Mäklarstatistik - t.o.m. januari 2016 1 Följande rapport avser de försäljningar som rapporterats in till Mäklarstatistik till och med januari månad år 2016. Nedan följer en kort sammanfattning i punktform: Under de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Sverige varit oförändrade. En bostadsrätt i Sverige kostade i genomsnitt 2,3 miljoner kronor under perioden. Under de senaste tre månaderna har även villapriserna i Sverige varit oförändrade. En genomsnittsvilla i Sverige kostade i genomsnitt 2,7 miljoner kronor under perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm sjunkit med knappa en procent. En genomsnittslägenhet i centrala Stockholm kostade 5,1 miljoner kronor under perioden. På tre månader har villapriserna i Storstockholm stigit med knappa två procent. En genomsnittsvilla i Storstockholm kostade 5,2 miljoner kronor under perioden. Under de senaste tre månaderna har bostadsrättpriserna i centrala Göteborg sjunkit med två procent. En lägenhet i centrala Göteborg kostade i genomsnitt 3,6 miljoner kronor under perioden. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg sjunkit med knappa en procent. En villa i Storgöteborg kostade i genomsnitt 4,1 miljoner kronor under perioden. Under de tre senaste månader har bostadsrättspriserna i centrala Malmö stigit med knappa två procent. I centrala Malmö kostade en genomsnittlig bostadsrätt 1,8 miljoner kronor under perioden. I Stormalmö har villapriserna stigit med två och en halv procent under den senaste 3- månadersperioden. 3,4 miljoner kronor var genomsnittskostnaden för en villa i Stormalmö under perioden. Definitioner: - behandlar prisutvecklingen mellan två 3-månadersperioder med s mellanrum, det vill säga november 2015-januari 2016 jämfört med november 2014-januari 2015. behandlar prisutvecklingen mellan två närliggande 3-månadersperioder, det vill säga november 2015-januari 2016 jämfört med augusti 2015-oktober 2015. 1 månad behandlar prisförändringen den senaste månaden mätt på 3-månadersperioder, det vill säga november 2015-januari 2016 jämfört med oktober 2015-december 2015. 1 Utdrag ur detta material får kopieras och publiceras, under förutsättning att vederbörlig källhänvisning ( Källa Svensk Mäklarstatistik AB ) sker. 1
Genomsnittligt kvadratmeterpris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum Genomsnittspris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum Genomsnittlig månadsavgift för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum 2
Sverige Bostadsrätt Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med 14 procent. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset var 34 971 kronor under perioden. Under den senaste 3-måndersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige varit oförändrade (se Figur 1). 1 månad Bostadsrättspriserna i Sverige har under den senaste månaden varit oförändrade. Priset per kvadratmeter är 37 809 kronor i genomsnitt. Den genomsnittliga lägenheten som såldes under januari var 62 kvadratmeter och kostade 2,4 miljoner kronor. Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 1. Prisutveckling för bostadsrätter i Sverige. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 3
Sverige Villa Under den senaste 12-månadersperioden har villapriserna stigit med elva procent. En genomsnittsvilla kostade 2,7 miljoner kronor under perioden. Under den senaste 3-måndersperioden har villapriserna varit oförändrade (se Figur 2). Taxeringsvärdet för en såld genomsnittsvilla i Sverige motsvarade 56 procent av det beräknade marknadsvärdet under perioden. 1 månad Villapriserna i Sverige har under den senaste månaden varit oförändrade. En såld genomsnittsvilla kostade under januari 2,8 miljoner kronor och var 126 kvadratmeter stor. Det motsvarar ett pris på 22 454 kronor per kvadratmeter. Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 2. Prisutveckling för villor i Sverige. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 4
