Gård i Skalänget, Åsarna! BERG KVARNSJÖ 1:14 Mindre skogsgård beläget i Skalänget, strax utanför Åsarna, Bergs kommun. Bostadshus om 4 rok, sep stuga och tillhörande bra ekonomibyggnader. Total areal om 75 ha och virkesförråd om 3 400 m3sk. Fastigheten ingår idag i mindre jaktlag. Prisidé 1 150 000 kr Försäljningssätt: Anbud oss tillhanda senast 2015-11-23. Ansvarig mäklare Thomas Persson, LRF Konsult Rådhusgatan 46, 831 34 Östersund Tel: 0680-71 41 44, Mobil: 076 141 25 70 E-post: thomas.persson@lrfkonsult.se
BERG KVARNSJÖ 1:14 Belägenhet & vägbeskrivning fritidshus. God produktiv skogsmark beläget i i ett sammanhängande skifte. Jakträtt. Närhet till alpina destinationen Klövsjö samt vidare Vemdalen. Bostadsbyggnad Fastigheten utgörs av ett sammanhängande markområde och är belägen i Skalänget, ca 10 km norr om Åsarna. Se vidare kartor i skala 1:100 000 samt 1:10 000. Koordinater i RT90G X=6940580 Y=1423428 Allmänt Bostadsbyggnad som förmodligen uppförts runt sekelskiftet och renoverats genomgående under 70-80 tal. Huset har timmerstomme och står på grund av huggen natursten. Fasadbeklädnad med träpanel och fönster av typ kopplade tvåglas. Yttertak av plåt. Byggnaden är inredd med 4 rok och badrum. Även kök på övreplan som idag använts som allrum. Byggyta ca 92 kvm, enligt grov uppmätning. Allmän beskrivning: Huset håller enklare standard och har löpande underhållits. Möjlighet till sep boende på övreplan, där kök finns och viss förberedelse för toalett. Möjligheter att nyttja vedpsis och kakelugn för bättre värmeekonomi. Köket på entreplan är av enklare standard och är utrustat med vedspis, kyl med frysdel och diskbänk i plåt. Badrummet är utrustat med tvättställ och WC. Plastmatta i golv och vägg. Skogsgård belägen i Skalänget, strax utanför Åsarna på väg mot Klövsjö. Bostadshus och sep stuga ger möjlighet både till permanentboende med uthryrningsmöjligheter alt att nyttja som Planlösning: Entréplan: Hall, kök med matplats, sovrum, sal och badrum. Övreplan: Möblerbar hall, allrum/kök och klädkammare. Sida 2 (13)
BERG KVARNSJÖ 1:14 Bostadsbyggnad forts... Uppvärmning: Värmesystem med direktverkande el. Kakelugn och vedspis i kök som komplement. Säljaren lämnar inga garantier gällande kakelugnens funktion och murstockarna är ej provtryckta i samband med försäljning. Vatten: Eget från grävd brunn. Avlopp: Eget avlopp. Stuga med garagedel Mindre stuga med boende om 1 rok med köksdel samt vidbyggd garagedel. Byggnaden är uppförd i ett plan på delvis betongplatta. Plåttak och kopplade tvåglasfönster. Köksdel i storstugan samt badrum och bastu. Uppvärmning från direktverkande el samt braskamin. Förråd/uthus Förrådsbyggnad uppförd i trä med plåttak. Area 50 kvm. Arealuppgifter från fastighetstaxeringen. Skog Skogsvård Enligt skogsbruksplanen belastas fastigheten ej av några eftersläpande återväxtåtgärder. Köparen övertar dock ansvaret för röjning samt all övrig skogsvård och eventuell hjälpplantering på fastigheten. Skogsvårdslagen På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa Natur & kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. (Källa Skogsstyrelsen). Jakt Fastigheten ingår idag i ett mindre jaktlag som förfogar över ca 2 600 ha. Småviltsjakt bedrivs på samma areal. På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i September 2015 av Folke Lindblom, LRF Konsult. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 67,4 ha med ett virkesförråd om 3 400 m³ sk varav 766 m³ sk är G2-, S1- och S2- skog. Säljaren lämnar inga garantier för ny ägares ev medverkan i bef jaktlag. Det åligger ny ägare att själv ansvara för att söka ev medlemskap i ev bef jaktlag, angränsande jaktlag alt registrera marken själv. Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt per 2016-07-01 om inget annat avtalas per kontraktsdagen. Driftskostnad Skall kompletteras Sida 3 (13)
BERG KVARNSJÖ 1:14 Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftligt bud. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt anbud ska vara LRF Konsult, Thomas Persson, Berggatan 8, 842 32 Sveg tillhanda senast 2015-11-23. OBS! Märk kuvertet "Kvarnsjö 1:14". Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 67,4 ha Impediment 4,2 ha Inägomark 1,4 ha Övrigt 2,8 ha Totalt 75,8 ha Taxeringsvärden Totalt 1 587 000 kr fördelat på skogsmark 1 543 000 kr, ekonomibyggnad 39 000 kr, impediment 5 000 kr. Typkod 122, Lantbruksenhet, bebyggd enbart med ekonomibyggnad. Belåning Fastigheten överlåtes fri från belåning. Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 144 000 kr uttagna i fastigheten. Servitut Rättigheter-last: Avtalsservitut Ledning; Ledningsrätt Starkström 22kv; Ledningsrätt Starkström(2 st) Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Ledning Visning Visning enl överenskommelse med fastighetsmäklaren! Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning kan ske när helst under anbudstiden, eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Köparen är medveten om att areal enligt skogsbruksplanen ej överensstämmer med taxerad areal. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Friskrivningsklausul Säljaren upplyser härmed om att sk friskrivningsklausul kommer att skrivas in i kontraktet gällande ev fel och brister i fastigheten. Sida 4 (13)
BERG KVARNSJÖ 1:14 Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Bergs kommun. Tillståndet söks efter undertecknat köpekontrakt hos Länsstyrelsen, Lantbruksenheten i Jämtlands län. Ansökningsavgift är 3 700 kr. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansökningsavgift 5 700 kr. Ansvarig mäklare Thomas Persson LRF Konsult Rådhusgatan 46, 831 34 Östersund Tfn 0680-71 41 44 076 141 25 70 thomas.persson@lrfkonsult.se Mäklarassistent Irene Åslund LRF Konsult Tfn 0680-71 41 45 irene.aslund@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 5 (13)
Sida 6 (13)
Sida 7 (13)
Sida 8 (13)
Sida 9 (13)
Sida 10 (13)
Sida 11 (13)
Sida 12 (13)
Anbudsblankett Anbudsgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Berg Kvarnsjö 1:14 Anbud Bankreferens Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Anbud skall avges i bestämt belopp. Anbud såsom "10 000 kr mer än högsta anbud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på anbudsblankettens baksida eller i bifogad handling. Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kommer att visas för den som blir köpare. Anbudsgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Thomas Persson, LRF Konsult, Rådhusgatan 46, 831 34 Östersund, Tel: 0680-71 41 44, Mobil: 076 141 25 70, E-post: thomas.persson@lrfkonsult.se, Fax: 0680-122 97 OBS! Märk kuvertet "Berg Kvarnsjö 1:14" Sista anbudsdag Anbudet skall vara inkommet senast 2015-11-23. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.