KONTOR KVM, SMEDJEGATAN 2, JÖNKÖPING

Transkript

1 KONTOR KVM, SMEDJEGATAN 2, JÖNKÖPING

2 NYRENOVERAT KONTOR MED TOPPLÄGE I CITY Här finns en möjlighet att få en central roll med kontor i Jönköpings växande stadskärna. Lokalen är belägen längs Smedjegatan som är en välbesökt shoppingstråk i Jönköpings centrum. Resecentrum med tåg och busstation når du inom fem minuters gångavstånd och stombussar med frekventa avgångar går hela tiden från Rådhusparken ca 75 meter bort. Med planerad renovering invändigt ges stora möjligheter att som hyresgäst sätta din prägel på lokalerna. Omgivningen består främst av butiker, kontor, restauranger, gym och bostäder. Granne med lokalen finner du Friskis och Svettis och en trappa ner är Apotek Hjärtat beläget. I fastigheten finns även hälsocafé, sjukgymnastik och samtalsterapi vilket gör att lokalen lämpar sig väl för verksamhet knuten till sjuktvård, friskvård, träning eller liknande. Hoppets torg, som är beläget utanför lokalen, även kallat Banktorget, är ett bankcentra i staden och verksamheter kopplat till detta lämpar sig också mycket väl på detta läge. OM HYRESVÄRDEN Ekblads är det lokala fastighetsbolaget, som koncentrerat sitt fastighetsbestånd till Jönköping citys bästa lägen. Här förvaltar och utvecklar de butiker, kontor, hotell, service, friskvård och bostäder. Bolaget startades för över 70 år sedan, då som byggbolag och har sedan dess utvecklats till en modern fastighetsförvaltare som fokuserar på kvalitet och kundnöjdhet. unksjön Elit Stora Hotellet Bishop arms Handelsbanken Sköna jag Condeco TGR Subway Waynes Coffee Wienerkonditoriet Swedbank Tobaksaffär Kjell & company Apoteket Nordea My House Triumph Friskis & Svettis Granit Granit Resia BGA Grekiska kolgrillsbaren Twilfit Bauers brygga Synoptik Moderna smycken Red Lion The English shop MM Sports Smycka Sandbergs Wrapped Burrito Partners New Yorker Sandbergs mode Gåvan Så in i Norden Synoptik MHStore Mauritz textil DiModa Boomerang Mi Cocina Mumien Lagerhaus St Tropez Rabalder Pinchos Destination Jönköping Turistbyrå Lexington accent The Body Shop Indiska Exchange SEB John Bauer Hotell Optik & form Vero Moda Smycket Cedervall sko Make Up Store More than phones Ester kök & bar Hairtime Team Sportia Honeycomb Freddie s Ecco McDonalds Noa Noa Norra Strandgatan Smart Eyes Stadium City godis Våran Kåk Bobbys Guldfynd Konst Bagelle väskor Kaffe Bönan AF Skönhet Gamla wok Sköna fötter Hårstudio Svensson & Heijel Solklart Pizzeria Bella Marie Borgmästargränd Klarsynt Resehuset N.E.O Bryggan café & bistro Stil Design Blomstermagasinet Hous Stockholm Naturkompaniet Lindex Specsavers Café Bernads Kronans apotek Parelle Dressman JC Mackmakeriet Intersport La Gott Nilson/Din Sko Busfrö Södra Strandgatan KappAhl Akademibok. Clas Ohlsson Smedjegatan KEG Guld Kalufsmakarn Mias blommor Tripp Fiskecenter Skin&Care Khal s kaffe Jeans shoppen Once for girls Fabriken Carlings Godishuset Masi Gina Tricot Monki Sarabello Estelle 47 Krakel Iems Ur&Penn Lantmätargränd MQ Apoteket Östra Storgatan Synsam Espresso House H&M New House Polarn o. Pyret Fåfäng Klockmaster Tobaksa H&M Salonge Ekblads Fastigheter Systembolaget 3 Best of Brands Coop Coffeehouse by George El Gordo Telia Burger King