Stockholm Bostadsrätt Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Storstockholm stigit med 17 procent. I centrala Stockholm var motsvarande ökning 16 procent. Regionens största prisuppgång finns i Salems kommun där priserna ökat med 36 procent under året. Där kostade en genomsnittlig bostadsrätt 26 191 kronor per kvadratmeter under perioden. Den svagaste utvecklingen i regionen finns i Täby kommun där bostadsrättpriserna ökade med tolv procent under den senaste 12-månadersperioden. Där kostade en genomsnittslägenhet under perioden 39 644 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storstockholm varit oförändrade och i centrala Stockholm har priserna minskat med knappa en procent(se Figur 3). Österåker är den kommun i länet som, sett över den senaste 3-månadersperioden, haft de största prisuppgångarna, dryga 18 procent. Där kostade en genomsnittlig bostadsrätt 30 866 kronor per kvadratmeter under perioden. I Lidingö kommun kostade en genomsnittslägenhet 49 617 kronor per kvadratmeter, vilket är en nedgång med fem procent sett över de senaste tre månaderna. Inte i någon kommun i länet har priset sjunkit mer under perioden. 1 månad Under den senaste månaden har bostadsrättspriserna i Storstockholm, motsvarande Stockholms län, varit oförändrade. En genomsnittlig bostadsrätt i Stockholms län kostade under januari 55 856 kronor per kvadratmeter och var 60 kvadratmeter stor. I centrala Stockholm har priserna på bostadsrätter under den senaste månaden varit oförändrade. En såld lägenhet i centrala Stockholm kostade under januari i genomsnitt 87 699 kronor per kvadratmeter och var 57 kvadratmeter stor. 5
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 3. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Stockholm. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 6
Stockholm Villa På har priset på en villa i Stockholms län stigit med dryga 17 procent. En genomsnittvilla köpt under det senaste året kostade i Stockholms län 5,1 miljoner kronor. I Värmdö kommun har villapriserna under den senaste 12-månadersperioden stigit med 26 procent, vilket är mest i länet. En genomsnittsvilla på Värmdö kostade 4,9 miljoner kronor under perioden. I Nynäshamns kommun har villapriserna det senaste året stigit med dryga sju procent, den svagaste utvecklingen bland Stockholmskommunerna. En genomsnittsvilla i Nynäshamn kostade 3,1 miljoner under perioden. På tre månader har villapriserna i Stockholms län stigit med två procent (se Figur 4). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stockholms län motsvarade under perioden 53 procent av det beräknade marknadsvärdet. Under de tre senaste månaderna har villapriserna stigit mest i Danderyds kommun, med dryga åtta procent. En genomsnittsvilla i Danderyd kostade 9,6 miljoner kronor under perioden. I Nynäshamns kommun har priset på villor minskat med knappa sju procent de tre senaste månaderna. Inte i någon annan kommun i länet har prisutvecklingen varit svagare än så. 1 månad Villapriserna i Storstockholm, motsvarande Stockholms län, har den senaste månaden stigit med en procent. En i januari såld genomsnittsvilla kostade 5,2 miljoner kronor och var 123 kvadratmeter stor. Det ger ett kvadratmeterpris på motsvarande 42 099 kronor. 7
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 4. Prisutveckling för villor i Storstockholm. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 8
Göteborg Bostadsrätt I Storgöteborg och centrala Göteborg har bostadsrättspriserna stigit med dryga 16 respektive knappa 13 procent. Härryda är den kommun i Storgöteborg som haft den största prisuppgången under perioden, 28 procent. En bostadsrätt i Härryda kostade i genomsnitt 27 610 kronor per kvadratmeter under perioden. I Stenungsund har bostadsrättspriserna minskat med knappa fyra procent det senaste året. Det är kommunen med den svagaste prisutvecklingen i regionen. En bostadsrätt i Stenungsund kostade i genomsnitt 1,7 miljoner kronor, sett till den senaste tolvmånadersperioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storgöteborg minskat med dryga två procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Storgöteborg var under denna period 2,4 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i centrala Göteborg kostade 3,6 miljoner kronor. Under den senaste 3- månadersperioden har bostadsrättspriserna i centrala Göteborg minskat med två procent (se Figur 5). Störst var prisuppgången i Härryda kommun, där en ökning med nio procent noterades under de senaste tre månaderna. Genomsnittligt pris per kvadratmeter för en bostadsrätt i Härryda under perioden var 31 740 kronor. Sett över de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Stenungsunds kommun sjunkit med dryga åtta procent. