R E N O V E R I N G S O B J E K T K I L L E R Ö D

R E N O V E R I N G S O B J E K T K I L L E R Ö D

Gård från tidigt 1900-tal med stort renoveringsbehov. Mangårdsbyggnaden från 1912 har stor charm med vacker exteriör och den äldre stilen bevarad invändigt med bl.a. spegeldörrar och kakelugnar. Mangårdsbyggnaden omges av en uppvuxen tomt med många gamla trädgårdsväxter och ädellövträd. Ekonomibyggnaderna är i mycket dåligt skick och delar av dem är raserade. Arealen beräknas efter avstyckning uppgå till ca 1 ha med möjlighet att köpa till mer mark i anslutning till byggnationen. Mangårdsbyggnad Mangårdsbyggnaden är uppförd 1912 i putsad sten/tegel under tegeltak. Byggnaden är uppförd i 1 ½ plan med källare och en frontespis med entré via en veranda byggd med snickarglädje. Byggnaden har yttermåtten 9,5m x 17m samt därtill tillbyggd groventré i öst om ca 4,5 kvm och veranda i väst om ca 7,5 kvm. Där verandan är tillbyggd på mangårdsbyggnadens västra gavel finns en fuktskada. Mangårdsbyggnaden ligger på söder sida av grusvägen och ekonomibyggnaderna i U-formation på den norra sidan. Tillsammans bildar de en fyrlängad gårdsbild. Huvudentrén mitt på mangårdsbyggnaden leder till en välkomsthall med uppgång till vind. Fina gamla spegeldörrar avdelar rummen. Från hallen kommer man vidare till en matsal i mitten av huset, med en fin gammal kakelugn som ej är i bruk. I väster ligger två genomgångsrum/sovrum samt stora salen, även den med en vacker kakelugn (ej i bruk). Salen ansluter till en veranda med vidare utgång till trädgården. I öster ligger ett genomgångsrum/sovrum, kök med rymlig matplats, köksentré via förstuga samt en mindre hall och wc/bad. Vindsvåningen består av oinredd vind till största delen, förutom i frontespisen där det finns ett sovrum. Källare finns under del av huset innehållande källarentré, tvättrum och pannrum.

Ekonomibyggnader Huvuddelen av ekonomibyggnaderna är uppförda 1908. Samtliga byggnader är i stort behov av renovering alternativt rivning. U-formation uppförd i gråsten, tegel och trä under tak av fasetteternit. U-formationen innehåller bl.a. stall, loge och drängkammare /undantag. Delar av takkonstruktionen över stalldelen har raserat. Total byggnadsyta ca 738 kvm. Garagebyggnad i trä och plåt under tegeltak. Byggnadsyta ca 38 kvm. Mindre garage/förrådsbyggnad i trä under fasetteternit. Byggnadsyta ca 10,5 kvm. Garage/förrådsbyggnad i trä under tak av fasetteternit, med skjutportar. Byggnadsyta ca 84 kvm. Större ekonomibyggnad bakom U-formationen uppförd i trä under fasetteternit med gjutet golv. Byggnadsyta ca 185 kvm. Vagnslider uppfört i gråsten och trä under tak av eternit. Byggnadsyta ca 77 kvm.

Tomt och mark Mangårdsbyggnaden omges av en väl uppvuxen trädgårdstomt med ett flertal gamla ädellövträd, en bokhäck, stengärdsgård och diverse gamla trädgårdsväxter. Tomtens totala areal beräknas efter avstyckning till ca 1 ha. Möjlighet finns att köpa till mer mark i anslutning till byggnationen. Läge och omgivningar Killeröd ligger i skogsbygden i Mellanskåne, ca 20 minuters bilresa från Hörby och ca 45 minuters bilresa till Lund/Malmö. De vackra och natursköna omgivningarna består av blandad skog varvad med öppna odlings- och betesmarker.

Vatten, avlopp, uppvärmning Fastigheten har eget vatten och avlopp till trekammarbrunn med infiltration. Uppvärmning sker via vattenburet system från kombipanna med elpatron. Rättsförhållande Fastighetsbeteckning: Del av Killeröd 1:39 i Västerstads församling, Hörby kommun i Skåne län. Taxeringsvärde 2011 års taxering: Bostadsbyggnadsvärde 902 000,- Tomtmarksvärde 196 000,- Ekonomibyggnadsvärde 0,- Totalt 1 098 000,- Visning Killeröd visas onsdagen den 9 maj kl. 16.00. Anmälan till visning skall ske till Cronholm Gårdar. Tillträde, inteckningar och servitut Tillträde sker efter överenskommelse mellan säljare och köpare. Fastigheten överlåtes utan uttagna inteckningar. Fastigheten har del i vägsamfällighet. Vägbeskrivning Från väg 13: Sväng av österut vid Östraby kyrka. Sväng vänster efter kyrkan mot Oderup. Följ vägen ca 4,5 km och sväng där vänster in på grusväg vid skylt mot Killeröd. Fastigheten är belägen ca 1,5 km fram. Adressen är Killeröd 9318, Hörby. Se vidare bifogade kartor.

Försäljningsförutsättningar Förfarande Killeröd säljes genom öppen budgivning till ett indikerat pris 700 000 kr, eller till högstbjudande. Möjlighet finns att förvärva ytterligare mark i anslutning till byggnationen. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt, samt rätt at antaga avgivet bud utan särskilt meddelande till övriga intressenter. Villkor Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning, följebrev samt eventuell tilläggsinformation. Förvärvstillstånd krävs i vissa fall. Fastigheten överlåtes i nu befintligt skick. Det åligger köparen att besiktiga fastigheten och därigenom själv förvissa sig om byggnadernas tillstånd, ägoslagsfördelning m m. En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. Någon boendekalkyl kommer ej att upprättas beroende på fastighetens specifika förutsättningar och tidigare verksamhet. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. Betalningsvillkor, lagfartskostnader m.m. 10% av köpeskillingen erlägges vid kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Köparen svarar för lagfarts- och stämpelkostnad. I det fall köp genomföres via fastighetsreglering svarar köparen för Lantmäteriets förrättningskostnader.

Sammanfattning Killeröd är en fastighet med stor potential för den som har intresse av att restaurera och vårda en gammal gård. Det fria läget i det vackra omgivande landskapet skapar goda förutsättningar för ett härligt lantligt boende med pendlingsmöjligheter via E22:an till bl.a. Malmö, Lund och Kristianstad. Fastigheten utbjudes till försäljning genom Cronholm Gårdar Johanna Rasmusson Johan Runéus Lantmästare, Reg. fastighetsmaklare Lantmästare, Reg. fastighetsmäklare tel 040 44 13 50 mobil 070 526 00 58 tel 040 44 13 50 mobil 070 545 00 16 e-post johanna.rasmusson@cronholmgardar.se e-post johan.runeus@cronholmgardar.se Informationen i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Cronholm Gårdar icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättning. Ägaren och/eller Cronholm Gårdar förbehåller sig rätten att kunna i ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser nödvändigt, utan särskilt meddelande.copyright: Cronholm Gårdar

Mot Hörby Väg 13 Mot Sjöbo