Katrineholm bygger för framtiden vi tittar närmare på bostadsbyggandet

Nyheter från Samhällsbyggnadsförvaltningen, Näringsliv och samhällsutveckling. Nr 10 December 2014 Katrineholm bygger för framtiden vi tittar närmare på bostadsbyggandet i Katrineholm

Näringslivsnytt ges ut av Samhällsbyggnadsförvaltningen, Näringsliv och samhällsutveckling Samhällsbyggnadsförvaltningen har resurser och kompetenser för att bygga ett långsiktigt och hållbart Katrineholm. För att kunna tänka i helhetsbilder och bygga och utveckla en stad och landsbygd baserad på fakta och kunskap är förvaltningen organiserad i tre avdelningar: Näringsliv och samhällsutveckling, Strategisk samhällsplanering och Bygg, miljö och trafik. Allt i syfte att tillsammans med övriga förvaltningar bygga och förvalta en stad och kommun som har framtidstro. En kommun som ger det lilla extra som gör att vi kommer att bli attraktiv för människor och företag. Samhällsbyggnadsförvaltningen finns på Trädgårdsgatan 1. Där finns också Näringslivscentrums aktörer Nyföretagarcentrum, Almi Företagspartner, Katec och LIU kontaktsekretariat. LARS HÅGBRANDT FÖRV.CHEF SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRV. Tel 0150-570 79, 073-057 00 22 lars.hagbrandt@katrineholm.se Lars-Erik Sandhgren AVDELNINGSCHEF 0150-572 06, 070-299 76 67 Lars-Erik.Sandhgren@katrineholm.se CARINA LLOYD FÖRETAGSLOTS/ NÄRINGSLIVSUTVECKLARE Tel 0150-568 29, 070-595 96 65 carina.lloyd@katrineholm.se Björn Ekengren NÄRINGSLIVSUTVEKCKLARE Tel 0150-572 14, 072-235 62 25 bjorn.ekengren@katrineholm.se Nya bostäder blir en konkurrensfördel Den befolkningstillväxt vi haft de senaste tre åren har gjort att vi måste bygga bostäder så att de som flyttar hit har någonstans att bo. Jag tycker det är mycket positivt att byggföretagen vill bygga och att de finner en marknad i Katrineholm. Det mest glädjande är att det är lokala byggherrar som känner för bygden och även är beredda att ta ansvar för långsiktig förvaltning. För att kunna bygga i den omfattning vi vill är det viktigt med attraktiva lägen. Det är det som efterfrågas i dag och här är också byggherrarna själva på tårna och tar också egna initiativ. Det är också bra att staden förtätas. Här finns möjlighet att bygga många bostäder där man i och med att infrastrukturen redan är på plats kan hålla nere kommande boendekostnader. Samtidigt bidrar den byggnationen till ett levande centrum. Det faktum att vi har nära till allt vad centrum har att erbjuda men bara tio minuter ut till naturen är ett kraftigt konkurrensmedel när vi vill locka nya invånare från Stockholm där man inte alls har de möjligheterna. I Stockholm har man problem att skapa boendemöjligheter för alla som söker bostad. Här är vi färdiga med detaljplaner och redan igång med byggandet. Detta genom god planering, men också genom ett mycket bra samarbete med de lokala byggföretagen. Med dessa rader vill jag tillönska alla en God Jul och Ett Gott Nytt År. LARS HÅGBRANDT CHEF SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRV. ROGER ANDERSSON PROJEKTLEDARE FÖR KATRINEHOLMS LOGISTIKCENTRUM Tel 0150-572 36, 070-333 67 46 roger.andersson@katrineholm.se LENA ÖRNFJÄRD-BERG ADMINISTRATÖR Tel 0150-572 38, 070-552 27 85 lena.ornfjard-berg@katrineholm.se Kundservice SBF Tel 0150-577 00 samhallsbyggnadsforvaltningen@ katrineholm.se Läs mer om näringslivsfrågor på www.katrineholm.se/arbete-ochnaringsliv. Produktion: KFV Marknadsföring December 2014 KFAB:s satsning på nya lägenheter i kvarteret Hästen vid Pingstkyrkan är ett av de aktuella byggprojekten i Katrineholm just nu.