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har utvecklingen varit så svag under den senaste 3-månadersperioden. 1 månad Bostadsrättspriserna i Storgöteborg har under den senaste månaden varit oförändrade. En genomsnittlig bostadsrätt i Storgöteborg kostade i januari 37 570 kronor per kvadratmeter och var 64 kvadratmeter stor. Även i centrala Göteborg har bostadsrättspriserna varit oförändrade under den senaste månaden. En såld bostadsrätt i centrala Göteborg kostade i genomsnitt 55 447 kronor per kvadratmeter under januari månad, och var 63 kvadratmeter stor. 9
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 5. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Göteborg. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 10
Göteborg Villa På har priset på en villa i Storgöteborg stigit med tio procent. I Alingsås kommun har villapriserna under det senaste året stigit med 18 procent. Det är den största prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla i Alingsås kostade 2,7 miljoner kronor under perioden. I Lilla Edets kommun har villapriserna ökat med knappa två procent. Inte i någon kommun i Storgöteborg har utvecklingen varit så svag under den senaste 12-månadersperioden. I Lilla Edet kostade en villa i genomsnitt 1,6 miljoner kronor sett över det senaste året. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg sjunkit med knappa en procent (se Figur 6). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Storgöteborg motsvarade 57 procent av det beräknade marknadsvärdet under perioden. I Lerum har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med tre procent, mest av alla kommuner i Storgöteborg. En genomsnittsvilla i Lerums kommun kostade 3,4 miljoner kronor under perioden. I Lilla Edets kommun har villapriserna sjunkit med elva procent, vilket är den svagaste utvecklingen i regionen under den senaste 3-månadersperioden. 1 månad Villapriserna i Storgöteborg har den senaste månaden minskat med knappa en procent. En såld genomsnittsvilla i Storgöteborg kostade under januari 4,1 miljoner kronor, eller motsvarande 32 585 kronor per kvadratmeter, och var 124 kvadratmeter stor. 11
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 6. Prisutveckling för villor i Storgöteborg. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 12
Malmö Bostadsrätt Det senaste året har bostadsrättspriserna i såväl Stormalmö som centrala Malmö stigit med knappa 14 procent. I Trelleborg har bostadsrättspriserna stigit med dryga 25 procent under de senaste na, mest i regionen. I Trelleborg kostade en bostadsrätt i genomsnitt 10 510 kronor per kvadratmeter under perioden. I Vellinge kommun har bostadsrättspriserna minskat med 27 procent under de senaste na, den svagaste utvecklingen i regionen. I Vellinge kostade en bostadsrätt i genomsnitt 24 570 kronor per kvadratmeter under perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Stormalmö varit oförändrade. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Stormalmö var 1,6 miljoner kronor under perioden. En genomsnittslägenhet i centrala Malmö kostade under den senaste 3-månadersperioden 25 843 kronor per kvadratmeter. Under perioden har bostadsrättspriserna i centrala Malmö ökat med knappa två procent (se Figur 7). På tre månader har Trelleborgs kommun haft en prisuppgång på 13 procent, den starkaste utvecklingen i regionen. I Trelleborg kostade en bostadsrätt i genomsnitt 11 566 kronor per kvadratmeter under perioden. I Eslövs kommun kostade en genomsnittslägenhet 10 427 kronor per kvadratmeter under perioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Eslöv sjunkit med knappa åtta procent, mest i regionen. 1 månad Bostadsrättspriserna i Stormalmö har den senaste månaden stigit med två procent. En såld bostadsrätt i Stormalmö kostade under januari i genomsnitt 24 137 kronor per kvadratmeter och var 69 kvadratmeter. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna varit oförändrade den senaste månaden. En såld lägenhet i centrala Malmö kostade i januari i genomsnitt 26 739 kronor per kvadratmeter och var 71 kvadratmeter stor. 13
