Floretten Exklusiva hyresrätter nära city LBE-0-Bofakta floretten_cc-1.indd 1 01--0 1:0
Vi har tänkt mycket på trivseln när vi har skapat dessa toppmoderna lägenheter mitt i centrum. Exklusiva material och trevliga detaljer kompletterar funktionella lösningar, generösa trapphus, p-platser samt gröna ytor för lek och rekreation. LBE-0-Bofakta floretten_cc-1.indd 01--0 1:0
Mitt i Eskilstuna och en timme till Stockholm Mitt i Eskilstuna förvandlar vi ett äldreboende till 3 toppmoderna hyreslägenheter i vad som närmast kan liknas ett lägenhetshotell. Det blir tio våningsplan med lägenheter i storlekarna 1- rum och kök. Här finns flera olika planlösningar du kan välja mellan. Våra första hyresgäster flyttar in i april 01. Huset får korridorer med dämpande textilmattor, infällda ljusspottar och dubbla hissar. Lägenheterna får påkostade ytskikt som sten och trä, helkaklade badrum med golvvärme och kombinerad tvättmaskin och torktumlare. I köket har du diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn och induktionsspis med varmluftsugn. Samtliga i rostfritt stål. Här ingår också ett basutbud av TV-kanaler. Ett par våningar ovanför markplan ligger innergården. Här hittar du bänkar, träd, grönytor och planteringar. I anslutning till huset finns parkeringsgarage med två tvättplatser. Till allmänna utrymmen som garage, tvättstuga, förrådsutrymmen och entréport använder vi ett elektroniskt inpasseringssystem. Här finns också våra egna fastighetsskötare som kommer med kort varsel när du gör en serviceanmälan. I mätningar ligger Lundbergs generellt högt i kundnöjdhet, men yfors utmärker sig lite extra. Det säger en hel del, både om oss som hyresvärd och området. u har du möjlighet att uppleva det själv. Hyr en toppmodern lägenhet mitt i Eskilstuna och bli ytterligare en av våra nöjda hyresgäster. Välkommen till Lundbergs du också! 3 LBE-0-Bofakta floretten_cc-1.indd 3 01--0 1:0
Här bor du mitt i city med tillgång till Eskilstunas utbud på några minuter och Stockholm på en timme. Ett par hundra meter bort ligger Centralstationen och Mälardalens Högskola. ågra hundra meter till har du affärsgatorna och hela länstrafikens reseutbud, biblioteket och teatern. Eskilstuna är den gamla industristaden som fortsätter att växa och snart passerar 0 000 invånare. Staden ligger mitt i den expansiva Stockholm-Mälarregionen vilket ger dig tillgång till ett ännu större utbud. Med tåg tar du dig till Örebro och Stockholm på en timme, och ännu snabbare till Västerås. Eftersom kvarteret Floretten ligger ett stenkast från tågstationen kan du inte få ett bättre pendlingsläge. Tar du gångtunneln under tågstationen är du mitt i city. Där ligger Mälardalens högskola och stadskärnan med sitt utbud av butiker, restauranger och nöjen. år du i stället mot nordväst, kommer du till skogsområdet Kronskogen och Parken Zoo. I huset där du bor finns en mataffär och i närområdet ligger ett antal andra butiker. Mellan kvarteren ligger barnvänliga gågator med flera mindre lekplatser och basketplaner. Områdets liv och själ är en blandning av det lugna och energiska och en av de saker som våra hyresgäster uppskattar mest. LBE-0-Bofakta floretten_cc-1.indd 01--0 1:0
