomsten. I gruppen över 55 år är det bara två av tio som tycker samma sak. Flest som inte tycker att lånen är stora i relation till inkomsten hittar vi i Stockholmsregionen och i Norrland, två regioner med helt olika bostadspriser och storlek på bolånen. 62 procent av stockholmarna tycker inte att lånen är stora i förhållande till inkomsten I Norrland är andelen 67 procent Tycker du att dina lån (bolån och övriga lån tillsammans) är stora i förhållande till din inkomst? 8% 5% 59% 65% 54% 32% 3 12% 12% 35% 45% 6 4 7% 34% 7 19% Alla Man Kvinna 15-34 år 35-55 år 56-79 år Kön Ålder Ja, det tycker jag Nej Tveksam, vet ej SBAB BANK BO OCH LÅNA 11 NUMMER 1 16 MAJ 2012

Kvinnor och unga oroar sig över stora lån Lånen har blivit större i och med att bostadspriserna har stigit. Oroar sig svenska folket över sina lån? Tre av tio som svarat uppger att de oroar sig ofta eller ibland över storleken på lånen. Det finns stora skillnader mellan män och kvinnor och mellan olika åldersgrupper. Mest oroar sig de under 35 år där nästan var tionde person uppger att de oroar sig ofta över storleken på lånen. 34 procent av alla som svarat oroar sig ofta eller ibland över storleken på sina lån 42 procent av kvinnorna oroar sig ofta eller ibland över storleken på sina lån 28 procent av männen oroar sig ofta eller ibland över storleken på lånen I åldern 56-79 år är andelen som oroar sig bara 20 procent Storstadsbor oroar sig inte mer än någon annan trots stora lån Det skiljer inte i oro mellan olika regioner. Boende i Stockholm oroar sig exempelvis inte mer än några andra trots att lånen många gånger är väsentligt mycket större. Oroar du dig över storleken på dina lån? 10 9 8 52% 7 5 64% 6 72% 6 78% 5 3 37% 2 3 32% 24% 1 18% 4% 4% 5% 8% 2% Alla Man Kvinna 15-34 år 35-55 år 56-79 år Kön Ålder Tveksam, vet ej Nej Ja, ibland Ja, ofta SBAB BANK BO OCH LÅNA 12 NUMMER 1 16 MAJ 2012

Var femte person vet inte vad en lagom belåningsgrad skulle vara Vi har frågat vad en långsiktigt bra belåningsgrad på bostaden skulle vara. 22 procent svarar mindre än 50 procent av värdet på bostaden 21 procent är osäkra 17 procent svarar 70-80 procent Stockholmarna sticker ut. Här är andelen som anser att lånet bör vara mindre än hälften av värdet på bostaden högst i hela landet. 34 procent av de boende i Stockholmsregionen anser att lånet bör vara mindre än hälften av bostadens värde Andelen i hela Sverige är bara 22 procent Lever vi som vi lär? Ja, det ser faktiskt ut så. Fyra av tio har ett lån som är mindre än hälften av värdet på bostaden. 42 procent uppger att lånet är mindre än 50 procent av värdet på bostaden 16 procent uppger att lånet är 70-80 procent av bostadens värde I Stockholmsregionen uppger 48 procent att lånet är mindre än 50 procent av värdet på bostaden Kvinnor mer osäkra om belåningsgraden än män Det finns inga stora skillnader mellan könen utom på en punkt. 31 procent av kvinnorna är osäkra på vad en långsiktigt bra belåningsgrad skulle vara Bara 11 procent av männen är osäkra Var tionde under 35 år tycker att 90-100 procent är en bra belåningsgrad De yngre är mer riskbenägna. Var tionde person under 35 år tycker att en belåningsgrad på 90-100 procent är lämplig. Andelen som svarar att belåningsgraden bör vara under 50 procent är inte mer än 17 procent bland dem under 35. Hur hög belåningsgrad har du idag, och vad skulle vara en långsiktigt bra belåningsgrad? 45% 35% 3 25% 2 15% 1 5% 42% 22% 15% 1 1 9% 1 17% Hur hög belåningsgrad har du idag? 1 11% 7% 5% Vad är en långsiktigt bra belåningsgrad? 21% SBAB BANK BO OCH LÅNA 13 NUMMER 1 16 MAJ 2012

