IDYLLISKT FRITIDSHUS PÅ ARRENDETOMT VID ÄLMTASJÖN Välkommen till Askaremåla och detta idylliska fritidshus! Fördelat över storstugan, gäststugan och en övrig byggnad finns här 2 sovrum, kök, duschrum, utedass samt ett härligt allrum med kamin och utsikt över Älmtasjön. Perfekt tillflyktsort för naturälskaren med underbar naturtomt (arrendetomt) med såväl skog som sjö som närmsta granne, beläget vid östra delen av Älmtasjön. En mindre båt och kanot belägna vid sjön ingår även i köpet. Välkommen på visning! Uteplats Trevlig stensatt uteplats framför Storstugan, med sol större delen av dagen! Planlösning Välkommen in i storstugan och hallen! Direkt till höger om entrédörren finns plats för avhängsning utav ytterkläder och dylikt. Golvet utgörs av plastmatta och väggarna är tapetserade. Med avgränsning med en spaljé till vänster om entrén ligger allrummet. Allrummet har öppen planlösning med gott om plats för såväl en soffgrupp, som för ett matsalsmöblemang. Från allrummet har man en härlig utsikt över såväl Älmtasjön, som lövskogen runt omkring! Kaminen, som installerades 2007 erbjuder även en alternativ uppvärmning till den direkverkande elen. Golvet utgörs av trägolv/klinkers och väggarna är tapetserade. Arrenderätten Karlshamn Askaremåla 1:44 Älmtasjövägen 130-21, 374 92 Asarum. Belägen i Karlshamn kommun, Ringamåla församling. Skattesats 34,66. Storlek Boarea 50 m², biarea 10 m². Areauppgifter enligt säljaren. I storstugan återfinns kök, allrum samt duschrum. Duschrummet har separat ingång. Vidare ligger de två sovrummen i gästtsugan, båda med egna ingångar. Utedass finns i angränasande byggnad. Tomt Tomtarea 1 197 m². Härlig naturtomt/trädgårdstomt med utsikt över östra delen av Älmtasjön! Observera att en mindre båt samt en kanot ingår i köpet! Arrendeavgiften bestäms med markägare, kontakta mäklaren för mer information. Till höger om entrén ligger köket. Kökskåpen är gulmålade med nya handtag/knoppar och arbetsbänkarna är i laminat och rostfritt stål. Matplats finns i köket för 2-4 personer. 2009 drogs nya vattenledningar från Älmtasjön upp till stugan och in till såväl duschrummet som till köket och erbjuder både kall- och varmvatten. Dricksvatten hämtas från en granngård. Golvet utgörs av plastmatta och väggarna är klädda i målad tapet. Utrustning: kyl-halvhöjd, 2 kokplattor med ugn samt skafferi med liten frys. Via en separat ingång på utsidan av stugan nås duschrummet. I detta rymliga hygienutrymme finns dusch och tvättställ, båda från -04. I ett innanförliggande rum, som nås via en separat ingång, finns varmvattenberedaren som försörjer såväl köket som duschrummet med varmvatten. Även denna är från -04. Golvet utgörs av våtrumsmatta och väggar utgörs av våtrumsmatta/kakel. Bredvid storstugan ligger gäststugan som byggdes ut 2001med ytterligare ett sovrum samt vindsförvaring ovanför detta. Totalt finns det idag två sovrum, med separata ingångar i gäststugan. Golven i sovrummen utgörs av plastmatta/trägolv och väggarna av bröstpanel/målad tapet. Sida 1 (7)
