Borgholm 112 kvm Mycket fräscht hus som på landet mitt i sta n.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din a är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 Fax 0480-42 02 60 info@pontuzlofgren.se Pontuz Löfgren VD/ 0706-42 02 00 pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se Mattias Rosenlund Delägare/ 0705-45 10 59 mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se Mirata Dani Marknadsansvarig 0730-31 54 08 mirata.dani@pontuzlofgren.se Marcus Lönnbom Henric Gustafsson 0702-22 17 53 0703-44 04 45 marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se henric.gustafsson@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort 0706-42 03 56 ulrika.hjort@pontuzlofgren.se Mia Alnerud 0709-755 007 mia.alnerud@pontuzlofgren.se Alex Sundstedt 0739-96 33 00 alex.sundstedt@pontuzlofgren.se Åsa Holmkvist 0702-12 67 19 asa.holmkvist@pontuzlofgren.se Eva-Karin Bergman 0705-42 01 04 Madeleine Fjällbrink Mäklarassistent 0706-70 99 02 Sofie Wallenberg Mäklarassistent 0733-52 46 98 Adriana Dobrini Mäklarassistent 0706-45 11 04 evakarin.bergman@pontuzlofgren.se madeleine.fjallbrink@pontuzlofgren.se sofie.wallenberg@pontuzlofgren.se adriana.dobrini@pontuzlofgren.se
Borgholm Här har du en riktig pärla med anor från mitten av 1800-talet. Huset har genomgått omfattande renoveringar under senare år och är oerhört charmigt och fräscht. Fastigheten är belägen på en mycket lugn gata och närhet till all tillgänglig service. Det känns som du är på landet men ändå mitt i staden. Huset har generösa sällskapsutrymmen och på baksidan gömmer sig en oasliknande trädgård med många sitt-ner möjligheter och en rofylld vattenspegel. Huset bebos sedan närmare 15 år permanent, men kan också vara ett fritidsboende utöver det vanliga. Det finns inte nog med superlativ för detta hus utan det måste upplevas! Ansvarig mäklare Mattias Rosenlund Delägare 070-5451059 mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
Du blir uppriktigt glad när du kommer fram till denna fantastiska fastighet och du inser direkt att du har kommit till ett hus som har det där lilla extra. Det ursprungliga boningshuset är från 1850-talet och flyttades från det kungliga Solliden 1906. Huset har genomgått en omfattande renovering och tillbyggnad från 1996 och framåt. Du parkerar din bil på den vackert utsmyckade garageuppfarten med gatsten. Du välkomnas av en inbjudande hall med ett uppvärmt klinkergolv och infälld belysning. Denna del är en tillbyggnad från 2002. I hallen finns en uppgång till ett sovloft och innanför detta finns en vind. Kaklat badrum med inslag av träpanel på väggen utrustat med bubbelbad, toalett och tvättställ. Här finns även tvättmaskin och torktumlare. Hallen leder dig sedan vidare in till det fräscha köket med klinkergolv och infälld belysning. Köksutrustningen utgörs av spishäll, fläkt, kyl/frys samt en integrerad diskmaskin. Köket är av arbetskökskaraktär med rofylld utblick mot den fantastiska trädgården på baksidan. Intill köket ligger matrummet som har ett målat brädgolv. I matrummet finns en uppgång till ytterligare ett sovloft. Innanför matrummet ligger ytterligare ett rum som nuvarande ägare kallar gatrummet med målat brädgolv och kamin. Detta är idag ett "finrum" som mycket väl kan vara ett sovrum. Badrum med dusch, toalett och tvättställ. Sängkammare (tillbyggt 1997-98) med målat brädgolv och vattenburen elvärme.
Därefter kommer du in i ett helt fantastiskt vardagsrum med ryggåstak och högt i tak. Här är stora glaspartier och rymden och ljuset förstärks ytterligare av takfönster. Här ligger det ett uppvärmt klinkergolv och på väggen finns en luft/luftvärmepump. Från detta rum tar du dig ut till en härlig, stensatt uteplats där du helt ostört sitter och njuter av den öländska solen och den prunkande grönskan i trädgården och lyssnar till det porlande vattnet från ett vattenspel. Uteplatsen är omgärdat av ett vackert äppelträd. Även i detta rum finns en uppgång till ett stort sovloft. Gästrum/Förråd med garderober med klinkergolv och en separat ingång.
Fastigheten Borgholm Skepparen 10 Markgatan 14, 387 34 Borgholm. Belägen i Borgholm Kommun, Borgholm Församling. Skattesats 34,4. Storlek Boarea ca 112 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biarea ca 6 m². 7 rum och kök, varav 2 sovrum. Tomtarea 915 m² (friköpt). Byggnadssätt Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggnadsår: 1945 Renoveringar: 2002-2003 Uppvärmning: Fjärrvärme, luft/luftvärmepump, kamin Grund: Platta på mark/torpargrund Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Trä Fönster: 2-glasfönster med spröjs Takbeklädnad: Plåt Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Självdrag Bilplats Fristående garage. Övriga utrymmen Det stora garaget byggdes 2003 och innehåller förutom garage även ett gästrum med uppvärmt klinkergolv. Här finns också ett loft som kan användas som kontor eller gästrum. Även garagedelen har golvvärme, golvbrunn och här finns fjärrvärmeväxlaren. På tomten finns också en äldre förrådsbod, en före detta kalvkätte, som från början stod på grannfastigheten och var en del av det slakteri som fanns där för länge sedan. Ekonomi Pris: 3 500 000 kr. Taxeringsvärde 1 435 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 946000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer. Driftskostnader Driftskostnaden är ca 26 000 kr/år. Energideklaration: Energideklaration är utförd, Skötselbolaget, Björn Blomgren tfn 0706325198 Energiprestanda: 118 kwh/m² och år. Pantbrev Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1.250.000 kr. Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Stadsplan (1943-04-30), Tomtindelning (1947-12-05)
Egen parabol. Canal Digital. ADSL. Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Besiktning är utförd av Besiktningsbolaget, Richard Andersson, tfn 0702755292. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Bengt Grafström, Heléne Grafström, Therése Grafström, Wallentin Grafström Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Bottenvåning Sovrum Vardagsrum Gästrum/ Kontor Sovrum Rum Toa/D Kök G K/F SK Veranda Hall Bad/Tvätt Garage Förråd Skala 1:125 Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet
Vind Loft Loft Kallvind Loft Kontor Skala 1:125 Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val