Bilden är en illustration, avvikelser i förhållande till slutligt utförande kan förekomma.

Bilden är en illustration, avvikelser i förhållande till slutligt utförande kan förekomma.

Välkommen till EKÅRDEN EKÅRDEN är ett nytt naturnära och vackert beläget bostadsområde i Nydala Brunnsäng, ca 3,5 km från Södertälje Centrum. Här erbjuder Hemgården ett modernt och miljöanpassat bostadsområde. Som boende i våra nyproducerade kvalitetshus kommer du ha Södertäljes varierande naturlandskap och skärgård runt knuten. Bostäderna är gestaltade för att tillvarata och förstärka platsens inneboende kvaliteter på ett optimalt sätt. Bostäderna är fördelade mellan parhus, radhus och stadsvillor och erbjuder 1,5 till 4 RoK. Flertalet bostäder har utblickar mot ängslandskap eller skogsbryn och är försedda med ombonade uteplatser och gräsytor. Både parhusen och radhusen är effektivt disponerade i två våningar med balkonger och tillhörande carports eller parkeringsplatser. enom områdets utformning och sammansättning erbjuder Hemgården ett prisvärt, småskaligt och varierat boende. Området har fått en nutida prägel via ett kreativt och engagerat arkitektarbete. 2

Innehållsförteckning 2. Välkommen till EKÅRDEN 5. BOSTADSområdet 6. Arkitekten har ordet 7. områdets uppbyggnad 9. Så bor du i Brf EKÅRDEN 10. Försäljning 10. Ekonomi 10. arantier 11. Exteriör/Interiör 20. HUSFasadeR 21. HUSSEKTIONER 22. Bostäder och boendekostnader 28. Byggnadsbeskrivning 29. BOSTADSBESKRIVNIN - BASUTBUD 32. Om Hemgården Bilden är en illustration, avvikelser i förhållande till slutligt utförande kan förekomma. 3

4

BOSTADSområdet Som boende i Ekgården har man nära till det mesta. I Södertälje Centrum kan du bekvämt inhandla dagligvaror, shoppa kläder, delta i kulturlivet eller bara ta en fika. Det kända äventyrsbadet Sydpoolen är ett uppskattat inslag hos de boende i närområdet. Runt knuten finns både närcentrum, skolor och förskolor såväl som Mälarbadet, sporthall och självklart den vackra varierande naturen. Mälaren inbjuder till båtliv, bad och fiske. Nyckelskolan: 3 km Brunnsnyckeln förskolan: 3 km Liljevalchs internationella läroverk: 3 km Södertälje Järnvägsstation: 4,5 km Luna kulturhus: 3,6 km Södertälje Centrum: 4 km Sydpoolen äventyrsbad: 4,7 km Brunnsäng Centrum: 1,5 km Byggvaruhus: 3,5 km Tom Tits Experiment: 3,5 km Torekällberget: 4,6 km rönt är skönt Södertäljes naturskatt är något de flesta ortsbor är stolta över. Här finner man en varierande vacker natur med flertalet naturreservat i vilka man kan ta med familj och vänner på guidade turer, paddla, vandra längs markerade leder eller bara njuta. Vid Mälarens stränder kan du promenera eller jogga längs anlagda slingor. Kommunikation Södertäljes strategiska läge är optimalt. E4:an, E20, Länsväg 225 och Riksväg 57 knyter samman staden med omkringliggande orter och sevärdheter. Från stadskärnan går tåg var 15:e minut till och från Stockholm, resan tar inte längre tid än 50 minuter. Med bil är inte restiden längre än 25 minuter. Från Södertälje Syd tar du dig med tåg till Stockholm Centrum på endast 20 minuter! Från Södertälje Centrum kan du även ta pendeltåget till Järna, nesta eller Mölnbo. Vill du resa ut i världen ligger flygplatserna Skavsta och Bromma 45 minuter respektive 30 minuter från bostaden med bil. Till Arlanda Airport är restiden 45 minuter med bil eller tåg. Vill du ha mer information om roliga upplevelser, evenemang och tips i Södertälje kommun rekommenderar vi att ni besöker Upplev Södertäljes hemsida på: www.sodertalje.nu 5