Planlösning forts Vid sidan om storstugan ligger en övrig byggnad som är om cirka 8 kvm innehållandes såväl ett utedass, som en redskapsbod. Byggnad Byggnadstyp: 1 plan. Byggår: 1962. Renoveringar: 2001: Gäststugan byggdes till, med plats för förvaring på vinden. 2008-2013:Löpande ommålning utvändigt/invändigt. 2009: Diverse rör byttes ut. Flertal nydragningar gjordes av alla varm-/kallvattenrör, från dolt till synlig rördragning. Arbetet utförde av VVS & Badrumspecialisten AB. 2011: Nytt trägolv i allrummet. Byggnadssätt Undergrund: Morän. Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Utv plåtarbeten: Galv. målad plåt. Hängrännor: Plast. Fönster: 2-glasfönster med spröjs. Ventilation: Självdrag. Murstock: Skorsten av plåt. Enskilt vatten, avlopp saknas. Övrigt: Dricksvatten hämtas i dagens läge från en granngård någon kilometer innan stugområdet. Vattnet som går in i köket/duschrummet är uppumpat sjövatten. Dricksvatten hämtades tidigare i brunnen vid vägen. Brunnen har dock under en tid haft problem med dålig cirkulation, och är därav i dåligt skick. Åtgärder har vidtagits och är pågående, enligt arrendatorn. följande: uppvärmning 2 000 kr, försäkring 1 452 kr, renhållning 1 400 kr, sotning 650 kr och vägavg/snö 250 kr. Under kostnad för uppvärmning ingår även kostnads för hushållsström. Kostnad för vägavgift är 500 kr/ 2 år. Markägaren står dock ej för vinterväghållning (snö). Driftskostnderna gäller för nuvarande ägare och kan komma att ändras för nya ägare. Nuvarande arrendeavgift är 5.000:- + moms /år. Arrendeavgiften bestäms med markägaren. Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut Vattentäkt; Officialservitut Väg; Officialservitut Väg i Samfälld Vägmark Gemensamhetsanläggning: Karlshamn Askaremåla GA:1 Övrigt Byggnaderna har fortlöpande målats om invändigt/utvändigt efter behov samt att storstugan har försetts med nya rördragningar för varm-/kallvatten -09. Observera den stensatta utepalatsen som erbjuder sol större delen av dagen samt närheten till sjön och den gemensamma badplatsen! Tidigaste tillträdesdag: Enligt överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Uppvärmning och el Uppvärmningssystem: Direktverkande el, kamin. Anläggning: Normal. Elleverantör: EON. TV- och Internetanslutning TV: Digitalbox. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Ansvarig fastighetsmäklare Catharina Persson, tel 0454-390 55, mobil 0707-72 90 55. E-post: catharina@carlshamnsmaklarna.se Bilplats Uppfart med plats för 1-2 bilar. Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Ekonomi Pris 450 000 kr eller enligt överenskommelse. Driftkostnaden är ca 5 752 kr/år och fördelas enligt Sida 2 (7)
Välkommen till Älmtasjövägen 130-21 och denna härliga sommarstuga! Allrummet har öppen planlösning där både ett matbord... Välkommen in i stugan!...och soffgrupp får plats! Till vänster om hallen ligger allrummet. Detaljbild på golvet i allrummet och hallen, trägolv samt plastmatta. Sida 3 (7)
Till höger om hallen ligger köket Till vänster om storstugans entré, ligger duschrummet. Detta utgörs av gulmålade luckor samt en arbetsbänk av laminat/rostfritt stål. Vattnet (varmt och kallt) till såväl duschen, som till köket, tas från sjön. I köket finns det också plats för ett mindre matbord. I gäststugan till höger finns det två sovrum. Sida 4 (7)
Ett sovrum i originaldelen... Stugan ligger omgiven av lövträd som...... samt ett sovrum i den del som byggdes till i början av 2000-talet....ger en härlig grönska om sommaren (säljarens privata bild.) I en sidobyggnad finns utedess samt förråd. Arrendetomten som tillhör stugan är en härlig naturtomt! Sida 5 (7)
Älmtasjön ligger endast ett stenkast från stugan.... som bad, är perfekt för naturälskaren! Vy över Älmtasjön Bild över Älmtasjön (säljarens privata bild). Läget med närhet till såväl fiske... Underbar solnedgång över Älmtasjön (säljarens privata bild). Sida 6 (7)
Säljarens privata bild. Välkommen på visning! Sida 7 (7)