I Eskilstuna satsar vi på miljön i en stad som redan ligger långt fram. Eskilstuna utsågs 0 till Sveriges miljöbästa kommun, enligt tidningen Miljöaktuellt. Eftersom Lundbergs är en av de stora privata fastighetsägarna i Sverige är det självklart för oss att tänka långsiktigt. Därför använder vi el som är märkt Bra Miljöval i alla fastigheter. Lundbergs är sedan 1 kvalitetscertifierat enligt ISO 001:00. Dessutom är vi sedan mars 0 även miljöcertifierade enligt ISO 1001:00 och energicertifierade enligt SS-E 1001:00. LBE-0-Bofakta floretten_cc-1.indd 01--0 1:0
1 rok, 3 m TYP atuentré 3 m 3 m! 1 rok, 3 m TYP IERÅRD PLA PLA PLA PLA PLA PLA PLA PLA PLA PLA atuentré PLA PLA PLA 3, FLÄKTRUM ATUETRÉ PLA PLA 1 Lägenhet 3 myta 11 3 m 3 m! 11 1 3 m3 m! 1 3 m3 m! 1 3 m3 m! 1 3 m! 1 3 m 1 3 m! 0 SKALA 1:0 1 3 m ORIETERISFIUR LBE-0-Bofakta floretten_cc-1.indd 01--0 1:0
1 rok, 3 m TYP KÖK VARD.RUM TYP atuentré 3 m Lägenhet 3 Yta m 3 m! 3 m! rok, m TYP 1 3 m! 11 3 m! 1 3 m! 3 m! 1 3 m! 1 3 m! KF IERÅRD PLA PLA PLA PLA PLA PLA PLA PLA PLA PLA atuentré PLA PLA PLA 3, FLÄKTRUM ATUETRÉ PLA PLA 1 KÖK/VARD SOVALKOV 0 SKALA 1:0 1 3 m m 1 m ORIETERISFIUR 0 1 3 m SKALA 1:0 m! 1 m! LBE-0-Bofakta floretten_cc-1.indd 01--0 1:0
rok, m 1 m 3 m KF S atuentré KÖK/VARD SOV rok, m TYP 1 1 m! 3 m! m PLA PLA PLA PLA PLA PLA PLA SOV 1 m PLA PLA KÖK/VARD atuentré IERÅRD ATUETRÉ PLA PLA 3, FLÄKTRUM PLA PLA 1 0 SKALA 1:0 1 3 m ORIETERISFIUR KF m! 1 m! LBE-0-Bofakta floretten_cc-1.indd 01--0 1:0
rok, 1 m TYP 1 1 1 m TYP KÖK VARD.RUM atuentré SOVRUM rok, m TYP 1 1 m! 3 m! 11 3 m! 1 3 m! 3 m! 1 3 m! 1 3 m! SOVRUM atuentré IERÅRD PLA PLA PLA PLA PLA PLA PLA PLA PLA PLA PLA 3, FLÄKTRUM ATUETRÉ PLA PLA 1 Lägenhet myta m m m m! 1 m m! 13 m 1 m m! 1 m m m! 0 1 1 3 1 m m ORIETERISFIUR m! m m! SKALA 1:0 m 1 1 m m! 1 m 0 1 3 m 3 m m! m! SKALA 1:0 m! 13 m! 1 m! LBE-0-Bofakta floretten_cc-1.indd 01--0 1:0
rok, m TYP SOVRUM atuentré m 0 m 3 m m! m 0 m! m 3 m! m! m m! m! rok, m TYP SOVRUM IERÅRD PLA PLA PLA PLA PLA PLA PLA PLA PLA PLA atuentré PLA PLA PLA 3, FLÄKTRUM ATUETRÉ PLA PLA 1 0 m 0 m! 0 1 3 m ORIETERISFIUR SKALA 1:0 LBE-0-Bofakta floretten_cc-1.indd 01--0 1:0
rok, m TYP SOVRUM TYP atuentré m 1 m 1 m m! 1 m 1 m! 10 m 1 m! 1 1 m m! 10 m! 1 m! rok, m TYP 3 m! 11 3 m! 1 3 m! 3 m! 1 3 m! 1 3 m! SOVRUM IERÅRD PLA PLA PLA PLA PLA PLA PLA PLA PLA PLA atuentré PLA PLA PLA 3, FLÄKTRUM ATUETRÉ PLA PLA 1 1 m Lägenhet myta 1 m 1 m! 0 1 3 m m m! SKALA 1:0 1 1 m m! m! 1 m! ORIETERISFIUR 0 1 3 m SKALA 1:0 LBE-0-Bofakta floretten_cc-1.indd 01--0 1:0
rok, m TYP SOVRUM atuentré 1 m m Lägenhet 1 myta m 1 m! 1 m m! 1 m! m! 1 m! rok, m TYP PLA PLA PLA KÖK VARD.RUM IERÅRD ATUETRÉ PLA PLA PLA PLA PLA PLA PLA PLA 3, FLÄKTRUM PLA PLA 1 SOVRUM atuentré PLA PLA m Lägenhet myta 10 m m! 1 m m! 0 1 3 m 10 m m! SKALA 1:0 1 1 m m! m! 1 m! atuentré ORIETERISFIUR LBE-0-Bofakta floretten_cc-1.indd 01--0 1:0
