alhambra 5 kontor, butik/restaurang östra storgatan 3, jönköping

alhambra 5 kontor, butik/restaurang östra storgatan 3, jönköping

alhambra 5 lokaler med guldläge Här finns en möjlighet att få en central roll med restaurang, butik eller kontor i Jönköpings växande stadskärna. Utmed stadens största gågata Östra Storgaran är fastigheten Alhambra 5 belägen. Med planerad renovering invändigt ges stora möjligheter att som hyresgäst sätta sin prägel på lokalerna. Detta genom chansen att påverka materialval och lösningar anpassade efter era önskemål. Lokalerna blir vakanta redan i slutet av 2016. Lokalerna har bra läge med en omgivning som utgörs av b.la kontor, butiker, bostäder, restauranger och gym. I det direkta närområdet, ca 150 m bort, finns hållplats för citybussar med frekventa avgångar. Möjlighet till parkering finns i närliggande parkeringshus samt ca 20 platser på fastigheten. ALHAMBRA 5 BYGGÅR 1972 LEDIG YTA: KONTOR 400-1 311 m 2 HANDEL/RESTAURANG 400-1 500 m 2 MÖJLIGHET TILL P-PLATS JA, 21 ST TOTALT UPPVÄRMNING FJÄRRVÄRME HISS JA väster öster om Hyresvärden Henningson Gruppen är ett lokalt fastighetsbolag med bas i Jönköping som äger och utvecklar lokaler för privata och offentliga hyresgäster. Bolaget är privatägt och haft samma ägarkrets i mer än 50 år. Målsättningen är ett långt och stabilt ägande med nöjda hyresgäster.

alhambra 5 översikt källarplan plan 1 tr. Källarplan, potentiellt ihopkopplat med gatuplan, för restaurang bar eller butik. Ledig yta: 400 1500 m2. gatuplan Plan 1tr. med ytor för kontor eller annan verksamhet. Ledig yta: 653 m2. plan 3 tr. Gatuplan för butik/ restaurang med potentiell uteservering mot Östra Storgatan. Ledig yta: 400 1500m2. Plan 3tr. med ytor för kontor eller annan verksamhet. Ledig yta: 658 m2

restaurang/nattclub med högt i tak vakant yta: 400-1 500 m 2 Samtliga bilder är inspirationsbilder. Mitt i Jönköping centrum erbjuds nu lediga ytor på gatuplan och källarplan med möjlighet att bedriva restaurangverksamhet. I lokalen finns pontentiell möjlighet att öppna upp en yta mellan gatuplan och källarplan för att skapa en större rymd. Möjlighet till potentiell uteservering finns, bygglovs krävs. Hoppets torg och den öppna ytan bidrar till ett gemytligt läge för restaurang. Total erbjuds ca 790 m 2 i gatuplan samt ytterligare 790 m 2 i källarplan. Lokalerna anpassas efter ny hyresgäst. Hyresnivå ca 2 500-4 000 kr/m 2.

butik på shoppingstråket I hjärtat av Jönköpings centrum erbjuds lediga ytor på gatuplan upp till ca 790m 2. Lokalerna ligger beläget mot Hoppets Torg, i stadsdelen Öster, som präglas av kullerstensbelagda smågator med en myriad av olika butiker, restauranger, hotell och kontor. Här bedriver du med fördel butik med stora skyltfönster ut mot Östra Storgatan som är ett vältrafikerat shoppingstråk i Jönköping. Hyresnivå ca 4 000kr/m 2. VAKANT YTA: 400-790 m 2 Samtliga bilder är inspirationsbilder.

Vättern butikskarta jönköping city Twin City Elit Stora Hotellet Bredgränd P Norra Strandgatan Rådhusparken Bishop arms Handelsbanken Sköna jag Condeco TGR Swedbank Subway Waynes Coffee Apoteket New Yorker MHStore DiModa Lagerhaus accent Vero Moda Cedervall sko Ecco Smart Eyes Våran Kåk Bobbys Lindex JC Nilson/Din Sko KappAhl Clas Ohlsson Borgmästargränd Specsavers Parelle Smedjegatan Gina Tricot Ur&Penn Lantmätargränd Östra Storgatan Synsam Espresso House H&M Ohlssons Tyger Nyans Hårstudio Granit Twilfit Smycka Red Lion Partners Synoptik Boomerang Pinchos Indiska Make Up Store McDonalds Stadium Dressman Intersport Busfrö Akademibok. Carlings Godishuset My House Triumph Resia Klarsynt Resehuset BGA Granit Kjell & company Lisa & Erik Hälsocafét Friskis & Svettis The English shop Grekiska kolgrillsbaren MM Sports Wrapped Burrito Sandbergs Sandbergs mode Gåvan Så in i Norden Mauritz textil Mi Cocina Mumien Rabalder St Tropez Destination Jönköping Turistbyrå Lexington The Body Shop Exchange SEB John Bauer Hotell Optik & form Smycket Hairtime More than phones Ester kök & bar Noa Noa Guldfynd Konst Bagelle väskor Kaffe Bönan AF Skönhet Naturkompaniet Mackmakeriet La Gott KEG Guld Kalufsmakarn Mias blommor Tripp Masi Monki H&M Kick s Åhléns Nordic Wellnes Hemtex Cervera MQ Apoteket Tobaksaffär Oliv&vinegar Hälsokraft Buketten Flash Scorett Wienerkonditoriet Tobaksaffär Subway Moderna smycken New House Polarn o. Pyret Fåfäng Salongen Hemma Kvänum Nordea Vox Hotell Malmborgs Rosgarden Foten Klädscoopet Grand Hotell Mouzzamis Mattgalleri Teater Munksjön N.E.O Bryggan café & bistro Stil Design Bauers brygga Blomstermagasinet Hous Stockholm Team Sportia Honeycomb City godis Sköna fötter Hårstudio Gamla wok Svensson & Heijel Solklart Pizzeria Bella Marie Fiskecenter Skin&Care Khal s kaffe Jeans shoppen Once for girls Södra Strandgatan Sarabello Estelle 47 Krakel Iems Klockmaster P Freddie s Kronans apotek Fabriken Café Bernads Best of Brands Coop Systembolaget Coffeehouse by George El Gordo 3 Telia Burger King P Länsmuseum Stadsbiblotek