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 7. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Malmö. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 14
Malmö Villa Under de senaste na har priserna på villamarknaden i Stormalmö gått upp med tio procent. Trelleborg är den kommun i regionen där villapriserna gått upp mest under året, ökningen är knappa 19 procent. En genomsnittsvilla i Trelleborg kostade 2,5 miljoner kronor under perioden. Vellinge kommun uppvisar den svagaste utvecklingen i regionen. Där har villapriserna ökat med fem procent. I Vellinge kostade en villa i genomsnitt 4,2 miljoner kronor, sett till de senaste tolv månaderna. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stormalmö ökat med två och en halv procent (se Figur 8). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stormalmö motsvarade 60 procent av det beräknade marknadsvärdet under perioden. I Höör har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med tolv procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmöregionen har priset gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Skurups kommun har villapriserna sjunkit med tre procent den senaste 3-månadersperioden, den största minskningen i Stormalmöregionen. En genomsnittsvilla i Skurup kostade 1,8 miljoner kronor under perioden. 1 månad Villapriserna i Stormalmö har den senaste månaden ökat med en halv procent. En såld genomsnittsvilla kostade under januari 3,2 miljoner kronor, eller motsvarande 23 332 kronor per kvadratmeter, och var 137 kvadratmeter stor. 15
Källa Svensk Mäklarstatistik AB Figur 8. Prisutveckling för villor i Stormalmö. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 16
Övriga Sverige Bostadsrätt Störst prisuppgång under det senaste året återfinns denna månad i Dalarnas län, där priserna gått upp med 39 procent. En genomsnittslägenhet i Dalarna kostade 14 212 kronor per kvadratmeter under perioden. I Västerbottens län har priserna under det senaste året sjunkit med knappa tre procent. Inte i något annat län i Sverige har prisutvecklingen varit svagare under perioden. I Västerbotten kostade en bostadsrätt i genomsnitt 19 353 kronor per kvadratmeter under perioden. I Kalmar län har bostadsrättspriserna under de senaste tre månaderna stigit med 28 procent. En genomsnittslägenhet i Kalmar kostade 16 461 kronor per kvadratmeter under perioden. I Västernorrlands län har bostadsrättspriserna sjunkit med 15 procent under de senaste tre månaderna, den största minskningen av samtliga län i landet under perioden. En genomsnittslägenhet i Västernorrland kostade 10 925 kronor per kvadratmeter under perioden. Övriga Sverige Villa Gotlands län är det län som haft den största prisuppgången på villor under det senaste året, 19 procent. En genomsnittvilla på Gotland kostade 2,4 miljoner kronor under perioden. I Blekinge län har villapriserna ökat med dryga fyra procent under den senaste 12- månadersperioden, vilket gör detta till länet med den svagaste prisutvecklingen under året. En genomsnittsvilla i Blekinge kostade 1,5 miljoner kronor under perioden. På tre månader har villapriserna i Kalmar län stigit med knappa tre procent. Inte i något annat län har villapriserna gått upp lika mycket. En villa i Kalmar kostade i genomsnitt 1,5 miljoner kronor under perioden. I Östergötland har villapriserna sjunkit med fem procent under den senaste 3-månadersperioden. Det är den svagaste prisutvecklingen av samtliga län. Mäklarstatistik kan hjälpa dig med mer detaljerad information eller fördjupade utredningar baserat på information från vår databas. För information om Mäklarstatistiks tjänster och priser kontakta info@maklarstatistik.se eller ring 08-588 00 450. 17