LYCKSELE SKIFFERVÄGEN 5 RENOVERAD VILLA!
Välkommen till Skiffervägen 5 Renoverad 1 plansvilla med källare. Borrat bergvärme -10, dränerat -99, nytt badrum -13, utvändigt målat 14/15. Stor härlig altan med tak - söderläge! Bra tomt som angränsar mot parkmark - barnvänligt område! Nära till skolan, dagis, elljusspår och skoterled. HELENE JOHANSSON Fastighetsmäklare Tel: 0950-14370 Mobil: 070-3333054 helene.johansson@maklarhuset.se KORTFAKTA Utgångspris: 1 150 000 kr Boarea: 118 kvm Antal rum: 4 rok (3 sovrum) Tomtarea: 809 kvm Driftskostnad: 27 021 kr/år Energiprestanda: 67 kwh/kvm år Byggnadsår: 1971
RENOVERAD 5
RENOVERAD Ljust och fräscht kök. Rymlig matplats i köket. 6 MÄKLARHUSET.SE
RENOVERAD Vardagsrum med glasdörrar mot matplatsen i köket. Vardagsrum sett mot entréhallen. MÄKLARHUSET.SE 7
RENOVERAD Sovrum med skjutdörrsgarderob. Trevlig entréhall med härlig Contura-kamin. 8 MÄKLARHUSET.SE
RENOVERAD Stort sovrum med utgång till altan. Badrum renoverat 2013! MÄKLARHUSET.SE 9
FAKTA Viktigt att veta om bostaden. INTERIÖR Entréhall Rymlig entréhall med härlig kamin 10, plastmatta 10 och ljusa väggar. Kök Kök med vita luckor ca 00. Ny bänkskiva 11, äldre diskmaskin, spis m häll 12, äldre kyl och plats för frys. Plastmatta 10 och ljus tapet. Utgång till den stora altanen. Stor matplats i köket! Tåligt laminatgolv och ljus tapet. Vardagsrum Vardagsrum med parkettgolv och fondvägg. Glasvägg med dörrar in till matrummet i köket. Sovrum 1 Sovrum med plastmatta och ljus tapet. Garderobsmöbel Sovrum 2 Sovrum med plastmatta och tapet. Garderobsmöbel. Intilliggande klädkammare. Sovrum 3 Sovrum med plastmatta, tapet o 6 st garderober. Dörr ut till stor altan med tak. Badrum Helrenoverat badrum 2013 med våtrumsmatta med golvvärme, våtrumstapet och spottar i taket. Wc, tvättställ, duschplats med vikväggar, vattenburen handdukstork och fuktstyrd fläkt. Finns plats för tvättmaskin. Gillestuga Gillestuga med laminatgolv och boasering. Inrett rum Inrett rum med laminatgolv och tapet. Tvättstuga Jättestor tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och duschkabin. Våtrumsmatta och målade väggar. Plats att bygga bastu om man vill! Toalett Toalett med wc och tvättställ. Blått klinkergolv och vita kakelväggar. Övriga utrymmen i källaren Matkällare, klädkammare och hobbyrum. pannrum med klinkergolv och bergvärmepump 10. Uppgång till garaget från hobbyrummet. FASTIGHETEN Beskrivning Skiffervägen 5, 92137 Lycksele. Fastighetsbeteckning: Lycksele Diabasen 4. Kommun: Lycksele. Skattesats: 35,49 Rum: 4 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 118 kvm, boareauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biarea: 144 kvm. Upplåtelseform: Småhus typ: Villa. Typkod: 220 Småhusenhet, bebyggd. Byggnadssätt Grund: Murad (dränerad 99). Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Tegel. Fönster: glasfönster. Utförda renoveringar förråd 15 Tilläggsisolerat garaget, ny panel o nytt tak på garaget 14 Helrenoverat badrum 13 Bänkskiva i kök 11 Borrat bergvärme 10 Installerat kamin 10 Stor altan med tak (ca 40 kvm) 00 Grunden dränerad med platonmatta 99 Tilläggsisolerat källare 99 Servitut, planbestämmelser, mm Rättigheter last: Ledningsrätt: Starkström. Planbestämmelser: Diabasen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19700514), Forsdalaområdet,del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19720508). Tomt Tomtarea: 809 kvm tomtareauppgifter enligt lantmäteriet. Trädgårdstomt. Byggnadstyp Byggnadstyp: plans villa med källare. Byggnadsår: 1971. Standardpoäng: 28. - och Internetanslutning TV: Antenn (boxer) Internet: ADSL. EKONOMI OCH DRIFT Ekonomi Utgångspris: 1150000 kr. Taxeringsvärde: 617 000 kr (Fastställt avseende år 2015). Byggnadsvärde: 457 000 kr. Markvärde: 160 000 kr. Värdeår: 1971. Pantbrev: Det finns 8 pantbrev om totalt 677 000 kr. Driftkostnader Driftskostnad totalt: 27 021 år och fördelas enligt, Uppvärmning: 17 962 kr, Försäkring: 2 340 kr, Vatten och avlopp: 3 709 kr, Renhållning: 2 010 kr, Ved: 1 000 kr, Antal personer i hushållet: 3, Total elförbrukning 2015 var 18 615 kwh, vilket kostat 17 962 kr inkl. 20 amp säkring. Under 2014 var förbrukningen totalt 19 643 kwh och under 2013 21 354 kwh. Man har eldat ca 2 kbm år, vilket kostat ca 1 000 kr. Hushållet har bestått av 2 vuxna och 1 barn, och man har haft en inomhustemperatur på ca 21 grader. 10 MÄKLARHUSET.SE