Sju av tio amorterar på lånen Amortera eller spara? Tycker storstadsborna att lånen är så stora att det inte hjälper att amortera? Större delen av bostadsägarna amorterar på sina lån och även om andelen är lägre i Stockholmsregionen så finns inga belägg för att det beror på att lånen är för stora. 72 procent amorterar 12 procent sparar pengar istället I åldersgruppen 15-34 amorterar 75 procent I åldersgruppen 56-79 amorterar 68 procent. De sparar istället mer pengar. Norrlänningarna amorterar, Stockholmarna sparar I mellersta Norrland amorterar 93 procent på lånen I Stockholm amorterar 58 procent vilket är den lägsta andelen i Sverige I Stockholm sparar 20 procent pengar istället, vilket är den högsta andelen i Sverige Stockholmarna som alltså amorterar minst, uppger följande anledningar till varför man valt att inte amortera. Amorterar du på ditt bolån idag? Nej, jag sparar pengar regelbundet istället Nej, jag konsumerar pengarna istället Nej, mitt lån är så litet att det är onödigt Nej, inkomsten räcker inte till amortering Nej, lånet är så stort att det inte hjälper 5% 12% 2 Alla Stockholm Ja 58% 72% 2 6 8 SBAB BANK BO OCH LÅNA 14 NUMMER 1 16 MAJ 2012

Sju av tio äger sitt boende Av de svarande i undersökningen äger sju av tio sitt boende. Av dem har fem stycken en villa eller ett radhus, och två stycken äger en bostadsrätt. 25 procent hyr sitt boende och större delen har en hyresrätt. Ett fåtal hyr en villa eller ett radhus. Unga är överrepresenterade som hyresgäster. 38 procent under 35 år hyr en lägenhet 80 procent av alla över 56 år äger sitt boende I Stockholm finns flest bostadsrättsägare. Där äger 34 procent en bostadsrätt Svagare ekonomi hos unga gör att fler hyr Bland de yngre är det sannolikt fler som fortfarande studerar, det finns fler ensamhushåll och ekonomin är inte lika stark som för de över 35. Unga har heller inte hunnit bygga ett sparkapital och göra bostadskarriär i samma utsträckning. Det syns också på svaren från personer i åldern 35 år och uppåt där en högre andel äger sitt boende. Allra flest bostadsägare finns i den högsta åldersgruppen 56-79 år där åtta av tio svarar att de bor i bostadsrätt, villa eller radhus. Högst andel bostadsrättsägare hittar vi i Stockholm. Här bor 34 procent i en bostadsrätt och 42 procent i en egen villa. Vilken typ av bostad bor du i? Egen villa\radhus 52% Hyrd lägenhet 2 Bostadsrätt 18% Jordbruksfastighet Hyrd villa\radhus 2% Annan bostadsform 1% Andelslägenhet 2 6 SBAB BANK BO OCH LÅNA 15 NUMMER 1 16 MAJ 2012

Bara tre procent som hyr sitt boende trivs Av de som inte svarat att de redan äger sitt boende uppger: 23 procent att de planerar att köpa när de hittar rätt objekt 23 procent att de vill köpa, men inte har råd 10 procent att de vill köpa om priserna går ner Bara 3 procent svarar att de trivs med att hyra Sex av tio vill alltså köpa, men väntar på rätt förutsättningar ekonomiskt eller på bostadsmarknaden. Bara tre procent av de som hyr sitt boende idag har svarat att de trivs med det. Många är fast i hyresrätten. Unga trivs inte i hyresrätten, men har inte råd att köpa I gruppen som inte har råd att köpa är unga överrepresenterade. Fyra av tio under 35 år som hyr sitt boende idag anger att de skulle köpa om de haft råd. Andelen unga som anger att de trivs med att hyra sitt boende är noll procent. På frågan om det finns planer på att köpa en bostadsrätt eller ett hus, svarar de som idag hyr sitt boende följande: Tveksam, vet ej Ja, så fort jag hittar rätt objekt Nej, jag har inte råd Ja, om bostadspriserna går ner Nej, jag trivs med att hyra 1 2 2 41% 2 6 SBAB BANK BO OCH LÅNA 16 NUMMER 1 16 MAJ 2012