Arkitekten har ordet Ekgården representerar en ny generation av bostadsområden som integrerar ett miljöorienterat helhetskoncept med en spännande arkitektur. Bostadsområdet är anpassat för den moderna, aktiva familjen med högt ställda krav på sin vardagsmiljö. Som boende i Ekgården får du tillgång till det bästa av båda världarna; närhet till staden med dess utbud av handel och nöje samtidigt som man har naturen och skogsängarna runt knuten. I Ekgården skapas en grön, levande och småskalig stadsmiljö mellan områdets centrala torg och det omgivande ängslandskapet med anslutande vatten. Områdets kvaliteter består såväl i det naturnära läget och närheten till Södertälje Centrum som i tillgången till egen uteplats och balkong. Här erbjuds ett ljust och välplanerat boende med yteffektiva planlösningar och väl tilltagen rumshöjd. Från områdets centrala torg leder ett antal gemytliga promenadstråk genom området och kopplar vidare genom skog och ängslandskap till stränder och vatten. En bärande idé med området är att återskapa den lilla traditionella byn i modern tappning. Bostadsområdets hus är disponerade i två våningar och harmonierar i skala med platsens fysiska förutsättningar och karaktär. Bebyggelsen är grupperad på ett ledigt och informellt sätt. För att skapa en känsla av "helhet" i området så har parhus, radhus och stadsvillor givits ett samstämmigt arkitektoniskt uttryck. Fasadernas rytm och färgskala skapar ett djup i perspektivet, vilket ger betraktaren en god orienterbarhet och området en tydlig identitet. Husens detaljering är noga studerad och består bland annat i väl genomritade möten mellan träpaneler, putsytor, designade terrassräcken och skärmtak. Ekgården är lummigt grönt med inslag av vattenspeglar och är medvetet formgivet utifrån en vision om att skapa rumslig variation och kvalitet. Vi menar att man på detta sätt skapar förutsättningar för en känsla av omtanke och närvaro som borgar för ett långsiktigt hållbart bostadsområde. / CARL EDVALL EDVALL ROSENLÖF Arkitekter 6

OMRÅDETS UPPBYNAD I Ekgården bidrar de variationsrika gaturummen och 1-202 1-102 1-203 1-103 1-201 1-101 1-204 1-104 2-202 2-102 23-202 23-102 6-01 6-02 7-01 2-203 2-103 7-02 2-201 2-101 23-201 23-101 3-202 3-102 2-204 2-104 22-201 22-202 22-101 22-102 3-203 3-103 3-201 3-101 3-204 3-104 21-201 21-202 21-101 21-102 20-201 20-101 20-202 20-102 4-05 4-04 4-03 4-02 4-01 19-01 19-02 13-02 13-01 18-01 18-02 hustyperna till att skapa gemensamma öppna ytor och platser där möten mellan de boende kan ske på ett naturligt sätt. 17-01 17-02 16-01 8-01 8-02 9-01 9-02 11-01 11-02 12-01 12-02 14-02 14-01 16-02 15-02 15-01 10-01 10-02 Bilden är en illustration, avvikelser i förhållande till slutligt utförande kan förekomma. 7