FAKTA VÄRME, EL OCH VA Vatten och avlopp Vatten: Kommunalt vatten. Avlopp: Kommunalt avlopp. Uppvärmning och el Vattenburen, bergvärme 10. Ny el. Jordfelsbrytare 13. Huvudsäkringar: 20 A. Årlig elförbrukning: 18 615 år. Ventilation Typ: Självdrag. Energideklaration Energiprestanda: 67 kvm och år Energiklass: B. Energideklaration är utförd Datum: 28. Besiktningsman: Peder Österberg, OKTOPAL AB. UTRYMMEN Uteplats Stor altan med tak, söderläge! Övriga byggnader förråd 15. Parkeringsbeskrivning Isolerat garage samt uppfart med finkornigt rött grus. Garaget är tilläggsisolerat o har ny panel 14. Nytt tak med ny taklutning 14. FÖRMEDLING Försäljningens genomförande Mäklaren har för avsikt att genomföra minst en planerad visning av bostaden. Den som finner att bostaden är av intresse ombeds att kontakta fastighetsmäklaren via post eller telefon för meddela sitt intresse eller framföra ett bud. En eventuell budgivning kommer att äga rum på det sätt som framgår under rubriken Budgivning nedan. När budgivningen är avslutad och övriga villkor för köpet är framförhandlade, kommer fastighetsmäklaren att kalla parterna till ett sammanträde där köpekontrakt undertecknas. Observera att affären inte är bindande från endera part förrän överlåtelseavtalen är undertecknade av båda parter. Budgivning Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är undertecknade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Fastighetsmäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, och normalt kommuniceras samtliga inkomna bud med samtliga budgivare. Säljaren kan dock undantagsvis instruera mäklaren att ett visst bud inte skall kommuniceras med övriga budgivare. Full insyn med öppen budgivning Mäklarhuset praktiserar öppen budgivning. Det innebär att du som lämnar samtycke till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan vid avslutad affär. Väljer du istället att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Observera att enligt lag har den som köper bostaden rätt att få se samtliga budgivares namn och bud, alltså även namnen på de budgivare som inte lämnat samtycke. Köparen bör därför noga undersöka fastigheten före köpet. Alternativt kan undersökningen ske efter köpet med stöd av en k. besiktningsklausul i köpekontraktet. Utgångspunkten är att undersökningsplikten omfattar allt det som en normalkunnig hade kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten. Om det vid denna undersökning upptäcks indikationer på misstänkta fel, utökas undersökningsplikten. Då krävs det normalt en sakkunnig besiktning eller en fördjupad teknisk undersökning för att uppfylla undersökningsplikten. De flesta köpare väljer att undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman. Observera dock att en besiktningsman normalt inte undersöker allt det som omfattas av köparens undersökningsplikt enligt jordabalken. Vanliga undantag är att besiktningsmannen inte undersöker eldstäder, rökgångar, vattnet, - och installationer samt marken. Observera också att om en besiktningsman inte upptäcker ett fel som även en normalkunnig person borde ha upptäckt, kan detta fel normalt inte göras gällande mot säljaren. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel utökar det undersökningsplikten. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte ansvarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med. Köparen kan t ex inte kräva att en gammal vitvara ska vara i nyskick. För mer information om undersökningsplikten kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller gå in på www. se. Vänligen kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha en individuell boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sidotjänster SBAB erbjuder en snabb och smidig lånehantering till Mäklarhusets kunder. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 0,15 % av ett lånebelopp om en miljon kronor. Mäklarhuset erbjuder sina kunder trygghetslösningar i form av Skyddat Köp, försäkringslösningar, areauppmätningar, radonmätningar samt energideklaration via Nordic Försäkring & Riskhantering AB och Independia Group AB. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 500 kr. Tilläggsinformation Uppgift angående boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Tillträde Enligt överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Helene Johansson Ansvarig mäklare Tel: 14370 Epost: se Nuvarande ägare Håkan Dellsand & Carola Dellsand Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för sådana fel som köparen hade kunnat upptäcka. MÄKLARHUSET.SE 11
SVERIGES NÖJDASTE KUNDER ÅTTA ÅR I RAD ENLIGT SVENSKT KVALITETSINDEX. Svenskt Kvalitetsindex visar återigen att Mäklarhuset har nöjdast kunder. Nu arbetar vi för att bli ännu bättre. maklarhuset.se facebook.com/maklarhuset FÖR ENKELHETENS SKULL