rok, m TYP Lägenhet Yta m SOV atuentré VARD.RUM KÖK atuentré 3 m! 1 11 Källarplan 3 m! 1 3 m! 3 m! 1 3 m! 1 3 m! rok, m m! TYP 3 UTEPLATS PLA PLA PLA m atuentré PLA PLA PLA PLA PLA PLA PLA PLA VARD.RUM PLA PLA PLA PLA PLA IERÅRD PLA PLA 3, FLÄKTRUM ATUETRÉ PLA PLA 1 PLA PLA KÖK S PLA PLA IERÅRD PLA ATUETRÉ PLA 3, FLÄKTRUM PLA PLA 1 0 1 3 m ORIETERISFIUR SKALA 1:0 0 SKALA 1:0 1 3 m ORIETERISFIUR SOV LBE-0-Bofakta floretten_cc-1.indd 01--0 1:0
rok, 1 m TYP Lägenhet Yta 1 m KLK UTEPLATS atuentré TYP SOV L 3 m! 11 3 m! 1 3 m! 3 m! 1 3 m! 1 3 m! 1 m! Förkortningar PLA PLA PLA Kyl och frys Mikrovågsugn Diskmaskin PLA PLA Kombimaskin arderob (städ-/linneskåp) Städskåp PLA PLA KLK Klädkammare Kapprum PLA PLA PLA PLA IERÅRD PLA PLA 3, FLÄKTRUM ATUETRÉ PLA PLA 1 1 0 SKALA 1:0 1 3 m ORIETERISFIUR 0 SKALA 1:0 1 3 m LBE-0-Bofakta floretten_cc-1.indd 1 01--0 1:0
Fakta Adress yforsgatan. Inflyttning Första inflyttning 1 april 01. Lägenheter 1- rum och kök. Lägenhetsyta 3-1 kvadratmeter. Utrustning Ekparkett i alla rum, säkerhetsdörr till lägenheten, fönsterbänkar av stenmaterial. Badrum med klinker, kakel, golvvärme och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Välutrustat kök med bland annat induktionsspis med varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Samtliga i rostfritt stål. Balkong/uteplats Ja, se lägenhetsritningar. El Individuell mätning. Debiteras via hyresvärdens abonnemang. Vatten Ingår i hyran. TV/internet Anslutning för fiberbredband, TV och telefon i varje rum. Abonnemang tecknas separat. Basutbud för TV ingår. Förråd Ja, i källaren. Tillgängligt via hiss. Posthantering Tidningshållare utanför lägenhetsdörren. Övrig post hämtas i ett låst fack i entréplan. Tillgänglighet Mycket god. Dubbla hissar till samtliga lägenhetsplan. Tröskellöst golv mellan alla rum förutom till toaletten. Säkerhet Till allmänna utrymmen (garage, tvättstuga, förrådsutrymmen och entréport) använder vi ett elektroniskt inpasseringssystem. Allmänna utrymmen emensam tvättstuga med elektronisk bokningstavla. Förvaringsutrymmen för bland annat cyklar och barnvagnar. Hushållssopor/återvinning Återvinningsrum för källsortering utanför entréporten. Parkering Möjligt att hyra garageplats. ård Skyddad, grön innergård. Reservation för ev. ändringar. 1 LBE-0-Bofakta floretten_cc-1.indd 1 01--0 1:0
ör en intresseanmälan på lundbergs.se/floretten Välkommen till Lundbergs du också! Anfang Reklambyrå, Tellogruppen. September 01 Strömsholmen Sporthall Högskolan Drottningg Kungsg CETRUM Stadsparken Stadsparken Fristadstorget Eskilstunaån Järnvägsstation FLORETTE amla staden Kontakta oss yfors Busstation Johan Elg Arbetsledare Eskilstuna 01 1 0 0 johan.elg@lundbergs.se Roland Heimann Uthyrare, besiktningar Eskilstuna 01 1 0 0 roland.heimann@lundbergs.se Britt-Marie Lindqvist Uthyrare Eskilstuna 01 1 0 01 britt-marie.lindqvist@lundbergs.se ils Svanberg Förvaltare Eskilstuna 01 1 0 03, 030 1 nils.svanberg@lundbergs.se Fastighets AB L E Lundberg Västra Åsgatan 1 3 Eskilstuna 01-1 0 00 eskilstuna@lundbergs.se www.lundbergs.se LBE-0-Bofakta floretten_cc-1.indd 1 01--0 1:0