8

Så bor du i Brf EKÅRDEN När du köper en nyproducerad bostadsrätt är fördelarna många jämfört med att köpa en äldre bostad. Din nya bostad håller en högre modern standard samtidigt som den är byggd utifrån NUTIDENS förutsättningar och behov. Det är viktigt för Hemgården att bostadsköpet ska bli lugnt och tryggt. Du slipper som kund upptrissade budgivningar och stressande beslut. När du skrivit på köpeavtalet kan du i god tid organisera din flytt och enkelt göra de tillval du önskar samtidigt som du i lugn och ro planerar hur du vill bo i ditt framtida hem. Lägenhetsfördelning PARHUS, HUS 6-19 Parhus 4 RoK 28 st 101 m2 BOA radhus, hus 4 Radhus 4 RoK 5 st 101 m2 BOA STADSVILLOR, HUS 1-3 Lgh 3 RoK 9 st 64 m2 BOA Lgh 2 RoK 9 st 45 m2 BOA Lgh 1,5 RoK 6 st 45 m2 BOA MINISTADSVILLOR, HUS 20-23 Lgh 3 RoK 16 st 64 m2 BOA TV/Telefoni/Bredband Bostadsrättsföreningen tillhandahåller bredband/ trådlöst internet, bredbandstelefoni och digital tv i grundutbud. Föreningen har för avsikt att teckna avtal för tjänsten Telia Triple Play (grundutbud). Avgift för TV/ bredband/bredbandstelefoni redovisas separat och tillkommer utöver månadsavgifterna i redovisad kostnadskalkyl. Därutöver betalas samtalskostnader individuellt av bostadsrättsinnehavaren mot separat faktura från leverantören av tjänsten. Inflyttning Byggnationen av beräknas starta kvartal 3-2012 med första inflyttning under kvartal 3-2013 till kvartal 1-2014. uppvärmning, El och vatten Bostädernas gemensamma behov av uppvärmning (fjärrvärme) och vatten ingår i månadsavgiften. Förbrukning av hushållsel betalas via enskilda abonnemang av respektive medlem. Drift och skötsel Bostadsrättsföreningen ansvarar för drift och skötsel av gemensamma vägar, utrymmen och markytor. Kostnaden för detta är inkluderad i månadsavgiften. Miljö Vi på Hemgården arbetar målmedvetet med ett helhetsorienterat hållbarhetstänkande. Vi betraktar detta som en självklarhet kopplat till modernt byggande och boende. Byggmaterial väljs med hänsyn tagen till allmän miljöbelastning och till människor som är allergiker eller överkänsliga. Vi använder exempelvis genomgående parkettgolv och klinker i våtrum. I vårt miljöarbete ingår även att bygga energieffektiva bostäder. Samtliga bostäder har låg energiförbrukning och värms upp med fjärrvärme. Detta gynnar både din plånbok och vår gemensamma planet. Finansiering Bostadsrättsföreningens lån kommer att lämnas av den bank som Hemgården väljer att samarbeta med i projektet. Samma bank erbjuder dig som bostadsrättsköpare fördelaktiga lånevillkor till insatsen, givetvis efter sedvanlig kreditprövning. Föreningens styrelse Hemgården har bildat bostadsrättsföreningen och utsett dess första styrelse. I styrelsen ingår tre representanter från Hemgården med lång erfarenhet från styrelsearbete. Representanternas uppgift är att företräda de kommande medlemmarnas intressen. Styrelsen utses av Hemgården till och med ett år efter godkänd slutbesiktning. Därefter tar föreningens nya medlemmar över och förvaltar det nya bostadsområdet. Föreningens stämma Varje år, normalt under senvåren, håller bostadsrättsföreningen årsstämma. På stämman redovisas föreningens verksamhet och ekonomiska ställning. Här väljer också medlemmarna vilka som ska sitta i styrelsen för föreningen. Alla medlemmar kallas. Övriga villkor Övriga villkor framgår av förhandsavtalet med tillhörande bilagor. Samtliga bilagor överlämnas vid undertecknandet av förhandsavtalet. 9

Försäljning Steg 1 Förhandsavtalet Först upprättas ett så kallat förhandsavtal med bostadsrättsföreningen där en handpenning/förskott om 10% av insatsen erläggs. Förutsättningarna för den bildade bostadsrättsföreningens ekonomi redovisas i kostnadskalkylen som är en av flera bilagor till avtalet. Förhandsavtalet är med angivna förutsättningar bindande. Det är därför viktigt att du redan i detta läge försäkrat dig om att du har finansieringen klar så att du vid kontraktsskrivningen kan påvisa lånelöfte eller motsvarande från bank eller annan finansiär. Banken som Hemgården kommer att samarbeta med kan efter sedvanlig kreditprövning lämna en offert på lånet till din nya bostad, finansiera ditt förskott och hjälpa dig med en individuell boendekalkyl. Steg 2 UpplåtelseavtalET När den ekonomiska planen är klar och registrerad tecknar köpare upplåtelseavtal med bostadsrättsföreningen. Detta beräknas ske ca 1 månad före tillträdet. Upplåtelseavtalet är det slutgiltiga avtalet avseende din bostadsrätt. Ekonomi Betalning I samband med tecknande av förhandsavtal erläggs en handpenning/förskott om 10% av insatsen. Kvitto på resterande del av köpeskillingen visas upp i samband med tillträde. Tillval Du kommer att erbjudas att göra vissa tillval inom kommande inredningsprogram. Tillval måste göras inom de tidsramar och enligt de rutiner som anges i inredningsprogrammet för att hinna färdigställas innan inflyttning. Betalning av tillval sker mot faktura. För tillval gäller att om tillvalskostnaden understiger 10 000 kr faktureras beloppet i sin helhet efter underskriven beställning. Vid tillvalskostnader över 10 000 kr faktureras 25% som en handpenning efter underskriven beställning. Resterande del av köpeskillingen betalas i samband med tillträdet. Utkvittering av nycklar sker vid uppvisande av kvitto. Tillvalsavtalet upprättas mellan entreprenören och dig som köpare. Avtalet är bindande. Årsavgift Årsavgiften betalas månadsvis från och med tillträdesdagen. Avier för detta skickas ut. Kostnader för bredband/internet/telia Triple Play (grundutbud) ingår inte i månadsavgiften. Kostnad för hushållsel tillkommer. Månadsavgiften presenteras i separat prislista. arantier Som köpare av våra nybyggda bostäder omfattas du av Hemgårdens Trygghetspaket: Insats- och förskottsgaranti Insatsgaranti och förskottsgaranti utfärdas av AR-BO AB eller motsvarande. arantin säkerställer fullgörandet av bostadsrättsföreningens skyldighet att återbetala insatser, upplåtelseavgifter och förskott enligt bostadsrättslagen. INKÖPSARANTI Hemgården förvärvar bostadsrätter som inte sålts av föreningen (inköpsgaranti). Därmed behöver ingen köpare vara orolig för föreningens ekonomi. Byggfelsförsäkring Byggfelsförsäkring utfärdas av AR-BO Försäkrings AB eller motsvarande. Byggfelsförsäkringen gäller tio år från den tidpunkt då slutbesiktning har skett. Den gäller för väsentliga fel som uppstår under försäkringstiden. Ansvarsförsäkring styrelsen Om bostadsrättsföreningens styrelse genom vårdslöshet eller försumlighet orsakar föreningen ekonomisk skada ersätts föreningen genom styrelsens ansvarsförsäkring. Fastighetsförsäkring (Fullvärde) Försäkringsbolaget garanterar att bostadsrättsföreningens hus vid hel- eller delskada p.g.a. t.ex. brand, översvämning eller storm återuppbyggs till ursprungligt skick. 10 arantitid (2-5ÅR) Entreprenören åtgärdar fel som framträder under garantitiden under förutsättning att entreprenören är ansvarig för felet. arantitiden är fem år för arbete och två år för material.