Bostadsbyggande är en nationell angelägenhet Nyhetsbrevets tema denna gång är byggandet av bostäder, som är en nationell angelägenhet. I Regionförbundet Sörmlands nyhetsbrev nr 10, kan man läsa om att Bostadsbrist hindrar länets utveckling. Utredningar som gjorts säger att Sörmland skulle behöva 7 000 fler bostäder fram till år 2020, men med dagens nybyggnadstakt kommer det bara att bli 3000 bostäder. Under det gångna året ökade befolkningen i Sörmland med knappt 3 000 personer. Det har förstås spätt på bostadsbristen och ungdomar och flyktingar har svårast att få tag i bostad, men bristen slår även mot de som vill flytta till länet. Landshövding Liselott Hagbergs uttalande; Utan tillgång till en varierad bostadsmarknad minskar attraktiviteten och vi riskerar att tappa i befolkning. Mot denna information ser vi att Katrineholm håller en hög takt med 500 bostäder fram till 2017 och ett satt mål att bygga ytterligare 3500 bostäder till 2030. AKTUELLA BYGGEN I KATRINEHOLM: Kvarteret Violen 32 nya lägenheter. Inflyttning nov 2014. Byggherre: Tegelstaden Bygg AB Kvarteret Hunden 33 nya bostäder. Inflyttning etapp 1, dec 2014. Byggherre: Sjötorps Hus AB Jägarparken 8 nya lägenheter. Inflyttning i början av 2015. Byggherre: Bygg aktören AB Kvarteret Hästen 125 nya lägenheter. Inflyttning etapp 1, 1 dec 2015. Byggherre: KFAB Eriksbergsvägen 35 nya bostäder. Inflyttning: 2016 Stortorget 32 nya lägenheter. Inflyttning: 2017 Kvarteret Hjorten 60 nya lägenheter. Byggherre: Tegelstaden Bygg AB Sjötorps Hus AB är en av de lokala byggherrarna som just nu bygger nya bostäder i Katrineholm. I kvarteret Hunden byggs enoch tvåfamiljsvillor. Så ser de lokala byggherrarna på läget i Katrineholm Katrineholms kommun har som mål att invånarantalet ska öka till 40 000 invånare år 2030. Det innebär att man behöver bygga 4000 nya bostäder för att möta den kommande inflyttningen. Bygg är den bransch i Katrineholm som har flest anställda, 1 180 personer. En bransch där antalet anställda ökar mest. Näringslivsnytt har stämt av med några av de aktörer som verkar i byggbranschen. På följande sidor kan du läsa om hur de ser på läget för Katrineholm och för sitt företag nu och i framtiden?

Det gäller att bygga så att man får rimliga hyror KFAB är helägt av Katrineholms kommun med KIAB som dotterbolag. Bolaget är Katrineholms största hyresvärd och äger och förvaltar över 1800 lägenheter samt lokaler i ett 80- tal fastigheter. KFAB har 43 anställda inom administration, drift, service, reparationer m.m. 500 nya bostäder byggs och planeras till 2018. Hur ser du på den aktuella byggsituationen i Katrineholm? Det är bra att man satsar, vi har inte mycket vakanser kvar så efterfrågan finns. Vi bygger nu ett punkthus med 36 lägenheter i Kv Hästen, den första etappen av tre som till slut ska ge oss 125 nya lägenheter. Vi har delat upp det i etapper så vi ser att det fungerar och lägenheterna fylls, men intresset är så stort att vi redan nu vill dra igång etapp 2. Vi har också ytterligare ett objekt på gång med 70 nya lägenheter. I Katrineholms- Kurirens hus som vi tagit över bygger vi om och får 13 nya lägenheter. Kommunens mål är att bygga ytterligare 3500 bostäder till 2030. Hur ser du på ditt företags roll och möjligheter i framtiden? Vi vill vara med och bygga på bra platser. Jag tror att det är viktigt att skynda långsamt så att man inte förbygger sig. Det gäller också att bygga så att man får rimliga hyror. Vi försöker bygga lägenheter med färre kvadratmeter men med öppna och smarta planlösningar. Man får inte rita för krångligt, specifika lägenheter blir för dyra och svåra att hyra ut. Vi vill bygga centralt och förtäta staden. Det är ekonomiskt effektivare och ger ett billigare boende. Ingmar Eriksson, KFAB, om fördelen med att bygga centralt. Om du fick bestämma, hur skulle du planera byggandet i Katrineholm? Förtätning, sjönära, senior boende, koloniodling, landsbygd o.s.v Vi vill bygga centralt och förtäta staden. Det är ekonomiskt effektivare och ger ett billigare boende. Hyreshus passar bättre i stadsmiljö och just nu är området väster om vattentornet aktuellt. I den stadsdelen har vi inte så många hyreshus. I ett område som det som planeras vid Furuliden är vi gärna med och bygger radhus för uthyrning. Hur samarbetar ni lokalt inom byggbranschen i Katrineholm? Fungerar det bra eller dåligt? Det nya huset vid Pingstkyrkan byggs av NCC, men två av tre under entreprenörer är lokala. Jag tror att vi kan samarbeta mer lokalt för