3 n KONTOR MED STORA MÖJLIGHETER PLANRITNINGSFÖRSLAG ÖPPET KONTORSLANDSKAP PLANRITNINGSFÖRSLAG ENSKILDA KONTOR/VÅRD ffär Oliv&vine Ohlssons Tyger Rymliga ytor väl lämpade för kontor med fönster i två väderstreck samt ljusgårdar i taket i de delar av lokalen som inte har direkt anslutning till fönster. Lokalen kommer att anpassas i samråd med hyresgästen så ytorna kommer skräddarsys efter din verksamhet. Kontoret nås både med hiss och via trapphus med ingång från Smedjegatan. Totalt erbjuds ca 545 kvm. Lokalen kommer att ha komfortkyla. Källarplan, potentiellt Förslag på kontor med öppen planlösning alt cellkontor för vårdcentral ihopkopplat med gatuplan, kan annan för restaurang ser ni till höger. Då lokalen anpassas i samråd med hyresgästen planlösning väljas. bar eller butik. Ledig yta: m 2. Hemma LOKALFAKTA TYP AV LOKAL YTA ADRESS HYRA NÄTVERK VENTILATION P-PLATS HISS VÅNINGSPLAN TILLTRÄDE KONTOR/VÅRD/UTBILDNING 545 KVM SMEDJEGATAN 2, JÖNKÖPING KR/KVM, KALLHYRA FIBER KOMFORTKYLA FLERTALET P-HUS FINNS I NÄROMRÅDET JA 1 TR EFTER ÖVERENSKOMMELSE

4 Inspirationsbild konferensrum. Inspirationsbild mötesrum. Inspirationsbild mötesrum.

5 Inspirationsbild kontor. Inspirationsbild kontor. Inspirationsbild pentry.

6 Vättern NÄRLIGGANDE BUTIKER I CITY Twin City Elit Stora Hotellet Norra Strandgatan Rådhusparken Bishop arms Handelsbanken Sköna jag Condeco TGR Swedbank Subway Waynes Coffee Kjell & company Apoteket New Yorker MHStore DiModa Lagerhaus accent Vero Moda Cedervall sko Ecco Smart Eyes Våran Kåk Bobbys Lindex JC Nilson/Din Sko KappAhl Clas Ohlsson Borgmästargränd Specsavers Parelle Smedjegatan Gina Tricot Ur&Penn Lantmätargränd Östra Storgatan Synsam Espresso House H&M Ohlssons Tyger Nyans Hårstudio Granit Twilfit Smycka Red Lion Partners Synoptik Boomerang Pinchos Indiska Make Up Store McDonalds Stadium Dressman Intersport Busfrö Akademibok. Carlings Godishuset My House Triumph Friskis & Svettis Klarsynt Resehuset Granit Resia BGA Grekiska kolgrillsbaren The English shop MM Sports Wrapped Burrito Sandbergs Gåvan Så in i Norden Sandbergs mode Mauritz textil Mi Cocina Mumien Rabalder St Tropez Destination Jönköping Turistbyrå Lexington The Body Shop Exchange SEB John Bauer Hotell Optik & form Smycket Hairtime More than phones Ester kök & bar Noa Noa City godis Guldfynd Konst Kaffe Bönan AF Skönhet Naturkompaniet Bagelle väskor Mackmakeriet La Gott KEG Guld Kalufsmakarn Mias blommor Tripp Masi Monki H&M Kick s Åhléns Nordic Wellnes Hemtex Cervera Wienerkonditoriet Tobaksaffär Nordea Moderna smycken New House Polarn o. Pyret Fåfäng Salongen Hemma Kvänum Synoptik MQ Apoteket Tobaksaffär Oliv&vinegar Hälsokraft Buketten Flash Scorett Malmborgs Rosgarden Grand Hotell Mattor Teater N.E.O Bryggan café & bistro Stil Bauers brygga Design Blomstermagasinet Hous Stockholm Gamla wok Sköna fötter Hårstudio Svensson & Heijel Solklart Pizzeria Bella Marie Fiskecenter Skin&Care Khal s kaffe Klockmaster Sarabello Team Sportia Jeans shoppen Once for girls Estelle 47 Munksjön Honeycomb Södra Strandgatan Krakel Iems Freddie s Kronans apotek Fabriken Café Bernads Systembolaget 3 Best of Brands Coop Coffeehouse by George El Gordo Telia Burger King