BOSTAD 3 ROK - VARDASRUM Bilden är en illustration, avvikelser i förhållande till slutligt utförande kan förekomma. Bilden kan illustrera en tillvalsutrustad bostad. 11

12 Bilden är en illustration, avvikelser i förhållande till slutligt utförande kan förekomma.

PARHUS/RADHUS 4 ROK - SOVRUM Bilden är en illustration, avvikelser i förhållande till slutligt utförande kan förekomma. Bilden kan illustrera en tillvalsutrustad bostad. 13

14 Bilden är en illustration, avvikelser i förhållande till slutligt utförande kan förekomma.

PARHUS/RADHUS 4 ROK - VARDASRUM Bilden är en illustration, avvikelser i förhållande till slutligt utförande kan förekomma. Bilden kan illustrera en tillvalsutrustad bostad. 15

PARHUS/RADHUS 4 ROK - KÖK Bilden är en illustration, avvikelser i förhållande till slutligt utförande kan förekomma. Bilden kan illustrera en tillvalsutrustad bostad. 16

Bilden är en illustration, avvikelser i förhållande till slutligt utförande kan förekomma. 17

PARHUS/RADHUS - BADRUM Bilden är en illustration, avvikelser i förhållande till slutligt utförande kan förekomma. Bilden kan illustrera en tillvalsutrustad bostad. 18

Bilden är en illustration, avvikelser i förhållande till slutligt utförande kan förekomma. 19

HUSFasadeR Husen bekläs med liggande gullaserad träpanel och putsas i vit, grå och grön kulör. Samtliga bostäder har generösa fönsterpartier och fönsterdörrar ner till golv. 20 Bilden är en illustration, avvikelser i förhållande till slutligt utförande kan förekomma.

HUSSEKTIONER, parhus och radhus Parhusen och radhusen är utformade för ett effektivt och modernt boende. Även den stora familjen ska kunna bo bekvämt, praktiskt och luftigt på en mindre yta. Den förstorade trappöppningen mellan plan 1 och 2 sträcker sig ut i entréhallen och bidrar till att skapa en välkomnande rymd och rumslighet. Rejäla badrum finns på både plan 1 och 2. Föräldrasovrummen har egen balkong med tillhörande utsikt. Uteplatsernas disposition och generösa mått gör dem mycket användbara och skapar förutsättningar för ett behagligt liv mellan husen. Ritningarna är illustrationer, avvikelser i förhållande till slutligt utförande kan förekomma. Bilden kan illustrera en tillvalsutrustad bostad. 21

