TVSigtuna Samfällighetsförening Styrelsen Framtiden för samfälligheten Presentation framtagen av styrelsens arbetsgrupp: Carl Gustaf Kjellberg Rolf Körnemark Anders Bäckström Hans Qvarlander
Disposition 1. Repetition av information om de olika framtidsvalen för samfällighetsföreningen g 2. Årsmötets beslut 3. Vad har hänt sedan dess? 4. Den nya kalkylen Totalt Några olika typfall 5. Styrelsens förslag 6. Frågor o diskussion 7. Beslut
Bakgrund Nuvarande fysiska nät är 38 år gammalt och blir allt svårare och dyrare att underhålla Nätet är inte framtidssäkrat för HDTV och skulle bara klara 3-5 kanaler Alternativa tekniker för att ta emot bl.a. TV erbjuds i ökad utsträckning: Via ADSL-förbindelsen till telefonen Boxer abonnemang Traditionella parabol anslutningar
Vilka alternativ ti finns? Vi lägger ner föreningen och avslutar vårt nät. Vi fortsätter som förut (reparerar och krånglar). Vi bygger ett nytt framtidssäkrat fibernät.
Vi lägger ner.. Föreningen disponerar fonderade d medel som motsvarar c:a 3.000 SEK per fastighet att utdela vid en nedläggning Härefter tar varje fastighetsägare individuellt ansvar för sin mottagning av TV Alla fastigheter kan ej ta emot TV med markantenn Området skulle onekligen förfulas med en skog av paraboler Det är möjligt att lägga ner föreningen om en mycket stor majoritet av delägarna (av alla delägare, inte bara de som närvarar vid årsmöte) är för detta Exakt %-siffra är ej möjlig att ange; gäller från fall till fall, men sannolikt fordras att minst 75% av delägarna röstar för detta alt. Processen tar 6-12 månader från stämmobeslut.
Vi fortsätter som förut Nätet behöver delvis rustas upp Nätet behöver ständigt repareras Stor belastning på service och underhåll Ständigt högre reparationskostnader B fi tli t l ä i t b dd tt f t ätt d d tt lt ti Befintlig styrelse är inte beredd att fortsätta med detta alternativ; nya krafter måste till
Vi bygger ett framtidssäkert nät Vi framtidssäkrar genom att: Installera kanalisation (rör genom vilka kablage kan dras) Vi drar där fiberkabel, vilket ger Oändliga framtida utbyggnadsmöjligheter BredbandsTV samt möjligheter till bredbandsuppkoppling till Internet och IP-telefoni. e Ökat värde på våra fastigheter
När När det är installerat t och klart.. Kan du koppla upp dig mot BredbandsTV Få tillgång till andra bredbandstjänster såsom nedladdning av film Kan du skaffa dig en snabb Internetuppkoppling (ex 100/10) Kan du skaffa dig IP-telefoni
Så här kan kalkylen se ut! Typexempel/Uppskattade priser/avgifter (SEK per månad). Med reservation för förändringar, etc Förutsättning: 2 TV-apparater per hushåll Nu Ny/Bas Ny/familjepaket Nät + Adminkost 82+ 230-230- Program (15 kanaler) 83 Bredbands TV (5 resp 40 kanaler) 191 325 Internet (ADSL resp Bredband) 375 195 195 IP telefoni 34 34 540 650 784
Kalkylens utgångspunkter Offert med takpris från Blixtvik Takpris 3.217.500 Tillägg 195:-/mån för 2/2 mbit/s Tillägg 34:- fast för IP telefoni Preliminära uppgifter från en bank om finansiering (räknat på 20 år) Telia-offert på väg
Vissa förutsättningar Priser/avgifter baserat på offert från operatör med egen fiber (ej slutförhandlat) Låsning till operatör 5 år Val mellan Canal Digital eller FastTV för närvarande (ej TV3,3SAT,NRK1) Egen grävning från tomtgräns till hus eller köp av tjänst är ej inkluderat i kalkylen. Ger olika kostnad/hustyp.