kontor med bästa läge mitt i jönköping city Plan 1 Rymliga ytor väl lämpade för kontor med fönster i tre väderstreck. Lokalerna kommer att anpassas i samråd med hyresgästen så ytorna kommer skräddarsys efter din verksamhet. Kontorsplanen nås både med hiss och via trapphus, ingång finns från Östra Storgatan samt även från Norra Strandgatan. Totalt erbjuds ca 653 m 2 på första planet. Plan 3 Högst upp i huset med utsikt mot Hoppets Torg finns ytor väl lämpade för kontor. På samma sätt som på plan 1 så är det ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck och möjlighet till panoramafönster ut mot Hoppets Torg finns. Även här är tanken att anpassa ytan efter ny hyresgäst. Då plan 1,2 & 3 nås via två trapphus, se planritning, så finns det möjlighet att dela planen i två delar. Totalt erbjuds ca 658 m 2 på plan 3. Hyresnivå kontor ca 1 900 kr/m 2. Samtliga bilder är inspirationsbilder. Vakant yta: 400-1 311 m 2

Visualiseringsbild över möjligt kontor på plan 1 tr. med fönster ut mot hoppets torg.

Vid Vätterns södra strand ligger Jönköping, en stad som befinner sig i ett expansivt läge och utveckling. Staden och dess centrum präglas av en ökande tillväxt som skapar en pulserande stad. Väldig växtkraft vid Vättern Jönköping har en målsättning för bostäder som innebär 10 000 nya bostäder till år 2035. Som del av denna plan växer nya områden fram, både i och en bit utanför Jönköping. Exempel är Atollen med drygt 100 bostäder samt butiker, restauranger och kontor. Även Tändsticksområdet utvecklas till ett handelsområde med ett höghushotell som mittpunkt. Ett annat exempel är Munksjöområdet som planeras bli ett helt nytt område med station för den tänkta höghastighetsbanan. Området kommer utgöras av bostäder, handel och kontor. I närheten av A6 Center, det stora köpcentret, planeras också ett bostadsområde med så många som flera tusen nya bostäder. Staden växer också tack vare att även omkringliggande områden utvecklas. Bland annat i Bankeryd, knappt 1 mil utanför Jönköping, planeras ett 100-tal nya bostäder vilket leder till vidareutveckling av området Torp. Huskvarna, lite drygt en halv mil utanför stan, gör också satsningar på bostäder och planerar omkring 800 nya på området Maden. Nämnvärt närande näringsliv Mångfald och variation är Jönköpings näringslivs ledord. Staden har ett starkt näringsliv med många välkända varumärken. Här finns flera stora koncerner såsom Huskvarna, Kinnarps, Fagerhult och Herenco. I dag finns ca 12 000 företag i staden, närmare hälften är aktiebolag. Jönköping har Sveriges fjärde största logistikläge. Detta dels tack vare det goda geografiska läget som den naturliga mittpunkten mellan Stockholm och Malmö. Dels också tack vare Jönköping University som ger en tillgång till relevant akademisk utbildning och arbetskraft. Drygt hälften av studenterna från högskolan väljer att stanna kvar i Jönköping. Detta gör att kommuen tillhör en av de kommuner i Sverige som har flest andel högutbildade. Drygt 30% av jönköpingsborna har en eftergymnasial utbildning. Tack vare detta finns en grogrund för ett ständigt växande näringsliv.

JÖNKÖPINGS LEDANDE LOKALFÖRMEDLARE Quadrent arbetar med uthyrning och fastighetsförmedling och är en oberoende aktör som arbetar på uppdrag av fastighetsägaren. Vi är specialister på lokalmarknaden i Jönköping och fokuserar på uppdrag i regionen samt i angränsande län. Verksamheten förmedlar lokaler av alla slag och bistår med transaktionsrådgivning samt förmedling av mindre fastigheter. Quadrent åtar sig även fastighetsutvecklingsuppdrag. Varje år förmedlar Quadrent ett 20 -tal lokaler på uppdrag av små och stora fastighetsägare. Medarbetarna har lång erfarenhet av såväl hyresförhandling och kontraktsskrivning som hyresgästanpassningar. Arbetet kännetecknas av lyhördhet och flexibilitet. VID INTRESSE KONTAKTA: ANDERS MÅRTENSSON DIREKT: 036-440 04 95 MOBIL: +46 709 74 99 95 anders.martensson@quadrent.se ELLER DAVID HJALMARSSON DIREKT: 036-440 04 96 MOBIL: +46 701 97 45 54 david.hjalmarsson@quadrent.se QUADRENT FÖRVALTNING AB Östra Storgatan 33 Box 699 551 19 Jönköping Våra lokalförmedlare, från vänster: Peter Larsson, Anders Mårtensson och David Hjalmarsson. VÄXEL: 036-440 04 90 MAIL: info@quadrent.se www.quadrent.se

planritning, källarplan - 790 m2

planritning, gatuplan - 790 m 2 östra storgatan SKYLTFÖNSTER

planritning, plan 1 tr. - 653 m 2 FÖNSTER FÖNSTER FÖNSTER

planritning, plan 3 tr. - 658 m 2 FÖNSTER FÖNSTER FÖNSTER