K/F H/M DM ST TM TT T 15-02 14-02 14-01 15-01 16-02 16-01 10-01 10-02 11-01 11-02 12-01 12-02 17-02 17-01 9-02 9-01 13-01 13-02 18-02 18-01 8-02 8-01 4-01 4-02 7-02 7-01 4-03 4-04 4-05 19-02 19-01 6-02 6-01 20-202 20-102 20-201 20-101 Plan 2 Plan 1 23-202 23-102 23-201 23-101 22-202 22-102 22-201 22-101 21-202 21-102 21-201 21-101 1-101 1-201 1-104 1-204 1-102 1-202 1-103 1-203 2-101 2-201 2-104 2-204 3-101 3-201 2-102 2-202 2-103 2-203 3-104 3-204 3-102 3-202 3-103 3-203 N T ST 15-02 14-02 14-01 15-01 16-02 16-01 10-01 10-02 11-01 11-02 12-01 12-02 17-02 17-01 9-02 9-01 13-01 13-02 18-02 18-01 8-02 8-01 4-01 4-02 7-02 7-01 4-03 4-04 4-05 19-02 19-01 6-02 6-01 20-202 20-102 20-201 20-101 Plan 2 Plan 1 23-202 23-102 23-201 23-101 22-202 22-102 22-201 22-101 21-202 21-102 21-201 21-101 1-101 1-201 1-104 1-204 1-102 1-202 1-103 1-203 2-101 2-201 2-104 2-204 3-101 3-201 2-102 2-202 2-103 2-203 3-104 3-204 3-102 3-202 3-103 3-203 N Bostäder och boendekostnader parhus, 4 rok, 101 m 2 Ekgården, Södertälje 4 Rok 101 m² Lägenhets nr: LH 9-02,10-02 Förklaringar Kombinerad kyl och frys Högskåp m. inbyggd micro Inbyggnadshäll m. ugn Diskmaskin arderob Städskåp Vardagsrum Hall Matplats ST DM K/F Kök H/M WC/Dusch/ Tvätt Förråd Ekgården, Södertälje 4 Rok 101 m² Lägenhets nr: LH 9-02,10-02 Förklaringar arderob Städskåp Streckade möbler är tillval Sovrum 1 Sovrum 3 ST Hall WC/ Bad/ Dusch Sovrum 2 PLANLÖSNIN Tvättmaskin TM TT Pris: (Från) 1.890.000 kr Torktumlare Teknik Hatthylla Avgift: 4.875 kr Carport Månadskostnad: (Från) 8.624 kr* (4.875 kr + 3.749 kr* = 8.624 kr) Plan 2 Plan 1 0 1 2 3 4 5m 0 1 2 3 4 5m Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten. Detta bofaktablad är upprättat 2012-07-31 *Baserad på 4,0% ränta och 10% kontantinsats exklusive amortering. (Ränteavdrag har beräknats till 30%.) Möblering och inredning visar en- Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten. Detta bofaktablad är upprättat 2012-07-31 dast på möjligt inredningsalternativ. PLAN 1/ENTRÉPLAN PLAN 2 22 Ritningarna/bilderna är illustrationer, avvikelser i förhållande till slutligt utförande kan förekomma. Bilden kan illustrera en tillvalsutrustad bostad.

K/F H/M DM ST TM TT T 15-02 14-02 14-01 15-01 16-02 16-01 10-01 10-02 11-01 11-02 12-01 12-02 17-02 17-01 9-02 9-01 13-01 13-02 18-02 18-01 8-02 8-01 4-01 4-02 7-02 7-01 19-02 19-01 Plan 2 Plan 1 4-03 4-04 4-05 6-02 6-01 20-202 20-102 20-201 20-101 23-202 23-102 23-201 23-101 22-202 22-102 22-201 22-101 21-202 21-102 21-201 21-101 1-101 1-201 1-104 1-204 1-102 1-202 1-103 1-203 2-101 2-201 2-104 2-204 3-101 3-201 2-102 2-202 2-103 2-203 3-104 3-204 3-102 3-202 3-103 3-203 N ST 15-02 14-02 14-01 15-01 16-02 16-01 10-01 10-02 11-01 11-02 12-01 12-02 17-02 17-01 9-02 9-01 13-01 13-02 18-02 18-01 8-02 8-01 4-01 4-02 7-02 7-01 Plan 2 Plan 1 4-03 4-04 4-05 19-02 19-01 6-02 6-01 20-202 20-102 20-201 20-101 23-202 23-102 23-201 23-101 22-202 22-102 22-201 22-101 21-202 21-102 21-201 21-101 1-101 1-201 1-104 1-204 1-102 1-202 1-103 1-203 2-101 2-201 2-104 2-204 3-101 3-201 2-102 2-202 2-103 2-203 3-104 3-204 3-102 3-202 3-103 3-203 N PLANLÖSNIN Ekgården, Södertälje 4 Rok 101 m² Lägenhets nr: LH 4-02 Förklaringar Kombinerad kyl och frys Högskåp m. inbyggd micro Inbyggnadshäll m. ugn Diskmaskin arderob Städskåp Vardagsrum Matplats ST DM K/F Kök H/M Ekgården, Södertälje 4 Rok 101 m² Lägenhets nr: LH 4-02 Förklaringar arderob Städskåp Streckade möbler är tillval Sovrum 1 Sovrum 3 ST Hall Bostäder och boendekostnader radhus, 4 rok, 101 m 2 Tvättmaskin Torktumlare Teknik Hatthylla Hall WC/Dusch/ Tvätt T TM TT WC/ Bad/ Dusch Sovrum 2 Pris: (från) 1.740.000 kr Avgift: 4.875 kr Förråd Plan 1 Plan 2 Månadskostnad: (från) 8.326 kr* (4.875 kr + 3.451 kr* = 8.326 kr) 0 1 2 3 4 5m 0 1 2 3 4 5m Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten. Detta bofaktablad är upprättat 2012-07-31 Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten. Detta bofaktablad är upprättat 2012-07-31 *Baserad på 4,0% ränta och 10% kontantinsats exklusive amortering. (Ränteavdrag har beräknats till 30%.) Möblering och inredning visar endast på möjligt inredningsalternativ. PLAN 1/ENTRÉPLAN PLAN 2 Ritningarna/bilderna är illustrationer, avvikelser i förhållande till slutligt utförande kan förekomma. Bilden kan illustrera en tillvalsutrustad bostad. 23

