TELLUSGATAN 1 FLEXIBEL & ANPASSNINGSBAR

Transkript

1 TLUSGTN 1 FLEXIB & NPSSNINGSBR

2 VÄTTERN FIN BUTIKSLOKL MED MÅNG MÖJLIGHETER På Kungsängen i Jönköping är ett nytt bostradområde under utveckling. Här är tanken att skapa ett nytt bostadsområde med familjen i fokus. Jönköpings kommun vill skapa ett trivsamt område med en känsla av city men med en närhet till naturen. Ny förskola, vårdcentral och kommersiell service ska också finnas här. Kungsängen har ett mycket bra läge med dess närhet till Jönköping citykärna samt påfart till E4:an Det finns nu tillfälle för verksamheter att etablera sig i denna framväxande stadsdel. Lokalen ifråga är lokaliserad i gatuplan och är i dagsläget under byggnation och kommer bli cirka 837 kvm. Lokalen kommer kunna erbjuda stora skyltfönster och en flexibel planlösning och lämpar sig väl för butiker men skulle även fungera bra för ett gym. Det finns bra kommunikationer med busslinje 2 som trafikerar Kungsängsvägen och inom ca 5 min nås påoch avfart till E4:an samt järnvägsstationen i Huskvarna. BONDBERGET NTURRESERVT

3 FLEXIB & NPSSNINGSBR Flexibilitet är ledordet för lokalen. Planlösningen kommer att utformas i samråd med hyresgästen för att på så sätt kunna skapa den mest optimala planlösningen. Lokalen ligger i gatuplan med skyltläge ut mot Kungsängsvägen som går precis utanför lokalen. Lokalen lämpar sig väl för butiker så som livsmedel eller apotek med tanke på att det ska öppnas en vårdcentral i samma hus. Då Kungsängen är ett framväxande område som kommer utvecklas under en lång tid framöver skulle även ett gym fungera bra för alla de vuxna och föräldrar i farten som bor i området. KONTUR P-GRGE UNDER MRK D D K/F MU x2 DM +131,25 BILHISS 1 BILHISS 2 NER POSTFCK KONTOR RUM RWC STÖDMUR ENL. M PORTT. TGGLÄSRE.B.KONTKT BRYTRE (LÅS) B.KONTKT TRPPHUS 1 TRPP. 3 UPP TGG- LÄSRE SLUSS DORR- MGNET 10-01B TRPPHUS STÄD SOPRUM LGER 84,4 m² ENTRÉ LIVSMEDSBUTIK PROG. VÄLJRE VINDFÅNG SKÄRMTK C STÖDMUR ENL. M PERS.RUM OMKL (D) PSSGE WC OMKL (H) DUSCH DUSCH LOKLFKT TYP V LOKL YT DRESS HYR NÄTVERK P-PLTS VÅNINGSPLN TILLTRÄDE BUTIK, KONTOR, GYM, ÖVRIGT 837 KVM TLUSGTN 1, JÖNKÖPING KR/KVM, KLLHYR FIBER EGET BONNEMNG FINNS TT HYR GTUPLN EFTER ÖVERENSKOMMSE C:\Users\Public\Documents\KUNGSÄNGEN KV.D, -MODL, BH, 2016_anci.rvt TRPP BUTIK 666,1 m² FG +130,80 C SLUSS +130,80 UPP NER TRPP , PSS SOPRUM +132, , , :36: meter

4 Inspitationsbild apotek Inspitationsbild livsmedelsbutik Inspirationsbild gym

5 Grannlokaler på Tellusgatan Grannlokaler på Tellusgatan Busshållplats som ligger ca 30 meter från lokalen Bostadsområdet på Tellusgatan

6 JÖNKÖPING Vid Vätterns södra strand ligger Jönköping, en stad som befinner sig i ett expansivt läge och utveckling. Staden och dess centrum präglas av en ökande tillväxt som skapar en pulserande stad. VÄLDIG VÄXTKRFT VID VÄTTERN Jönköping har en målsättning för bostäder som innebär nya bostäder till år Som del av denna plan växer nya områden fram, både i och en bit utanför Jönköping. Exempel är tollen med drygt 100 bostäder samt butiker, restauranger och kontor. Även Tändsticksområdet utvecklas till ett handelsområde med ett höghushotell som mittpunkt. Ett annat exempel är Munksjöområdet som planeras bli ett helt nytt område med station för den tänkta höghastighetsbanan. Området kommer utgöras av bostäder, handel och kontor. I närheten av 6 Center, det stora köpcentret, planeras också ett bostadsområde med så många som flera tusen nya bostäder. Staden växer också tack vare att även omkringliggande områden utvecklas. Bland annat i Bankeryd, knappt 1 mil utanför Jönköping, planeras ett 100-tal nya bostäder vilket leder till vidareutveckling av området Torp. Huskvarna, lite drygt en halv mil utanför stan, gör också satsningar på bostäder och planerar omkring 800 nya på området Maden. NÄMNVÄRT NÄRNDE NÄRINGSLIV Mångfald och variation är Jönköpings näringslivs ledord. Staden har ett starkt näringsliv med många välkända varumärken. Här finns flera stora koncerner såsom Huskvarna, Kinnarps, Fagerhult och Herenco. I dag finns ca företag i staden, närmare hälften är aktiebolag. Jönköping har Sveriges fjärde största logistikläge. Detta dels tack vare det goda geografiska läget som den naturliga mittpunkten mellan Stockholm och Malmö. Dels också tack vare Jönköping University som ger en tillgång till relevant akademisk utbildning och arbetskraft. Drygt hälften av studenterna från högskolan väljer att stanna kvar i Jönköping. Detta gör att kommuen tillhör en av de kommuner i Sverige som har flest andel högutbildade. Drygt 30% av jönköpingsborna har en eftergymnasial utbildning. Tack vare detta finns en grogrund för ett ständigt växande näringsliv. BEFOLKNINGSTILLVÄXT