7 JÖNKÖPING Vid Vätterns södra strand ligger Jönköping, en stad som befinner sig i ett expansivt läge och utveckling. Staden och dess centrum präglas av en ökande tillväxt som skapar en pulserande stad. VÄLDIG VÄXTKRAFT VID VÄTTERN Jönköping har en målsättning för bostäder som innebär nya bostäder till år Som del av denna plan växer nya områden fram, både i och en bit utanför Jönköping. Exempel är Atollen med drygt 100 bostäder samt butiker, restauranger och kontor. Även Tändsticksområdet utvecklas till ett handelsområde med ett höghushotell som mittpunkt. Ett annat exempel är Munksjöområdet som planeras bli ett helt nytt område med station för den tänkta höghastighetsbanan. Området kommer utgöras av bostäder, handel och kontor. I närheten av A6 Center, det stora köpcentret, planeras också ett bostadsområde med så många som flera tusen nya bostäder. Staden växer också tack vare att även omkringliggande områden utvecklas. Bland annat i Bankeryd, knappt 1 mil utanför Jönköping, planeras ett 100-tal nya bostäder vilket leder till vidareutveckling av området Torp. Huskvarna, lite drygt en halv mil utanför stan, gör också satsningar på bostäder och planerar omkring 800 nya på området Maden. NÄMNVÄRT NÄRANDE NÄRINGSLIV Mångfald och variation är Jönköpings näringslivs ledord. Staden har ett starkt näringsliv med många välkända varumärken. Här finns flera stora koncerner såsom Huskvarna, Kinnarps, Fagerhult och Herenco. I dag finns ca företag i staden, närmare hälften är aktiebolag. Jönköping har Sveriges fjärde största logistikläge. Detta dels tack vare det goda geografiska läget som den naturliga mittpunkten mellan Stockholm och Malmö. Dels också tack vare Jönköping University som ger en tillgång till relevant akademisk utbildning och arbetskraft. Drygt hälften av studenterna från högskolan väljer att stanna kvar i Jönköping. Detta gör att kommuen tillhör en av de kommuner i Sverige som har flest andel högutbildade. Drygt 30% av jönköpingsborna har en eftergymnasial utbildning. Tack vare detta finns en grogrund för ett ständigt växande näringsliv. BEFOLKNINGSTILLVÄXT

8 LOKALER PÅ DINA VILLKOR Quadrent arbetar med uthyrning av lokaler i Jönköping med omnejd. Vi fungerar som länken mellan fastighetsägare och hyresgäst vilket skapar trygghet och enkelhet för dig som letar efter ny lokal. På Quadrent har vi lång erfarenhet av lokalmarknaden i Jönköping och vi har ett tätt samarbete med de flesta fastighetsägarna i kommunen. Det gör att vi har många lokaler att visa upp och det blir lättare att hitta rätt utifrån behoven i er verksamhet. FRÅGOR OM LOKALEN STÄLLS I FÖRSTA HAND TILL ANDERS MÅRTENSSON. ANDERS MÅRTENSSON MOBIL: anders.martensson@quadrent.se ASTRID HÄGG HANSSON MOBIL: astrid.hagg.hansson@quadrent.se QUADRENT Östra Storgatan 33 Box Jönköping TEL: MAIL: info@quadrent.se

9 PLANRITNINGSFÖRSLAG, PLAN 1 TR m 2 PLANRITNINGSFÖRSLAG ÖPPET KONTORSLANDSKAP

10 PLANRITNINGSFÖRSLAG, PLAN 1 TR m 2 PLANRITNINGSFÖRSLAG ENSKILDA KONTOR/VÅRDCENTRAL