K/F DM L ST TM TT 15-02 14-02 14-01 15-01 16-02 16-01 10-01 10-02 11-01 11-02 12-01 12-02 17-02 17-01 9-02 9-01 13-01 13-02 18-02 18-01 8-02 8-01 4-01 4-02 7-02 7-01 4-03 4-04 4-05 19-02 19-01 6-02 6-01 20-202 20-102 20-201 20-101 Plan 1 Plan 0 23-202 23-102 23-201 23-101 22-202 22-102 22-201 22-101 21-202 21-102 21-201 21-101 1-101 1-201 1-104 1-204 1-102 1-202 1-103 1-203 2-101 2-201 2-104 2-204 3-101 3-201 2-102 2-202 2-103 2-203 3-104 3-204 3-102 3-202 3-103 3-203 N Bostäder och boendekostnader 3 rok, 64 m 2 Pris: (från) 1.190.000 kr Avgift: 2.927 kr Månadskostnad: (från) 5.288 kr* (2.927 kr + 2.361 kr* = 5.288 kr) *Baserad på 4,0% ränta och 10% kontantinsats exklusive amortering. (Ränteavdrag har beräknats till 30%.) Möblering och inredning visar endast på möjligt inredningsalternativ. PLANLÖSNIN Ekgården, Södertälje 3 Rok 64 m² Lägenhets nr: LH 1-204 Förklaringar Sovrum 1 Sovrum 2 Kombinerad kyl och frys Inbyggnadshäll m. ugn Diskmaskin arderob Linneskåp L L Städskåp Vardagsrum Tvättmaskin Torktumlare Hatthylla K/F ST TM TT Kök WC/ Dusch/ Tvätt Hall DM Plan 2 0 1 2 3 4 5m Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten. Detta bofaktablad är upprättat 2012-07-31 ENTRÉPLAN 24 Ritningarna/bilderna är illustrationer, avvikelser i förhållande till slutligt utförande kan förekomma. Bilden kan illustrera en tillvalsutrustad bostad.

Plan 1 K/F DM L ST TM TT UC 15-02 14-02 14-01 15-01 16-02 16-01 10-01 10-02 11-01 11-02 12-01 12-02 17-02 17-01 9-02 9-01 13-01 13-02 18-02 18-01 8-02 8-01 4-01 4-02 7-02 7-01 4-03 4-04 4-05 19-02 19-01 6-02 6-01 20-202 20-102 20-201 20-101 Plan 2 Plan 1 23-202 23-102 23-201 23-101 22-202 22-102 22-201 22-101 21-202 21-102 21-201 21-101 1-101 1-201 1-104 1-204 1-102 1-202 1-103 1-203 2-101 2-201 2-104 2-204 3-101 3-201 2-102 2-202 2-103 2-203 3-104 3-204 3-102 3-202 3-103 3-203 N Bostäder och boendekostnader 3 rok, 64 m 2 Pris: (från) 1.190.000 kr Avgift: 2.927 kr Månadskostnad: (från) 5.288 kr* (2.927 kr + 2.361 kr* = 5.288 kr) *Baserad på 4,0% ränta och 10% kontantinsats exklusive amortering. (Ränteavdrag har beräknats till 30%.) Möblering och inredning visar endast på möjligt inredningsalternativ. PLANLÖSNIN Ekgården, Södertälje 3 Rok 64 m² Lägenhets nr: LH 20-101, 21-101, 22-101, 23-101 Förklaringar K/F Kombinerad kyl och frys Inbyggnadshäll m. ugn Diskmaskin arderob Linneskåp Städskåp Tvättmaskin Vardagsrum Hall ST Kök DM UC TM TT WC/Dusch/ Tvätt Torktumlare Undercentral L L L Hatthylla Sovrum 1 Sovrum 2 Plan 1 0 1 2 3 4 5m Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten. Detta bofaktablad är upprättat 2012-05-28 ENTRÉPLAN Ritningarna/bilderna är illustrationer, avvikelser i förhållande till slutligt utförande kan förekomma. Bilden kan illustrera en tillvalsutrustad bostad. 25 Möblering och inredning utgör endast exempel på möjligt inredningsalternativ.