Stockholmarna är fast i bostadsrätten Vi ställde frågan om hur många som kan tänka sig att sälja sin bostad och istället flytta till en hyresrätt, och hur många som faktiskt planerar att göra det. 63 procent är nöjda med att äga sitt boende Mest nöjd är man i Norrland (72 procent) Minst nöjd är i Stockholm (58 procent) 12 procent av stockholmarna kan tänka sig att sälja och flytta till hyresrätt om det varit möjligt Nästan två tredjedelar av alla svarande säger att de är nöjda med att äga sitt boende. De kan inte tänka sig att sälja för att istället flytta till en hyresrätt. Sju procent i riket säger sig ha funderingar på att sälja sitt boende och istället flytta till en hyresrätt. Svårt att få ett hyreskontrakt i Stockholm Siffran är väsentligt högre i Stockholm. Tolv procent av alla stockholmare kan tänka sig att sälja och flytta till en hyresrätt om det hade varit möjligt att få ett hyreskontrakt. Större delen av de hyresrätter som förmedlas via Stockholms Stads Bostadsförmedling går till boende som stått i kö i 4-8 år. I slutet av 2011 stod 365 000 personer i kön, en ökning med 35 000 personer jämfört med året innan. Inte bara de som bor i hyresrätter känner sig alltså fångna, utan framför allt bostadsägare i Stockholm gör det också på grund av de långa köerna och kötiderna. Kvinnor mer benägna att hyra än män Sex procent av kvinnorna hade kunna tänka sig att sälja om de bara hade kunnat få ett kontrakt, vilket är dubbelt så många som bland männen där tre procent uppger samma sak. Antal förmedlade lägenheter i Stockholm Stads Bostadsförmedling 2011 (totalt 7 534 stycken) 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 288 840 3102 1534 722 461 191 82 101 69 47 54 26 17 Kötid, år Kan du tänka dig att sälja din bostad och flytta till en hyresrätt? Tveksam, vet ej 22% 2 Nej, jag vill äga mitt boende 58% 6 Ja, men tyvärr är det omöjligt att få ett hyreskontrakt 4% 12% Ja, jag har planer på att göra det 7% Jag äger ingen bostad jag kan sälja 2% Stockholm Alla SBAB BANK BO OCH LÅNA 17 NUMMER 1 16 MAJ 2012

Undersökningens uppläggning och metod Undersökningen Bo & Låna har genomförts under perioden 20-24 april 2012. Frågorna har ställts via en webbenkät av TNS SIFO på uppdrag av SBAB Bank. 1348 personer har svarat på enkäten. Personerna är i åldrarna 15-79 år. De som svarat utgör ett representativt urval ur befolkningen i avseende på kön, ålder och geografi. Svaren är uppdelade på kön, tre åldersgrupper, tre inkomstgrupper, tre utbildningsnivåer, åtta geografiska regioner samt efter huvudsaklig bank. Enkäten består av totalt 16 frågor. Bara de respondenter som uppgett att de har bostadslån har svarat på frågorna om ränteförhandling, banktjänster, amortering och belåningsgrad. SBAB BANK BO OCH LÅNA 18 NUMMER 1 16 MAJ 2012

Bo & Låna är en publikation från SBAB Bank. Bo & Låna har sammanställts av SBAB Bank:s Ekonomiska Sekretariat. Ansvarig för brevet: Maria Malmqvist, tfn 08-614 43 40. Det har baserats på källor som Sekretariatet bedömer som tillförlitliga. Dokumentet är inte gjort för att utgöra det enda redskapet vid enskilda beslut om lån och investeringar. SBAB Bank påtar sig inte något ansvar för direkt eller indirekt förlust till följd av beslut grundade på detta dokument. Citera gärna Bo & Låna men ange alltid källa. SBAB Bank AB (publ) Besöksadress: Löjtnantsgatan 21 Postadress: Box 27308 102 54 Stockholm Tel 08-614 43 00 Fax 08-611 46 00 Internet: www.sbab.se E-post: headoffice@sbab.se (Org.nr. 556253-7513) SBAB BANK BO OCH LÅNA 19 NUMMER 1 16 MAJ 2012