Hur gå vidare? Föreningsstämma (årsmöte) februari Ev extra beslutsmöte (krävs vid nedläggning) Beräknad start av installation våren/sommaren 2008 Färdigt hösten/vintern 2008 Alternativt Inlaga om nedläggningsbeslut g till myndigheterna efter dubbla stämmobeslut 6-12 månaders myndighetsutredning g och -beslut om nedläggning g
Årsmötets t beslut (med acklamation) Stämman beslutade om fortsatt utredning av ett nytt fibernät i enlighet med styrelsens förslag, det vill säga att till en extra föreningsstämma, preliminärt i april, lägga fram: Ett konkret förslag till ett nytt nät (leverantör, ev. inlåsningseffekter, kostnader, finansiering, i i etc.) Ett förslag till höjning av årsavgiften för 2008 att finansiera investeringen. Ett förslag till erforderliga stadgeändringar (vilket fordrar en ytterligare föreningsstämma)
Vad har hänt sedan sist? Telia har inkommit med en fördelaktig offert, som vi förhandlat om, resulterande i: 2.567.813:- för områdesnätet, inkl 11 TV-kanaler Utrustning för 2 TV-apparater Bredband 10/10 Mbit/sek Färdig teknik för IP-telefoni Bindningstid för tjänster = 6 år Vi har fått en offert om 425.000: 000:- för grävning fram till tomtgräns (samt 150 kr/m = max 3.000:- för grävning inom egen tomt) Vi h fått ff t f å h fö h dl t d t b k Vi har fått offerter från och förhandlat med tre banker: Vi kan få amortera i 20 28 år Vi kan få en bunden ränta för 5 20 år om c:a 5,2 5,5 % (om vi tog lånet 28/3; troligen blir det lägre räntor i höst!)
Vad kostar det mig som husägare? Totala priset för samfälligheten blir: 2.992.813:- som finansieras via bank Med en amorteringstid om 25 år och en fast ränta om 5.48% blir det en kostnad per fastighet om: 2.500 per fullt helår eller 208 kr/mån (i inbjudan stod högre siffror, men efter förhandlingar är ovanstående siffror mer relevanta!) OBS att följande tillkommer som engångskostnader Tomtgrävning: 0 3.000 kr Inre ledningsdragning d i i resp fastighet: t 300 2.000 kr
Vad ingår? SvT1, SvT2, 24, Barn/Kunskap, Tv4, Tv4+, Kanal5, Discovery, Eurosport, MTV Telia Digital TV ger också: Surfning i TV:n Video on Demand Mina Bilder TV-guide Text-TV Kanallistor, programspärr, programpåminnelse Support
Bredband & IP Telefoni Gratis 10/10 mbit/s bredband Möjlighet jg att beställa snabbare upp till 100/100 E-post adresser, E-brevlåda, Antivirus, brandvägg Support Gratis Fast avgift för IP telefoni Gratis Fast avgift för IP telefoni Man kan behålla sitt gamla nummer Samma samtalstaxa som fast telefoni
Fastighetskalkyl 1: Lågkonsumenten, dvs den som bara är intresserad av ett fåtal TV-kanaler
Fastighetskalkyl 2: Medelkonsumenten, dvs den som är intresserad av ett begränsat antal TV-kanaler samt bredband
Fastighetskalkyl 3: Storkonsumenten, dvs den som är intresserad av många TV-kanaler, bredband och IP-telefoni
Vad händer sedan? (om stämman säger Ja) Vi skriver kontrakt med Telia samt grävaren Vi slutförhandlar med bankerna och väljer bank och lånemodell (före 28 Juni) Varje husägare får svara på enkät angående placering av uttag, köp av grävning, antal digitalboxar, etc Nytt informationsmöte c:a slutet augusti Beräknad start av installation områdesnät i september, installation färdig slutet oktober Support och hjälp av Telia vid installation av digitalboxar Vi behåller gamla nätet i drift året ut
Styrelsens förslag till beslut Styrelsen föreslår att stämman beslutar och till styrelsen uppdrar att: Låta installera nytt kabelnät med Telia som leverantör och med ett fastighetsgemensamt tjänsteutbud om 11 TV-kanaler, 10/10 Mbit bredband och möjlighet till IP-telefoni, alla tjänster med en bindningstid om 6 år Lånefinansiera denna investering Utta en extra föreningsavgift för 2008 om 475 kronor per fastighet. Styrelsen har efter information från Lantmäteriverket bedömt att förslaget inte fordrar någon stadgeändring
Frågor och diskussion www.telia.se/fastighetsägare/samfälligheter