K/F DM L ST TM TT 15-02 14-02 14-01 15-01 16-02 16-01 10-01 10-02 11-01 11-02 12-01 12-02 17-02 17-01 9-02 9-01 13-01 13-02 18-02 18-01 8-02 8-01 4-01 4-02 7-02 7-01 4-03 4-04 4-05 19-02 19-01 6-02 6-01 20-202 20-102 20-201 20-101 Plan 2 Plan 1 23-202 23-102 23-201 23-101 22-202 22-102 22-201 22-101 21-202 21-102 21-201 21-101 1-101 1-201 1-104 1-204 1-102 1-202 1-103 1-203 2-101 2-201 2-104 2-204 3-101 3-201 2-102 2-202 2-103 2-203 3-104 3-204 3-102 3-202 3-103 3-203 N Bostäder och boendekostnader 2 rok, 45 m 2 Pris: (från) 840.000 kr Avgift: 2.243 kr Månadskostnad: (från) 3.909 kr* (2.243 kr + 1.666 kr* = 3.909 kr) *Baserad på 4,0% ränta och 10% kontantinsats exklusive amortering. (Ränteavdrag har beräknats till 30%.) Möblering och inredning visar endast på möjligt inredningsalternativ. PLANLÖSNIN Ekgården, Södertälje 2 Rok 45 m² Lägenhets nr: LH 1-104 Förklaringar Kombinerad kyl och frys Inbyggnadshäll m. ugn Diskmaskin arderob Vardagsrum Sovrum Linneskåp Städskåp Tvättmaskin K/F L ST TM TT Torktumlare Kök WC/Dusch/ Tvätt Hatthylla Hall DM Plan 1 0 1 2 3 4 5m Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten. Detta bofaktablad är upprättat 2012-07-31 ENTRÉPLAN 26 Ritningarna/bilderna är illustrationer, avvikelser i förhållande till slutligt utförande kan förekomma. Bilden kan illustrera en tillvalsutrustad bostad.

K/F DM L ST TM TT 15-02 14-02 14-01 15-01 16-02 16-01 10-01 10-02 11-01 11-02 12-01 12-02 17-02 17-01 9-02 9-01 13-01 13-02 18-02 18-01 8-02 8-01 4-01 4-02 7-02 7-01 4-03 4-04 4-05 19-02 19-01 6-02 6-01 20-202 20-102 20-201 20-101 Plan 2 Plan 1 23-202 23-102 23-201 23-101 22-202 22-102 22-201 22-101 21-202 21-102 21-201 21-101 1-101 1-201 1-104 1-204 1-102 1-202 1-103 1-203 2-101 2-201 2-104 2-204 3-101 3-201 2-102 2-202 2-103 2-203 3-104 3-204 3-102 3-202 3-103 3-203 N Bostäder och boendekostnader 1,5 rok, 45 m 2 Pris: 790.000 kr Avgift: 2.243 kr Månadskostnad: 3.810 kr* (2.243 kr + 1.567 kr* = 3.810 kr) *Baserad på 4,0% ränta och 10% kontantinsats exklusive amortering. (Ränteavdrag har beräknats till 30%.) Möblering och inredning visar endast på möjligt inredningsalternativ. PLANLÖSNIN Ekgården, Södertälje 1,5 Rok 45 m² Lägenhets nr: LH 1-102 Förklaringar Kombinerad kyl och frys Inbyggnadshäll m. ugn Diskmaskin arderob WC/Dusch/ Tvätt Hall DM Kök Linneskåp Städskåp Tvättmaskin TT TM ST L K/F Torktumlare Hatthylla Sovalkov Vardagsrum Plan 1 0 1 2 3 4 5m Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten. Detta bofaktablad är upprättat 2012-07-31 ENTRÉPLAN Ritningarna/bilderna är illustrationer, avvikelser i förhållande till slutligt utförande kan förekomma. Bilden kan illustrera en tillvalsutrustad bostad. 27

Byggnadsbeskrivning rundläggning: Platta på mark Stomme: Trä, betong Fasad: Träpanel, puts Innerväggar: Regelverk med gipsskivor Yttertak: Sedum, papp Trapphustrappa: Stål Bostadsinterna trappor: Trä Fönster och fönsterdörrar: Treglasfönster av trä/aluminium Värme: Vattenburet värmesystem på samtliga plan Ventilation: Mekanisk ventilation 28 Bilden är en illustration, avvikelser i förhållande till slutligt utförande kan förekomma.