I kvarteret Hästen vid Pingstkyrkan bygger KFAB i tre etapper 125 nya lägenheter. att kunna bygga billigare. För oss är ledordet bra kvalitet till ett bra pris. Hur ser du på ert företags samarbe te med kommunen när det gäller detaljplaner, bygglov m.m.? Ibland kan det ta lite för lång tid, men oftast fungerar det bra. När vi väl kommer till skott då vill vi att saker och ting ska hända snabbt. Därför vore det bra om detaljplanerna var lite flexiblare. Ska vi förvandla kontorslokaler till lägenheter eller bygga 16 nya förskoleavdelningar är det viktigt att inte processen förhalas av att detaljplanen måste göras om. Ska vi bygga 4000 nya bostäder på 16 år är det viktigt att kommunen ligger steget före i den här frågan. Text och bild: Mats Fredriksson

Det är bra att man pekar ut en tydlig målbild Sjötorps Hus ägs av Hans Johansson och Pär Knutsson. Man är verksamma i Katrineholm med ca 20 mils omkrets. Företaget har 38 anställda varav fyra inom administrationen. Övriga yrkesgrupper är snickare, murare och plattsättare. 500 nya bostäder byggs och planeras till 2018. Hur ser du på den aktuella byggsituationen i Katrineholm? Jag tycker att det är bra att Göran Dahlström och ledningen i Katrineholm pekar ut en tydlig målbild. Satsningen är bra för Katrineholm, vi behöver positiv anda och nu kommer man med en framtidstro. Enda sättet för Katrineholm att hänga med i utvecklingen är att växa. Sedan är det inte bara att bygga hus som är avgörande för om vi lyckas. Husen ska fyllas med folk som har sysselsättning också. Kommunens mål är att bygga ytterligare 3500 bostäder till 2030. Hur ser du på ditt företags roll och möjligheter i framtiden? Vi har ambitionen att vara en av aktörerna som är med och tar en del av den kakan. Priserna på villamarknaden har nu kommit till det läget att det är lönsamt att bygga nytt. Men ska vi lyckas nå det målet krävs att det tas fram attraktiva tomter i stor omfattning. Vi pratar trots allt om ett nytt Laggarhult Priserna på villamarknaden har nu kommit till det läget att det är lönsamt att bygga nytt Pär Knutsson, Sjötorps Hus, om utvecklingen på den lokala byggnadsmarknaden. och lite till. Vi kommer själva att vara proaktiva och komma med förslag på bra tomtmark att bygga på. Om du fick bestämma, hur skulle du planera byggandet i Katrineholm? Förtätning, sjönära, senior boende, koloniodling, landsbygd o.s.v Först och främst tycker jag att vi ska förtäta staden. Vi måste ta hänsyn till en pendlande arbetskraft och därför behöver vi växa med centralstationen som utgångspunkt. Jag tror på en utbyggnad av Norr där det också finns utrymme för detta. Hur samarbetar ni lokalt inom byggbranschen i Katrineholm? Jag tycker vi är lite dåliga

En nöjd Pär Knutsson vid några av de villor i kvarteret Hunden som i början av december stod inflyttningsklara. vad gäller samarbete och det känns som om vi är lite för starka konkurrenter. Vi har alla svårt att få loss snickare när projekten dyker upp vilket är ett litet hinder för oss att växa när det lossnar på byggmarknaden. Sjötorps Bygg har växt under lågkonjunkturen och vi har tagit in 15 man under de senaste tre åren. Från gymnasiet har vi tagit in så många som vi har tid att ta hand om. Hur ser du på ert företags samarbe te med kommunen när det gäller detaljplaner, bygglov m.m.? Jag tycker det har varit en väldigt positiv utveckling vad gäller detta. Det verkar som om kommunen har fattat vinken att vi inte kan ha kommunen som en motståndare. Nu är de snabba och effektiva vilket också är förutsättningarna för att vi ska lyckas med målet ovan. Nu hoppas jag bara att Länsstyrelsen kan genomgå motsvarande förvandling. Text och bild: Mats Fredriksson