7 LOKLER PÅ DIN VILLKOR Quadrent arbetar med uthyrning av lokaler i Jönköping med omnejd. Vi fungerar som länken mellan fastighetsägare och hyresgäst vilket skapar trygghet och enkelhet för dig som letar efter ny lokal. På Quadrent har vi lång erfarenhet av lokalmarknaden i Jönköping och vi har ett tätt samarbete med de flesta fastighetsägarna i kommunen. Det gör att vi har många lokaler att visa upp och det blir lättare att hitta rätt utifrån behoven i er verksamhet. FRÅGOR OM LOKLEN STÄLLS I FÖRST HND TILL DVID HJLMRSSON. DVID HJLMRSSON MOBIL: david.hjalmarsson@quadrent.se REBECC GRENNRD MOBIL: rebecca.grennard@quadrent.se QUDRENT Östra Storgatan 3 Box Jönköping T: MIL: info@quadrent.se

8 PLNRITNING KVM NVISNINGR/FÖRESKRIFTER LL MÅTT I mm. KONTUR P-GRGE UNDER MRK STÖDMUR ENL. M D +131,25 PORTT. TGGLÄSRE.B.KONTKT SKÄRMTK D K/F MU x2 BILHISS 1 BILHISS 2 DM NER POSTFCK KONTOR RUM RWC UPP BRYTRE (LÅS) B.KONTKT TRPPHUS 1 TGG- LÄSRE SLUSS DORR- MGNET 10-01B TRPPHUS STÄD TRPP LGER 84,4 m² SOPRUM ENTRÉ LIVSMEDSBUTIK PROG. VÄLJRE VINDFÅNG C STÖDMUR ENL. M PERS.RUM OMKL (D) PSSGE WC OMKL (H) DUSCH DUSCH TRPP BUTIK 666,1 m² FG +130, SLUSS +130,80 UPP NER PSS TRPP , ,345 TRPPHUS C BET ÄNDRINGEN DTUM SIGN VSER BYGGHNDLING SOPRUM +132, , ORIENTERINGSFIGUR K v. V i k v a l e n 1 Kungsängen, Jönköpings kommun bsv arkitekter & ingenjörer B Tel: E Jönköpings Ljus & Kraft B Tel: C K bsv arkitekter & ingenjörer B Tel: M Peab nläggning B Tel: V Inneklimat Jönköping B Tel: Vs GS-Rör B Tel: UPPDRG.NR RITD/KONSTR. V HNDLÄGGRE P C C C DTUM NSVRIG Carl Edvard Rösiö NYBYGGNTION V BOSTÄDER mm PLN 10 (LIVSMEDSBUTIK) 1 1:100 SKL NUMMER BET

9 SITUTIONSPLN NVISNINGR/FÖRESKRIFTER LL MÅTT I meter. Kungsängsvägen PLNERD GC-VÄG PLNK (3 sidor) SOP. (MOLOK) GR. BRND- LUCK CYKPRKERING (28 st) GR. SFLT STÖDMUR CYKPRK. (12 st) POLLRE STEN- PLTTOR SOP- INLSTNING HÄMTNING LIVS (LIVS) SKÄRMTK CYKPRKERING (28 st) STÖDMUR INFRT / UTFRT GRGE PLNERD PRK VIKVLEN 1 SOPHÄMTNING BOSTÄDER / CFÉ BET ÄNDRINGEN VSER DTUM SIGN FK RMP 5% RÄCKE ORIENTERINGSFIGUR TORGET UTFORMS V KOMMUNEN K v. V i k v a l e n 1 Kungsängen, Jönköpings kommun bsv arkitekter & ingenjörer B Tel: E Jönköpings Ljus & Kraft B Tel: K bsv arkitekter & ingenjörer B Tel: M Peab nläggning B Tel: V Inneklimat Jönköping B Tel: Vs GS-Rör B Tel: UPPDRG.NR RITD/KONSTR. V HNDLÄGGRE P C C C DTUM NSVRIG Carl Edvard Rösiö 2017.XX.XX NYBYGGNTION V BOSTÄDER mm SITUTIONSPLN 1 1: :400 SKL NUMMER BET