BOSTADSBESKRIVNIN - Basutbud Hall/Kapprum olv: Klinker, lamellparkett Sockel: Slät, vitmålad träsockel Vägg: ips, vitmålas Tak: ips, vitmålas. Betong, vitgrängas Övrigt: Kapphylla i anpassad längd. Stång med krokar i rostrfritt alt. vitt utförande. WC/Dusch bottenplan olv: Klinker, komfortvärme Vägg: Kakel, vit, 100x100 mm Tak: ips, vitmålas, klass VT Övrigt: Toalettstol och tvättställ i vitt utförande. Blandare, spegel, toalettpappershållare, handdukshängare och klädkrokar i rostfritt alt. vitt utförande. Tvättmaskin och torktumlare i vitt utförande. Bänkskiva över tvättmaskin och torktumlare i vit laminat. 230V eluttag bredvid handfat och ovan tvättbänk. Infällda spotlights i undertak. Draperistång i rostfritt alt. vitt utförande. Kök olv: Lamellparkett Sockel: Slät, vitmålad träsockel Vägg: Kakel, vit, 100x100 mm Tak: ips, vitmålas. Betong, vitgrängas Övrigt: Slät, vitmålad köksinredning. Kärl för sopsortering, 3 fraktioner. Bänkskiva i vit laminat med nedsänkt diskho i rostfritt utförande. Bänkbelysning under överskåp. Infällda spotlights i tak. Spis med glaskeramikhäll, ugn, kyl/frys, diskmaskin, mikrovågsugn och köksfläkt. Vardagsrum olv: Lamellparkett Sockel: Slät, vitmålad träsockel Vägg: ipsskiva, vitmålas Tak: ips, vitmålas. Betong, vitgrängas Bad/tvätt ovanvåning olv: Klinker, komfortvärme Vägg: Kakel, vit, 100x100 mm Tak: ips, vitmålas, klass VT Övrigt: Toalettstol och tvättställ i vitt utförande. Blandare, spegel, toalettpappershållare, handdukshängare och klädkrokar i rostfritt alt. vitt utförande. Infällda spotlights i undertak. Draperistång i rostfritt alt. vitt utförande. Sovrum olv: Lamellparkett Sockel: Slät vitmålad träsockel Vägg: ipsskiva, vitmålas Tak: ips, vitmålas. Betong, vitgrängas garderober arderober utförs med vita slätlackerade dörrar. arderobsinredning utförs med vita hyllplan och stång i rostfritt alt. vitt utförande. FÖNSTERBÄNKAR Fönsterbänkar utförs i vit marmor. Bilderna är illustrationer, avvikelser i förhållande till slutligt utförande kan förekomma. Bilderna kan illustrera tillvalsutrustade bostäder.

30 Bilderna är illustrationer, avvikelser i förhållande till slutligt utförande ka förekomma. Bilderna kan illustrera tillvalsutrustade bostäder.

Bilderna är illustrationer, avvikelser i förhållande till slutligt utförande kan förekomma. Bilderna kan illustrera tillvalsutrustade bostäder. 31

Om Hemgården Hemgården är ett svenskt byggmästarföretag som kännetecknas av ansvarstagande och genuint hantverk. Vår affärsidé är att med omtanke och yrkeskunnande skapa sunda, ekonomiska och vackra hus. Hemgårdens motto är en nöjd kund i ett sunt hus. Hemgårdens centrala värdegrund bottnar i ett kvalitetstänkande från ax till limpa. Vi drivs av visionen att skapa framtidens boende. Hemgården är ett modernt kund- och serviceorienterat bostadsföretag som värderar boendet både ur ett design- och kvalitetsperspektiv. Vi tror på att en blandning av olika bostadskategorier och upplåtelseformer bidrar till ett socialt hållbart och livskraftigt samhälle. Över tiden har vi medverkat till produktion och planläggning av över 2 000 bostäder och förvärvat stort kunnande inom fastighetsförädling och bostadsbyggande. Fastighetsbyrån Södertälje Tel: 08-550 604 50 Sanna Magnusson / 0706-886374 Email: sodertalje@fastighetsbyran.se www.brfekgarden.info www.hemgarden.se www.fastighetsbyran.se/sodertalje