Vi bygger för egen långsiktig förvaltning Tegelstaden Bygg AB är ett familjeföretag med ett fastighetsbestånd på ca 750 lägenheter som man äger och förvaltar. Cirka 150 av dem är nyproducerade i egen regi. Företaget har ca 80 anställda. Utöver administration finns snickare, murare, plattsättare och betongarbetare. 500 nya bostäder byggs och planeras till 2018. Hur ser du på den aktuella byggsituationen i Katrineholm? Jag tycker det är jätteroligt att kommunen har den höga ambitionen. Nu gäller det också att hitta hyresgäster att fylla husen med. I första hand tror jag inflyttningen kommer att ske från orterna runt om Katrineholm. Det är inte så lätt att få Stockholmare att flytta hit. Då måste kommunen marknadsföra sig där, men konkurrensen är stor från andra kommuner närmare huvudstaden. Kanske äldre Stockholmare kan tänka sig att flytta hit. Kommunens mål är att bygga ytterligare 3500 bostäder till 2030. Hur ser du på ditt företags roll och möjligheter i framtiden? Får vi en idé om bra platser att bygga på så hör vi av oss till kommunen Rune Tegelstaden, Tegelstaden Bygg, om det framtida byggandet i Katrineholm. Vi har precis byggt klart en fastighet i Kv Violen och på försommaren 2015 kommer vi att starta bygget i Kv Hjorten mitt emot Folkets hus med 52 nya lägenheter. Blir vi anvisade tomter eller om vi hittar egna bra tomter så bygger vi. Just nu skulle vi gärna bygga mer bostadsrätter, det är bättre ekonomi för oss. I övrigt bygger vi för egen långsiktig förvaltning precis som de gamla traditionella byggföretagen gjort historiskt. Om du fick bestämma, hur skulle du planera byggandet i Katrineholm? Förtätning, sjönära, senior boende, koloniodling, landsbygd o.s.v Vi vill bygga i centrum och vi vill behålla förvaltningen av fastigheterna. Vi kan också medverka till villabebyggelse och då gärna på sjönära

Rune Tegelstaden framför den nybyggda hyresfastigheten på Hantverkaregatan som blev klar för inflyttning i november. tomter. Får vi en idé om bra platser att bygga på så hör vi av oss till kommunen och vi kan mycket väl tänka oss att vara med och bygga vid torget. Hur samarbetar ni lokalt inom byggbranschen i Katrineholm? Vi har stor respekt för varandra och är inte ovänner på något vis, men vi jobbar inte tillsammans. Vi skulle kunna låna folk av varandra eller ha projekt ihop men det är svårt när vi jobbar med olika lönesättningar. Vid toppar och för vissa arbeten tar vi in folk från Maskinringen. Hur ser du på ert företags samarbe te med kommunen när det gäller detaljplaner, bygglov m.m.? Jag tycker det fungerar utmärkt men det har det gjort tidigare också. Jag har alltid varit nöjd med kommunens arbete i de här frågorna. Text och bild: Mats Fredriksson

Viktigt det finns människor som fyller lägenheterna Byggaktören AB har sin bas i Katrineholm, men är också verksamma i hela Mälardalen och i Stockholm. Antalet anställda varierar och omfattar förutom administration allt inom bygg som snickare, målare och elektriker. Företaget har också våtrumsbehörighet. 500 nya bostäder byggs och planeras till 2018. Hur ser du på den aktuella byggsituationen i Katrineholm? Jag tycker det är kul att så många kan flytta till Katrineholm och att befolkningen ökar. Byggs det så mycket är det också viktigt att det finns människor som kan fylla lägenheterna. Kommunens mål är att bygga ytterligare 3500 bostäder till 2030. Hur ser du på ditt företags roll och möjligheter i framtiden? Om du fick bestämma, hur skulle du planera byggandet i Katrineholm? Förtätning, sjönära, senior boende, koloniodling, landsbygd o.s.v En kombination är nog det bästa, men framför allt skulle jag vilja se större tomter. Jag tycker att vi har en förmåga att trycka ihop byggnationerna. Hur samarbetar ni lokalt inom byggbranschen i Katrineholm? Det är en bra sammanhållning mellan byggarna, men jag tror att de flesta sköter sig själva. Hur ser du på ert företags samarbe te med kommunen när det gäller detaljplaner, bygglov m.m.? Jag tycker det fungerar bra. Vi har inte haft några problem med nya projekt som exempelvis vårt nya bygge på Jägaregatan. Det gäller att hålla sig pigg länge och vara kompis med banken. Vi är gärna med och bygger och visst finns det tankar på platser och områden där det vore lämpligt att bygga. framför allt skulle jag vilja se större tomter Keith Kinsander, Byggaktören, tycker att vi trycker ihop byggnationerna. Text och bild: Mats Fredriksson Bilden till höger: Keith Kinsander framför Byggaktörens nybyggda hus på Jägeregatan.

Katrineholm växer Siffrorna från SCB den 1 november visar på att Katrineholms kommun nu har 33 208 invånare. Bästa Tillväxt 2014 Kredit- och marknadsföretaget Syna AB har nyligen genomfört sin årliga ranking av tillväxten hos aktiebolag i Sverige. I Sörmland hamnar vi på en femteplats, efter Trosa, Oxelösund, Eskilstuna och Vingåker. Indexet premierar den kommun som har störst andel aktiebolag som ökar omsättningen, nyanställer och går med vinst. Företagsbesök på Jobbex respektive Ericsbergs Gård. Företagsbesök under 2014 Vi kommer också i år att ha genomfört drygt 100 företagsbesök enligt uppsatt mål. Ibland är det politiker + tjänsteman och ibland bara tjänsteman som besöker företagen. Vi har försökt besöka både små och stora företag inom olika branscher både i stad och på landsbygd. Om du vill att vi kommer till dig på besök under 2015 så kontakta oss på Näringslivsenheten, Carina eller Björn, för bokning av tid.

Återvinningsföretag vid Fågelgatan Ingemar Öhman, med gedigen erfarenhet från området bl.a från Kuusakoski startade den 25 september upp ett återvinningsföretag i Katrineholm. Företaget heter Svensk Kabelåtervinning AB och är en modern kabelgranuleringsanläggning med kapacitet att ta emot ca 100 ton kabel/månad. Målsättningen är att jobba främst med fokus på mellansverige men rikstäckande också förstås. Nytt företag till Lövåsenområdet 20 000 kvm stort område mellan Bilprovningen och järnvägen på Lövåsen kommer nu att bli ett område för avfallssortering. Det är företaget JJ sortering AB som etablerar sig där. Företaget ska sortera icke miljöfarligt avfall. En ny maskin har köpts in som sorterar grovavfall på ena sidan kommer bräder, textilier, större gods ut och på den andra kommer finare material ut som går att använda som täckningsmaterial tex på Vikadeponin. Företaget ska kunna sortera avfall från byggen och möjlighet finns att också placera utrustningen direkt på byggarbetsplatsen för att ta till vara återfyllnadsmassor. Fitness24Seven etablerar sig i Katrineholm City-Fastigheter i Katrineholm AB har skrivit avtal med Fitness- 24Seven som kommer att etablera sig i tidigare Friskis & Svettis lokalerna på Köpmangatan. De kommer att hyra ca 600 kvm och öppnar verksamheten 29 augusti 2015. Företaget finns idag etablerade i Sverige, Finland, Norge och Polen och är ett dygnetrunt-öppet gym. Det framtida biobaserade samhället Konferens med fokus på gröna näringar Den 11 december bjöds det in till en konferens med fokus på de gröna näringarnas möjligheter att bli producent av förnybar energi i det framtida biobaserade samhället. Syftet med konferensen var att dela öka kunskapen inom dessa områden för de som är intresserade av att investera inom förnybar energi, dels att komma fram till flera möjliga projektidéer för utökad produktion och marknad för förnybar energi i länet. Konferensen vände sig till politiker, tjänstemän och lantbruksföretagare. Till konferensen kom ca 80 deltagare. Arrangörerna planerar att göra detta till ett årligt evenemang. Arrangörer var: LRF, Länsstyrelsen, Energikontoret och Biogas Öst. Nystartade företag Nyföretagarbarometern sammanställs av Jobs and Society och bygger på underlag från Bolagsverket. Siffrorna gäller utvecklingen i kommunen under året jämfört med året innan under perioden januari till och med november. Period EF/KB/HB AB Totalt 2014 35 64 99 2013 38 74 112 Förändring 7,9% 13,5% 11,6% Morgonsofforna 2015 Förnybar energi stod på agendan under konferensen. Foto: Björn Ekengren. Följande fredagar är fastställda för 2015 års Morgonsoffor: 6 februari, 6 mars, 17 april, 4 september, 2 oktober, 6 november och 4 december. Från oss alla, till er alla... God Jul och ett Gott Nytt År Samhällsbyggnadsförvaltningen Näringsliv och samhällsutveckling